199.900 EUR
1 Z
22 m²
Features:
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 27 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence des années 1975 à Cannes. Entièrement rénové récemment avec des prestations de bonne qualité, cet appartement vendu meublé offre un espace de vie optimisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité locative. Il bénéficie également de nombreux rangements intégrés, d'un couloir fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 9 m² en sous-sol complète ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier clé en main ou pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Exploité en location courte durée, il bénéficie d'un taux de remplissage complet sur la saison, de mars à octobre, porté notamment par les grands événements cannois tels que le MIPIM, le Festival de Cannes en mai et les Lions. Le bien est très bien noté sur Booking, ce qui renforce encore son attractivité et sa performance locative. Le loyer constaté en location saisonnière se situe entre 260 € et 340 € la nuitée selon les périodes, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur particulièrement recherché. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement pratique et agréable avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont l'École primaire Maurice Alice à environ 150 m, l'École élémentaire Eugène Vial à environ 500 m, ainsi que plusieurs établissements secondaires comme le lycée Jules Ferry Cannes et les écoles Carnot à environ 450 m. Côté détente, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts à proximité tels que le square Léo Callandry à environ 200 m, le square Colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m, le parc Beauvallon à environ 500 m, ainsi que le square du Prado et le square Stéphane Mallarmé à un peu plus de 500 m. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - 6e étage avec ascenseur - Cave d'environ 9 m² - Nombreux rangements intégrés - Excellente rentabilité en location saisonnière - Taux de remplissage plein de mars à octobre - Très bien noté sur Booking À noter : - Taxe foncière : 705 € / an - État du bien : entièrement rénové récemment - Le bien est soumis au statut de copropriété - DPE : B Prix de vente : 204 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... , délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Lift Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this charming 2-room apartment of about 27 m², located on the 6th floor with elevator of a residence from 1975 in Cannes. Completely renovated recently with good quality services, this apartment sold furnished offers an optimized living space, composed of a living room with open kitchen, designed to combine comfort, functionality and rental profitability. It also benefits from plenty of built-in storage, a functional corridor and a shower room with WC. A cellar of about 9 m² in the basement completes this property. This property is an excellent opportunity for a turnkey seasonal rental investment or for a pied-à-terre on the French Riviera. Operated on a short-term rental basis, it benefits from a full occupancy rate over the season, from March to October, driven in particular by major Cannes events such as MIPIM, the Cannes Film Festival in May and the Lions. The property is very well rated on Booking, which further reinforces its attractiveness and rental performance. The rent observed in seasonal rentals is between €260 and €340 per night depending on the period, offering a strong potential for profitability in a particularly sought-after area. In the immediate vicinity, you will enjoy a practical and pleasant environment with several schools within walking distance, including the Maurice Alice Primary School about 150 m away, the Eugène Vial Elementary School about 500 m away, as well as several secondary schools such as the Jules Ferry Cannes high school and the Carnot schools about 450 m away. On the relaxation side, the district benefits from several green spaces nearby such as the Léo Callandry square about 200 m away, the Colonel Arnaud Beltrame square about 400 m away, the Beauvallon park about 500 m away, as well as the Prado Square and the Stéphane Mallarmé Square just over 500 m away. The + of the property: - Apartment completely renovated recently - 6th floor with elevator - Cellar of about 9 m² - Plenty of built-in storage - Excellent profitability in seasonal rentals - Full fill rate from March to October - Highly rated on Booking Please note: - Property tax: 705 € / year - Condition of the property: completely renovated recently - The property is subject to the status of co-ownership - DPE: B Sale price: 204 900 € TTC (Abriculteurs agency fees to be paid by the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of SASU Inov'You, registered with the RSAC of Nice under the number 851 223 610, registered office located at 14 rue Foncet, 06000 Nice, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs Immobilier, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... , issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Lift Καλώς ήρθατε στο Abriculteurs, το οικογενειακό γραφείο που δεσμεύεται για εξαιρετικές υπηρεσίες. Ανακαλύψτε μια προσεγμένη παρουσίαση αυτού του ακινήτου: επαγγελματικές φωτογραφίες, ένα λεπτομερές σχέδιο και μια καθηλωτική εικονική περιήγηση για να προβάλλετε τον εαυτό σας. Εμπιστευτείτε την τεχνογνωσία μας για να μετατρέψετε τα κτηματομεσιτικά σας έργα σε αξιοσημείωτες επιτυχίες. Ανακαλύψτε αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 2 δωματίων περίπου 27 τ.μ., που βρίσκεται στον 6ο όροφο με ασανσέρ μιας κατοικίας από το 1975 στις Κάννες. Πλήρως ανακαινισμένο πρόσφατα με υπηρεσίες καλής ποιότητας, αυτό το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο προσφέρει έναν βελτιστοποιημένο χώρο διαβίωσης, που αποτελείται από ένα σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, σχεδιασμένο να συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και κερδοφορία ενοικίασης. Επωφελείται επίσης από άφθονο ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο, λειτουργικό διάδρομο και μπάνιο με τουαλέτα. Ένα κελάρι περίπου 9 m² στο υπόγειο ολοκληρώνει αυτό το ακίνητο. Αυτό το ακίνητο είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για μια επένδυση εποχιακής ενοικίασης με το κλειδί στο χέρι ή για ένα pied-à-terre στη Γαλλική Ριβιέρα. Λειτουργεί ως βραχυπρόθεσμη ενοικίαση και επωφελείται από ένα πλήρες ποσοστό πληρότητας κατά τη διάρκεια της σεζόν, από τον Μάρτιο έως τον Οκτώβριο, κυρίως λόγω μεγάλων εκδηλώσεων των Καννών, όπως το MIPIM, το Φεστιβάλ Κινηματογράφου των Καννών τον Μάιο και τα Lions. Το ακίνητο έχει υψηλή βαθμολογία στην Booking, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα και τις επιδόσεις ενοικίασης. Το ενοίκιο που παρατηρείται στις εποχιακές ενοικιάσεις κυμαίνεται μεταξύ 260 και 340 ευρώ ανά διανυκτέρευση ανάλογα με την περίοδο, προσφέροντας ισχυρές δυνατότητες κερδοφορίας σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή. Σε άμεση γειτνίαση, θα απολαύσετε ένα πρακτικό και ευχάριστο περιβάλλον με πολλά σχολεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως το Δημοτικό Σχολείο Maurice Alice σε απόσταση περίπου 150 μέτρων, το Δημοτικό Σχολείο Eugène Vial σε απόσταση περίπου 500 μέτρων, καθώς και πολλά σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, όπως το γυμνάσιο Jules Ferry των Καννών και τα σχολεία Carnot σε απόσταση περίπου 450 μέτρων. Από την πλευρά της χαλάρωσης, η περιοχή επωφελείται από αρκετούς χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση, όπως η πλατεία Léo Callandry σε απόσταση περίπου 200 μέτρων, η πλατεία Colonel Arnaud Beltrame σε απόσταση περίπου 400 μέτρων, το πάρκο Beauvallon σε απόσταση περίπου 500 μέτρων, καθώς και η πλατεία Prado και η πλατεία Stéphane Mallarmé σε απόσταση μόλις 500 μέτρων. Το + του ακινήτου: - Διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο πρόσφατα - 6ος όροφος με ασανσέρ - Κελάρι περίπου 9 m² - Άφθονος ενσωματωμένος αποθηκευτικός χώρος - Εξαιρετική κερδοφορία στις εποχιακές ενοικιάσεις - Ποσοστό πλήρους πλήρωσης από Μάρτιο έως Οκτώβριο - Υψηλή βαθμολογία στην κράτηση Παρακαλώ σημειώστε: - Φόρος ακίνητης περιουσίας: 705 € / έτος - Κατάσταση του ακινήτου: πλήρως ανακαινισμένο πρόσφατα - Το ακίνητο υπόκειται σε καθεστώς συνιδιοκτησίας - DPE: Β Τιμή πώλησης: 204 900 € TTC (Οι αμοιβές πρακτορείου Abriculteurs καταβάλλονται από τον πωλητή) Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Διαφήμιση που συντάχθηκε υπό τη συντακτική ευθύνη της SASU Inov'You, εγγεγραμμένη στο RSAC της Νίκαιας με αριθμό 851 223 610, έδρα που βρίσκεται στη διεύθυνση 14 rue Foncet, 06000 Νίκαια, χωρίς να κατέχει κεφάλαια, ενεργώντας για λογαριασμό της SARL Abriculteurs Immobilier, εγγεγραμμένη με αριθμό SIREN 837 704 584, κάτοχος της επαγγελματικής κάρτας με αριθμό CPI ... , που εκδόθηκε από το CCI του Paris Île-de-France. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο ... Ματθίλδη ΜΑΡΤΙΝ RSAC ΝΊΚΑΙΑ 851 223 610
Features:
- Lift Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio excepcional. Descubre una presentación interesante de esta propiedad: fotos profesionales, un mapa detallado y una visita virtual inmersiva para proyectarte a ti mismo. Confía en nuestra experiencia para convertir tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Descubre este encantador apartamento de dos habitaciones de unos 27 m², situado en la sexta planta con ascensor de una residencia de Cannes de 1975. Recientemente renovado por completo con servicios de buena calidad, este apartamento vendido amueblado ofrece un espacio habitable optimizado, compuesto por un salón con cocina abierta, diseñado para combinar comodidad, funcionalidad y rentabilidad en el alquiler. También cuenta con mucho almacenamiento incorporado, un pasillo funcional y una ducha con inodoro. Un sótano de unos 9 m² en el sótano completa esta propiedad. Esta propiedad es una excelente oportunidad para una inversión llave en mano en alquiler estacional o para un pied-à-terre en la Riviera Francesa. Operado en régimen de alquiler a corto plazo, se beneficia de una tasa de ocupación completa durante la temporada, de marzo a octubre, impulsada especialmente por grandes eventos de Cannes como MIPIM, el Festival de Cine de Cannes en mayo y los Lions. La propiedad tiene muy buenas calificaciones en Booking, lo que refuerza aún más su atractivo y el rendimiento del alquiler. El alquiler que se observa en alquileres estacionales oscila entre 260 y 340 € por noche, dependiendo del periodo, lo que ofrece un fuerte potencial de rentabilidad en una zona especialmente codiciada. En las inmediaciones, disfrutarás de un entorno práctico y agradable con varias escuelas a poca distancia a pie, incluyendo la escuela primaria Maurice Alice, a unos 150 m, la escuela primaria Eugène Vial a unos 500 m, así como varios institutos como el Instituto Jules Ferry de Cannes y los colegios Carnot a unos 450 m. En el lado de la zona de relajación, el distrito cuenta con varios espacios verdes cercanos, como la plaza Léo Callandry, a unos 200 m, la plaza Colonel Arnaud Beltrame a unos 400 m, el parque Beauvallon a unos 500 m, así como la plaza del Prado y la plaza Stéphane Mallarmé a poco más de 500 m. El + de la propiedad: - Apartamento completamente renovado recientemente - 6ª planta con ascensor - Bodega de unos 9 m² - Mucho espacio de almacenamiento integrado - Excelente rentabilidad en alquileres estacionales - Tasa de llenado completa de marzo a octubre - Muy valorado en Booking Por favor, ten en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 705 € / año - Estado de la propiedad: completamente renovada recientemente - La propiedad está sujeta al estatus de copropiedad - DPE: B Precio de venta: 204 900 € TTC (tasas de agencia de Abriculteurs a cargo del vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de SASU Inov'You, registrado en la RSAC de Niza con el número 851 223 610, oficina registrada situada en 14 rue Foncet, 06000 Niza, sin fondos, actuando en nombre de la SARL Abriculteurs Immobilier, registrada bajo la SIREN nº 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI ... , emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Lift