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Aktenzeichen:
EDEN-T114987987
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Aktenzeichen:
EDEN-T114987987
Land:
FR
Stadt:
Fleure
Postleitzahl:
86340
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
288 m²
a dining room
A professional kitchen
Different service rooms and amenities
A terrace
A car park
2 closed garages• A residential dwelling located on the 1st floor, included in the commercial lease and inseparable from the business, with a surface area of approximately 79 m².
This T3 type accommodation currently has two bedrooms, with the possibility of creating a third depending on the desired layout.Key features:PVC double glazed joinery
Oil central heating
Roof redone in 2012
No immediate work to be planned on the buildingThe property is currently rented under a current commercial lease (until 2027) with a tenant who has been in place for many years, ensuring rental stability.A rare property in the area, offering an investment with tenant in place and activity already installed.For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 196 and CLIMATE class E index 61. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Lucie Poncet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of POITIERS under number 833527120, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Lucie Poncet vous propose: Immeuble mixte – Idéal investisseurSitué sur la commune de Fleuré, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenu locatif sécurisé.L’ensemble immobilier se compose :• D’un local commercial actuellement exploité en restaurant, d’une surface d’environ 172 m², comprenant :un bar
une salle de restauration
une cuisine professionnelle
différentes pièces de service et commodités
Une terrasse
Un parking
2 garages fermés• D’un logement d’habitation situé au 1er étage, inclus dans le bail commercial et indissociable du commerce, d’une surface d’environ 79 m².
Ce logement de type T3 comprend actuellement deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième selon l’aménagement souhaité.Caractéristiques principales :Menuiseries double vitrage PVC
Chauffage central au fioul
Toiture refaite en 2012
Pas de travaux immédiats à prévoir sur l’immeubleLe bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours (jusqu’en 2027) avec un locataire en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative.Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement avec locataire en place et activité déjà installée.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Lucie Poncet offers: Mixed-use building – Ideal investorLocated in the town of Fleuré, this mixed-use building represents a great opportunity for an investor looking for a property with a secure rental income.The property complex consists of:• A commercial premises currently operated as a restaurant, with a surface area of approximately 172 m², comprising:a bar
a dining room
A professional kitchen
Different service rooms and amenities
A terrace
A car park
2 closed garages• A residential dwelling located on the 1st floor, included in the commercial lease and inseparable from the business, with a surface area of approximately 79 m².
This T3 type accommodation currently has two bedrooms, with the possibility of creating a third depending on the desired layout.Key features:PVC double glazed joinery
Oil central heating
Roof redone in 2012
No immediate work to be planned on the buildingThe property is currently rented under a current commercial lease (until 2027) with a tenant who has been in place for many years, ensuring rental stability.A rare property in the area, offering an investment with tenant in place and activity already installed.For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 196 and CLIMATE class E index 61. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Lucie Poncet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of POITIERS under number 833527120, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.