399.000 EUR
400.000 EUR
515.000 EUR
490.000 EUR
490.000 EUR
Features:
- Garden
- Air Conditioning
- Internet
- Swimming Pool
- Parking
- Fitness Center Mehr anzeigen Weniger anzeigen POREČ, VALKARIN – MODERNES HAUS IM ERDGESCHOSS MIT POOL, 115 m², NEUES GEBÄUDE ————————————————————— Im ruhigen Dorf Valkarin, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, steht ein modernes Erdgeschosshaus mit einem privaten Pool von 114,8 m² zum Verkauf. In einem kleineren, neuen Dorf gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und mediterranem Lebensstil. Das Haus ist als Doppelhaushaus im Erdgeschoss konzipiert, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre – die Einheiten sind nur durch Lagerräume verbunden. Der Innenraum umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum (Waschraum), was ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort gewährleistet. Besonders wertvoll ist der angelegte Außenbereich mit einer überdachten Terrasse und einem 7 x 3 m großen Schwimmbecken, ideal zum Entspannen und zum Verbringen der Zeit im Freien. Die Umgebung ist äußerst ruhig, ohne Touristenmassen, und dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten, die Poreč zu bieten hat. Die Immobilie befindet sich in der Neubauphase (2026) und ist mit modernen technischen Lösungen wie Fußbodenheizung, der Vorbereitung von Solarpanels und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was sie zu einer langfristig profitablen und energieeffizienten Investition macht. ✦ RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Flur Hauswirtschafts- / Waschraum Überdachte Terrasse ✦ IMMOBILIENMERKMALE Fläche ca. 114,8 m² (79 m² netto intern) Gartenfläche ca. 500 m² Doppelhaushälfte Neubau (2026) Energieklasse A Fußbodenheizung (Elektrizität) Vorinstallation für Klimaanlage, Solarmodule und EV-Ladestation 4 Parkplätze ✦ AUSSENBEREICH Schwimmbecken 7 x 3 m (Tiefe 1,5 m) Überdachte Terrasse Lagerraum (8,8 m²) Landschaftlich gestalteter Hof ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Ruhige Umgebung ohne Touristenlärm In der Nähe des Meeres und des Zentrums (ca. 4 Minuten Fahrt) In der Nähe von Restaurants, Tavernen und Weingütern Ideal für das Familienleben oder für Touristenvermietung ——————————————————— Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Die Besichtigung der Immobilie ist mit vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über Vermittlung bei Immobilientransaktionen möglich. Die Provision wird ausschließlich im Falle der Verkaufsrealisierung erhoben. ID-CODE: 1389
Features:
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- Fitness Center POREČ, VALKARIN – MODERN HUIS OP DE BEGANE GROND MET ZWEMBAD, 115 M², NIEUW GEBOUW ————————————————————— In het rustige dorp Valkarin, slechts enkele minuten rijden van het centrum van Poreč en de zee, staat een modern huis op de begane grond met een privézwembad van 114,8 m² te koop. Gelegen in een kleiner, nieuw dorp, biedt dit pand de ideale combinatie van privacy, modern design en een mediterrane levensstijl. Het huis is ontworpen als een twee-onder-een-kap gebouw op de begane grond met nadruk op privacy - de units zijn alleen verbonden door opslagruimtes. De binnenruimte omvat een open woonkamer met keuken en eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een gang en een bijkeuken (wasruimte), wat zorgt voor een hoog niveau van functionaliteit en comfort. Van bijzondere waarde is de ingerichte buitenruimte met een overdekt terras en een zwembad van 7 x 3 meter, ideaal om te ontspannen en tijd buiten door te brengen. De omgeving is extreem rustig, zonder toeristendrukte, en toch dicht bij alle voorzieningen die Poreč te bieden heeft. Het pand bevindt zich in de nieuwbouwfase (2026) en is uitgerust met moderne technische oplossingen zoals vloerverwarming, voorbereiding op zonnepanelen en een laadstation voor elektrische voertuigen, waardoor het een langetermijnwinstgevende en energiezuinige investering is. ✦ KAMERINDELING Woonkamer met keuken en eetkamer 3 slaapkamers 2 badkamers Gang Bij- / wasruimte Overdekt terras ✦ EIGENDOMSKENMERKEN Oppervlakte ongeveer 114,8 m² (79 m² netto intern) Tuinoppervlak ca. 500 m² Twee-onder-een-kapwoning Nieuwbouw (2026) Energieklasse A Vloerverwarming (elektriciteit) Voorinstallatie voor airconditioning, zonnepanelen en laadstation voor EV's 4 parkeerplaatsen ✦ BUITENGEBIED Zwembad 7 x 3 m (diepte 1,5 m) Overdekt terras Opslagruimte (8,8 m²) Aangelegde tuin ✦ AANVULLENDE INFORMATIE Rustige omgeving zonder toeristisch geluid Dicht bij zee en het centrum (ongeveer 4 minuten rijden) Dicht bij restaurants, tavernes en wijnhuizen Ideaal voor het gezinsleven of toeristenverhuur ——————————————————— De commissie van het agentschap is 3% + btw. Het bezichtigen van het pand is mogelijk met het vooraf ondertekenen van een makelaarscontract, in overeenstemming met de Wet op Makelaarspraktijken bij vastgoedtransacties. De commissie wordt uitsluitend in rekening gebracht bij de realisatie van de verkoop. ID-CODE: 1389
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- Fitness Center POREČ, VALKARIN – NOWOCZESNY DOM NA PARTERZE Z BASENEM, 115 M², NOWY BUDYNEK ————————————————————— W spokojnej wiosce Valkarin, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Poreča i morza, na sprzedaż jest nowoczesny dom na parterze z prywatnym basenem o powierzchni 114,8 m². Położona w mniejszej, nowej wiosce, ta nieruchomość oferuje idealne połączenie prywatności, nowoczesnego designu i śródziemnomorskiego stylu życia. Dom zaprojektowano jako bliźniaczy budynek na parterze, z naciskiem na prywatność – mieszkania połączone są jedynie pomieszczeniami magazynowymi. Wnętrze obejmuje otwarty salon z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia), co zapewnia wysoki poziom funkcjonalności i komfortu. Szczególnie wartościowa jest urządzona przestrzeń na zewnątrz z tarasem zadaszonym i basenem o wymiarach 7 x 3 m, idealnym do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Okolice są niezwykle ciche, bez tłumów turystów, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje Poreč. Nieruchomość znajduje się w fazie nowej budowy (2026) i wyposażona jest w nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak ogrzewanie podłogowe, przygotowanie do paneli słonecznych oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych, co czyni ją inwestycją długoterminowo opłacalną i energooszczędną. ✦ UKŁAD POKOJU Salon z kuchnią i jadalnią 3 sypialnie 2 łazienki Korytarz Pomieszczenie techniczne / pralnia Taras zadaszony ✦ CECHY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia ok. 114,8 m² (79 m² netto wewnętrznie) Powierzchnia ogrodu około 500 m² Dom bliźniaczy Nowa budowa (2026) Klasa energetyczna A Ogrzewanie podłogowe (elektryczność) Wstępna instalacja klimatyzacji, paneli słonecznych i stacji ładowania EV 4 miejsca parkingowe ✦ TEREN NA ZEWNĄTRZ Basen 7 x 3 m (głębokość 1,5 m) Taras zadaszony Pomieszczenie magazynowe (8,8 m²) Zagospodarowany teren ogrodowy ✦ DODATKOWE INFORMACJE Ciche otoczenie bez hałasu turystycznego Blisko morza i centrum (około 4 minuty jazdy) Blisko restauracji, tawern i winnic Idealne do życia rodzinnego lub wynajmu turystycznego ——————————————————— Prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT. Oglądanie nieruchomości jest możliwe po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Transakcjach Nieruchomości. Prowizja jest pobierana wyłącznie w przypadku realizacji transakcji. Kod ID: 1389
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- Fitness Center POREČ, VALKARIN – MODERN GROUND FLOOR HOUSE WITH POOL, 115 m², NEW BUILDING ————————————————————— In the quiet village of Valkarin, just a few minutes drive from the center of Poreč and the sea, a modern ground floor house with a private pool of 114.8 m² is for sale. Located in a smaller, new village, this property offers the ideal combination of privacy, modern design and Mediterranean lifestyle. The house is designed as a ground floor semi-detached building with an emphasis on privacy - the units are connected only by storage rooms. The interior space includes an open-space living room with kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms, hallway and utility room (laundry room), which ensures a high level of functionality and comfort. Of particular value is the arranged outdoor space with a covered terrace and a 7 x 3 m swimming pool, ideal for relaxing and spending time outdoors. The surroundings are extremely quiet, without tourist crowds, and yet close to all the amenities that Poreč has to offer. The property is in the new construction phase (2026) and equipped with modern technical solutions such as underfloor heating, preparation for solar panels and a charging station for electric vehicles, making it a long-term profitable and energy-efficient investment. ✦ ROOM LAYOUT Living room with kitchen and dining room 3 bedrooms 2 bathrooms Hallway Utility / laundry room Covered terrace ✦ PROPERTY FEATURES Surface area approx. 114.8 m² (79 m² net internal) Garden area approx. 500 m² Semi-detached house New construction (2026) Energy class A Underfloor heating (electricity) Pre-installation for air conditioning, solar panels and EV charging station 4 parking spaces ✦ OUTDOOR AREA Swimming pool 7 x 3 m (depth 1.5 m) Covered terrace Storage room (8.8 m²) Landscaped yard ✦ ADDITIONAL INFORMATION Quiet environment without tourist noise Close to the sea and the center (approx. 4 min drive) Close to restaurants, taverns and wineries Ideal for family life or tourist lease ——————————————————— Agency commission is 3% + VAT. Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate Transactions. The commission is charged exclusively in the case of realization of the sale. ID CODE: 1389
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- Fitness Center POREČ, VALKARIN – MODERNÍ PŘÍZEMNÍ DŮM S BAZÉNEM, 115 M², NOVÁ BUDOVA ————————————————————— V klidné vesnici Valkarin, jen pár minut jízdy od centra Poreče a moře, je na prodej moderní přízemní dům s vlastním bazénem o rozloze 114,8 m². Nachází se v menší, nové vesnici a nabízí ideální kombinaci soukromí, moderního designu a středomořského životního stylu. Dům je navržen jako dvojdomek v přízemí s důrazem na soukromí – jednotky jsou propojeny pouze skladovými místnostmi. Vnitřní prostor zahrnuje otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, dvě koupelny, chodbu a technickou místnost (prádelnu), což zajišťuje vysokou funkčnost a komfort. Zvláštní hodnotu má zařízený venkovní prostor s krytou terasou a bazénem o rozměrech 7 x 3 m, ideálním pro relaxaci a pobyt venku. Okolí je extrémně klidné, bez turistických davů, a přesto blízko všem službám, které Poreč nabízí. Nemovitost je ve fázi nové výstavby (2026) a vybavena moderními technickými řešeními, jako je podlahové vytápění, příprava solárních panelů a nabíjecí stanice pro elektromobily, což z ní činí dlouhodobě ziskovou a energeticky efektivní investici. ✦ ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 3 ložnice 2 koupelny Chodba Technické / prádelna Krytá terasa ✦ VLASTNOSTI NEMOVITOSTÍ Povrchová plocha přibližně 114,8 m² (79 m² čistě vnitřní) Rozloha zahrady přibližně 500 m² Dvojdomek Nová výstavba (2026) Energetická třída A Podlahové vytápění (elektřina) Předinstalace klimatizace, solárních panelů a nabíjecí stanice pro elektromobily 4 parkovací místa ✦ VENKOVNÍ PROSTOR Bazén 7 x 3 m (hloubka 1,5 m) Krytá terasa Skladovací místnost (8,8 m²) Upravený dvůr ✦ DALŠÍ INFORMACE Klidné prostředí bez turistického hluku Blízko moře a centra (přibližně 4 minuty jízdy) Blízko restaurací, hospod a vinařství Ideální pro rodinný život nebo turistický pronájem ——————————————————— Provize agentury je 3 % + DPH. Prohlídka nemovitosti je možná předchozím podpisem makléřské smlouvy, v souladu se zákonem o zprostředkování realitních transakcí. Provize je účtována výhradně v případě realizace prodeje. KÓD PRŮKAZU: 1389
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- Fitness Center POREČ, VALKARIN – MAISON MODERNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PISCINE, 115 m², NOUVEAU BÂTIMENT ————————————————————— Dans le village paisible de Valkarin, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Poreč et de la mer, une maison moderne au rez-de-chaussée avec une piscine privée de 114,8 m² est à vendre. Située dans un village plus petit et neuf, cette propriété offre la combinaison idéale d’intimité, de design moderne et de mode de vie méditerranéen. La maison est conçue comme un bâtiment jumelé au rez-de-chaussée avec un accent particulier sur la vie privée – les unités ne sont reliées que par des débarras. L’espace intérieur comprend un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un couloir et une buanderie (buanderie), ce qui garantit un haut niveau de fonctionnalité et de confort. D’une valeur particulière est l’espace extérieur aménagé avec une terrasse couverte et une piscine de 7 x 3 m, idéal pour se détendre et passer du temps en plein air. Les environs sont extrêmement calmes, sans foule touristique, mais proches de toutes les commodités que Poreč a à offrir. Le bien est en phase de nouvelle construction (2026) et est équipé de solutions techniques modernes telles que le chauffage par le sol, la préparation de panneaux solaires et une station de recharge pour véhicules électriques, ce qui en fait un investissement rentable à long terme et économe en énergie. ✦ DISPOSITION DES PIÈCES Salon avec cuisine et salle à manger 3 chambres 2 salles de bain Couloir Buanderie / buanderie Terrasse couverte ✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Surface d’environ 114,8 m² (79 m² internes nets) Surface de jardin d’environ 500 m² Maison jumelée Nouvelle construction (2026) Classe d’énergie A Chauffage par le sol (électricité) Préinstallation pour la climatisation, les panneaux solaires et la station de recharge pour véhicules électriques 4 places de stationnement ✦ ESPACE EXTÉRIEUR Piscine 7 x 3 m (profondeur 1,5 m) Terrasse couverte Salle de stockage (8,8 m²) Jardin paysager ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Environnement calme sans bruit touristique Proche de la mer et du centre (environ 4 minutes en voiture) Près des restaurants, tavernes et caves Idéal pour la vie de famille ou un bail touristique ——————————————————— La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite du bien est possible grâce à la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage dans les transactions immobilières. La commission est prélevée exclusivement en cas de réalisation de la vente. CODE D’IDENTIFICATION : 1389
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- Fitness Center POREČ, VALKARIN – CASA MODERNA AL PIANO TERRA CON PISCINA, 115 m², NUOVO EDIFICIO ————————————————————— Nel tranquillo villaggio di Valkarin, a pochi minuti di auto dal centro di Poreč e dal mare, è in vendita una moderna casa al piano terra con piscina privata di 114,8 m². Situata in un villaggio più piccolo e nuovo, questa proprietà offre la combinazione ideale di privacy, design moderno e stile di vita mediterraneo. La casa è progettata come un edificio bifamiliare al piano terra con particolare attenzione alla privacy: le unità sono collegate solo da magazzini. Lo spazio interno comprende un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, corridoio e servizio (lavanderia), che garantiscono un alto livello di funzionalità e comfort. Di particolare valore è lo spazio esterno disposto con terrazza coperta e una piscina di 7 x 3 m, ideale per rilassarsi e trascorrere il tempo all'aperto. I dintorni sono estremamente tranquilli, senza folle turistiche, eppure vicini a tutti i servizi che Poreč ha da offrire. La proprietà è in fase di nuova costruzione (2026) ed è dotata di soluzioni tecniche moderne come il riscaldamento a pavimento, la preparazione di pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, rendendolo un investimento redditizio e a lungo termine a basso consumo energetico. ✦ DISPOSIZIONE DELLA STANZA Salotto con cucina e sala da pranzo 3 camere da letto 2 bagni Corridoio Lavanderia / lavanderia Terrazza coperta ✦ CARATTERISTICHE IMMOBILIARI Superficie circa 114,8 m² (79 m² interni netti) Superficie giardino circa 500 m² Casa bifamiliare Nuova costruzione (2026) Classe energetica A Riscaldamento a pavimento (elettricità) Preinstallazione per aria condizionata, pannelli solari e stazione di ricarica per veicoli elettrici 4 posti auto ✦ AREA ESTERNA Piscina 7 x 3 m (profondità 1,5 m) Terrazza coperta Deposito (8,8 m²) Giardino paesaggistico ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Ambiente tranquillo senza rumori turistici Vicino al mare e al centro (circa 4 minuti di macchina) Vicino a ristoranti, taverne e cantine Ideale per la vita familiare o per un contratto di locazione turistica ——————————————————— La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA. La visita della proprietà è possibile con la precedente firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'Intermediazione nelle Transazioni Immobiliari. La commissione viene addebitata esclusivamente in caso di realizzazione della vendita. CODICE ID: 1389
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- Fitness Center POREČ, VALKARIN – CASA MODERNA NO TÉRREO COM PISCINA, 115 m², NOVO PRÉDIO ————————————————————— Na tranquila vila de Valkarin, a poucos minutos de carro do centro de Poreč e do mar, está à venda uma casa moderna no térreo com piscina privativa de 114,8 m². Localizada em uma vila menor e nova, esta propriedade oferece a combinação ideal de privacidade, design moderno e estilo de vida mediterrâneo. A casa foi projetada como um prédio geminado no térreo, com ênfase na privacidade – as unidades são conectadas apenas por depósitos. O espaço interno inclui uma sala de estar aberta com cozinha e sala de jantar, três quartos, dois banheiros, corredor e lavanderia (lavanderia), o que garante alto nível de funcionalidade e conforto. De particular valor é o espaço externo com um terraço coberto e uma piscina de 7 x 3 m, ideal para relaxar e passar tempo ao ar livre. Os arredores são extremamente tranquilos, sem multidões de turistas, mas próximos de todas as comodidades que Poreč oferece. A propriedade está em fase de nova construção (2026) e equipada com soluções técnicas modernas, como aquecimento por piso, preparação para painéis solares e uma estação de recarga para veículos elétricos, tornando-a um investimento lucrativo e eficiente em energia a longo prazo. ✦ LAYOUT DOS QUARTOS Sala de estar com cozinha e sala de jantar 3 quartos 2 banheiros Corredor Lavanderia / lavanderia Terraço coberto ✦ CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área de superfície aproximadamente 114,8 m² (79 m² interno líquido) Área do jardim aproximadamente 500 m² Casa geminada Nova construção (2026) Classe de energia A Aquecimento por piso aberto (eletricidade) Pré-instalação para ar-condicionado, painéis solares e estação de recarga de veículos elétricos 4 vagas de estacionamento ✦ ÁREA EXTERNA Piscina 7 x 3 m (profundidade 1,5 m) Terraço coberto Sala de armazenamento (8,8 m²) Jardim paisagístico ✦ INFORMAÇÕES ADICIONAIS Ambiente tranquilo sem barulho turístico Perto do mar e do centro (aproximadamente 4 minutos de carro) Próximo a restaurantes, tavernas e vinícolas Ideal para a vida familiar ou para aluguel turístico ——————————————————— A comissão da agência é de 3% + IVA. A visualização do imóvel é possível com a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem em Transações Imobiliárias. A comissão é cobrada exclusivamente no caso da realização da venda. CÓDIGO DE IDENTIDADE: 1389
Features:
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