172.781 EUR
203.017 EUR
206.473 EUR
1 Ba
52 m²
215.976 EUR
1 Ba
72 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Mehr anzeigen Weniger anzeigen 1-Zimmer-Villa in Pererenan, Bali — Teil einer flussseitigen Anlage mit 18 Villen, 1 km vom Pererenan Beach entfernt, Übergabe geplant für Q3 2027. Zum Preis von 248.000 $ auf einem 57-jährigen kombinierten Leasehold, mit Privatpool; Innenräume in doppelter Geschosshöhe, die in dieser Preisklasse in Canggu kaum zu finden sind. Diese Villa: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 60 m² Wohnfläche auf 69 m² Grundstück, Privatpool, prognostizierte Rendite von 12,1 % (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab). Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 32 Jahre Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht von 25 Jahren — insgesamt 57 Jahre, am längeren Ende dessen, was derzeit im Pererenan-Neubausegment üblich ist; • Anzahlung 20 %; • Übergabe geplant für Q3 2027 — Käufer tragen ab diesem Jahr rund 15 Monate Baurisiko. Lage, Viertel und Strandzugang: • Fußläufiges Reisfeld-Innere von Pererenan — flussseitiges Grundstück, 1 km vom Pererenan Beach; • Baked Pererenan, Bokashi Restaurant und The Wrong Gym im unmittelbaren Umkreis; • Pererenan Beach ist eine kurze Rollerfahrt entfernt, kein Fußweg zum Strand. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Gemeinschaftspool, 24/7-Sicherheit und Parkplätze innerhalb der Anlage; • Eigenes Café in der Anlage — ein vollständiges Serviceangebot, das über das typische Vier-Villen-Boutiqueformat hinausgeht. Für wen geeignet: • Architektonisch motivierte Käufer, die Innenräume in doppelter Raumhöhe schätzen — in dieser Preisklasse selten; • Off-Plan-Käufer, die mit einer Übergabe in Q3 2027 umgehen können. Käufer, die direkten Zugang zum Strand suchen, sollten sich die küstennahen Grundstücke in Pererenan ansehen — diese Anlage liegt im Reisfeld-Inneren, nicht an der Strandfront.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre à Pererenan, Bali — au sein d'une collection de 18 villas sur terrain en vue sur rivière, à 1 km de la plage de Pererenan, livraison prévue au T3 2027. Leasehold de 32 ans (bail emphytéotique) avec extension prioritaire de 25 ans, soit 57 ans cumulés — dans la partie haute de ce qui se traite actuellement sur le marché neuf de Pererenan. Au prix de 248 000 $, avec piscine privée ; volumes intérieurs à double hauteur peu courants à ce ticket dans le secteur de Canggu. Cette villa : 1 chambre, 1 salle de bain, 60 m² sur 69 m² de terrain, piscine privée, rendement projeté de 12,1 % (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 32 ans avec extension prioritaire de 25 ans — 57 ans au total, durée supérieure à la médiane du stock neuf de Pererenan ; • Apport de 20 % ; • Livraison prévue au T3 2027 — les acheteurs portent environ 15 mois de risque chantier depuis cette année. Adresse et voisinage : • Poche rizicole de Pererenan, terrain en vue sur rivière à 1 km de la plage de Pererenan — accessibilité piétonne à l'intérieur du quartier ; • Baked Pererenan, Bokashi Restaurant et The Wrong Gym dans le rayon immédiat ; • La plage de Pererenan est à courte distance en scooter plutôt qu'à pied. Équipements et parties communes : • Piscine partagée, sécurité 24h/24 et stationnement à l'intérieur de la résidence ; • Café intégré à l'ensemble — niveau de services supérieur à la construction boutique classique de quatre villas. À qui cela convient : • Acheteurs sensibles à l'architecture, attirés par des volumes intérieurs à double hauteur rares à ce niveau de prix ; • Acquéreurs sur plan à l'aise avec une livraison au T3 2027. Les acheteurs souhaitant un accès direct à la plage à pied devraient se tourner vers les parcelles côtières de Pererenan — ceci est l'intérieur rizicole, pas le front de mer.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine 1-спальная вилла в Переренане, Бали — часть коллекции из 18 вилл с видом на реку, 1 км от пляжа Переренан, срок сдачи — Q3 2027. Стоимость $248 000, лизхолд на 57 лет суммарно, собственный бассейн; двусветные интерьеры редки при такой цене в Чангу. Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 60 м² на участке 69 м², собственный бассейн, прогнозируемый ROI 12,1% (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды). Условия владения и план платежей: • Лизхолд 32 года с приоритетным продлением на 25 лет — 57 лет суммарно, один из наиболее длинных сроков среди новостроек Переренана в продаже; • Первоначальный взнос 20%; • Срок сдачи — Q3 2027, покупатели принимают около 15 месяцев строительного риска от сегодняшнего дня. Локация, район и доступ к пляжу: • Рисовые поля Переренана с выходом к реке — участок в 1 км от пляжа Переренан; • Baked Pererenan, Bokashi Restaurant и The Wrong Gym — в ближайшем радиусе; • Пляж Переренан — в нескольких минутах на скутере, не пешком. Удобства и общие зоны: • Общий бассейн, круглосуточная охрана и парковка в пределах комплекса; • Кафе на территории комплекса — полноценный уровень сервиса, выходящий за рамки типичной небольшого комплекса на четыре виллы. Кому подходит: • Покупателям с архитектурными приоритетами, которых привлекают двусветные интерьеры — редкость на этом ценовом уровне; • Покупателям на стадии строительства, готовым к сдаче в Q3 2027. Тем, кому важна пешая доступность до пляжа, стоит смотреть ближе к береговым участкам Переренана — это не прибрежный сегмент, а район рисовых полей.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine A 1BR villa in Pererenan, Bali — part of an 18-villa river-facing collection 1 km from Pererenan Beach, handover targeted Q3 2027. Priced at $248,000 on a 57-year combined leasehold, with a private pool and double-height interiors uncommon at this ticket band in Canggu. This villa: 1 bedroom, 1 bathroom, 60 m² built on 69 m² of land, private pool, projected 12.1% ROI (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Lease and ownership terms: • 32-year leasehold with a 25-year priority extension — 57 years combined, at the longer end of what currently sells in Pererenan new-build stock; • 20% down payment; • Handover targeted Q3 2027 — buyers carry roughly 15 months of construction risk from this year. Location and walkability: • Walkable Pererenan rice-field interior — river-facing plot 1 km from Pererenan Beach; • Baked Pererenan, Bokashi Restaurant and The Wrong Gym inside the immediate radius; • Pererenan Beach a short scooter ride away rather than walk-to-sand. Amenities and common areas: • Shared swimming pool, 24/7 security and parking inside the compound; • In-compound café — full-service amenity layer beyond the typical four-villa boutique build. Who this fits: • Architecturally driven buyers drawn to double-height interior volumes rare at this ticket; • Off-plan holders comfortable with a Q3 2027 handover. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to Pererenan's coastal lots — this is the rice-field interior, not the beachfront.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Vila s 1 ložnicí v Pererenan, Bali — Součást nábřežního projektu 18 vil, 1 km od pláže Pererenan, předání je plánováno na třetí čtvrtletí 2027. Cena 248 000 dolarů na 57letý kombinovaný nájemní smlouvu s soukromým fondem; Dvoupatrové interiéry, které jsou v Canggu v této cenové kategorii těžké sehnat. Tato vila: 1 ložnice, 1 koupelna, 60 m² obytný prostor na pozemku o rozloze 69 m², soukromý bazén, předpokládaný výnos 12,1 % (odhad před zdaněním; skutečné výnosy budou záviset na obsazenosti a tržních sazbách za přenocování). Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • 32 let nájemní doby s přednostním právem na obnovu na 25 let — celkem 57 let, což je na delší hranici současného trendu v segmentu novostaveb Pererenan; • Záloha 20 %; • Předání je plánováno na třetí čtvrtletí 2027 — Kupující ponesou od tohoto roku přibližně 15 měsíců stavebního rizika. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Pěší rýžové pole uvnitř Pererenan — pozemek u řeky, 1 km od pláže Pererenan; • Pečený pererenan, restaurace Bokashi a The Wrong Gym v bezprostřední blízkosti; • Pláž Pererenan je vzdálená jen krátkou jízdu na skútru, k ní není možné docházet. Vybavení a vybavení: • Společný bazén, nepřetržitá bezpečnost a parkování v areálu; • Kavárna přímo na místě — kompletní nabídka služeb, které přesahují typický formát butiků se čtyřmi vilami. Vhodné pro: • Architektonicky motivovaní kupci, kteří oceňují interiéry s dvojnásobnou výškou — což je v této cenové kategorii vzácné; • Kupující mimo výstavbu, kteří zvládnou předání ve třetím čtvrtletí 2027. Kupující, kteří hledají přímý přístup na pláž, by měli navštívit pobřežní nemovitosti v Pererenan — tato výstavba se nachází uvnitř rýžového pole, nikoli přímo u pláže.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine