1.460.000 EUR
1.570.000 EUR
1.699.000 EUR
1.390.000 EUR
4 Z
269 m²
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Satellite TV
- Fitness Center
- Garden
- Internet Mehr anzeigen Weniger anzeigen In der ruhigen Küstenumgebung von Krnica gelegen, bietet diese neu errichtete Luxusvilla eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubendem Meerblick. Die Villa befindet sich auf einem 890 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 298 m² auf zwei elegante Ebenen, die Komfort, Funktionalität und einen eleganten mediterranen Lebensstil bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem überdachten Eingang, der in einen geräumigen Flur führt, gefolgt von einer Gästetoilette und einem hellen, offenen Wohnbereich. Wohnzimmer, Küche und Essbereich führen nahtlos zu einer überdachten Terrasse, die mit dem beheizten 60 m² großen Schwimmbecken verbunden ist. Diese Etage umfasst außerdem einen Waschraum, einen technischen Lagerraum und einen charmanten Tavernenbereich, der perfekt zum Empfang und zum Genießen der authentischen istrischen Atmosphäre istrisch ist. Eine innere Treppe führt in den ersten Stock, wo drei großzügig große Schlafzimmer warten – jedes mit eigenem Bad, einem privaten Umkleideraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit unvergesslichem Panoramablick auf das Meer. Große Glasflächen sorgen für ausreichend natürliches Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Komfort im Innenraum und Schönheit im Freien. Der angelegte Garten zeichnet sich durch Palmen und mediterrane Vegetation aus, umgeben von einer stilvollen Steinmauer, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ein überdachter Parkplatz bietet ganzjährigen Schutz für Fahrzeuge. Sowohl der Garten als auch das Erdgeschoss bieten atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die nahegelegenen Inseln. Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien, beeindruckenden Steinakzenten und Designermöbeln gebaut und vollständig ausgestattet angeboten. Seine moderne Ästhetik, luxuriösen Details und außergewöhnliche Handwerkskunst machen es zur idealen Wahl für alle, die eine zeitgenössische Strandresidenz oder eine hochwertige Investition in Istrien suchen. Krnica ist ein ruhiges Küstenziel südöstlich von Pula, bekannt für unberührte Strände, kristallklares Wasser und ausgezeichnete Tauchplätze. Umgeben von natürlicher Schönheit, Radwegen und Outdoor-Aktivitäten eignet es sich sowohl für das ganzjährige Leben als auch für den Tourismus. Die friedliche Atmosphäre, die traditionelle Gastronomie und die Nähe zur istrianischen Küste erhöhen die Attraktivität dieses Ortes zusätzlich. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3554
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Satellite TV
- Fitness Center
- Garden
- Internet Situada en el tranquilo entorno costero de Krnica, esta villa de lujo recién construida ofrece una combinación excepcional de arquitectura moderna, materiales de primera calidad y vistas impresionantes al mar. Situada en un terreno de 890 m², la villa se extiende por 298 m² en dos elegantes niveles diseñados para ofrecer confort, funcionalidad y un estilo de vida mediterráneo refinado. La planta baja te da la bienvenida con una entrada cubierta que conduce a un amplio pasillo, seguido de un baño de invitados y una zona de estar de planta abierta y luminosa. El salón, la cocina y el comedor fluyen sin esfuerzo hacia una terraza cubierta conectada a la piscina climatizada de 60 m². Esta planta también incluye una lavandería, una sala técnica/trastero y una encantadora zona de taberna perfecta para recibir y disfrutar del auténtico ambiente istriano. Una escalera interior conduce a la primera planta, donde esperan tres dormitorios de gran tamaño, cada uno con baño en suite, vestidor privado y acceso a una terraza cubierta que ofrece una vista panorámica inolvidable al mar. Las grandes superficies de cristal garantizan abundante luz natural y crean una conexión armoniosa entre el confort interior y la belleza exterior. El jardín ajardinado cuenta con palmeras y vegetación mediterránea, rodeado por un elegante muro de piedra que garantiza privacidad y tranquilidad. Un área de aparcamiento cubierta ofrece protección durante todo el año para los vehículos. Tanto el jardín como la planta baja ofrecen vistas impresionantes del mar y de las islas cercanas. Construida con materiales de primera calidad, impresionantes detalles en piedra y mobiliario de diseño, la villa se ofrece completamente equipada. Su estética moderna, detalles lujosos y artesanía excepcional la convierten en una opción ideal para quienes buscan una residencia contemporánea junto al mar o una inversión de alto valor en Istria. Krnica es un destino costero sereno al sureste de Pula, conocido por sus playas prístinas, aguas cristalinas y excelentes lugares para bucear. Rodeada de belleza natural, rutas ciclistas y actividades al aire libre, es apta tanto para vivir todo el año como para el turismo. Su ambiente tranquilo, gastronomía tradicional y proximidad a la costa istriana aumentan aún más la atractividad de este lugar. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO DE ID: ALG-3554
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Satellite TV
- Fitness Center
- Garden
- Internet Située dans le paisible cadre côtier de Krnica, cette villa de luxe récemment construite offre une combinaison exceptionnelle d’architecture moderne, de matériaux haut de gamme et de vues mersaisissantes à couper le souffle. Située sur un terrain de 890 m², la villa s’étend sur 298 m² répartis sur deux niveaux élégants conçus pour offrir confort, fonctionnalité et un style de vie méditerranéen raffiné. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée couverte menant à un vaste couloir, suivi d’une toilette pour invités et d’un espace de vie à aire ouverte lumineux. Le salon, la cuisine et la salle à manger s’étendent sans interruption vers une terrasse couverte reliée à la piscine chauffée de 60 m². Cet étage comprend également une buanderie, une salle technique/de stockage et un charmant espace taverne parfait pour recevoir et profiter de l’ambiance auténtique d’Istrie. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où trois chambres de taille généreuse vous attendent — chacune dotée d’une salle de bain attenante, d’un dressing privé et d’un accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique inoubliable sur la mer. Les grandes surfaces vitrées assurent une lumière naturelle abondante et créent un lien harmonieux entre le confort intérieur et la beauté extérieure. Le jardin paysager présente des palmiers et une végétation méditerranéenne, entouré d’un élégant mur de pierre qui garantit intimité et tranquillité. Un parking couvert offre une protection toute l’année pour les véhicules. Le jardin et le rez-de-chaussée offrent tous deux des vues magnifiques sur la mer et les îles voisines. Construite avec des matériaux de première qualité, des accents en pierre impressionnants et un mobilier de créateur, la villa est entièrement équipée. Son esthétique moderne, ses détails luxueux et son artisanat exceptionnel en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine en bord de mer ou un investissement de grande valeur en Istrie. Krnica est une destination côtière paisible au sud-est de Pula, connue pour ses plages immaculées, ses eaux cristallines et ses excellents endroits pour plonger. Entourée de beauté naturelle, de pistes cyclables et d’activités de plein air, elle est adaptée à la vie toute l’année ainsi qu’au tourisme. Son atmosphère paisible, sa gastronomie traditionnelle et sa proximité avec la côte istrienne renforcent encore l’attrait de cet endroit. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3554
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Satellite TV
- Fitness Center
- Garden
- Internet Situata nel tranquillo dintornio costiero di Krnica, questa villa di lusso appena costruita offre una combinazione eccezionale di architettura moderna, materiali di alta qualità e viste mozzafiato sul mare. Situata su un terreno di 890 m², la villa si estende su 298 m² su due eleganti livelli progettati per offrire comfort, funzionalità e uno stile di vita mediterraneo raffinato. Il piano terra ti accoglie con un ingresso coperto che conduce a un ampio corridoio, seguito da un bagno per gli ospiti e da un luminoso soggiorno a pianta aperta. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo scorrono senza soluzione di continuità verso una terrazza coperta collegata alla piscina riscaldata di 60 m². Questo piano comprende anche una lavanderia, una stanza tecnica/deposito e una graziosa taverna perfetta per intrattenere e godersi l'autentica atmosfera istriana. Una scala interna conduce al piano terra, dove ti attendono tre camere da letto di dimensioni generose—ognuna con bagno privato, camerino privato e accesso a una terrazza coperta che offre una vista panoramica indimenticabile sul mare. Le grandi superfici di vetro garantiscono un'abbondante luce naturale e creano un legame armonioso tra comfort interno e bellezza esterna. Il giardino paesaggistico presenta palme e vegetazione mediterranea, racchiuso da un elegante muro di pietra che garantisce privacy e tranquillità. Un'area di parcheggio coperta offre protezione per i veicoli tutto l'anno. Sia il giardino che il piano terra offrono viste mozzafiato sul mare e sulle isole vicine. Costruita con materiali di altissima qualità, impressionanti dettagli in pietra e arredi firmati, la villa è offerta completamente attrezzata. La sua estetica moderna, i dettagli lussuosi e l'eccezionale artigianato lo rendono una scelta ideale per chi cerca una residenza sul mare contemporanea o un investimento di alto valore in Istria. Krnica è una tranquilla destinazione costiera a sud-est di Pula, nota per le sue spiagge incontaminate, le acque cristalline e gli ottimi punti per immersioni. Circondata da bellezze naturali, percorsi ciclabili e attività all'aperto, è adatta sia per la vita durante tutto l'anno che per il turismo. La sua atmosfera tranquilla, la gastronomia tradizionale e la vicinanza alla costa istriana aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa località. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3554
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Satellite TV
- Fitness Center
- Garden
- Internet Расположенная в спокойной прибрежной атмосфере Крницы, эта новая роскошная вилла предлагает исключительное сочетание современной архитектуры, премиальных материалов и захватывающих видов на море. Расположенная на участке площадью 890 м², вилла занимает площадь 298 м² на двух элегантных уровнях, созданных для комфорта, функциональности и утончённого средиземноморского образа жизни. Первый этаж открывает крытый вход, ведущий в просторный коридор, затем гостевой туалет и светлая гостиная открытой планировки. Гостиная, кухня и столовая плавно переходят к крытой террасе, соединённой с отапливаемым бассейном площадью 60 м². На этом этаже также есть прачечная, техническое/кладовое помещение и очаровательная таверна, идеально подходящая для развлечений и наслаждения аутентичной истрийской атмосферой. Внутренняя лестница ведёт на первый этаж, где их ждут три просторные спальни — каждая с ванной комнатой, личной гардеробной и выходом на крытую террасу с незабываемым панорамным видом на море. Большие стеклянные поверхности обеспечивают достаточное естественное освещение и создают гармоничный баланс между внутренним комфортом и внешним светом. Ландшафтный сад украшен пальмами и средиземноморской растительностью, окружённый стильной каменной стеной, обеспечивающей уединение и спокойствие. Крытая парковка обеспечивает круглогодичную защиту автомобилей. И сад, и первый этаж открывают потрясающие виды на море и близлежащие острова. Построенная из высококачественных материалов, впечатляющих каменных акцентов и дизайнерской мебели, вилла полностью оснащена. Её современная эстетика, роскошные детали и исключительное мастерство делают её идеальным выбором для тех, кто ищет современный дом на берегу моря или выгодную инвестицию в Истрию. Крница — спокойное прибрежное место к юго-востоку от Пулы, известное своими нетронутыми пляжами, кристально чистой водой и отличными местами для дайвинга. Окружённый природной красотой, велосипедными маршрутами и активным отдыхом, он подходит для жизни круглый год, а также для туризма. Спокойная атмосфера, традиционная гастрономия и близость к истрийскому побережью ещё больше повышают привлекательность этого места. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3554
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Satellite TV
- Fitness Center
- Garden
- Internet Set in the peaceful coastal surroundings of Krnica, this newly built luxury villa offers an exceptional combination of modern architecture, premium materials and breathtaking sea views. Positioned on an 890 m² plot, the villa spans 298 m² across two elegant levels designed to deliver comfort, functionality and a refined Mediterranean lifestyle. The ground floor welcomes you with a covered entrance leading into a spacious hallway, followed by a guest toilet and a bright open-plan living area. The living room, kitchen and dining space flow seamlessly toward a covered terrace connected to the heated 60 m² swimming pool. This floor also includes a laundry room, a technical/storage room and a charming tavern area perfect for entertaining and enjoying authentic Istrian ambience. An internal staircase leads to the first floor, where three generously sized bedrooms await—each featuring an en-suite bathroom, a private dressing room and access to a covered terrace offering an unforgettable panoramic sea view. Large glass surfaces ensure ample natural light and create a harmonious connection between indoor comfort and outdoor beauty. The landscaped garden features palm trees and Mediterranean vegetation, enclosed by a stylish stone wall that ensures privacy and tranquillity. A covered parking area provides year-round protection for vehicles. Both the garden and ground floor offer stunning views of the sea and nearby islands. Built with top-quality materials, impressive stone accents and designer furnishings, the villa is offered fully equipped. Its modern aesthetic, luxurious details and exceptional craftsmanship make it an ideal choice for those seeking a contemporary seaside residence or a high-value investment in Istria. Krnica is a serene coastal destination southeast of Pula, known for pristine beaches, crystal-clear waters and excellent diving spots. Surrounded by natural beauty, cycling routes and outdoor activities, it is suitable for year-round living as well as tourism. Its peaceful atmosphere, traditional gastronomy and proximity to the Istrian coastline further elevate the desirability of this location. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3554
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Satellite TV
- Fitness Center
- Garden
- Internet Разположена в спокойната крайбрежна обстановка на Крница, тази новопостроена луксозна вила предлага изключителна комбинация от модерна архитектура, премиум материали и спиращи дъха гледки към морето. Разположена на парцел от 890 м², вилата обхваща 298 м² на два елегантни нива, проектирани да осигурят комфорт, функционалност и изискан средиземноморски начин на живот. Приземният етаж ви посреща с покрит вход, водещ към просторен коридор, последван от гостна тоалетна и светла отворена дневна. Холът, кухнята и трапезарията плавно се движат към покрита тераса, свързана с отопляемия басейн от 60 m². Този етаж включва също перално помещение, техническо/складово помещение и очарователна кръчма, идеална за забавления и наслаждаване на автентична истрийска атмосфера. Вътрешно стълбище води до първия етаж, където ги очакват три просторни спални — всяка с баня, частна гардеробна и достъп до покрита тераса с незабравима панорамна морска гледка. Големите стъклени повърхности осигуряват достатъчно естествена светлина и създават хармонична връзка между вътрешния комфорт и външната красота. Озеленената градина включва палми и средиземноморска растителност, оградена със стилна каменна стена, която осигурява уединение и спокойствие. Покрит паркинг осигурява целогодишна защита за превозни средства. И градината, и приземният етаж предлагат зашеметяващи гледки към морето и близките острови. Изградена с висококачествени материали, впечатляващи каменни акценти и дизайнерски мебели, вилата е напълно оборудвана. Неговата модерна естетика, луксозни детайли и изключителна изработка го правят идеален избор за тези, които търсят съвременна резиденция край морето или инвестиция с висока стойност в Истрия. Крница е спокойна крайбрежна дестинация югоизточно от Пула, известна с девствени плажове, кристално чисти води и отлични места за гмуркане. Заобиколен от природна красота, колоездачни маршрути и дейности на открито, той е подходящ както за целогодишен живот, така и за туризъм. Спокойната атмосфера, традиционната гастрономия и близостта до истрийското крайбрежие допълнително повишават привлекателността на това място. Огледи на имоти са възможни при подписване на споразумение за медиация, което служи като правна основа за всички по-нататъшни стъпки, свързани с процеса на покупка, в съответствие със Закона за брокерството на недвижими имоти. В случай на завършена продажба, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителния договор или окончателния договор за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3554
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Satellite TV
- Fitness Center
- Garden
- Internet