168.000 EUR
5 Z
94 m²
Der vollständige Keller ist mit Abstellplätzen (23 m²), Garage (35 m²) und Parkplatz unterteilt.
Lagerraum/Waschküche/Heizungsraum von 29 m²Blumen- und bewaldetes Land (Obstbäume) von 1159 m², mit Gemüsegarten, Tighthouse und Nebengebäude zur Lagerung (ca. 12,5 m²)DIE VORTEILE: Wunderschöne Umgebung, auf dem Land, ruhig, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Gorin entfernt, guter allgemeiner Zustand, PVC-Doppelverglaster 2022 ersetzt, Strom auf Standard gebracht, VMC 2022 installiert, 2021 200 Liter Cumulus, Umbau-Dachboden, kompletter Keller, schönes Grundstück, nicht übersehen. Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie mich bitte (-,Vermittlungsgebühren werden vom Käufer bezahlt. Preis inklusive Vermittlungsgebühren: 137.000 Euro. Preis ohne Gebühren: 130.000 Euro. Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind (5,38 % des Immobilienpreises ohne Gebühren): 7000 Euro.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse F Index 373 und CLIMATE Klasse F Index 80. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sarah Le Bolc'h verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von BREST unter der Nummer 507573822, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: EXCLUSIVITE iad France, en campagne, à 2 minutes du centre ville de Gourin, maison d'habitation de type T4 sur un terrain fleuri et arboré de plus 1150m2. Au RDC surélevé, l'entrée dessert un séjour (26m2 environ) avec poêle à bois, qui donne accès à une terrasse sur pilotis avec une belle vue dégagée sur la campagne, une cuisine (12m2), 3 chambres dont une avec placard ( 11m2, 9.2m2, 13.8m2 ), une salle de bain et des WC. Le grenier aménageable (sur dalle béton de 65m2 carrez environ) vous offre la possibilité d'augmenter considérablement la superficie habitable.
Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage (23m2), garage (35m2) et espace de
stockage/buanderie/chaufferie de 29m2Terrain fleuri et arboré ( fruitiers )de 1159m2, avec potager, serré et dépendance à usage de stockage (12.5m2 environ)LES PLUS : Bel environnement, en campagne, au calme, à deux pas du centre ville de Gourin, bel état général, fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2022, électricité remise aux normes, VMC installée en 2022, cumulus 200l de 2021, grenier aménageable, sous-sol complet, belle parcelle de terrain, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-,Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Sarah Le Bolc'h offers: EXCLUSIVITY iad France, in the countryside, 2 minutes from the city center of Gourin, T4 type house on a flowered and wooded plot of more than 1150m2. On the raised ground floor, the entrance leads to a living room (26m2 approximately) with wood stove, which gives access to a terrace on stilts with a beautiful open view of the countryside, a kitchen (12m2), 3 bedrooms, one of which has a cupboard (11m2, 9.2m2, 13.8m2), a bathroom and toilets. The convertible attic (on concrete slab of about 65m2 carrez) offers you the possibility of considerably increasing the living area.
Full basement compartmentalized with storage spaces (23m2), garage (35m2) and parking space.
storage/laundry/boiler room of 29m2Flowered and wooded land (fruit trees) of 1159m2, with vegetable garden, tighthouse and outbuilding for storage use (12.5m2 approximately)THE PLUSES: Beautiful environment, in the countryside, quiet, a stone's throw from the city center of Gourin, good general condition, PVC double glazed windows replaced in 2022, electricity brought up to standard, VMC installed in 2022, 200l cumulus of 2021, convertible attic, complete basement, beautiful plot of land, not overlooked. For more information or a visit, contact me (-,Agency fees to be paid by the buyer. Price including agency fees: 137000 euros. Price excluding fees: 130000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (5.38% of the price of the property excluding fees): 7000 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class F index 373 and CLIMATE class F index 80. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Sarah Le Bolc'h, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of BREST under number 507573822, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. iad France - Sarah Le Bolc'h bietet: EXKLUSIVITÄT iad France, auf dem Land, 2 Minuten vom Stadtzentrum von Gourin entfernt, ein T4-ähnliches Haus auf einem blühenden und bewaldeten Grundstück von mehr als 1150 m². Im erhöhten Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Holzofen, der Zugang zu einer Terrasse auf Stelzen mit schönem offenem Blick auf die Landschaft bietet, einer Küche (12 m²), drei Schlafzimmern, von denen eines einen Schrank (11 m², 9,2 m², 13,8 m²), ein Badezimmer und Toiletten beherbergt. Der umwandelbare Dachboden (auf einer Betonplatte von etwa 65 m² Wagen) bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnfläche erheblich zu vergrößern.
Der vollständige Keller ist mit Abstellplätzen (23 m²), Garage (35 m²) und Parkplatz unterteilt.
Lagerraum/Waschküche/Heizungsraum von 29 m²Blumen- und bewaldetes Land (Obstbäume) von 1159 m², mit Gemüsegarten, Tighthouse und Nebengebäude zur Lagerung (ca. 12,5 m²)DIE VORTEILE: Wunderschöne Umgebung, auf dem Land, ruhig, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Gorin entfernt, guter allgemeiner Zustand, PVC-Doppelverglaster 2022 ersetzt, Strom auf Standard gebracht, VMC 2022 installiert, 2021 200 Liter Cumulus, Umbau-Dachboden, kompletter Keller, schönes Grundstück, nicht übersehen. Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie mich bitte (-,Vermittlungsgebühren werden vom Käufer bezahlt. Preis inklusive Vermittlungsgebühren: 137.000 Euro. Preis ohne Gebühren: 130.000 Euro. Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind (5,38 % des Immobilienpreises ohne Gebühren): 7000 Euro.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse F Index 373 und CLIMATE Klasse F Index 80. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sarah Le Bolc'h verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von BREST unter der Nummer 507573822, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Sarah Le Bolc'h biedt: EXCLUSIVITEIT iad France, op het platteland, 2 minuten van het stadscentrum van Gourin, een T4-type huis op een bloemrijk en bebost perceel van meer dan 1150 m². Op de verhoogde begane grond leidt de ingang naar een woonkamer (ongeveer 26m²) met houtkachel, die toegang geeft tot een terras op palen met een prachtig open uitzicht over het platteland, een keuken (12m²), 3 slaapkamers, waarvan één een kast heeft (11m², 9,2m², 13,8m²), een badkamer en toiletten. De omgebouwde zolder (op een betonnen plaat van ongeveer 65 m² carrez) biedt u de mogelijkheid om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten.
Volledige kelder is gecompartimenteerd met opslagruimtes (23m²), garage (35m²) en parkeerruimte.
opslag/was-/ketelruimte van 29m²Bloemrijk en bebost land (fruitbomen) van 1159 m², met groentetuin, een kuthuis en bijgebouw voor opslaggebruik (ongeveer 12,5 m²)DE PLUSPUNTEN: Prachtige omgeving, op het platteland, rustig, op steenworp afstand van het stadscentrum van Gourin, goede algemene staat, PVC dubbelglasramen vervangen in 2022, elektriciteit op standaard gebracht, VMC geïnstalleerd in 2022, 200 liter cumulus in 2021, omschakelbare zolder, complete kelder, prachtig perceel, niet over het hoofd gezien. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met mij op (-,Makelaarskosten moeten door de koper worden betaald. Prijs inclusief makelaarskosten: 137.000 euro. Prijs exclusief kosten: 130.000 euro. Vergoedingen inclusief btw moeten door de koper worden betaald (5,38% van de prijs van het pand exclusief kosten): 7000 euro.
Energie-displayinformatie over deze eigendom: ENERGY klasse F index 373 en CLIMATE klasse F index 80. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sarah Le Bolc'h, onafhankelijk makelaar (zonder aanhoudende fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van BREST onder nummer 507573822, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.