277.885 EUR
2 Ba
96 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eine 2-Zimmer-Villa mit Pool in Batu Belig, Bali — Teil einer fertiggestellten Anlage, übergeben im März 2025, bezugsfertig oder sofort vermietbar, auf einem 25-jährigen Leasehold mit vertraglich gesicherter Verlängerungsoption. Batu Belig liegt zwischen Seminyak und Berawa — ruhiger und stärker auf Wohnen ausgerichtet als beide. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 99 m² auf 94 m² Grundstück; • Privatpool; • 315.000 $; • ROI von 16,4 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold mit vertraglich gesicherter Verlängerungsoption; • Anzahlung 50 %; • Fertiggestelltes Objekt — kein Baurisiko, sofortiger Vermietungsstart möglich. Adresse und Nachbarschaft: • 2,1 km westlich zur Küste — 13 Minuten mit dem Roller oder Auto, kein Fußweg; Atlas Beach Club und Finns Beach Club im selben kurzen Fahrradius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) und Aqua Kids Canggu (300 m) — alltägliche Nutzung direkt auf der Gasse; • LOVA Cafe, Suki Roll und Churros & Coffee (alle innerhalb von 180 m) — Restaurants vor der Haustür. Einrichtungen und Services vor Ort: • Coworking-Etage, Rooftop-Lounge, Kinderclub, besetzte Rezeption mit Concierge und Valet-Service sowie 24/7-Sicherheit; • Das Serviceumfang geht über das Niveau einer typischen Anlage in Batu Belig hinaus — Eigennutzung und professionell verwaltete Vermietung laufen unter einheitlicher Verwaltung. Für wen geeignet: • Investoren, die ein übergebenes Objekt auf der Canggu-Seite mit vollständiger Serviceinfrastruktur und sofortigem Cashflow suchen; • Langzeitbewohner und Expat-Haushalte, die 13 Minuten zur Küste in Kauf nehmen für eine ruhigere Wohnadresse. Wer direkten Strandzugang zu Fuß benötigt, sollte sich Batu Bolong oder Berawa ansehen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Une villa 2 chambres avec piscine à Batu Belig, Bali — au sein d'une résidence livrée réceptionnée en mars 2025, prête à habiter ou à mettre en location sur un Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie. Batu Belig s'intercale entre Seminyak et Berawa — plus calme que l'une ou l'autre, à dominante résidentielle. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bain, 99 m² sur 94 m² de terrain ; • Piscine privée ; • 315 000 $ ; • ROI de 16,4 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec extension garantie inscrite dans la structure ; • Apport de 50 % ; • Actif livré — aucun risque de construction et mise en location immédiate. Adresse et voisinage : • 2,1 km à l'ouest jusqu'à la côte — 13 minutes en scooter ou en voiture, pas à pied ; Atlas Beach Club et Finns Beach Club dans ce même rayon ; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) et Aqua Kids Canggu (300 m) — des équipements du quotidien à portée ; • LOVA Cafe, Suki Roll et Churros & Coffee (tous à moins de 180 m) — restaurants en bas de rue. Équipements et parties communes : • Espace coworking, salon en rooftop, club enfants, réception avec conciergerie et service voiturier, sécurité 24h/24 ; • Un niveau de services supérieur à la moyenne des résidences de Batu Belig — couvre à la fois l'occupation par le propriétaire et l'exploitation locative professionnelle sous un gestionnaire unique. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un actif livré côté Canggu doté d'une infrastructure d'exploitation complète et d'un cashflow immédiat ; • Résidents longue durée et ménages expatriés à l'aise avec 13 minutes de scooter jusqu'à la plage, en échange d'une adresse résidentielle plus calme. Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage devraient se tourner vers Batu Bolong ou Berawa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Вилла 2BR с бассейном в Бату Белиг, Бали — часть завершённого комплекса, сданного в марте 2025 года; готова к проживанию или сдаче в аренду, лизхолд на 25 лет с правом продления. Бату Белиг расположен между Семиньяком и Беравой — тише и более жилой, чем оба района. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла, 99 м², участок 94 м²; • Собственный бассейн; • $315 000; • ROI 16,4% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с правом продления, закреплённым в структуре сделки; • Первый взнос — 50%; • Объект сдан — строительный риск отсутствует, арендный доход возможен сразу. Локация, район и доступ к пляжу: • 2,1 км до побережья — 13 минут на скутере или автомобиле; Atlas Beach Club и Finns Beach Club в том же радиусе; • KOR Pilates Bali (130 м), Island Fitness (240 м) и Aqua Kids Canggu (300 м) — объекты повседневного пользования поблизости; • LOVA Cafe, Suki Roll и Churros & Coffee (все в пределах 180 м) — рестораны поблизости. Удобства и общие зоны: • Коворкинг, руфтоп-лаундж, детский клуб, стойка рецепции с консьержем и услугой парковки, охрана 24/7; • Уровень сервиса выше типичного для Бату Белиг. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим готовый актив в Чангу с полной инфраструктурой и немедленным арендным доходом; • Долгосрочным резидентам и экспатам, для которых 13 минут до пляжа приемлемы в обмен на спокойный жилой адрес. Тем, для кого важен пеший доступ к пляжу, стоит смотреть объекты ближе к Бату Болонг или Бераве.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge A 2-bedroom pool villa in Batu Belig, Bali — part of a completed compound delivered March 2025, ready to occupy or deploy for rental on a 25-year leasehold with a guaranteed extension. Batu Belig sits between Seminyak and Berawa, quieter and more residential than either. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms, 99 m² built on 94 m² of land; • Private pool; • $315,000; • ROI of 16.4% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Leasehold, tenure and down payment: • 25-year leasehold with a guaranteed extension written into the structure; • 50% down; • Completed asset — no construction risk and immediate rental deployment. Location, district and beach access: • 2.1 km west to the coast — a 13-minute scooter or drive rather than a walk; Atlas Beach Club and Finns Beach Club inside the same radius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) and Aqua Kids Canggu (300 m) — daily-use on the lane; • LOVA Cafe, Suki Roll and Churros & Coffee (all within 180 m) — restaurants on the doorstep. On-site facilities and services: • Co-working floor, rooftop lounge, kids club, staffed reception with concierge and valet, and 24/7 security; • Service depth runs heavier than the typical Batu Belig compound — carries both owner-occupier and professionally-managed rental use under a single manager. Who this fits: • Investors wanting a delivered Canggu-side asset with full-service infrastructure and immediate cashflow; • Long-stay residents and expat households comfortable with a 13-minute beach ride for a quieter residential address. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to Batu Bolong or Berawa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Una villa de 2 habitaciones con piscina en Batu Belig, Bali — parte de un complejo terminado, entregado en marzo de 2025, lista para mudarse o para alquilar, bajo un contrato de arrendamiento de 25 años con opción de prórroga contractual. Batu Belig está situada entre Seminyak y Berawa — más tranquila y más centrada en la vivienda que cualquiera de las dos. Esta villa: • 2 dormitorios, 2 baños, 99 m² en una parcela de 94 m²; • Piscina privada; • 315.000 dólares; • ROI del 16,4% — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Periodo de arrendamiento: Años de arrendamiento y depósito: • Contrato de arrendamiento de 25 años con opción de renovación garantizada por contrato; • Depósito del 50%; • Propiedad terminada — sin riesgo de construcción, posible inicio inmediato del alquiler. Dirección y vecindario: • 2,1 km al oeste hasta la costa — 13 minutos en scooter o coche, sin acera; Atlas Beach Club y Finns Beach Club en el mismo corto Fahrradius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) y Aqua Kids Canggu (300 m) — uso diario justo al final del callejón; • LOVA Cafe, Suki Roll y Churros & Coffee (todos a menos de 180 m) — restaurantes en tu puerta. Instalaciones y servicios in situ: • Planta de coworking, salón en la azotea, club infantil, recepción con personal con servicio de conserjería y aparcacoches, y seguridad 24/7; • El alcance de los servicios va más allá del nivel de una instalación típica de Batu Belig: los alquileres de ocupación y gestión profesional se gestionan bajo una gestión unificada. Adecuado para: • Inversores que buscan una propiedad cedida en el lado de Canggu con infraestructura de servicio completa y flujo de caja inmediato; • Residentes de larga duración y hogares expatriados dispuestos a viajar 13 minutos hasta la costa para obtener una residencia más tranquila. Si necesitas acceso directo a la playa a pie, deberías visitar Batu Bolong o Berawa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Dvoupokojová vila s bazénem v Batu Belig na Bali — součást dokončeného komplexu, předána v březnu 2025, připravená k nastěhování nebo k pronájmu, na 25letou nájemní smlouvu s možností prodloužení. Batu Belig se nachází mezi Seminyakem a Berawou — klidnější a více zaměřený na bydlení než oba tyto města. Tato vila: • 2 ložnice, 2 koupelny, 99 m² na pozemku o rozloze 94 m²; • Soukromý bazén; • $315,000; • ROI 16,4 % — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Doba pronájmu: Roky držení a záloha: • 25leté pronájem s možností prodloužení smlouvy o prodloužení; • Záloha 50 %; • Dokončená nemovitost — žádné stavební riziko, okamžitý začátek pronájmu možný. Adresa a čtvrť: • 2,1 km západně k pobřeží — 13 minut na skútru nebo autě, bez pěší stezky; Atlas Beach Club a Finns Beach Club ve stejném krátkém Fahrradius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) a Aqua Kids Canggu (300 m) — každodenní použití přímo v uličce; • LOVA Cafe, Suki Roll a Churros & Coffee (vše do 180 m) — restaurace přímo za dveřmi. Zařízení a služby na místě: • Coworkingové patro, rooftop lounge, dětský klub, recepce s concierge a valet službou a nepřetržitá bezpečnost; • Rozsah služeb přesahuje úroveň typického zařízení v Batu Belig — vlastnictví a profesionálně spravované pronájmy jsou spravovány pod jednotným správou. Vhodné pro: • Investoři hledající předání nemovitosti na straně Canggu s plnohodnotnou infrastrukturou a okamžitým peněžním tokem; • Dlouhodobí rezidenti a cizinci, kteří jsou ochotni cestovat 13 minut na pobřeží za klidnější rezidenční adresou. Pokud potřebujete přímý přístup na pláž pěšky, měli byste navštívit Batu Bolong nebo Berawa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Una villa con 2 camere da letto e piscina a Batu Belig, Bali — parte di un complesso completato, consegnata nel marzo 2025, pronta per il trasferimento o pronta per l'affitto, con un contratto di locazione di 25 anni con opzione di estensione contrattuale. Batu Belig si trova tra Seminyak e Berawa — più tranquilla e più orientata all'edilizia rispetto a entrambe. Questa villa: • 2 camere da letto, 2 bagni, 99 m² su un terreno di 94 m²; • Piscina privata; • 315.000 dollari; • ROI del 16,4% — stima prima delle tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Periodo di locazione: Anni di locazione e deposito: • Locazione di 25 anni con opzione di rinnovo garantita contrattualmente; • Depositare il 50%; • Proprietà completata — nessun rischio di costruzione, inizio immediato possibile dell'affitto. Indirizzo e quartiere: • 2,1 km a ovest fino alla costa — 13 minuti in scooter o auto, senza sentiero; Atlas Beach Club e Finns Beach Club nello stesso corto Fahrradius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) e Aqua Kids Canggu (300 m) — uso quotidiano proprio lungo il vicolo; • LOVA Cafe, Suki Roll e Churros & Coffee (tutti entro 180 m) — ristoranti a portata di casa. Strutture e servizi in loco: • Piano coworking, lounge sul tetto, club per bambini, reception con personale con servizio concierge e valet, e sicurezza 24/7; • L'ambito dei servizi va oltre il livello di una tipica struttura di Batu Belig — gli affitti di proprietà e quelli gestiti professionalmente sono gestiti da una gestione unificata. Adatto per: • Investitori in cerca di una proprietà ceduta sul lato di Canggu con infrastrutture complete e flusso di cassa immediato; • Residenti a lungo termine e famiglie di espatriati disposte a viaggiare 13 minuti fino alla costa per un indirizzo residenziale più tranquillo. Se hai bisogno di accesso diretto alla spiaggia a piedi, dovresti visitare Batu Bolong o Berawa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Een villa met twee slaapkamers en zwembad in Batu Belig, Bali — onderdeel van een voltooid complex, overgedragen in maart 2025, klaar om in te trekken of te huren, op een huurcontract van 25 jaar met een contractuele verlengingsoptie. Batu Belig ligt tussen Seminyak en Berawa — rustiger en meer gericht op huisvesting dan beide. Deze villa: • 2 slaapkamers, 2 badkamers, 99 m² op een perceel van 94 m²; • Privézwembad; • $315.000; • ROI van 16,4% — schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Leaseperiode: Leasehoudjaren en borg: • 25-jarig huurcontract met contractueel verzekerde verlengingsoptie; • Storting van 50%; • Voltooid pand — geen bouwrisico, direct starten van verhuur mogelijk. Adres en buurt: • 2,1 km westwaarts van de kust — 13 minuten met de scooter of auto, geen voetpad; Atlas Beach Club en Finns Beach Club in dezelfde korte versie Fahrradius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) en Aqua Kids Canggu (300 m) — dagelijks gebruik helemaal door de steeg; • LOVA Cafe, Suki Roll en Churros & Coffee (allemaal binnen 180 m) — restaurants direct bij u thuis. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Coworkingverdieping, lounge op het dak, kinderclub, bemand receptie met conciërge- en valetservice, en 24/7 beveiliging; • Het dienstenpakket gaat verder dan het niveau van een typische Batu Belig-faciliteit — eigendomswoningen en professioneel beheerde huurwoningen worden beheerd onder een gezamenlijk beheer. Geschikt voor: • Investeerders die op zoek zijn naar een overgedragen woning aan de Canggu-kant met volledige infrastructuur en directe cashflow; • Langdurige bewoners en expathuishoudens die bereid zijn 13 minuten naar de kust te reizen voor een rustiger woonadres. Als je direct te voet toegang tot het strand nodig hebt, moet je Batu Bolong of Berawa bezoeken.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Uma villa de 2 quartos com piscina em Batu Belig, Bali — parte de um complexo concluído, entregue em março de 2025, pronta para se mudar ou para alugar, em um contrato de arrendamento de 25 anos com opção de extensão contratada. Batu Belig está localizada entre Seminyak e Berawa — mais tranquila e mais focada em moradias do que ambas. Esta vila: • 2 quartos, 2 banheiros, 99 m² em terreno de 94 m²; • Piscina privativa; • $315.000; • ROI de 16,4% — estimativa antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Período de Locação: Anos de Arrendamento e Depósito: • Arrendamento de 25 anos com opção de renovação garantida contratualmente; • Depósito de 50%; • Propriedade concluída — sem risco de construção, início imediato possível do aluguel. Endereço e bairro: • 2,1 km a oeste até a costa — 13 minutos de scooter ou carro, sem calçada; Atlas Beach Club e Finns Beach Club no mesmo curto Fahrradius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) e Aqua Kids Canggu (300 m) — uso diário bem na rua do beco; • LOVA Cafe, Suki Roll e Churros & Coffee (todos a menos de 180 m) — restaurantes na sua porta. Instalações e serviços no local: • Piso de coworking, lounge no terraço, clube infantil, recepção com atendimento com concierge e manobrista, e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana; • O escopo dos serviços vai além do nível de uma instalação típica de Batu Belig — aluguel com ocupação proprietária e gerenciados profissionalmente são gerenciados sob gestão unificada. Adequado para: • Investidores que buscam um imóvel cedido do lado de Canggu com infraestrutura de serviço completa e fluxo de caixa imediato; • Residentes de longa data e famílias de expatriados dispostos a viajar 13 minutos até a costa para um endereço residencial mais tranquilo. Se precisar de acesso direto à praia a pé, vale a pena visitar Batu Bolong ou Berawa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge En villa med två sovrum och pool i Batu Belig, Bali — en del av ett färdigt komplex, överlämnad i mars 2025, redo att flytta in eller redo att hyra, på ett 25-årigt hyresavtal med kontraktsförlängning. Batu Belig ligger mellan Seminyak och Berawa — lugnare och mer inriktat på bostäder än någon av dem. Den här villan: • 2 sovrum, 2 badrum, 99 m² på en 94 m² stor tomt; • Privat pool; • 315 000 dollar; • ROI på 16,4 % — skattförbeskattning; De faktiska avkastningarna beror på beläggningsgraden och de vanliga marknadspriserna för bostadsutrymme. Hyresperiod: Hyresår och deposition: • 25-årigt arrende med kontraktsförsäkrad förnyelseoption; • Deposition 50 %; • Färdigställd fastighet — ingen byggrisk, omedelbar uthyrningsstart möjlig. Adress och område: • 2,1 km västerut till kusten — 13 minuter med scooter eller bil, ingen gångväg; Atlas Beach Club och Finns Beach Club i samma korta Fahrradius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) och Aqua Kids Canggu (300 m) — vardaglig användning ända ner i gränden; • LOVA Cafe, Suki Roll och Churros & Coffee (alla inom 180 m) — restauranger direkt vid din dörr. Anläggningar och tjänster på plats: • Coworking-golv, taklounge, barnklubb, bemannad reception med concierge- och valetservice samt säkerhet dygnet runt; • Servicens omfattning går bortom nivån på en typisk Batu Belig-anläggning — ägarboende och professionellt förvaltade hyresfastigheter förvaltas under enhetlig förvaltning. Lämplig för: • Investerare som söker en överlämnad fastighet på Canggu-sidan med full infrastruktur och omedelbar kassaflöde; • Långvariga boende och expathushåll som är villiga att resa 13 minuter till kusten för en lugnare bostadsadress. Om du behöver direkt tillgång till stranden till fots bör du kolla in Batu Bolong eller Berawa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge