585.000 EUR
2 Ba
126 m²
Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade.
Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner.
In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, befindet sich das Apartment A405 im 4. Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer fußgängerfreundlichen Gegend direkt an der Promenade von Umag und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten.
Geplante Fertigstellung: Herbst dieses Jahres.
Grundlegende Informationen
Wohnung: A405
Etage: 4.
Nettofläche: 117,19 m²
Balkon und Loggia mit 45,96 m², Abstellraum mit 9,34 m² und Garagenstellplatz mit 15,12 m²
Aufteilung
Flur – 1,74 m²
Waschküche – 1,71 m²
Badezimmer – 5,07 m²
Schlafzimmer – 16,52 m²
Schlafzimmer – 15,82 m²
Badezimmer – 5,02 m²
Wohn- und Küchenbereich – 42,95 m²
Wohnfläche: 88,83 m²
Gesamt: 138,72 m² (inkl. Nebenkosten)
Ausstattung
Moderner Luxusneubau
Aufzug im Gebäude
Garagenstellplatz
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Hochwertige Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse
Meer, Zentrum und Promenade sind fußläufig erreichbar
WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von der Beratung und Auswahl des optimalen Darlehens bis hin zur professionellen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken.
Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Umag, ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Zögern Sie nicht!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese Immobilie vereint Stil, Qualität und eine Top-Lage – ideal für Sie.
Entfernung:
Stadtzentrum: 600 Meter
Schule und Spielplatz: 300 Meter
Meer: 700 Meter
Strand und Meer: 1200 Meter
Flughafen Pula: 80 km
Flughafen Triest: 85 km
Zagreb: 270 km
Ljubljana: 140 km
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter ... oder per E-Mail: ...
ID CODE: 144-46
Snježana Farkaš
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Parking
- Garage
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Kaiser Immobilien bietet Ihnen ein luxuriöses Neubau-Apartment – Wohnung A405 im 4. Obergeschoss.
Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade.
Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner.
In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, befindet sich das Apartment A405 im 4. Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer fußgängerfreundlichen Gegend direkt an der Promenade von Umag und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten.
Geplante Fertigstellung: Herbst dieses Jahres.
Grundlegende Informationen
Wohnung: A405
Etage: 4.
Nettofläche: 117,19 m²
Balkon und Loggia mit 45,96 m², Abstellraum mit 9,34 m² und Garagenstellplatz mit 15,12 m²
Aufteilung
Flur – 1,74 m²
Waschküche – 1,71 m²
Badezimmer – 5,07 m²
Schlafzimmer – 16,52 m²
Schlafzimmer – 15,82 m²
Badezimmer – 5,02 m²
Wohn- und Küchenbereich – 42,95 m²
Wohnfläche: 88,83 m²
Gesamt: 138,72 m² (inkl. Nebenkosten)
Ausstattung
Moderner Luxusneubau
Aufzug im Gebäude
Garagenstellplatz
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Hochwertige Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse
Meer, Zentrum und Promenade sind fußläufig erreichbar
WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von der Beratung und Auswahl des optimalen Darlehens bis hin zur professionellen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken.
Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Umag, ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Zögern Sie nicht!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese Immobilie vereint Stil, Qualität und eine Top-Lage – ideal für Sie.
Entfernung:
Stadtzentrum: 600 Meter
Schule und Spielplatz: 300 Meter
Meer: 700 Meter
Strand und Meer: 1200 Meter
Flughafen Pula: 80 km
Flughafen Triest: 85 km
Zagreb: 270 km
Ljubljana: 140 km
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter ... oder per E-Mail: ...
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Snježana Farkaš
Licencirana agentica za nekretnine
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- Balcony
- Parking
- Garage
- Lift Kaiser immobilien u ponudi ima luksuznu zgradu u novogradnji - apartman A405 na 4.katu
Vaša nova adresa uz more i gradsku promenadu
Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike.
U modernoj luksuznoj zgradi u Umag, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, u ponudi je stan A405 na 4. katu. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u blizini svih ključnih sadržaja – trgovina, škole i vrtića.
Planirani završetak gradnje: jesen ove godine.
Osnovne informacije
Stan: A405
Kat: 4.
Ukupna neto površina: 117,19 m²
Balkon i loggia od čak 45,96 m2, , ostava od 9,34 m2 i garažno parkirno mjesto od 15.12 m2
Raspored
Hodnik – 1,74 m²
Praona - 1.71 m2
Kupaonica – 5,07 m²
Spavaća soba – 16,52 m²
Spavaća soba - 15,82 m2
Kupaonica - 5,02 m2
Dnevni boravak + kuhinja – 42,95 m²
Stambeni dio: 88,83 m2
Ukupno: 138,72 sa koeficijentom
Oprema i pogodnosti
Moderna luksuzna novogradnja
Lift u zgradi
Garažno parkirno mjesto
Podno grijanje u cijelom stanu
Klima uređaji visoke kvalitete (grijanje i hlađenje)
Mogućnost ljetne kuhinje na terasi
Pješačka udaljenost do mora, centra i šetnice
VAŽNA NAPOMENA: PDV je uključen u cijenu kupac je oslobođen poreza na promet nekretnina. Kupnja putem pravne osobe s pravom odbitka pretporeza omogućuje povrat PDV-a sukladno važećim zakonskim propisima.
Nudimo kompletnu podršku pri financiranju nekretnine – od savjetovanja i odabira najpovoljnijeg kredita do stručnog praćenja kroz cijeli proces kreditiranja u suradnji s našim partnerskim bankarima.
Savršena kombinacija urbanog života i mediteranskog ugođaja – mirna, a opet centralna pozicija u Umagu, idealna za stalno stanovanje ili kao investicija za turistički najam.
Ne čekajte!
Kontaktirajte nas već danas za dodatne informacije i dogovor razgleda.
Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna za vas.
Udaljenost:
Centar grada: 600 metara
Škola i igralište: 300 metara
More: 700 metara
Plaža i more: 1200 metara
Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km
Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na ... ili na email adresu: ...
ID KOD AGENCIJE: 144-46
Snježana Farkaš
Licencirana agentica za nekretnine
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- Balcony
- Parking
- Garage
- Lift Kaiser immobilien propone un lussuoso appartamento di nuova costruzione: l'A405 al 4° piano.
Il tuo nuovo indirizzo in riva al mare e sul lungomare.
Umag, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in una zona dove mare e terra offrono una miriade di opportunità per avventure, sport e una ricca tradizione. Il fertile terreno istriano e le sue specialità gastronomiche, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con i suoi percorsi ciclabili e di trekking, fanno di Umag una destinazione ideale tutto l'anno per vacanze attive, escursioni e residenti.
In un moderno edificio di lusso a Umag, in una posizione eccezionale a pochi minuti a piedi dal centro città e dal mare, si trova l'appartamento A405 al 4° piano. L'edificio è situato in una zona pedonale sul lungomare di Umag, vicino a tutti i principali servizi: negozi, scuole e asili.
Completamento dei lavori previsto: autunno di quest'anno.
Informazioni di base
Appartamento: A405
Piano: 4°
Superficie netta totale: 117,19 m²
Balcone e loggia di ben 45,96 m², ripostiglio di 9,34 m² e posto auto in garage di 15,12 m²
Disposizione
Ingresso – 1,74 m²
Lavanderia - 1,71 m²
Bagno – 5,07 m²
Camera da letto – 16,52 m²
Camera da letto - 15,82 m²
Bagno - 5,02 m²
Soggiorno + cucina – 42,95 m²
Superficie abitabile: 88,83 m²
Totale: 138,72 m² con coefficiente di prestazione energetica
Dotazioni e servizi
Moderno edificio di lusso di nuova costruzione Ascensore nell'edificio
Posto auto in garage
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Aria condizionata di alta qualità (riscaldamento e raffreddamento)
Possibilità di realizzare una cucina estiva sulla terrazza
A pochi passi dal mare, dal centro e dal lungomare
NOTA IMPORTANTE: L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili. L'acquisto tramite una persona giuridica con diritto alla detrazione dell'IVA consente il rimborso dell'IVA in conformità con le normative vigenti.
Offriamo un supporto completo per il finanziamento immobiliare: dalla consulenza e selezione del mutuo più vantaggioso al monitoraggio professionale durante l'intero processo di finanziamento, in collaborazione con le nostre banche partner.
La perfetta combinazione tra vita urbana e atmosfera mediterranea: una posizione tranquilla ma centrale a Umag, ideale come residenza principale o come investimento per affitti turistici.
Non aspettare!
Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.
Questa proprietà unisce stile, qualità e una posizione privilegiata: ideale per te.
Distanze:
Centro città: 600 metri
Scuola e parco giochi: 300 metri
Mare: 700 metri
Spiaggia e mare: 1200 metri
Aeroporto di Pola: 80 km
Aeroporto di Trieste: 85 km
Zagabria: 270 km
Lubiana: 140 km
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero ... o all'indirizzo email: ...
ID CODE: 144-46
Snježana Farkaš
Licencirana agentica za nekretnine
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E-mail: ...
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- Balcony
- Parking
- Garage
- Lift Kaiser immobilien offers a luxury new building - apartment A405 on the 4th floor
Your new address by the sea and the city promenade
Umag in the northwest of the Istrian peninsula exudes the special charm of a Mediterranean city, in an area where the sea and the land offer a wealth of opportunities for adventure, sports experience and a wealth of tradition. Fertile Istrian soil and delicacies, crystal clear sea, mild Mediterranean climate and proximity to the hilly interior of Istria with cycling and trekking trails - make Umag an ideal destination throughout the year - for active holidays, excursionists and residents.
In a modern luxury building in Umag, in an exceptional location just a few minutes walk from the city center and the sea, apartment A405 is offered on the 4th floor. The building is located in a pedestrian-friendly location with the Umag promenade, close to all key amenities - shops, schools and kindergartens.
Planned completion of construction: autumn of this year.
Basic information
Apartment: A405
Floor: 4th
Total net area: 117.19 m²
Balcony and loggia of as much as 45.96 m2, , storage room of 9.34 m2 and garage parking space of 15.12 m2
Layout
Hallway – 1.74 m²
Laundry room - 1.71 m2
Bathroom – 5.07 m²
Bedroom – 16.52 m²
Bedroom - 15.82 m2
Bathroom - 5.02 m2
Living room + kitchen – 42.95 m²
Residential area: 88.83 m2
Total: 138.72 with coefficient
Equipment and amenities
Modern luxury new building
Elevator in the building
Garage parking space
Underfloor heating throughout the apartment
High-quality air conditioning (heating and cooling)
Possibility of a summer kitchen on the terrace
Walking distance to the sea, center and promenade
IMPORTANT NOTE: VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate tax. Buying through a legal entity with the right to deduct input tax allows for a VAT refund in accordance with applicable legal regulations.
We offer complete support in financing real estate - from consulting and selecting the most favorable loan to professional monitoring throughout the entire lending process in cooperation with our partner bankers.
The perfect combination of urban life and Mediterranean atmosphere - a quiet, yet central position in Umag, ideal for permanent residence or as an investment for tourist rental.
Don't wait!
Contact us today for additional information and to arrange a viewing.
This is a property that combines style, quality and a prime location - ideal for you.
Distance:
City center: 600 meters
School and playground: 300 meters
Sea: 700 meters
Beach and sea: 1200 meters
Pula airport - 80 km
Trieste airport - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km
For additional information, feel free to contact me at ... or at the email address: ...
ID CODE: 144-46
Snježana Farkaš
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- Parking
- Garage
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