210.120 EUR
261.774 EUR
183.855 EUR
183.855 EUR
262.650 EUR
201.365 EUR
2 Ba
107 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa mit 2 Schlafzimmern in einer fertiggestellten Anlage aus 16 Villen, im landeinwärts gelegenen Reisterrassengürtel westlich von Canggu. Übergabe im Dezember 2024, Leasehold über 53 Jahre — bezugsfertig. Voll möbliert, Preis 250.000 USD, 14,3 % ROI. Die Villa: • 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und vollständiger Schallisolierung, 2 Badezimmer + 2 separate WCs, Wohnzimmer, Küche, 2 Kleiderschränke • Villenfläche 90,7 m², privater Pool & Garten 65,5 m², insgesamt 156,2 m² auf Bauland der gelben Zone (Wohnnutzung) • Voll möbliert, mit stabiler Stromversorgung (6600 W), sauberem Wasser und eigenem Parkplatz Smart-Home-Komfort: Fingerabdruck-Zugang — schlüsselloser Eintritt, 65-Zoll-Fernseher, automatische Vorhänge In der Villenanlage: • Lage am felsigen Flussufer mit absoluter Privatsphäre • Panoramablick auf Dschungel und Reisterrassen • Feuerstelle und Lounge-Bereich • Naturwanderwege Leasehold-Struktur: • 28-jähriges Leasehold mit 25-jähriger Verlängerungsoption — zusammen 53 Jahre, über dem Standard des Canggu-Erstmarkts • Übergeben im Dezember 2024 — kein Baurisiko Preis und prognostizierte Rendite: • Preis: 250.000 USD • ROI rund 14,3 % — etwa 35.750 USD pro Jahr (rund 2.980 USD pro Monat), mit einer Amortisationsdauer von etwa 7 Jahren • Prognose vor Steuern, die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den jeweils geltenden Übernachtungspreisen ab Lage: • Kaba-Kaba, Tabanan — landeinwärts gelegener Reisterrassengürtel, im Charakter näher an Ubud als am belebten Batu-Bolong-Strip. Reisfelder ringsum, frische Luft und Natur in ihrer schönsten Form • Rund 20 Minuten mit dem Roller bis ins Zentrum von Canggu, der nächste Strand etwa 12 Minuten
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres dans une résidence achevée de 16 villas, sur la ceinture de rizières en terrasses à l'intérieur des terres, à l'ouest de Canggu. Livrée en décembre 2024 en leasehold de 53 ans — prête à habiter. Entièrement meublée, au prix de 250 000 USD, ROI de 14,3%. À propos de la villa: • 2 chambres avec lits king-size et isolation phonique intégrale, 2 salles de bains + 2 WC, séjour, cuisine, 2 dressings • Surface de la villa 90,7 m², piscine privée & jardin 65,5 m², soit un total de 156,2 m² sur un terrain en zone jaune (usage résidentiel) • Entièrement meublée, avec électricité stable (6600 W), eau potable et parking privé • Confort domotique: entrée par empreinte digitale — accès sans clé, téléviseur 65 pouces, rideaux automatiques Au sein de la résidence: • Emplacement au bord d'une rivière rocheuse, en toute intimité • Vue panoramique sur la jungle et les rizières en terrasses • Espace brasero et coin lounge • Sentiers de promenade en pleine nature Structure du leasehold: • Leasehold de 28 ans avec option de prolongation de 25 ans — soit 53 ans au total, au-delà du standard du marché primaire de Canggu • Livrée en décembre 2024 — aucun risque de construction Prix et rendement projeté: • Prix: 250 000 USD • ROI d'environ 14,3% — soit près de 35 750 USD par an (environ 2 980 USD par mois), avec un retour sur investissement d'environ 7 ans • Projection avant impôts, les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs par nuitée en vigueur Emplacement: • Kaba-Kaba, Tabanan — ceinture de rizières à l'intérieur des terres, dont l'esprit se rapproche davantage d'Ubud que de l'animation de Batu Bolong. Rizières à perte de vue, air pur et nature dans toute sa splendeur • Environ 20 minutes en scooter du centre de Canggu, la plage la plus proche à environ 12 minutes
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Готовая вилла с двумя спальнями в камерном комплексе на 16 вилл, среди рисовых террас к западу от Чангу. Сдана в декабре 2024-го, лизхолд на 53 года — готова к заселению или сдаче в аренду. Полностью меблирована, стоимость — $250,000, доходность 14,3% годовых. О вилле: • Две спальни с кроватями king-size и полной шумоизоляцией • Две ванные и два санузла, просторная гостиная, кухня и две гардеробные. • Площадь виллы 90,7 м², площадь бассейна и сада — 65,5 м², итого 156,2 м². • Тип земли: Yellow-Zone (жилое назначение). • Меблировка под ключ, электричество 6600 Вт, собственная система фильтрации, есть частная парковка. • Оборудована системой умного дома: вход по отпечатку пальца, телевизор на 65 дюймов, автоматические шторы. О комплексе: • Расположен у скалистого берега реки — соседей не видно и не слышно. • Панорама на джунгли и рисовые террасы прямо из дома. • Есть зона BBQ и лаунж под открытым небом. • На территории оборудованы пешие тропы для прогулок. Структура лизхолда: • 28 лет плюс опция продления ещё на 25 — итого 53 года, заметно выше типичного для первичного рынка Чангу • Вилла сдана в декабре 2024-го. Цена и доходность: • Цена: $250 000. • Доходность около 14,3% — примерно $35 750 в год или $2 980 в месяц, окупаемость в районе 7 лет. • Прогноз до налогов; реальная цифра зависит от загрузки и ставок за ночь. Локация: • Каба-Каба, Табанан — локация в окружении рисовых террас. По духу ближе к Убуду, чем к шумному Чангу: вокруг поля, свежий воздух и тишина. • До центра Чангу около 20 минут на байке, до ближайшего пляжа — порядка 12 минут.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 2-BR villa in a completed 16-villa complex on the inland rice-terrace belt west of Canggu. Handed over December 2024 on a 53-year leasehold — ready to move in. Fully furnished, priced at $250,000, 14.3% ROI. About the villa: • 2 bedrooms with king beds and full soundproofing, 2 bathrooms + 2 toilets, living room, kitchen, 2 wardrobes • Villa area 90.7 m², private pool & garden 65.5 m², total 156.2 m² on Yellow-zoned land (residential use) • Fully furnished, with stable electricity (6600 W), clean water and private parking • Smart-home comfort: fingerprint entry — keyless access, 65" TV, automatic curtains Inside the villa complex: • Rocky riverside location with total privacy • Panoramic jungle & rice-terrace views • Fire pit area and lounge space • Nature walking paths Lease structure: • 28-year leasehold with a 25-year extension option — 53 years combined, above the Canggu primary-market default • Delivered December 2024 — no construction risk Price and projected return: • Priced at $250,000 • ROI around 14.3% — roughly $35,750 per year (about $2,980 per month), with a payback horizon of around 7 years • Pre-tax projection, actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates Location: • Kaba-Kaba, Tabanan — inland rice-terrace belt, closer in character to Ubud than the Batu Bolong strip. Rice fields all around, fresh air and nature at its best • About 20 minutes by scooter to central Canggu, nearest beach roughly 12 minutes
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Dvoupokojová vila v dokončeném komplexu 16 vil, v oblasti vnitrozemského rýžového terasového pásu západně od Canggu. Předání v prosinci 2024, pronájem starý přes 53 let — připraven k nastěhování. Plně zařízené, cena 250 000 dolarů, návratnost investice 14,3 %. Vila: • 2 ložnice s manželskými postelemi a kompletní odhlučněním, 2 koupelny + 2 samostatné toalety, obývací pokoj, kuchyň, 2 skříně • Vila plocha 90,7 m², soukromý bazén a zahrada 65,5 m², celkem 156,2 m² na stavebních pozemcích žluté zóny (obytné) • Plně vybavené, se stabilním napájením (6600W), čistou vodou a soukromým parkováním Pohodlné chytré domácnosti: Přístup na základě otisku prstu — bezklíčový vstup, 65palcová televize, automatické závěsy V komplexu vil: • Skalnatá poloha u řeky s úplným soukromím • Panoramatické výhledy na džungli a rýžové terasy • Ohniště a odpočinková část • Přírodní turistické stezky Struktura nájemního vlastnictví: • 28letý nájemní titul s možností obnovení na 25 let — celkem 53 let, což je nad standardem primárního trhu v Canggu • Předána v prosinci 2024 — bez stavebního rizika Cena a předpokládaný výnos: • Cena: 250 000 USD • ROI přibližně 14,3 % — přibližně 35 750 USD ročně (přibližně 2 980 USD měsíčně), s návratností přibližně 7 let • Předdaná předpověď, skutečné výnosy budou záviset na obsazenosti a platných sazbách ubytování Lokalita: • Kaba-Kaba, Tabanan — vnitrozemský pás rýžových teras, blíže charakteru Ubudu než rušnému pásu Batu-Bolong. Rýžová pole všude kolem, čerstvý vzduch a příroda v její nejkrásnější podobě • Přibližně 20 minut na skútru do centra Canggu, nejbližší pláž asi 12 minut
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de dos habitaciones en un complejo terminado de 16 villas, en la franja interior de terrazas arrozales al oeste de Canggu. Entrega en diciembre de 2024, contrato de arrendamiento de más de 53 años — listo para mudarse. Completamente amueblado, precio de 250.000 dólares, 14,3% de retorno de la inversión. La villa: • 2 dormitorios con camas king size y aislamiento acústico completo, 2 baños + 2 aseos separados, salón, cocina, 2 armarios • Superficie de villas 90,7 m², piscina privada y jardín 65,5 m², un total de 156,2 m² en terreno edificado de la zona amarilla (residencial) • Totalmente amueblado, con suministro eléctrico estable (6600W), agua limpia y aparcamiento privado Comodidad del hogar inteligente: Acceso por huella dactilar — acceso sin llave, televisor de 65 pulgadas, cortinas automáticas En el complejo de villas: • Ubicación rocosa junto al río con total privacidad • Vistas panorámicas de la selva y las terrazas arrozales • Fogón y zona de descanso • Senderos naturales Estructura de arrendamiento: • Contrato de arrendamiento de 28 años con opción de renovación de 25 años — un total combinado de 53 años, por encima del estándar del mercado primario de Canggu • Entregado en diciembre de 2024 — sin riesgo de construcción Precio y retorno proyectado: • Precio: 250.000 USD • ROI de aproximadamente el 14,3% — aproximadamente 35.750 dólares al año (aproximadamente 2.980 dólares al mes), con un periodo de recuperación de aproximadamente 7 años • Previsión antes de impuestos, las declaraciones reales dependerán de la ocupación y de las tasas de alojamiento aplicables Ubicación: • Kaba-Kaba, Tabanan — cinturón de terrazas arrozales interiores, más cercano en carácter a Ubud que a la concurrida franja Batu-Bolong. Campos de arroz por todas partes, aire fresco y naturaleza en su forma más hermosa • Unos 20 minutos en scooter hasta el centro de Canggu, la playa más cercana a unos 12 minutos
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine