625.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Bourg-Achard
504.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T116344139
/ 116344139
Aktenzeichen:
EDEN-T116344139
Land:
FR
Stadt:
Bourg-Achard
Postleitzahl:
27310
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
290 m²
Größe des Grundstücks:
17.420 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
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Derrière son portail, une allée arborée guide vers la maison, posée au milieu d'un parc paysagé. Ici, le temps semble suspendu. Les perspectives s'ouvrent sur une nature intacte, offrant une sensation rare d'espace et de liberté, à seulement 1h30 de Paris.
La piscine extérieure de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, prolonge les journées d'été dans une atmosphère paisible et élégante, propice aux réceptions comme aux instants plus intimistes.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison développe environ 290 m² habitables. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La distribution actuelle offre quatre chambres, dont une suite, permettant d'accueillir famille et invités avec aisance.
En rez-de-jardin, un volume indépendant avec accès direct au parc constitue une véritable opportunité d'aménagement : maison d'amis, espace de réception, atelier ou lieu de création.
Le parc, ponctué d'arbres matures, d'un verger et de larges espaces ouverts, se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet plus ambitieux : propriété équestre ...
Une base de caractère à sublimer
Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler toute la noblesse de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, à la hauteur de son environnement.
Une accessibilité idéale
À quelques minutes de Routot et de Bourg-Achard, et à proximité des stations emblématiques de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur, la propriété conjugue parfaitement retraite au vert et proximité des axes majeurs.
Un lieu au potentiel remarquable, destiné aux amateurs d'espaces et d'authenticité souhaitant façonner une propriété à leur image.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11810.00 et 16040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vergoedingen moeten door de verkoper worden betaald. Eigendommen met overmatig energieverbruik: Energieklasse G, klimaatklasse G Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 11810,00 en 16040,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website: georisques.gouv.fr. Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 11810.00 and 16040.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.