415.000 EUR
399.000 EUR
429.000 EUR
450.000 EUR
429.000 EUR
Features:
- Internet
- Lift
- Intercom
- Balcony
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Réf. 1817DW En exclusivité ! Situé en plein coeur de Gex, au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce splendide appartement T4 en duplex, d'une surface au sol de 120 m2 (91.64 en loi Carrez et environ 30 m2 en plus avec l'étage mansardé). Lumineux et fonctionnel, il bénéficie de nombreux atouts : - Une entrée avec rangement et un WC visiteur (place pour une douche). - Un séjour avec cuisine ouverte pour une surface de plus de 40 m2, accédant au balcon. Par le bel escalier en bois de l'entrée, vous accédez à l'étage, sur un espace ouvert pouvant faire office de bureau, de 3 belles chambres et d'une magnifique salle de douche avec WC. L'appartement a intégralement été refait au fil des années avec des matériaux de qualité : parquet en chêne clair à l'étage, faïence italienne dans la douche, carrelage moderne au RDC. Superbe cuisine installée en 2016, velux de moins de 10 ans, compteur électrique totalement refait en 2024, cumulus changé... Cet appartement est comme neuf et la résidence a voté des travaux d'isolation par l'extérieur pris en charge par les propriétaires : aucun budget travaux à prévoir ! Au parking souterrain : place sécurisée ainsi qu'une cave ! En sus du prix proposé, vous pouvez acquérir un garage double fermé. En plein coeur de Gex avec l'arrêt de bus de la ligne pour la Suisse, des transports scolaires et des commerces, vous pouvez tout faire à pied. Bien très recherché : à visiter sans tarder ! Dorothée WESTEEL-DENISE SWIXIM INTERNATIONAL Tél : ... ... Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1579€ ~ 2137€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse
Features:
- Internet
- Lift
- Intercom
- Balcony
- Garage Ref. 1817DW Exclusivamente! Localizado no coração de Gex, no 4º e último andar de uma residência mantida e segura, venha descobrir este esplêndido apartamento duplex T4, com uma área de 120 m² (91,64 na lei de Carrez e cerca de mais 30 m² com o sótão). Brilhante e funcional, ele tem muitas vantagens: - Uma entrada com depósito e banheiro para hóspedes (espaço para chuveiro). - Uma sala de estar com cozinha aberta para uma área de mais de 40 m², com acesso à varanda. Pela bela escada de madeira da entrada, você acessa o primeiro andar, em um espaço aberto que pode ser usado como escritório, 3 lindos quartos e um magnífico banheiro com banheiro. O apartamento foi completamente reformado ao longo dos anos com materiais de qualidade: piso de carvalho claro no andar superior, cerâmica italiana no chuveiro, azulejos modernos no térreo. Cozinha excelente instalada em 2016, velux com menos de 10 anos, medidor de eletricidade completamente reformado em 2024, tanque cumulus trocado... Este apartamento está praticamente novo e a residência votou em um serviço de isolamento externo pago pelos proprietários: não há orçamento para o serviço! No estacionamento subterrâneo: espaço seguro e adega! Além do preço oferecido, você pode adquirir uma garagem dupla fechada. No coração de Gex, com o ponto de ônibus da linha para a Suíça, transporte escolar e lojas, é possível fazer tudo a pé. Imóvel muito procurado: para visitar sem demora! Dorothée WESTEEL-DENISE SWIXIM INTERNATIONAL Telefone: ... ... Agente de vendas independente Swixim na sua região: ... Taxas a serem pagas pelo vendedor - Valor médio da parcela das despesas correntes 4.800 €/ano - Valor estimado das despesas anuais com energia para uso padrão: 1579€ ~ 2137€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agente comercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse
Features:
- Internet
- Lift
- Intercom
- Balcony
- Garage Ref. 1817DW Exclusively! Located in the heart of Gex, on the 4th and last floor of a maintained and secure residence, come and discover this splendid T4 duplex apartment, with a floor area of 120 m2 (91.64 in Carrez law and about 30 m2 more with the attic floor). Bright and functional, it has many advantages: - An entrance with storage and a guest toilet (room for a shower). - A living room with open kitchen for a surface area of more than 40 m2, accessing the balcony. Via the beautiful wooden staircase of the entrance, you access the first floor, on an open space that can be used as an office, 3 beautiful bedrooms and a magnificent shower room with WC. The apartment has been completely redone over the years with quality materials: light oak parquet flooring upstairs, Italian earthenware in the shower, modern tiles on the ground floor. Superb kitchen installed in 2016, velux less than 10 years old, electricity meter completely redone in 2024, cumulus tank changed... This apartment is as good as new and the residence has voted for external insulation work paid for by the owners: no budget for work to be expected! In the underground car park: secure space as well as a cellar! In addition to the price offered, you can acquire a closed double garage. In the heart of Gex with the bus stop of the line to Switzerland, school transport and shops, you can do everything on foot. Highly sought-after property: to visit without delay! Dorothée WESTEEL-DENISE SWIXIM INTERNATIONAL Phone: ... ... Independent Swixim sales agent in your area: ... Fees to be paid by the seller - Average amount of the share of current charges 4,800 €/year - Estimated amount of annual energy expenses for standard use: 1579€ ~ 2137€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Commercial agent - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse
Features:
- Internet
- Lift
- Intercom
- Balcony
- Garage