2.300.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Grans
2.300.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T116506048
/ 116506048
Aktenzeichen:
EDEN-T116506048
Land:
FR
Stadt:
Grans
Postleitzahl:
13450
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
496 m²
Größe des Grundstücks:
4.239 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
7
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Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur.
Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance.
Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière.
À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance.
Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie.
Un sous-sol chargé d'histoire: Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée.
Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher.
Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu.
Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau/eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies
Un bien d'exception aux multiples vocations: Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution.
Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m2 habitables Parc arboré de +4 200 m2 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - In Grans, in a peaceful and unspoiled setting, this private mansion blends elegantly into the Provençal landscape. Ideally located between Aix-en-Provence and the Alpilles mountains, it offers a rare quality of life, combining accessibility and serenity. Built in 1870, this iconic residence, now known as 'the Château de Grans,' embodies all the refinement and heritage of the region. Set within a wooded park of over 4,200 m2, it offers nearly 500 m2 of living space, in a rare harmony of space, light, and nature. The village of Grans is as charming for its authenticity as for its dynamism. Throughout the year, it hosts numerous prestigious cultural events, contributing to a truly high quality of life. In the immediate vicinity, the Parc Marie-Rose provides a central hub for gatherings, shows, and events, further enhancing the area's appeal. Behind an automatic wrought-iron gate, a tree-lined driveway leads the eye to the property. Several parking spaces are available, complemented by a closed garage that can accommodate 3 to 4 vehicles. The through-hall captures the light and opens up views towards the reception rooms and the garden. The stone staircase, with its wrought ironwork, elegantly structures the spaces. The ground floor offers: a cozy, acoustically treated living room; two reception rooms with period features (mouldings, fireplaces, high ceilings); a modern and bright, fully equipped kitchen and a back kitchen allowing storage and direct access to the rear terraces. Upstairs, the property features six en-suite bedrooms, all designed for comfort and privacy. The master suite stands out for its generous size and high level of amenities. It includes a full bathroom with a bathtub and shower, as well as a dressing room. This wing extends seamlessly with: a spacious office, a billiard room--a true space for relaxation and entertaining--and direct access to the garage via an elegant spiral staircase, providing both functionality and independence. A unique room nestled in the tower, offering a truly singular atmosphere. A veritable haven of light, it captures the sun from all sides thanks to its windows, bathing the room in warm hues. An intimate space where light becomes a central element of the living space. A basement steeped in history: Formerly an oil mill, the estate retains magnificent vaulted cellars, testaments to its past. Today, this space houses: a gym with a sauna, a laundry room, a technical room, a dedicated dry-cleaning area, and a charming, climate-controlled wine cellar. The park, carefully landscaped, is divided into several areas: a heated swimming pool of 15 x 8 meters, equipped with an electric safety cover; a pool house with summer kitchen, ideal for entertaining; an area dedicated to pétanque or volleyball; an elegant rose garden; an independent workshop; a large woodshed. A small canal runs alongside the property, providing a soothing atmosphere and reinforcing the character of the place. High-performance technical features? Energy-efficient water-to-water heat pump? Well water supply, ensuring autonomy and savings. An exceptional property with multiple uses: a prestigious family residence, a guest house, or a reception venue this property lends itself to numerous projects. Part of the land is buildable, offering further development potential. Key features? 19th-century private mansion ('Château de Grans')? Approximately 490 m2 of living space? Wooded grounds of over 4,200 m2? 6 suites? Office, billiard room? Basement with vaulted cellars? Secure 15 x 8 m swimming pool? Pool house, summer kitchen? Workshop, woodshed? Close to Parc Marie-Rose ENERGY RATING: C 126 kWh/m2/year. CLIMATE RATING: A 4 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs for the property: between EUR3,930 and EUR5,390. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2023. Energy performance certificate carried out on 17/06/2025. This property is offered to you at a price of EUR2,300,000 (seller's fees included) by En Grans, en un entorno tranquilo e intacto, esta mansión privada se integra elegantemente con el paisaje provenzal. Idealmente situada entre Aix-en-Provence y las montañas de Alpilles, ofrece una calidad de vida poco común, combinando accesibilidad y serenidad. Construida en 1870, esta emblemática residencia, hoy conocida como 'el Château de Grans', encarna todo el refinamiento y el patrimonio de la región. Situada en un parque boscoso de más de 4.200 m2, ofrece casi 500 m2 de espacio habitable, en una rara armonía de espacio, luz y naturaleza. El pueblo de Grans es tan encantador por su autenticidad como por su dinamismo. A lo largo del año, acoge numerosos eventos culturales prestigiosos, contribuyendo a una calidad de vida realmente alta. En las inmediaciones, el Parc Marie-Rose ofrece un centro de encuentros, espectáculos y eventos, lo que potencia aún más el atractivo de la zona. Detrás de una verja automática de hierro forjado, un camino de entrada arbolado conduce la vista hacia la propiedad. Hay varias plazas de aparcamiento disponibles, complementadas por un garaje cerrado que puede alojar de 3 a 4 vehículos. El pasillo principal capta la luz y abre vistas hacia las salas de recepción y el jardín. La escalera de piedra, con su trabajo de hierro forjado, estructura elegantemente los espacios. La planta baja ofrece: un acogedor salón tratado acústicamente; dos salones de recepción con elementos de época (molduras, chimeneas, techos altos); una cocina moderna y luminosa y totalmente equipada y una cocina trasera que permite almacenamiento y acceso directo a las terrazas traseras. En la planta superior, la propiedad cuenta con seis dormitorios con baño privado, todos diseñados para la comodidad y la privacidad. La suite principal destaca por su amplio tamaño y alto nivel de servicios. Incluye un baño completo con bañera y ducha, así como un vestidor. Esta ala se extiende sin interrupciones con: una amplia oficina, una sala de billar—un verdadero espacio para relajarse y recibir invitados—y acceso directo al garaje a través de una elegante escalera de caracol, que ofrece tanto funcionalidad como independencia. Una sala única encajada en la torre, que ofrece una atmósfera verdaderamente singular. Un verdadero refugio de luz, captura el sol desde todos lados gracias a sus ventanas, bañando la habitación con tonos cálidos. Un espacio íntimo donde la luz se convierte en un elemento central del espacio habitable. Un sótano impregnado de historia: Anteriormente un molino de aceite, la finca conserva magníficas bodegas abovedadas, testimonio de su pasado. Hoy en día, este espacio alberga: un gimnasio con sauna, una lavandería, una sala técnica, una zona dedicada a la tintorería y una encantadora bodega de vinos con control climático. El parque, cuidadosamente ajardinado, está dividido en varias zonas: una piscina climatizada de 15 x 8 metros, equipada con una cubierta eléctrica de seguridad; una casa con piscina y cocina de verano, ideal para recibir invitados; una zona dedicada a la pétanque o voleibol; un elegante jardín de rosas; un taller independiente; un gran cobertizo para leña. Un pequeño canal discurre junto a la propiedad, proporcionando un ambiente relajante y reforzando el carácter del lugar. ¿Características técnicas de alto rendimiento? ¿Bomba de calor agua-agua eficiente energéticamente? Suministro de agua de pozo, asegurando autonomía y ahorros. Una propiedad excepcional con múltiples usos: una residencia familiar prestigiosa, una casa de huéspedes o un lugar para recepciones, esta propiedad se presta a numerosos proyectos. Parte del terreno es edificable, lo que ofrece un potencial de desarrollo adicional. ¿Características clave? ¿Mansión privada del siglo XIX ('Château de Grans')? ¿Aproximadamente 490 m2 de espacio habitable? ¿Terrenos boscosos de más de 4.200 m2? ¿6 suites? ¿Despacho, sala de billar? ¿Sótano con bodegas abovedadas? ¿Piscina segura de 15 x 8 m? ¿Casa de la piscina, cocina de verano? ¿Taller, cobertizo de leña? Cerca de Parc Marie-Rose CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: C 126 kWh/m2/año. CLASIFICACIÓN CLIMÁTICA: 4 kg de CO2/m2/año. Costes anuales estimados de la energía de la propiedad: entre 3.930 y 5.390 EUR. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizada para establecer esta estimación: 01/01/2023. Certificado de rendimiento energético realizado el 17/06/2025. Esta propiedad se le ofrece a un precio de 2.300.000 EUR (comisiones de vendedor incluidas) por