650.000 EUR
785.000 EUR
829.000 EUR
5 Z
140 m²
840.000 EUR
799.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich außergewöhnlichem Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine ansprechende Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, eine detaillierte Karte und eine immersive virtuelle Führung, um sich selbst zu präsentieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Entdecken Sie dieses charaktervolle Haus in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe des Parc du Vinaigrier. Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa 174 m² und ist in zwei unterschiedliche Bereiche gegliedert, was eine große Nutzungsflexibilität bietet, sowohl für eine Haupt- oder Zweitwohnung als auch für ein berufliches Projekt (freie Berufe oder Büros, vorbehaltlich eines Nutzungswechsels bei Bedarf). Der erste Teil mit etwa 160 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 5 Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschraum und 2 separate Toiletten. Es profitiert von einem ungehinderten Blick aufs Meer, ebenem Zugang zum ersten Stock und zum Garten sowie großzügigen Flächen, die unterschiedliche Grundrisse ermöglichen. Der zweite Teil, vollständig auf einer Ebene, erstreckt sich über etwa 35 m² und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Duschraum und einer separaten Toilette mit ungehindertem Blick auf den Wald, ideal für einen eigenständigen Raum: Anbauwohnungen, Büros, Praxis oder ergänzende Aktivitäten. Das gesamte Gebäude befindet sich in gutem allgemeinen Zustand, ausgestattet mit reversibler Klimaanlage, ergänzt durch einen Ölkessel (Zentralheizung). Direkter Zugang von der Straße, das Vorhandensein öffentlicher Verkehrsmittel am Fuß des Grundstücks sowie beworbene Außenbereiche (Garten, Terrasse, Balkon) unterstreichen die Attraktivität dieses seltenen Hauses in der Gegend. Das + der Eigenschaft: - Charakterhaus mit großem Potenzial - Zwei unabhängige und leicht trennbare Räume - Teilbarkeit möglich ab 67 m² - Meeresblick und Waldblick - Direkter Zugang zur Straße und sofortiger Verkehr - Ruhige Umgebung, nahe dem Stadtzentrum - Anpassungsfähig für den professionellen Gebrauch (vorbehaltlich Genehmigungen) Bitte beachten Sie: - Grundsteuer: 1.600 € pro Jahr - Heizung: reversible Klimaanlage + Öl-Zentralheizung - Zustand der Immobilie: ausgezeichneter allgemeiner Zustand - Miteigentümerschaft: einvernehmlich Verkaufspreis: 700.000,00 € TTC (Unterbringungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https:// ... / Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung der SASU Inov'You, registriert bei der RSAC von Nizza unter der Nummer 851 223 610, eingetragener Sitz in der Rue Foncet 14, 06000 Nizza, ohne Mittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ... , herausgegeben von der Handels- und Industriekammer Paris Île-de-France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de caractère, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Près du Parc du Vinaigrier. La maison développe une surface totale d'environ 174 m², organisée en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d'usage, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet professionnel (professions libérales ou bureaux, sous réserve de changement de destination si nécessaire). La première partie, d'environ 160 m², est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, une cuisine, une salon/salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes indépendant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'un accès de plain-pied au premier étage et au jardin, et de volumes généreux permettant différentes configurations d'aménagement. La seconde partie, entièrement de plain-pied, développe environ 35 m² et se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et 1 toilette indépendant, avec une vue dégagée sur la forêt, idéale pour un espace indépendant : logement annexe, bureaux, cabinet ou activité complémentaire. L'ensemble est en bon état général, équipé d'un chauffage par climatisation réversible complété par une chaudière au fioul (chauffage central). Un accès direct depuis la rue, la présence de transports en commun au pied du bien, ainsi que des extérieurs annoncés (jardin, terrasse, balcon) renforcent l'attractivité de cette maison rare sur le secteur. Les + du bien : - Maison de caractère avec fort potentiel - Deux espaces indépendants et facilement séparables - Divisibilité possible à partir de 67 m² - Vue mer et vue forêt - Accès direct rue et transports immédiats - Environnement calme, proche du centre-ville - Adaptable à un usage professionnel (sous réserve d'autorisations) À noter : - Taxe foncière : 1 600 € / an - Chauffage : climatisation réversible + chauffage central fioul - État du bien : excellent état général - Copropriété : à l'amiable Prix de vente : 700 000,00 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... , délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this house of character, in a quiet and green environment, only 10 minutes from the city center. Near the Parc du Vinaigrier. The house has a total surface area of approximately 174 m², organized into two distinct spaces, offering great flexibility of use, both for a primary or secondary residence and for a professional project (liberal professions or offices, subject to change of use if necessary). The first part, of about 160 m², is spread over two levels and includes 5 rooms, a kitchen, a living/dining room, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room and 2 separate toilets. It benefits from an unobstructed view of the sea, level access to the first floor and the garden, and generous volumes allowing different layout configurations. The second part, entirely on one level, develops about 35 m² and consists of a kitchen, a living room, a shower room and 1 separate toilet, with an unobstructed view of the forest, ideal for an independent space: annex housing, offices, practice or complementary activity. The whole is in good general condition, equipped with reversible air conditioning heating supplemented by an oil boiler (central heating). Direct access from the street, the presence of public transport at the foot of the property, as well as advertised exteriors (garden, terrace, balcony) reinforce the attractiveness of this rare house in the area. The + of the property: - Character house with strong potential - Two independent and easily separable spaces - Divisibility possible from 67 m² - Sea view and forest view - Direct access to the street and immediate transport - Quiet environment, close to the city center - Adaptable for professional use (subject to permissions) Please note: - Property tax: €1,600 / year - Heating: reversible air conditioning + oil central heating - Condition of the property: excellent general condition - Co-ownership: amicable Sale price : 700 000,00 € TTC (Shelter fees to be paid by the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... / Advertisement written under the editorial responsibility of SASU Inov'You, registered with the RSAC of Nice under the number 851 223 610, registered office located at 14 rue Foncet, 06000 Nice, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs Immobilier, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... , issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Witamy w Abriculteurs, rodzinnej agencji zaangażowanej w wyjątkową obsługę. Odkryj ciekawą prezentację tej nieruchomości: profesjonalne zdjęcia, szczegółową mapę oraz immersyjną wirtualną wycieczkę, by się zaprezentować. Zaufaj naszej wiedzy, aby przekształcić Twoje projekty nieruchomościowe w niezwykłe sukcesy. Odkryj ten dom charakteru, w cichym i zielonym otoczeniu, zaledwie 10 minut od centrum miasta. W pobliżu Parc du Vinaigrier. Dom ma łączną powierzchnię około 174 m², zorganizowany w dwie odrębne przestrzenie, oferujące dużą elastyczność użytkowania, zarówno jako główne lub drugorzędne zamieszkanie, jak i na cele zawodowe (wolne zawody lub biura, z możliwością zmiany przeznaczenia w razie potrzeby). Pierwsza część, o powierzchni około 160 m², rozciąga się na dwóch poziomach i obejmuje 5 pokoi, kuchnię, salon/jadalnię, 4 sypialnie, 1 łazienkę, 1 prysznic oraz 2 oddzielne toalety. Korzysta z niezakłóconego widoku na morze, płaskiego dostępu do pierwszego piętra i ogrodu oraz dużych objętości pozwalających na różne konfiguracje. Druga część, w całości na jednym poziomie, zajmuje około 35 m² i składa się z kuchni, salonu, prysznica oraz 1 osobnej toalety, z niezakłóconym widokiem na las, idealnej na niezależną przestrzeń: mieszkania aneksowe, biura, praktyki lub działalność uzupełniającą. Całość jest w dobrym stanie ogólnym, wyposażona w odwracalne ogrzewanie klimatyzacyjne uzupełnione kotłem olejowym (centralnym ogrzewaniem). Bezpośredni dostęp od ulicy, obecność transportu publicznego u podnóża nieruchomości oraz reklamowane elewacje (ogród, taras, balkon) wzmacniają atrakcyjność tego rzadkiego domu w okolicy. + własności: - Dom postaci o dużym potencjale - Dwie niezależne i łatwo rozdzielalne przestrzenie - Dzielność możliwa od 67 m² - Widok na morze i widok na las - Bezpośredni dostęp do ulicy i natychmiastowy transport - Spokojne otoczenie, blisko centrum miasta - Adaptowalny do użytku zawodowego (z zastrzeżeniem zezwoleń) Proszę zauważyć: - Podatek od nieruchomości: 1 600 € / rok - Ogrzewanie: odwracalna klimatyzacja + centralne ogrzewanie olejowe - Stan nieruchomości: doskonały stan ogólny - Współwłasność: przyjazna Cena sprzedaży: 700 000,00 € TTC (Opłaty za schronienie muszą być opłacane przez sprzedającego) Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: https:// ... / Ogłoszenie napisane pod odpowiedzialnością redakcyjną SASU Inov'You, zarejestrowane w RSAC Nicei pod numerem 851 223 610, siedziba zarejestrowana pod adresem 14 rue Foncet, 06000 Nicea, bez środków rezerwowych, działająca w imieniu SARL Abriculteurs Immobilier, zarejestrowana na SIREN nr 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI ... , wydana przez Izbę Handlową i Przemysłową Paryża Île-de-France. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Välkommen till Abriculteurs, familjeorganisationen som är engagerad i exceptionell service. Upptäck en snygg presentation av denna fastighet: professionella foton, en detaljerad karta och en uppslukande virtuell rundtur där du kan projicera dig själv. Lita på vår expertis för att förvandla dina fastighetsprojekt till anmärkningsvärda framgångar. Upptäck detta karaktärsfulla hus, i en lugn och grön miljö, bara tio minuter från stadens centrum. Nära Parc du Vinaigrier. Huset har en total yta på cirka 174 m², organiserat i två distinkta utrymmen, vilket erbjuder stor flexibilitet i användning, både för primär eller sekundär bostad och för professionella projekt (fria yrken eller kontor, med möjlighet till ändring vid behov). Den första delen, på cirka 160 m², är fördelad på två våningar och inkluderar 5 rum, ett kök, ett vardagsrum/matsal, 4 sovrum, 1 badrum, 1 duschrum och 2 separata toaletter. Den har en obehindrad utsikt över havet, plan tillgång till första våningen och trädgården samt generösa volymer som möjliggör olika planlösningar. Den andra delen, helt på en nivå, omfattar cirka 35 m² och består av ett kök, ett vardagsrum, ett duschrum och en separat toalett, med fri utsikt över skogen, idealiskt för ett självständigt utrymme: annex, kontor, praktik eller kompletterande verksamhet. Hela byggnaden är i gott allmänt skick och utrustad med reversibel luftkonditioneringsvärme kompletterad med en oljepanna (centralvärme). Direkt tillgång från gatan, närvaron av kollektivtrafik vid foten av fastigheten samt annonserade exteriörer (trädgård, terrass, balkong) förstärker attraktionskraften hos detta sällsynta hus i området. +-delen av egenskapen: - Karaktärshus med stark potential - Två oberoende och lätt separerbara rum - Delbarhet möjlig från 67 m² - Havsutsikt och skogsutsikt - Direkt tillgång till gatan och omedelbar transport - Lugn miljö, nära stadens centrum - Anpassningsbar för professionellt bruk (med förbehåll för tillstånd) Observera: - Fastighetsskatt: €1 600/år - Uppvärmning: reversibel luftkonditionering + oljecentralvärme - Fastighetens skick: utmärkt allmänt skick - Medägande: vänskapligt Försäljningspris: 700 000,00 € TTC (Skyddsavgifter ska betalas av säljaren) Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: https:// ... / Annons skriven under det redaktionella ansvaret av SASU Inov'You, registrerad hos RSAC i Nice under numret 851 223 610, registrerat kontor på 14 rue Foncet, 06000 Nice, utan att inneha medel, agerande på uppdrag av SARL Abriculteurs Immobilier, registrerat under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskort nr CPI ... , utfärdad av Paris Île-de-France handelskammare och industri. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på webbplatsen ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Καλώς ήρθατε στο Abriculteurs, το οικογενειακό πρακτορείο που δεσμεύεται για εξαιρετικές υπηρεσίες. Ανακαλύψτε μια προσεγμένη παρουσίαση αυτού του ακινήτου: επαγγελματικές φωτογραφίες, έναν λεπτομερή χάρτη και μια καθηλωτική εικονική περιήγηση για να προβάλλετε τον εαυτό σας. Εμπιστευτείτε την τεχνογνωσία μας για να μετατρέψετε τα κτηματομεσιτικά σας έργα σε αξιοσημείωτες επιτυχίες. Ανακαλύψτε αυτό το σπίτι με χαρακτήρα, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης. Κοντά στο Parc du Vinaigrier. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια περίπου 174 m², οργανωμένη σε δύο διακριτούς χώρους, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία χρήσης, τόσο για κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία όσο και για επαγγελματικό έργο (ελεύθερα επαγγέλματα ή γραφεία, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης εάν χρειαστεί). Το πρώτο τμήμα, περίπου 160 m², εκτείνεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει 5 δωμάτια, κουζίνα, σαλόνι/τραπεζαρία, 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 ντους και 2 ξεχωριστές τουαλέτες. Επωφελείται από ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, επίπεδη πρόσβαση στον πρώτο όροφο και τον κήπο και γενναιόδωρους όγκους που επιτρέπουν διαφορετικές διαμορφώσεις διάταξης. Το δεύτερο τμήμα, εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, αναπτύσσεται περίπου 35 m² και αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, ντους και 1 ξεχωριστή τουαλέτα, με ανεμπόδιστη θέα στο δάσος, ιδανικό για ανεξάρτητο χώρο: κατοικία παραρτήματος, γραφεία, πρακτική ή συμπληρωματική δραστηριότητα. Το σύνολο είναι σε καλή γενική κατάσταση, εξοπλισμένο με αναστρέψιμη θέρμανση κλιματισμού που συμπληρώνεται από λέβητα πετρελαίου (κεντρική θέρμανση). Η άμεση πρόσβαση από το δρόμο, η παρουσία μέσων μαζικής μεταφοράς στους πρόποδες του ακινήτου, καθώς και οι διαφημιζόμενοι εξωτερικοί χώροι (κήπος, βεράντα, μπαλκόνι) ενισχύουν την ελκυστικότητα αυτής της σπάνιας κατοικίας στην περιοχή. Το + του ακινήτου: - Σπίτι χαρακτήρων με ισχυρές δυνατότητες - Δύο ανεξάρτητοι και εύκολα διαχωρίσιμοι χώροι - Δυνατότητα διαιρετότητας από 67 m² - Θέα στη θάλασσα και στο δάσος - Άμεση πρόσβαση στο δρόμο και άμεση συγκοινωνία - Ήσυχο περιβάλλον, κοντά στο κέντρο της πόλης - Προσαρμόσιμο για επαγγελματική χρήση (υπόκειται σε άδειες) Παρακαλώ σημειώστε: - Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1.600 € / έτος - Θέρμανση: αναστρέψιμος κλιματισμός + κεντρική θέρμανση πετρελαίου - Κατάσταση ακινήτου: άριστη γενική κατάσταση - Συνιδιοκτησία: φιλική Τιμή πώλησης : 700 000,00 € TTC (Τα τέλη στέγασης καταβάλλονται από τον πωλητή) Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: https:// ... / Διαφήμιση που συντάχθηκε υπό τη συντακτική ευθύνη της SASU Inov'You, εγγεγραμμένη στο RSAC της Νίκαιας με αριθμό 851 223 610, έδρα που βρίσκεται στη διεύθυνση 14 rue Foncet, 06000 Νίκαια, χωρίς να κατέχει κεφάλαια, ενεργώντας για λογαριασμό της SARL Abriculteurs Immobilier, εγγεγραμμένη με αριθμό SIREN 837 704 584, κάτοχος της επαγγελματικής κάρτας με αριθμό CPI ... , Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο του Παρισιού. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο ... Ματθίλδη ΜΑΡΤΙΝ RSAC ΝΊΚΑΙΑ 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio excepcional. Descubre una presentación interesante de esta propiedad: fotos profesionales, un mapa detallado y una visita virtual inmersiva para proyectarte a ti mismo. Confía en nuestra experiencia para convertir tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Descubre esta casa de carácter, en un entorno tranquilo y verde, a solo 10 minutos del centro de la ciudad. Cerca del Parc du Vinagreir. La casa tiene una superficie total de aproximadamente 174 m², organizada en dos espacios distintos, ofreciendo gran flexibilidad de uso, tanto para residencia principal o secundaria como para un proyecto profesional (profesiones o oficinas liberales, sujetas a cambios de uso si es necesario). La primera parte, de unos 160 m², se extiende en dos niveles e incluye 5 habitaciones, una cocina, un salón/comedor, 4 dormitorios, 1 baño, 1 baño y 2 aseos independientes. Se beneficia de una vista despejada al mar, acceso nivelado a la planta baja y al jardín, y volúmenes generosos que permiten diferentes configuraciones de distribución. La segunda parte, completamente en un solo nivel, se desarrolla unos 35 m² y consta de una cocina, un salón, una ducha y un baño independiente, con vistas despejadas al bosque, ideal para un espacio independiente: viviendas anexas, oficinas, práctica o actividad complementaria. El conjunto se encuentra en buen estado general, equipado con calefacción con aire acondicionado reversible complementado por una caldera de gasóleo (calefacción central). El acceso directo desde la calle, la presencia de transporte público al pie de la propiedad, así como los exteriores anunciados (jardín, terraza, balcón) refuerzan el atractivo de esta rara casa en la zona. El + de la propiedad: - Casa de personajes con gran potencial - Dos espacios independientes y fácilmente separables - Divisibilidad posible desde 67 m² - Vista al mar y vista al bosque - Acceso directo a la calle y transporte inmediato - Ambiente tranquilo, cerca del centro de la ciudad - Adaptable para uso profesional (sujeto a permisos) Por favor, ten en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 1.600 € / año - Calefacción: aire acondicionado reversible + calefacción central de gasóleo - Estado de la propiedad: excelente estado general - Propiedad compartida: amistosa Precio de venta: 700 000,00 € TTC (El vendedor pagará las tasas de alojamiento) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https:// ... / Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de SASU Inov'You, registrado en la RSAC de Niza con el número 851 223 610, oficina registrada situada en 14 rue Foncet, 06000 Niza, sin fondos, actuando en nombre de la SARL Abriculteurs Immobilier, registrada bajo la SIREN nº 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI ... , emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Добро пожаловать в Abriculteurs — семейное агентство, которое стремится к исключительному сервису. Откройте для себя интересную презентацию этого объекта: профессиональные фотографии, подробную карту и захватывающую виртуальную экскурсию для самопроекции. Доверьтесь нашему опыту, чтобы превратить ваши проекты в недвижимость в выдающиеся успехи. Откройте для себя этот дом характера, в тихой и зелёной обстановке, всего в 10 минутах от центра города. Рядом с Парком Винеграйе. Общая площадь дома составляет примерно 174 м², организованная в два отдельных пространства, что обеспечивает большую гибкость использования как для основного или вторичного жилья, так и для профессионального проекта (свободные профессии или офисы, с возможностью изменения назначения, если это необходимо). Первая часть, площадью около 160 м², занимает два уровня и включает 5 комнат, кухню, гостиную/столовую, 4 спальни, 1 ванную, 1 душевую и 2 отдельных туалета. Он обеспечивает свободный вид на море, ровный доступ к первому этажу и саду, а также просторные объёмы, позволяющие создавать различные планировки. Вторая часть, полностью расположенная на одном уровне, занимает около 35 м² и состоит из кухни, гостиной, душевой и одного отдельного туалета с открытым видом на лес, идеально подходящим для отдельного пространства: пристройки, офисы, практики или дополнительная деятельность. Вся конструкция находится в хорошем общем состоянии, оснащена оборотным кондиционерным отоплением, дополненным масляным котлом (центральным отоплением). Прямой доступ с улицы, общественный транспорт у подножия участка, а также рекламируемые фасады (сад, терраса, балкон) подчёркивают привлекательность этого редкого дома в этом районе. + свойства: - Дом персонажа с сильным потенциалом - Два независимых и легко разделяемых пространства - Делимость возможна от 67 м² - Вид на море и лес - Прямой доступ к улице и немедленный транспорт - Тихая среда, рядом с центром города - Адаптируемый для профессионального использования (с учётом разрешения) Обратите внимание: - Налог на имущество: €1,600 в год - Отопление: реверсивное кондиционирование + масляное центральное отопление - Состояние объекта: отличное общее состояние - Совместное владение: дружественное Цена продажи: 700 000,00 € TTC (Плата за проживание должна оплачивать продавец) Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: https:// ... / Объявление написано под редакционной ответственностью SASU Inov'You, зарегистрированного в RSAC Ниццы под номером 851 223 610, зарегистрированный офис по адресу: 14 rue Foncet, 06000 Ницца, без накопления средств, действующий от имени SARL Abriculteurs Immobilier, зарегистрированный под номером SIREN No 837 704 584, обладатель профессиональной карты No CPI ... , выпущено Торгово-промышленной палатой Парижа Иль-де-Франс. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Матильда МАРТИН RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke service. Ontdek een mooie presentatie van dit pand: professionele foto's, een gedetailleerde kaart en een meeslepende virtuele rondleiding om jezelf te laten zien. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten tot opmerkelijke successen te maken. Ontdek dit huis met karakter, in een rustige en groene omgeving, slechts 10 minuten van het stadscentrum. Dicht bij het Parc du Vinaigrier. Het huis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 174 m², verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat grote gebruiksflexibiliteit biedt, zowel voor een primaire of tweede woning als voor een professioneel project (vrije beroepen of kantoren, onder voorbehoud van wijziging indien nodig). Het eerste deel, ongeveer 160 m², beslaat twee verdiepingen en omvat 5 kamers, een keuken, een woon-/eetkamer, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 douche en 2 aparte toiletten. Het profiteert van een onbelemmerd uitzicht op zee, vlakke toegang tot de eerste verdieping en de tuin, en royale volumes die verschillende indelingen mogelijk maken. Het tweede deel, volledig op één niveau, beslaat ongeveer 35 m² en bestaat uit een keuken, een woonkamer, een doucheruimte en één apart toilet, met een onbelemmerd uitzicht op het bos, ideaal voor een zelfstandige ruimte: bijgebouwen, kantoren, praktijk of aanvullende activiteiten. Het geheel verkeert in goede algemene staat, uitgerust met omkeerbare airconditioningverwarming en aangevuld met een olieketel (centrale verwarming). Directe toegang vanaf de straat, het openbaar vervoer aan de voet van het terrein, evenals de geadverteerde buitenkant (tuin, terras, balkon) versterken de aantrekkelijkheid van dit zeldzame huis in de omgeving. Het + van de eigenschap: - Karakterhuis met groot potentieel - Twee onafhankelijke en gemakkelijk scheidbare ruimten - Deelbaarheid mogelijk vanaf 67 m² - Zeezicht en bosuitzicht - Directe toegang tot de straat en direct vervoer - Rustige omgeving, dicht bij het stadscentrum - Aanpasbaar voor professioneel gebruik (onder voorbehoud van toestemming) Let op: - Onroerendgoedbelasting: €1.600 per jaar - Verwarming: omkeerbare airconditioning + oliecentrale verwarming - Staat van het pand: uitstekende algemene staat - Mede-eigendom: vriendschappelijk Verkoopprijs: 700.000.00 € TTC (Onderdakkosten te betalen door de verkoper) Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... / Advertentie geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van SASU Inov'You, geregistreerd bij de RSAC van Nice onder het nummer 851 223 610, geregistreerd kantoor gevestigd aan 14 rue Foncet, 06000 Nice, zonder fondsen, handelend namens SARL Abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de professionele kaart nr. CPI ... , uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Balcony