394.900 EUR
309.990 EUR
327.000 EUR
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située dans un cadre verdoyant aux abords de la ville de Sainte-Hermine, cette maison familiale d'environ 140 m2 habitables se dresse sur une parcelle de 8500 m2. Cette longère entièrement rénovée en 2017 offre un mode de vie empreint de charme et d'authenticité dans un environnement complètement ouvert sur la campagne. La maison s'ouvre sur un vaste salon à l'ambiance très cosy générée par la présence de la pierre, des poutres et de l'insert traversant. Une jolie porte en bois d'époque permet d'accéder à l'espace cuisine-salle-à-manger qui a su conserver son cachet d'origine, associé à une touche contemporaine. Il offre une grande cuisine conviviale dont la vie s'articule autour du bel ilot central et de l'ancien four à pain. La baie vitrée exposée au sud et la hauteur sous plafond de près de 4 mètres en font un espace très aéré et baigné de lumière, parfaitement adapté à une vie familiale et idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également une suite confortable disposant d'une élégante salle d'eau parée de travertin et d'un coin dressing. Une pièce buanderie complète ce premier niveau. L'accès à l'étage se fait par le bel escalier de style industriel qui conduit à un palier offrant un espace bureau. Ce niveau offre trois chambres mansardées sur parquet, dont une de très belle taille, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage en ossature métallique de plus de 50 m2 au sol permet de garer plusieurs véhicules et d'aménager un bel atelier. La propriété dispose également d'un accès privatif à la rivière qui coule en contre-bas. Elle se situe à 5 minutes de tous les commerces et services du centre de Sainte-Hermine, à 8 minutes des axes autoroutiers et à 15 minutes de Luçon. Les premières plages vendéennes sont à 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 2110 euros et 2920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Contact : Julien BERTHELOT ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Features:
- Garden Расположенный в зелёной зоне на окраине города Сент-Эрмин, этот семейный дом площадью около 140 м² занимает участок площадью 8500 м². Этот фермерский дом, полностью отреставрированный в 2017 году, предлагает образ жизни, наполненный очарованием и аутентичностью, в обстановке, полностью открытой на сельскую местность. Дом выходит в большую гостиную с очень уютной атмосферой, созданной камнем, балками и сквозной вставкой. Красивая деревянная дверь эпохи ведёт в кухню-столовую, которая сохранила свой первоначальный характер с современным элементом. Здесь есть большая уютная кухня, жизнь которой вращается вокруг красивого центрального острова и старой хлебной печи. Южное эркерное окно и высота потолка почти 4 метра делают это пространство очень просторным и насыщенным светом, идеально подходящим для семейной жизни и для приёмов гостей. На первом этаже также есть комфортный люкс с элегантной душевой комнатой, облицованной травертином, и раздевалкой. Первый уровень завершает прачечная. Доступ на первый этаж осуществляется по красивой лестнице в индустриальном стиле, ведущей к площадке с офисным пространством. На этом уровне есть три мансардные спальни с паркетным полом, одна из которых очень хорошего размера, а также душевая. Металлический гараж площадью более 50 м² на земле позволяет припарковать несколько автомобилей и организовать красивую мастерскую. Участок также имеет частный доступ к реке внизу. Он находится в 5 минутах от всех магазинов и сервисов в центре Сент-Эрмин, в 8 минутах от автомагистралей и в 15 минутах от Люсона. Первые пляжи Вандеи находятся в 35 минутах езды. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D. / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: B Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат для стандартного использования на основе средних цен на энергию, индексируемых на 2021, 2022, 2023 годы в диапазоне от 2110 до 2920 евро. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Georisks для соответствующих районов: ... Контакт: Жюльен БЕРТЕЛО ... Коммерческий агент, зарегистрированный в RSAC LA ROCHE SUR YON под номером 2022AC00007.
Features:
- Garden Located in a green setting on the outskirts of the town of Sainte-Hermine, this family home of approximately 140 m2 of living space stands on a plot of 8500 m2. This farmhouse completely renovated in 2017 offers a way of life imbued with charm and authenticity in an environment completely open to the countryside. The house opens onto a large living room with a very cosy atmosphere generated by the presence of stone, beams and the through insert. A pretty period wooden door provides access to the kitchen-dining area which has retained its original character, combined with a contemporary touch. It offers a large convivial kitchen whose life revolves around the beautiful central island and the old bread oven. The south-facing bay window and the ceiling height of nearly 4 meters make it a very airy and light-filled space, perfectly suited to family life and ideal for entertaining. The ground floor also offers a comfortable suite with an elegant travertine-clad shower room and a dressing area. A laundry room completes this first level. Access to the first floor is via the beautiful industrial style staircase which leads to a landing offering an office space. This level offers three attic bedrooms with parquet flooring, one of which is a very good size, as well as a shower room. A metal frame garage of more than 50 m2 on the ground allows several vehicles to be parked and a beautiful workshop to be set up. The property also has private access to the river below. It is located 5 minutes from all the shops and services in the centre of Sainte-Hermine, 8 minutes from the motorways and 15 minutes from Luçon. The first beaches of the Vendée are 35 minutes away. ENERGY CLASS: D. / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 between 2110 euros and 2920 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Contact: Julien BERTHELOT ... Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under the number 2022AC00007.
Features:
- Garden Situada en un entorno verde en las afueras de la localidad de Sainte-Hermine, esta casa familiar de aproximadamente 140 m2 de espacio habitable se encuentra en un terreno de 8500 m2. Esta casa de campo fue completamente renovada en 2017 y ofrece un estilo de vida encantador y auténtico en un entorno completamente abierto al campo. La casa se abre a un gran salón con un ambiente muy acogedor generado por la presencia de piedra, vigas y el inserto pasante. Una bonita puerta de madera de época da acceso a la zona cocina-comedor, que ha conservado su carácter original combinado con un toque contemporáneo. Ofrece una cocina amplia y convivial cuya vida gira en torno a la hermosa isla central y el antiguo horno de pan. La ventana miradora al sur y los techos altos de casi 4 metros la convierten en un espacio muy aireado y lleno de luz, perfectamente adaptado a la vida familiar y ideal para recibir invitados. La planta baja también ofrece una cómoda suite con un elegante baño adornado con travertino y un vestiario. Una lavandería completa este primer nivel. El acceso a la primera planta se realiza mediante la hermosa escalera de estilo industrial que conduce a un rellano con espacio de oficinas. Este nivel ofrece tres dormitorios con desván con suelo de parquet, uno de los cuales es de muy buen tamaño, así como una sala de duchas. Un garaje de estructura metálica de más de 50 m2 en planta baja permite aparcar varios vehículos y montar un hermoso taller. La propiedad también cuenta con acceso privado al río que fluye por debajo. Está situada a 5 minutos de todas las tiendas y servicios del centro de Sainte-Hermine, a 8 minutos de las autopistas y a 15 minutos de Luçon. Las primeras playas de la Vendée están a 35 minutos. CLASE ENERGÉTICA: D. / CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 entre 2110 y 2920 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisks para las áreas afectadas: ... Contacto: Julien BERTHELOT ... Agente comercial registrado en la RSAC de LA ROCHE SUR YON con el número 2022AC00007.
Features:
- Garden