429.000 EUR
465.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Cluses
455.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T114711802
/ 114711802
Aktenzeichen:
EDEN-T114711802
Land:
FR
Stadt:
Cluses
Postleitzahl:
74300
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
145 m²
Größe des Grundstücks:
898 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
WC:
2
Parkplätze:
1
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
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PRIX PAR BIEN CLUSES
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
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|---|---|---|
| Samoëns | - | 6.620 EUR |
| Bonneville | - | 4.310 EUR |
| Passy | - | 5.174 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Combloux | - | 6.418 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Saint-Gervais-les-Bains | 6.744 EUR | 6.067 EUR |
| Megève | 14.376 EUR | 12.106 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 5.167 EUR |
| Annemasse | - | 4.514 EUR |
| Sciez | 7.021 EUR | - |
| Thonon-les-Bains | - | 4.571 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7.344 EUR |
| Évian-les-Bains | 6.276 EUR | 6.183 EUR |
At the foot of the hillside, in the sought-after area of Le Noiret / Marzan, this detached house offers a quiet and sunny residential living environment. Located on an enclosed plot of 898 m2, it develops 160 m2 of living space and lends itself perfectly to a comfortable family life.Interior design
On the first level, the entrance has a storage cupboard and leads to a fitted kitchen. The living room, with a surface area of approximately 53 m2, hosts the living room and the dining room in a bright and warm space, embellished with a pellet stove. A veranda extends this space and allows you to enjoy natural light throughout the year. This level also includes two bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
Direct access leads to the full basement, consisting of a garage, laundry room, wine cellar and several storage areas.
Upstairs, the sleeping area continues with four additional bedrooms, a dressing room, a shower room and separate toilets, offering an ideal organization for a large family or teleworking.Services and comfort
The house benefits from sought-after services, including solar panels, reversible air/air air conditioning, a pellet stove, collective sanitation and a complete basement. Its exposure and location make it a bright and pleasant property to live in all year round.Financial Information
Sale price: 455 000 € Agency fees to be paid by the seller Property tax: 1 635 € (2025)
Information on the natural and technological risks to which this property is exposed can be consulted on the website: ...
2 Valleys Agency
With 20 years of experience, Isabelle and Gabrielle accompany you in your real estate projects for sale and purchase throughout the Arve Valley.
Features:
- Terrace
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Maison individuelle 6 chambres 150 m2 habitables Terrain clos 898 m2 Secteur Le Noiret / Marzan Cluses
En pied de coteau, dans le secteur recherché Le Noiret / Marzan, cette maison individuelle offre un cadre de vie résidentiel, calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain clos de 898 m2, elle développe 160 m2 habitables et se prête parfaitement à une vie de famille confortable.Agencement intérieur
Au premier niveau, l’entrée dispose d’un placard de rangement et mène à une cuisine équipée. La pièce de vie, d’une superficie d’environ 53 m2, accueille le salon et la salle à manger dans un espace lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. Une véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants.
Un accès direct conduit au sous-sol complet, composé d’un garage, d’une buanderie, d’une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendants, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou le télétravail.Prestations et confort
La maison bénéficie de prestations recherchées, notamment des panneaux solaires, une climatisation réversible air/air, un poêle à granulés, un assainissement collectif et un sous-sol complet. Son exposition et son implantation en font un bien lumineux et agréable à vivre toute l’année.Informations financières
Prix de vente : 455 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 635 € (2025)
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : ...
Agence des 2 Vallées
Avec 20 ans d’expérience, Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur l’ensemble de la Vallée de l’Arve.
Features:
- Terrace
- Balcony Detached house 6 bedrooms 150 m2 of living space Enclosed land 898 m2 Le Noiret / Marzan Cluses sector
At the foot of the hillside, in the sought-after area of Le Noiret / Marzan, this detached house offers a quiet and sunny residential living environment. Located on an enclosed plot of 898 m2, it develops 160 m2 of living space and lends itself perfectly to a comfortable family life.Interior design
On the first level, the entrance has a storage cupboard and leads to a fitted kitchen. The living room, with a surface area of approximately 53 m2, hosts the living room and the dining room in a bright and warm space, embellished with a pellet stove. A veranda extends this space and allows you to enjoy natural light throughout the year. This level also includes two bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
Direct access leads to the full basement, consisting of a garage, laundry room, wine cellar and several storage areas.
Upstairs, the sleeping area continues with four additional bedrooms, a dressing room, a shower room and separate toilets, offering an ideal organization for a large family or teleworking.Services and comfort
The house benefits from sought-after services, including solar panels, reversible air/air air conditioning, a pellet stove, collective sanitation and a complete basement. Its exposure and location make it a bright and pleasant property to live in all year round.Financial Information
Sale price: 455 000 € Agency fees to be paid by the seller Property tax: 1 635 € (2025)
Information on the natural and technological risks to which this property is exposed can be consulted on the website: ...
2 Valleys Agency
With 20 years of experience, Isabelle and Gabrielle accompany you in your real estate projects for sale and purchase throughout the Arve Valley.
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- Terrace
- Balcony