686.400 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Lyphard
686.400 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T114548705
/ 114548705
Aktenzeichen:
EDEN-T114548705
Land:
FR
Stadt:
Saint Lyphard
Postleitzahl:
44410
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
280 m²
Größe des Grundstücks:
12.590 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
7
ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Herbignac | 2.164 EUR | - |
| Saint-André-des-Eaux | 2.491 EUR | - |
| Guérande | 2.804 EUR | 3.186 EUR |
| Pornichet | 4.170 EUR | 5.027 EUR |
| Saint-Nazaire | 2.354 EUR | 2.459 EUR |
| Le Pouliguen | - | 4.389 EUR |
| Le Croisic | 3.168 EUR | 3.963 EUR |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2.889 EUR | - |
| Savenay | 1.910 EUR | - |
| Redon | 1.420 EUR | - |
| Sarzeau | 3.113 EUR | 3.568 EUR |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3.536 EUR | - |
| Blain | 1.773 EUR | - |
| Guémené-Penfao | 1.055 EUR | - |
| Noirmoutier-en-l'Île | 3.923 EUR | - |
| Arradon | 3.784 EUR | - |
| Arzon | 3.971 EUR | 3.960 EUR |
| Département Loire-Atlantique | 2.033 EUR | 2.748 EUR |
| Sautron | 3.032 EUR | - |
Située à seulement 15 minutes de Guérande, des plages de La Baule et de Mesquer, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle se déploie dans un environnement naturel privilégié, au calme, en lisière du parc régional de Brière.
Cette ancienne métairie développe environ 281 m² habitables, pour une surface au sol de 326 m², sur un terrain clos, arboré de plus de 12 000 m². Le charme de la pierre, des poutres, des tomettes et des cheminées anciennes s'allie ici à des volumes généreux et une ambiance chaleureuse.
La maison propose dix pièces bien distribuées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante avec cheminée, un premier salon intime et authentique, deux chambres de plain-pied avec salle d'eau privative, une troisième chambre, un second salon très lumineux pouvant faire office de salle de jeux ou bureau, une salle d'eau complémentaire, une buanderie et une chaufferie.
L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier qui pourra être aménagé en coin lecture ou espace enfants.
A l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu offre un cadre bucolique et vivant, avec un four à pain en parfait état de fonctionnement, une dépendance, un atelier, un garage et un carport. Une partie du terrain est constructible et peut permettre l'ajout d'une piscine, voir un projet de division.
Cette propriété séduira une clientèle sensible à l'authenticité, souhaitant accueillir famille et amis dans un environnement naturel ou développer un projet d'accueil touristique, d'atelier ou de réception.
La maison bénéficie d'une toiture récente et d'un très bon diagnostic énergétique classé D, ce qui reste rare pour une bâtisse de cette époque.
La localisation est idéale. A seulement quatre minutes du centre de Saint-Lyphard avec ses commerces et services, treize minutes de Guérande, seize minutes de la gare TGV de La Baule et vingt minutes des plages de Quimiac. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Beaulande Immobilier presents a character property in Saint-Lyphard (44410) - 281 m² of living space. 7 bedrooms. Park with trees covering 12,590 m².Located just 15 minutes from Guérande and the beaches of La Baule and Mesquer, this superb 19th-century stone property unfolds in a privileged natural environment, peaceful, on the edge of the Brière regional park.This former farmhouse develops approximately 281 m² of living space, with a ground area of 326 m², on a fully enclosed, wooded, and partially constructible plot of more than 12,000 m². The charm of stone, beams, terracotta tiles, and old fireplaces is combined here with generous volumes and a warm atmosphere.The house offers ten well-distributed rooms. On the ground floor, you will find a large independent kitchen with a fireplace, an intimate and authentic first living room, two ground-level bedrooms with private shower rooms, a third bedroom, a very bright second living room that can serve as a playroom or office, an additional shower room, a laundry room, and a boiler room.The upper floor hosts four additional bedrooms, a shower room, and a landing that can be developed into a reading corner or children's space.Outside, the carefully maintained landscaped park offers a bucolic and lively setting, with a bread oven in perfect working condition, an outbuilding, a workshop, a garage, and a carport. Part of the land is constructible and could allow for the addition of a pool or even a subdivision project.This property will appeal to clients sensitive to authenticity, wishing to host family and friends in a natural environment or develop a tourism project, workshop, or reception.The house benefits from a recent roof and a very good energy diagnosis rated C, which is rare for a building of this era.The location is ideal. Just four minutes from the center of Saint-Lyphard with its shops and services, thirteen minutes from Guérande, sixteen minutes from the La Baule TGV station, and twenty minutes from the beaches of Quimiac. (4.00% inclusive of tax fees payable by the buyer.)This description has been automatically translated from French. Beaulande Immobilier представя характерен имот в Сен-Лифард (44410) – 281 m² жилищна площ. 7 спални. Парк с дървета, покриващи 12 590 м².Разположен само на 15 минути от Геранд и плажовете Ла Боль и Мескер, този великолепен каменен имот от 19-ти век се разгръща в привилегирована природна среда, спокойна, на ръба на регионалния парк Бриер.Тази бивша фермерска къща развива приблизително 281 m² жилищна площ с площ от 326 m², върху напълно ограден, залесен и частично построен парцел с площ над 12 000 m². Очарованието на камъка, гредите, теракотените плочки и старите камини се съчетава тук с щедри обеми и топла атмосфера.Къщата предлага десет добре разпределени стаи. На приземния етаж ще откриете голяма самостоятелна кухня с камина, интимна и автентична първа всекидневна, две спални на приземния етаж със собствени душове, трета спалня, много светла втора всекидневна, която може да служи като детска стая или офис, допълнителна душова стая, перално помещение и котелно помещение.Горният етаж разполага с още четири спални, душ и площадка, която може да бъде превърната в четене или детско пространство.Навън внимателно поддържаният озеленен парк предлага идилична и оживена обстановка, с пещ за хляб в перфектно работещо състояние, стопанска постройка, работилница, гараж и навес за кола. Част от земята е строителна и може да позволи добавяне на басейн или дори проект за разделяне.Този имот ще привлече клиенти, чувствителни към автентичността, желаещи да приемат семейство и приятели в природна среда или да развият туристически проект, работилница или прием.Къщата разполага с нов покрив и много добра енергийна оценка C, което е рядкост за сграда от тази епоха.Мястото е идеално. Само на четири минути от центъра на Сен-Лифар с неговите магазини и услуги, тринадесет минути от Геранд, шестнадесет минути от гарата на TGV в Ла Бол и двадесет минути от плажовете на Кимиак. (4.00% включително данъчните такси, които купувачът плаща.)Това описание е автоматично преведено от френски.