790.000 EUR
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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T116049550
/ 116049550
Aktenzeichen:
EDEN-T116049550
Land:
LV
Stadt:
Marupe
Postleitzahl:
LV-2107...
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
140 m²
Größe des Grundstücks:
54.000 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Stockwerk:
1
Möbliert:
Ja
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Features:
- Furnished Mehr anzeigen Weniger anzeigen Une occasion rare d’acquérir un bien stratégiquement situé sur les rives de Babītes, alliant revenus immédiats à un potentiel de développement exceptionnel. Il ne s’agit pas seulement de terrains — c’est une plateforme d’investissement évolutive avec plusieurs stratégies de sortie. La propriété se compose de trois parcelles totalisant 5,22 hectares. Elle comprend une zone aménagée de 1,88 ha avec six bâtiments modernes, une zone de 1,89 ha prête au développement idéale pour des projets résidentiels ou touristiques, ainsi qu’un terrain pittoresque de 1,48 ha comprenant un grand étang paysager qui renforce l’attrait et la valeur globale. Situé à seulement 22 km du centre-ville de Rīga, à 15 km de l’aéroport international et à seulement 850 mètres de l’autoroute A9, le site offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre privé et axé sur la nature. Un accès direct au lac avec un quai privé augmente considérablement à la fois le mode de vie et la valeur de revente pour tout développement futur. Le zonage (DzS3) permet de subdiviser en parcelles à partir de 5 000 m² sans nécessité de plan de développement détaillé — ce qui le rend très attractif pour les investisseurs qui prévoient un village lacustre à faible densité ou une communauté résidentielle haut de gamme. Une activité touristique saisonnière bien établie est déjà en activité, assurant un flux de trésorerie immédiat et réduisant les risques d’investissement. Avec plus de 10 ans d’expérience opérationnelle et une clientèle fidèle, l’entreprise comprend des services d’hébergement, des locations de bateaux et de services de soutien, ainsi que des activités hivernales. La vente comprend tout l’équipement : 20 barques à rames, 18 planches SUP et 20 ensembles de ski de fond. Les bâtiments existants sont des maisons modulaires de haute qualité avec terrasses, entièrement équipées de cuisines, de zones de couchage, de salles de bains, de climatisation, de fenêtres panoramiques, et conçues pour un usage toute l’année. Le territoire est bien entretenu et rea
Features:
- Furnished Een zeldzame kans om een strategisch gelegen woning aan de oevers van Babītes ezers te verwerven, waarmee directe inkomsten worden gecombineerd met uitstekend ontwikkelingspotentieel. Dit is niet zomaar land—het is een schaalbaar investeringsplatform met meerdere exitstrategieën. Het terrein bestaat uit drie percelen met een totale oppervlakte van 5,22 hectare. Het omvat een ontwikkeld gebied van 1,88 hectare met zes moderne gebouwen, een ontwikkelingsklaar zone van 1,89 hectare ideaal voor residentiële of toeristische projecten, en een schilderachtig perceel van 1,48 hectare met een grote aangelegde vijver die de algehele aantrekkingskracht en waarde vergroot. Gelegen op slechts 22 km van het stadscentrum van Rīga, 15 km van de internationale luchthaven en slechts 850 meter van de A9-snelweg, biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid terwijl het een privé, natuurgerichte omgeving behoudt. Directe toegang tot het meer met een privé-steiger verhoogt zowel de levensstijl als de wederverkoopwaarde aanzienlijk voor toekomstige ontwikkelingen. De bestemmingsplannen (DzS3) maken het mogelijk om te verkavelen in percelen vanaf 5.000 m² zonder dat een gedetailleerd ontwikkelingsplan nodig is—waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders die een dorp aan het meer met lage dichtheid of een premium woonwijk plannen. Er is al een gevestigde seizoensgebonden toerismesector in bedrijf, die directe cashflow biedt en investeringsrisico's vermindert. Met meer dan 10 jaar bedrijfservaring en een trouwe klantenbasis omvat het bedrijf accommodatieservices, boot- en SUP-verhuur en winteractiviteiten. De verkoop omvat alle uitrusting: 20 roeiboten, 18 SUP-boards en 20 langlaufsets. De bestaande gebouwen zijn hoogwaardige modulaire woningen met terrassen, volledig uitgerust met keukens, slaapruimtes, badkamers, airconditioning, panoramische ramen en ontworpen voor gebruik het hele jaar door. Het gebied is goed onderhouden en echt
Features:
- Furnished A rare chance to acquire a strategically located property on the shores of Babītes ezers, combining immediate income with outstanding development potential. This is not just land—it’s a scalable investment platform with multiple exit strategies. The property consists of three land plots totaling 5.22 hectares. It includes a developed 1.88 ha area with six modern buildings, a 1.89 ha development-ready zone ideal for residential or tourism projects, and a 1.48 ha scenic plot featuring a large landscaped pond that enhances the overall appeal and value. Positioned just 22 km from Rīga city center, 15 km from the international airport, and only 850 meters from the A9 highway, the location offers excellent accessibility while maintaining a private, nature-oriented setting. Direct access to the lake with a private dock significantly increases both lifestyle and resale value for any future development. The zoning (DzS3) allows subdivision into plots starting from 5,000 m² without the need for a detailed development plan—making it highly attractive for investors planning a low-density lakeside village or premium residential community. An established seasonal tourism business is already in operation, providing immediate cash flow and reducing investment risk. With over 10 years of operating history and a loyal customer base, the business includes accommodation services, boat and SUP rentals, and winter activities. The sale includes all equipment: 20 rowing boats, 18 SUP boards, and 20 cross-country skiing sets. The existing buildings are high-quality modular homes with terraces, fully equipped with kitchens, sleeping areas, bathrooms, air conditioning, panoramic windows, and designed for year-round use. The territory is well-maintained and rea
Features:
- Furnished Рядка възможност да се придобие стратегически разположен имот на брега на Бабитес езерс, съчетаващ незабавен доход с изключителен потенциал за развитие. Това не е просто земя — това е мащабируема инвестиционна платформа с множество стратегии за изход. Имотът се състои от три парцела с обща площ 5,22 хектара. Той включва развита площ от 1,88 ха с шест модерни сгради, зона, готова за застрояване от 1,89 ха, идеална за жилищни или туристически проекти, и живописен парцел от 1,48 ха с голямо озеленено езеро, което засилва общата привлекателност и стойност. Разположено само на 22 км от центъра на Рига, на 15 км от международното летище и само на 850 метра от магистрала A9, мястото предлага отлична достъпност, като същевременно запазва частна, ориентирана към природата обстановка. Директният достъп до езерото с частен док значително увеличава както начина на живот, така и стойността при препродажба за бъдещо развитие. Зонирането (DzS3) позволява разделяне на парцели с площ от 5 000 m² без необходимост от подробен план за развитие — което го прави изключително привлекателно за инвеститори, планиращи нископлътно селище край езерото или премиум жилищна общност. Вече функционира утвърден сезонен туристически бизнес, осигуряващ незабавен паричен поток и намаляващ инвестиционния риск. С над 10 години история на работа и лоялна клиентска база, бизнесът включва услуги за настаняване, наем на лодки и SUP, както и зимни дейности. Продажбата включва цялото оборудване: 20 гребни лодки, 18 SUP дъски и 20 комплекта за ски бягане. Съществуващите сгради са висококачествени модулни къщи с тераси, напълно оборудвани с кухни, спални зони, бани, климатик, панорамни прозорци и са проектирани за целогодишно ползване. Територията е добре поддържана и реална
Features:
- Furnished Eine seltene Gelegenheit, eine strategisch gelegene Immobilie an den Ufern von Babītes ezers zu erwerben, die sofortiges Einkommen mit herausragendem Entwicklungspotenzial kombiniert. Dies ist nicht nur Land – es ist eine skalierbare Investitionsplattform mit mehreren Ausstiegsstrategien. Das Grundstück besteht aus drei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 5,22 Hektar. Es umfasst eine erschlossene Fläche von 1,88 ha mit sechs modernen Gebäuden, eine 1,89 ha große, entwicklungsbereite Zone, die sich ideal für Wohn- oder Tourismusprojekte eignet, sowie ein 1,48 ha großes landschaftlich gestaltetes Grundstück mit einem großen angelegten Teich, der die Gesamtattraktivität und den Wert erhöht. Nur 22 km vom Stadtzentrum Rīga, 15 km vom internationalen Flughafen und nur 850 Meter von der Autobahn A9 entfernt, bietet der Standort eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bewahrt dabei eine private, naturorientierte Umgebung. Der direkte Zugang zum See mit einem privaten Steg erhöht sowohl den Lebensstil als auch den Wiederverkaufswert für zukünftige Entwicklungen erheblich. Die Zonierung (DzS3) erlaubt Unterteilungen in Grundstücke ab 5.000 m², ohne dass ein detaillierter Entwicklungsplan erforderlich ist – was es für Investoren, die ein niedrigdichtes Seedorf oder eine Premium-Wohnanlage planen, äußerst attraktiv macht. Ein etabliertes saisonales Tourismusunternehmen ist bereits in Betrieb, sorgt für sofortigen Cashflow und reduziert das Investitionsrisiko. Mit über zehn Jahren Betriebserfahrung und einer treuen Kundenbasis umfasst das Geschäft Unterkunftsdienstleistungen, Boots- und SUP-Vermietungen sowie Winteraktivitäten. Der Verkauf umfasst alle Ausrüstungen: 20 Ruderboote, 18 SUP-Boards und 20 Langlauf-Sets. Die bestehenden Gebäude sind hochwertige Modulhäuser mit Terrassen, vollständig ausgestattet mit Küchen, Schlafbereichen, Badezimmern, Klimaanlage, Panoramafenstern und für die ganzjährige Nutzung konzipiert. Das Gelände ist gut instand gehalten und gut ausgestattet
Features:
- Furnished Una oportunidad poco común para adquirir una propiedad estratégicamente situada a orillas de Babītes ezers, combinando ingresos inmediatos con un potencial de desarrollo excepcional. Esto no es solo terreno: es una plataforma de inversión escalable con múltiples estrategias de salida. La propiedad consta de tres parcelas de terreno que suman un total de 5,22 hectáreas. Incluye una superficie urbanizada de 1,88 ha con seis edificios modernos, una zona de 1,89 ha lista para desarrollo, ideal para proyectos residenciales o turísticos, y una parcela escénica de 1,48 ha con un gran estanque ajardinado que realza su atractivo y valor general. Situada a solo 22 km del centro de Rīga, 15 km del aeropuerto internacional y a solo 850 metros de la autopista A9, la ubicación ofrece una excelente accesibilidad manteniendo un entorno privado y orientado a la naturaleza. El acceso directo al lago con un muelle privado aumenta significativamente tanto el valor de vida como el de reventa para cualquier desarrollo futuro. La zonificación (DzS3) permite subdividir en parcelas a partir de 5.000 m² sin necesidad de un plan de desarrollo detallado, lo que la hace muy atractiva para inversores que planean una aldea de baja densidad junto al lago o una comunidad residencial de alta calidad. Ya existe un negocio turístico estacional consolidado, que proporciona flujo de caja inmediato y reduce el riesgo de inversión. Con más de 10 años de experiencia operativa y una base fiel de clientes, el negocio incluye servicios de alojamiento, alquiler de barcos y SUP, y actividades invernales. La venta incluye todo el equipamiento: 20 barcas de remos, 18 tablas SUP y 20 juegos de esquí de fondo. Los edificios existentes son viviendas modulares de alta calidad con terrazas, totalmente equipadas con cocinas, zonas para dormir, baños, aire acondicionado, ventanas panorámicas y diseñadas para uso durante todo el año. El terreno está bien cuidado y rea
Features:
- Furnished Vzácná příležitost získat strategicky umístěnou nemovitost na březích Babītes ezers, kombinující okamžitý příjem s vynikajícím rozvojovým potenciálem. Nejde jen o pozemky – jde o škálovatelnou investiční platformu s několika výstupními strategiemi. Pozemek se skládá ze tří pozemků o celkové rozloze 5,22 hektaru. Zahrnuje rozvinutou plochu o rozloze 1,88 ha se šesti moderními budovami, zónu připravenou na rozvoj o rozloze 1,89 ha ideální pro rezidenční nebo turistické projekty a 1,48 ha malebný pozemek s velkým upraveným rybníkem, který zvyšuje celkovou atraktivitu a hodnotu. Nachází se pouhých 22 km od centra města Rīga, 15 km od mezinárodního letiště a pouhých 850 metrů od dálnice A9, nabízí vynikající dostupnost a zároveň si zachovává soukromé, přírodou orientované prostředí. Přímý přístup k jezeru s vlastním molem výrazně zvyšuje jak životní styl, tak i hodnotu při dalším rozvoji. Zónování (DzS3) umožňuje rozparcelování na parcely začínající od 5 000 m² bez nutnosti podrobného plánu rozvoje – což jej činí velmi atraktivní pro investory plánující nízkohustotní obytnou vesnici u jezera nebo prémiovou rezidenční komunitu. Již funguje zavedený sezónní turistický podnik, který poskytuje okamžitý peněžní tok a snižuje investiční riziko. S více než desetiletou provozní historií a věrnou zákaznickou základnou zahrnuje podnik ubytovací služby, pronájem lodí a SUP a zimní aktivity. Prodej zahrnuje veškeré vybavení: 20 veslic, 18 SUP prken a 20 sad na běžecké lyžování. Stávající budovy jsou vysoce kvalitní modulární domy s řadami, plně vybavené kuchyněmi, spacími prostory, koupelnami, klimatizací, panoramatickými okny a navržené pro celoroční využití. Území je dobře udržované a rea
Features:
- Furnished Una rara occasione per acquisire una proprietà strategicamente situata sulle rive di Babītes ezers, unendo reddito immediato a un eccezionale potenziale di sviluppo. Non si tratta solo di terreno: è una piattaforma di investimento scalabile con molteplici strategie di uscita. La proprietà è composta da tre appezzamenti di terreno per un totale di 5,22 ettari. Comprende un'area sviluppata di 1,88 ha con sei edifici moderni, una zona pronta per lo sviluppo di 1,89 ha ideale per progetti residenziali o turistici, e un terreno panoramico di 1,48 ha con un grande stagno paesaggistico che ne valorizza l'appeal e il valore complessivo. Situata a soli 22 km dal centro di Rīga, 15 km dall'aeroporto internazionale e a soli 850 metri dall'autostrada A9, la posizione offre un'eccellente accessibilità mantenendo un ambiente privato e orientato alla natura. L'accesso diretto al lago con un molo privato aumenta significativamente sia il valore di stile di vita che quello di rivendita per eventuali sviluppi futuri. La zonizzazione (DzS3) consente la suddivisione in lotti a partire da 5.000 m² senza la necessità di un piano di sviluppo dettagliato—rendendola altamente attraente per gli investitori che pianificano un villaggio lacustre a bassa densità o una comunità residenziale di lusso. Un'attività di turismo stagionale consolidata è già in attività, che fornisce un flusso di cassa immediato e riduce il rischio di investimento. Con oltre 10 anni di esperienza operativa e una clientela fedele, l'azienda include servizi di alloggio, noleggio di barche e SUP, e attività invernali. La vendita include tutta l'attrezzatura: 20 barche da canottaggio, 18 tavole SUP e 20 set per sci di fondo. Gli edifici esistenti sono case modulari di alta qualità con terrazze, completamente attrezzate con cucine, aree notte, bagni, aria condizionata, finestre panoramiche e progettati per un uso tutto l'anno. Il territorio è ben tenuto e
Features:
- Furnished