435.000 EUR
435.000 EUR
435.000 EUR
420.000 EUR
349.000 EUR
498.000 EUR
Située dans un environnement calme, cette villa traditionnelle à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Elle se compose de :
Un séjour de 38 m²
Une cuisine indépendante de 15 m²
4 chambres
2 salles d'eau
Dépendances et annexes :
Garage en sous-sol de 65 m²
Atelier de 77 m² avec deux entrées indépendantes
Ancien poste de chasse datant d'avant-guerre
Puits
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 900 m² raccordé au tout-à-l'égout.
Atout majeur : un certificat d'urbanisme opérationnel accepté permettant la construction d'une seconde habitation, offrant ainsi une réelle opportunité de projet familial ou d'investissement.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation avec valorisation foncière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI ... Traditional villa to renovate with high potential - Land 2,900 m² - Operational planning permit acceptedLocated in a quiet environment, this traditional villa to renovate offers great potential for development and enhancement.It consists of: A living room of 38 m² An independent kitchen of 15 m² 4 bedrooms 2 shower roomsOutbuildings and annexes: Garage in the basement of 65 m² Workshop of 77 m² with two independent entrances Former hunting lodge dating from before the war WellAll set on a plot of approximately 2,900 m² connected to the mains drainage.Major asset: an accepted operational planning certificate allowing the construction of a second dwelling, thus providing a real opportunity for a family project or investment.A rare property in the area, ideal for a renovation project with land enhancement.Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average annual energy expenses for standard use, established from energy prices in the year 2025: between 3000.00 and 4000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your IMMO CORDENOT advisor: Real Estate Agent - Elodie CORDENOT Card T CPI ... This description has been automatically translated from French.