346.000 EUR
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315.000 EUR
335.000 EUR
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse B Index 107 und CLIMATE Klasse A Index 3. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Marie Verdera verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Beteiligungsmittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Aubenas unter Nummer 837922392, Inhaberin der Immobilien-Erhebungskarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Marie Verdera bietet: Eingebettet im Herzen einer grünen Umgebung wurde dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1985 renoviert, um Komfort und Modernität zu bieten. Mit seinen 4 Schlafzimmern (2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss), 2 Badezimmern (eines mit WC), einer separaten WC, einem Keller und einer Garage ist es ideal für eine Familie. Die Unterkunft verfügt über einen Holzofen und eine umkehrbare Klimaanlage. Draußen bieten die Einfahrt und der Garten viele Obstbäume, zwei Terrassen und ein wunderschönes Schwimmbad, ideal für Familien- und Geselligkeitsmomente. Sie genießen einen Gartenschuppen, eine Garage und eine halboffene Terrasse am Eingang des Hauses für einfache Lagerung und angenehme Begrüßungen. Ein seltener Vorteil: Ein Grundstück, das an das Grundstück von 580 m² angrenzt, ist baubar und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung, zur Einrichtung eines Büros, einer Werkstatt oder sogar zur Errichtung von Gîtes für ein Investitionsprojekt. In einer ruhigen Umgebung nahe dem Grünweg (am Ende des Gartens) gelegen, bietet dieses Haus eine friedliche Lebensqualität und ein gewisses Entwicklungspotenzial. Der Dachboden bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist auf einem Kriechkeller gebaut. Diagnostik und Leistung: DPE B, neuere Aluminium- und PVC-Verbindungen, angepasste Dämmung, kontrollierter Energieverbrauch. Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse B Index 107 und CLIMATE Klasse A Index 3. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Marie Verdera verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Beteiligungsmittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Aubenas unter Nummer 837922392, Inhaberin der Immobilien-Erhebungskarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Marie Verdera vous propose: Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. A l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m2 est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Marie Verdera biedt: Gelegen in het hart van een groene omgeving, is dit vrijstaande huis uit 1985 gerenoveerd om comfort en moderniteit te bieden. Met zijn 4 slaapkamers (2 op de begane grond en 2 boven), 2 badkamers (waarvan één met WC), een apart WC, een kelder en een garage is het ideaal voor een gezin. De accommodatie beschikt over een houtkachel en een omkeerbaar airconditioningsysteem. Buiten bieden de oprit en de tuin veel fruitbomen, twee terrassen en een prachtig zwembad, ideaal voor familie- en gezellige momenten. Je geniet van een tuinhuisje, een garage en een halfopen terras bij de ingang van het huis voor eenvoudige opslag en een aangename ontvangst. Een zeldzaam voordeel: een perceel van 580 m² dat aan het terrein grenst is bebouwbaar, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding, de installatie van een kantoor, een werkplaats of zelfs de aanleg van gîtes voor een investeringsproject. Gelegen in een rustige omgeving, dicht bij de groene weg (aan het einde van de tuin), biedt dit huis een vredige levenskwaliteit en een zekere potentie voor ontwikkeling. De zolder biedt een mooie extra opslagruimte. Het huis is gebouwd op een kruipruimte. Diagnostiek en prestaties: DPE B, recente aluminium- en PVC-verbindingen, aangepaste isolatie, gecontroleerde energieverbruik. Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse B index 107 en CLIMATE klasse A index 3. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Marie Verdera, onafhankelijke makelaar (zonder het aanhoudende kapitaal), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van Aubenas onder nummer 837922392, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool