399.000 EUR
3 Ba
163 m²
Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Anwesen einen ungehinderten Blick auf das Auvézère-Tal und direkten Zugang zum Fluss.
Ein idealer Ort für eine Familie, eine Gîte-Aktivität oder ein zweites Zuhause in absoluter Ruhe.
Drei Häuser bilden dieses Grundstück:Das Grundstück – 81 m² WohnflächeHauptsteinhaus, komplett renoviert:Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, das hell (dreifach geöffnet) mit offener Küche, direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse, Duschraum mit WC.Oben: drei Schlafzimmer auf dem Dachboden.Haupttreppe wurde für mehr Komfort neu gestaltet.Unabhängige Maisonette von 45 m², ideal als Gîte oder Gästehaus auf zwei Ebenen, mit Doppelverglasung und neuer, frischer Glastür.Schließlich die neue Holzjurte mit 42 m² mit Zwischenhaus, rundem Balkon und natürlich Panoramablick auf die Natur.Jüngste Bohrungen: vollständige Wasserautonomie.Wichtige Vermögenswerte:- Mehr als 3 Hektar mit Mischung aus Wiesen, Wäldern und direktem Zugang zum Fluss.- Drei unterschiedliche Wohnbereiche: Haus, Spielhaus, Jurte.- Kostenlose natürliche Ressourcen: Bohrlochwasser + Feuerholz.- Kein Dienstbarkeitsrecht.- Sackgasse, kein Blick: absolute Ruhe.- Zentrale Lage zwischen Brive, Périgueux und Limoges.Ausgaben und Verwaltung:Grundsteuer 2024: 551 €Wasser: ca. 34 € pro JahrStrom: ca. 987 € pro JahrAbfall: 260,73 €/JahrSchornsteinfeger: 65 €/OfenNeuere Arbeiten:- Vollständige Doppelverglasung der Maisonette + Schlafzimmer Nr. 2.- Umwandlung eines Lagerraums in ein Schlafzimmer (mit neuen Velux-Fenstern).- Bohrungen (€15.000).- Neue hölzerne "Kokon"-Jurte (80.000 €).- Wiederaufnahme und Verlegung der Haupttreppe.Energieeffizienz:DPE: DTreibhausgas: BGeschätzte Jahreskosten: 1.090 € bis 1.540 € (Referenz 2023).Verkaufspreis:399.000 € inkl. Mehrwertsteuer
Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Verkauf durch Mandatsdelegation.Interessierst du dich für diese Immobilie?Vereinbaren Sie online einen Termin.Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />
Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, Handelsvertreter (EI), registriert bei der RSAC Bordeaux unter der Nummer 913 910 022, ohne Mittel, im Auftrag des SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ... , ausgegeben vom CCI Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, dessen eingetragener Sitz in der 12 rue des Halles, 75001 Paris, ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich der Bereitstellung eines außergewöhnlichen Immobilienservices verpflichtet hat. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.Wir freuen uns, Ihnen ein seltenes Anwesen präsentieren zu können: ein friedliches Refugium mit 160 m² Wohnfläche auf mehr als 3 Hektar, im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung, zwischen Périgord Vert und Corrèze.
Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Anwesen einen ungehinderten Blick auf das Auvézère-Tal und direkten Zugang zum Fluss.
Ein idealer Ort für eine Familie, eine Gîte-Aktivität oder ein zweites Zuhause in absoluter Ruhe.
Drei Häuser bilden dieses Grundstück:Das Grundstück – 81 m² WohnflächeHauptsteinhaus, komplett renoviert:Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, das hell (dreifach geöffnet) mit offener Küche, direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse, Duschraum mit WC.Oben: drei Schlafzimmer auf dem Dachboden.Haupttreppe wurde für mehr Komfort neu gestaltet.Unabhängige Maisonette von 45 m², ideal als Gîte oder Gästehaus auf zwei Ebenen, mit Doppelverglasung und neuer, frischer Glastür.Schließlich die neue Holzjurte mit 42 m² mit Zwischenhaus, rundem Balkon und natürlich Panoramablick auf die Natur.Jüngste Bohrungen: vollständige Wasserautonomie.Wichtige Vermögenswerte:- Mehr als 3 Hektar mit Mischung aus Wiesen, Wäldern und direktem Zugang zum Fluss.- Drei unterschiedliche Wohnbereiche: Haus, Spielhaus, Jurte.- Kostenlose natürliche Ressourcen: Bohrlochwasser + Feuerholz.- Kein Dienstbarkeitsrecht.- Sackgasse, kein Blick: absolute Ruhe.- Zentrale Lage zwischen Brive, Périgueux und Limoges.Ausgaben und Verwaltung:Grundsteuer 2024: 551 €Wasser: ca. 34 € pro JahrStrom: ca. 987 € pro JahrAbfall: 260,73 €/JahrSchornsteinfeger: 65 €/OfenNeuere Arbeiten:- Vollständige Doppelverglasung der Maisonette + Schlafzimmer Nr. 2.- Umwandlung eines Lagerraums in ein Schlafzimmer (mit neuen Velux-Fenstern).- Bohrungen (€15.000).- Neue hölzerne "Kokon"-Jurte (80.000 €).- Wiederaufnahme und Verlegung der Haupttreppe.Energieeffizienz:DPE: DTreibhausgas: BGeschätzte Jahreskosten: 1.090 € bis 1.540 € (Referenz 2023).Verkaufspreis:399.000 € inkl. Mehrwertsteuer
Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Verkauf durch Mandatsdelegation.Interessierst du dich für diese Immobilie?Vereinbaren Sie online einen Termin.Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />
Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, Handelsvertreter (EI), registriert bei der RSAC Bordeaux unter der Nummer 913 910 022, ohne Mittel, im Auftrag des SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ... , ausgegeben vom CCI Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, dessen eingetragener Sitz in der 12 rue des Halles, 75001 Paris, ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété rare : un havre de paix de 160 m² habitables situé sur plus de 3 hectares, au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Périgord Vert et Corrèze.
Située au bout d'une voie sans issue, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Auvézère et d'un accès direct à la rivière.
Un lieu idéal pour une famille, une activité de gîte ou une résidence secondaire au calme absolu.
Trois maisons composent ce bien :La propriété – 81 m² habitablesMaison principale en pierre, entièrement rénovée :Rez-de-chaussée : grande pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse couverte, salle d'eau avec WC.Étage : trois chambres mansardées.Escalier principal réaménagé pour un meilleur confort.Maisonnette indépendante de 45 m² idéale en gîte ou maison d'amis sur deux niveaux, avec double vitrage et nouvelle porte vitrée récents.Enfin, la yourte en bois neuve de 42 m² avec sa mezzanine, son balcon circulaire et évidemment sa vue panoramique sur la nature.Forage récent : autonomie complète en eau.Atouts majeurs :- Plus de 3 hectares mêlant prairies, bois et accès direct à la rivière.- Trois espaces de vie distincts : maison, maisonnette, yourte.- Ressources naturelles gratuites : eau du forage + bois de chauffage.- Aucun droit de servitude.- Voie sans issue, aucun vis-à-vis : calme absolu.- Situation centrale entre Brive, Périgueux et Limoges.Charges et gestion :Taxe foncière 2024 : 551 €Eau : env. 34 €/anÉlectricité : env. 987 €/anDéchets : 260,73 €/anRamonage : 65 €/poêleTravaux récents :- Double vitrage complet de la maisonnette + chambre n°2.- Transformation d'un espace de rangement en chambre (avec Velux neuf).- Forage (15 000 €).- Yourte “cocon” neuve en bois (80 000 €).- Reprise et déplacement de l'escalier principal.Performance énergétique :DPE : DGES : BCoût annuel estimé : 1 090 € à 1 540 € (référence 2023).Prix de vente :399 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.
Vente en délégation de mandat.Ce bien vous intéresse ?Prenez rendez-vous en ligne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor het aanbieden van een uitzonderlijke vastgoedservice. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten tot opmerkelijke successen te maken.Wij zijn verheugd u een zeldzaam pand te presenteren: een toevluchtsoord van rust van 160 m² woonruimte, gelegen op meer dan 3 hectare, in het hart van een beschermde natuurlijke omgeving, tussen Périgord Vert en Corrèze.
Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, geniet het terrein van een onbelemmerd uitzicht op de Auvézère-vallei en directe toegang tot de rivier.
Een ideale plek voor een gezin, een gîte-activiteit of een tweede huis in absolute rust.
Drie huizen maken deel uit van dit terrein:Het pand – 81 m² woonruimteHoofdstenen huis, volledig gerenoveerd:Begane grond: grote woonkamer badend in licht (drievoudig belicht) met open keuken, directe toegang tot een overdekt terras, doucheruimte met toilet.Boven: drie slaapkamers op zolder.Hoofdtrap herontworpen voor meer comfort.Onafhankelijke maisonette van 45 m², ideaal als gastenhuis op twee verdiepingen, met dubbelglas en een nieuwe recente glazen deur.Tot slot de nieuwe houten yurt van 42 m² met zijn mezzanine, ronde balkon en natuurlijk panoramisch uitzicht op de natuur.Recente boringen: volledige waterautonomie.Belangrijke bezittingen:- Meer dan 3 hectare met een mix van weiden, bossen en directe toegang tot de rivier.- Drie verschillende woonruimtes: huis, speelhuis, yurt.- Gratis natuurlijke hulpbronnen: boorgatwater + brandhout.- Geen recht op erfdienstbaarheid.- Doodlopende weg, geen tegenstand: absolute kalmte.- Centrale ligging tussen Brive, Périgueux en Limoges.Kosten en beheer:Onroerendgoedbelasting 2024 : 551 €Water: ongeveer €34 per jaarElektriciteit: ongeveer €987/jaarAfval: €260,73/jaarSchoorsteenvegen: €65/kachelRecent werk:- Volledig dubbelglas van de maisonette + slaapkamer nr. 2.- Ombouw van een opslagruimte tot slaapkamer (met nieuwe Velux-ramen).- Boren (€15.000).- Nieuwe houten "cocon" yurt (€80.000).- Hervatting en verplaatsing van de hoofdtrap.Energieprestatie:DPE: DBKG: BGeschatte jaarlijkse kosten: €1.090 tot €1.540 (referentie 2023).Verkoopprijs:€399.000 inclusief btw
Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Verkoop door delegatie van mandaat.Ben je geïnteresseerd in dit pand?Maak online een afspraak.Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />
Advertentie geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Deramecourt Hadrien, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Bordeaux onder nummer 913 910 022, zonder fondsen, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de professionele kaart nr. CPI ... uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens juridische vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met het geregistreerde kantoor op 12 rue des Halles, Parijs 75001.
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website ... Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to offering an exceptional real estate service. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes.We are pleased to present you a rare property: a haven of peace of 160 m² of living space located on more than 3 hectares, in the heart of a preserved natural environment, between Périgord Vert and Corrèze.
Located at the end of a dead-end road, the property enjoys an unobstructed view of the Auvézère valley and direct access to the river.
An ideal place for a family, a gîte activity or a second home in absolute calm.
Three houses make up this property:The property – 81 m² of living spaceMain stone house, completely renovated:Ground floor: large living room bathed in light (triple exposure) with open kitchen, direct access to a covered terrace, shower room with WC.Upstairs: three attic bedrooms.Main staircase redesigned for better comfort.Independent maisonette of 45 m² ideal as a gîte or guest house on two levels, with double glazing and new recent glass door.Finally, the new wooden yurt of 42 m² with its mezzanine, circular balcony and of course its panoramic view of nature.Recent drilling: complete water autonomy.Major assets:- More than 3 hectares mixing meadows, woods and direct access to the river.- Three distinct living spaces: house, playhouse, yurt.- Free natural resources: borehole water + firewood.- No right of easement.- Dead-end road, no vis-à-vis: absolute calm.- Central location between Brive, Périgueux and Limoges.Expenses and management:Property tax 2024 : 551 €Water: approx. €34/yearElectricity: approx. €987/yearWaste: €260.73/yearChimney sweeping: €65/stoveRecent work:- Complete double glazing of the maisonette + bedroom n°2.- Transformation of a storage space into a bedroom (with new Velux windows).- Drilling (€15,000).- New wooden "cocoon" yurt (€80,000).- Resumption and relocation of the main staircase.Energy performance:DPE: DGHG: BEstimated annual cost: €1,090 to €1,540 (2023 reference).Sale price:€399,000 incl. VAT
Agency fees to be paid by the seller.
Sale by delegation of mandate.Are you interested in this property?Make an appointment online.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. Deramecourt Hadrien, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Bordeaux under the number 913 910 022, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ...