DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T111782021
/ 111782021
Aktenzeichen:
EDEN-T111782021
Land:
NL
Stadt:
Rhenen
Postleitzahl:
3911 TR
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
128 m²
Größe des Grundstücks:
815 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
- Art der Immobilie: Freistehend
- Baujahr: 1932
- Jahr der Renovierung:
- Anzahl der Zimmer: 5
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Parken: 4 Autos auf privater Einfahrt
- Ausstattung: Lagerraum / Carport
- Gartenausrichtung: Südwesten
- Gartenzugang: Vorne / hinten / seitlich und über das Haus Technische Details
- Warmwasser: Bosch HRVW65 70L Kessel (2012)
- Heizung: Bosch 30 HRC (2012)
- Solarpaneele: 21
- Gaskamin
- Ausstattung: Klimaanlage / Außenschirme / Keller
- Mechanische Belüftung: Nein
- Doppelverglasung: Durchgehend
- Verbindungen: Glasfaserkabel, TV-Kabel
- Fensterrahmen: Holz / uPVC Möchten Sie sich das Innere ansehen? Für weitere Informationen zu dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an unser Büro in Rhenen. Sehr gern! Der beste Eindruck dieses Hauses erhält man natürlich bei einer Besichtigung. Wir planen Besichtigungen in Absprache mit Verkäufer und Käufer und nehmen uns ausreichend Zeit, damit Sie die Immobilie in Ihrer Freizeit erkunden und erleben können. Hinweis: Es wurde alles unternommen, diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammenzustellen. Aus Ungenauigkeiten oder Auslassungen in den bereitgestellten Daten oder Zeichnungen können keine Rechte entstehen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Energetická značka Krásně situovaná na okraji charakteristického centra Rhenenu s výhledem na přírodní rezervaci Palmerswaard a Dolní Rýn. Toto je jedno z nejmalebnějších míst na Utrechtském Heuvelrugu. Na tomto jedinečném místě máte nyní možnost splnit si všechna svá životní přání. Na tomto vysněném místě stojí autentický samostatně stojící dům z 30. let s soukromou příjezdovou cestou, přístřeškem a velkolepým pozemkem – nyní na prodej. Na adrese Utrechtsestraatweg 31 v Rhenenu čeká půvabný samostatně stojící dům s dostatkem prostoru a potenciálem. Zde se prostor a charakter krásně spojují. S jasným obývacím pokojem a otevřenou kuchyní, praktickou technickou místností a ložnicí s koupelnou v přízemí nabízí tato nemovitost vše pro pohodlný a všestranný život. Horní patra přidávají tři ložnice, druhou koupelnu a prostornou půdu. Celkově má dům obytnou plochu přibližně 127 m², kterou lze snadno rozšířit rozšířením a případně přístavbou do druhého patra. Prostorná, slunná zahrada s úchvatnými panoramatickými výhledy na zelené okolí a Dolní Rýn doplňuje celkový obraz. Stávající solární panely přinášejí zvýšenou udržitelnost. Tento dům je okamžitě příjemný, ale zároveň nabízí prostor pro přidání vlastních nápadů – vzácná příležitost na skvělém místě. Speciální poloha na okraji Rhenenu dělá z tohoto místa skvělé místo k životu. Základní a střední školy a sportovní kluby jsou v blízkosti a supermarkety a obchody jsou snadno dostupné. Blízkost veřejné dopravy a hlavních silnic vám umožňuje rychle se dostat do dalších částí města a okolí. Příroda a rekreace jsou v bezprostředním okolí hojně přítomny, což činí tuto oblast nejen praktickou, ale také velmi atraktivní. Vstup: Příjezdová cesta, do které se vejde několik aut, a pečlivě upravená předzahrádka vytvářejí příjemný první dojem. Vstupem se vstupuje do haly, která poskytuje přístup na toaletu, schodiště do prvního patra, sklep a obývací pokoj. Je zde také dostatek místa pro věšák na kabáty nebo úložnou jednotku. Obývací pokoj Obývací pokoj je srdcem domova a vyzařuje teplo díky kombinaci velkých oken, útulného krbu a charakteristických dřevěných nosných trámů. Otevřené uspořádání nabízí dostatek prostoru pro uspořádání posezení a jídelního prostoru, zatímco posuvné dveře do zahrady vytvářejí přímé spojení s venkovním prostředím. Díky klimatizaci je tento pokoj pohodlný v každém ročním období. Kuchyně Otevřená kuchyně sousedí s obývacím pokojem a má pracovní desku ve tvaru písmene L s plotnou, odsávačkou, myčkou a dřezem. K dispozici je také kombinovaná trouba, lednice a dostatek úložného prostoru. I když je kuchyně funkční a prostorná, lze ji modernizovat podle osobního vkusu. Technická místnost Technická místnost sousedí s kuchyní a nabízí praktické skladování zásob nebo domácích potřeb – vítaný doplněk pro každodenní pohodlí. Koupelna (přízemí) Koupelna v přízemí je unikátní prvkem, který umožňuje jednopodlažní bydlení. Kompletně obložený dlaždicemi, zahrnuje sprchu se skleněnou síťkou, toaletu, umyvadlo a úložnou jednotku – což přidává pohodlí a snadné použití. Další místnost Další místnost vedle koupelny přináší větší flexibilitu. Ať už slouží jako pracovna, čítárna nebo ložnice: s výhledem a přímým přístupem do zahrady – v kombinaci s klimatizací – je to všestranný a příjemný prostor. První patro Pevné schodiště vede do přízemí, kde najdete tři ložnice a druhou koupelnu. Dispozice z tohoto patra činí ideální patro pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají prostor pro spojení bydlení a práce. Ložnice Ložnice v tomto patře jsou praktické a mají vestavěné skříně, což je činí vhodnými pro spaní, práci nebo hobby místnosti. Prostory jsou pečlivě udržované, ale lze je případně modernizovat. Sanitární (první patro) Koupelna v přízemí je prostorná a zahrnuje sprchu, vanu, toaletu a dvojité umyvadlo s úložným prostorem. Z této místnosti je také přístup na střešní terasu – jedinečný bonus pro ty, kteří si užívají čerstvý vzduch a soukromí. Druhé patro Pevné schodiště vás zavede do druhého patra, kde se pod hřebenem střechy nachází prostorná půda. Zde se nachází kotel ústředního topení a je zde dostatek místa pro skladování nebo vytvoření další místnosti. Sklepní prostory Dvě sklepní místnosti poskytují praktické další úložné prostory. Jsou ideální pro zásoby, sezónní věci nebo koníčky, které vyžadují více místa. Jedna ze dvou místností je přístupná ze zadní zahrady a slouží jako skladovací prostor. Venkovní prostor Zadní zahrada se slunným výhledem a nádhernými nerušenými výhledy na přírodu a vodu je vrcholem tohoto domu. S dlážděnou terasou je dostatek místa pro salonek nebo venkovní jídelní stůl, zatímco zeleň zahrady poskytuje klid a soukromí. Obecné informace
- Typ nemovitosti: Oddělená
- Rok výroby: 1932
- Rok renovace:
- Počet pokojů: 5
- Počet ložnic: 4
- Počet toalet: 2
- Parkování: 4 auta na soukromé příjezdové cestě
- Funkce: Sklad / přístřešek pro auto
- Orientace zahrady: jihozápad
- Přístup do zahrady: zepředu / zezadu / z boku a přes dům Technické detaily
- Teplá voda: Bosch HRVW65 70L kotel (2012)
- Topení: Bosch 30 HRC (2012)
- Solární panely: 21
- Plynový krb
- Vybavení: klimatizace / venkovní sluneční clony / sklep
- Mechanické větrání: Ne
- Dvojité zasklení: po celém obvodu
- Připojení: optický kabel, televizní kabel
- Rámy oken: Dřevo / uPVC Chcete se podívat dovnitř? Pro více informací o této nemovitosti kontaktujte prosím naši kancelář v Rhenenu. Není zač! Nejlepší dojem z tohoto domu samozřejmě získáte při prohlížení. Prohlídky plánujeme ve spolupráci s prodávajícím i kupujícím a věnujeme dostatek času, abyste si mohli nemovitost prohlédnout a prožít ji ve svém klidu. Poznámka: Bylo vynaloženo veškeré úsilí, aby tyto informace byly shromážděny s maximální pečlivostí. Z jakýchkoli nepřesností nebo opomenutí v poskytnutých datech nebo výkresech nelze odvodit žádná práva. Energieetikett im Aushang: Wunderschön gelegen am Rhenen charaktervollen Stadtzentrum mit Blick auf das Naturschutzgebiet Palmerswaard und den Niederrhein. Dies ist einer der malerischsten Orte auf dem Utrechtsen Heuvelrug. An diesem einzigartigen Ort haben Sie nun die Möglichkeit, all Ihre Lebenswünsche in Erfüllung zu setzen. Auf diesem Traumgrundstück steht dieses authentische freistehende Haus aus den 1930er Jahren mit privater Einfahrt, Carport und großzügigem Grundstück – jetzt zum Verkauf. Ein charmantes freistehendes Haus mit viel Platz und Potenzial erwartet die Utrechtsestraatweg 31 in Rhenen. Hier kommen Raum und Charakter wunderschön zusammen. Mit einem hellen Wohnzimmer und offener Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss bietet diese Immobilie alles für ein komfortables und vielseitiges Wohnen. Die oberen Stockwerke bieten drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen geräumigen Dachboden. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m², die leicht durch einen Anbau und möglicherweise einen Anbau im zweiten Stock erweitert werden kann. Der großzügige, sonnige Garten mit atemberaubendem Panoramablick auf die grüne Umgebung und den Niederrhein vervollständigt das Bild. Die vorhandenen Solarmodule sorgen für zusätzliche Nachhaltigkeit. Dieses Haus fühlt sich sofort angenehm an und bietet dennoch Raum, eigene Ideen einzubringen – eine seltene Gelegenheit an einem fantastischen Standort. Eine besondere Lage am Rhenenrand macht dies zu einem wunderbaren Ort zum Leben. Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine sind in der Nähe, und Supermärkte sowie Geschäfte sind leicht erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen sorgt dafür, dass Sie schnell andere Teile der Stadt und Umgebung erreichen können. Natur und Erholung sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden, was dieses Gebiet nicht nur praktisch, sondern auch sehr attraktiv macht. Eingang Eine Einfahrt, in der mehrere Autos Platz finden, und ein ordentlich angelegter Vorgarten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Durch den Eingang betritt man die Halle, die Zugang zur Toilette, zur Treppe zum ersten Stock, zum Keller und zum Wohnzimmer bietet. Es gibt auch ausreichend Platz für einen Garderobenhalter oder einen Lagerraum. Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses und strahlt dank der Kombination aus großen Fenstern, einem gemütlichen Kamin und charakteristischen Holzträgern Wärme aus. Die offene Anlage bietet reichlich Möglichkeiten, einen Sitzbereich und einen Essbereich einzurichten, während die Schiebetür zum Garten eine direkte Verbindung zum Außenbereich schafft. Dank der Klimaanlage ist dieses Zimmer zu jeder Jahreszeit komfortabel. Küche Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer und verfügt über eine L-förmige Arbeitsplatte mit Herd, Saugventil, Geschirrspüler und Spüle. Es gibt außerdem einen Kombinationsofen, einen Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Obwohl die Küche funktional und geräumig ist, kann sie nach dem persönlichen Geschmack modernisiert werden. Hauswirtschaftsraum Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche und bietet praktische Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände – eine willkommene Ergänzung für den täglichen Komfort. Badezimmer (Erdgeschoss) Ein Badezimmer im Erdgeschoss ist ein einzigartiges Merkmal, das ein einstöckiges Wohnen ermöglicht. Vollständig gefliest, verfügt es über eine Dusche mit Glasgitter, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Stauraum – was zusätzlichen Komfort und die Benutzerfreundlichkeit erhöht. Zusätzlicher Raum Ein zusätzlicher Raum neben dem Badezimmer sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ob als Arbeitszimmer, Lesesaal oder Schlafzimmer genutzt: Mit Blick und direktem Zugang zum Garten – kombiniert mit Klimaanlage – ist dies ein vielseitiger und angenehmer Raum. Erster Stock Eine feste Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Die Grundriss macht diese Etage ideal für Familien oder für diejenigen, die Raum suchen, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Schlafzimmer Die Schlafzimmer auf dieser Etage sind praktisch groß und verfügen über eingebaute Kleiderschränke, was sie gut als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Die Räume sind ordentlich gepflegt, können aber bei Bedarf modernisiert werden. Sanitäre Einrichtung (Erdgeschoss) Das Badezimmer im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken mit Stauraum. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zur Dachterrasse – ein einzigartiger Vorteil für diejenigen, die frische Luft und Privatsphäre genießen. Zweiter Stock Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich unter dem Dachgrat ein geräumiger Dachboden befindet. Hier befindet sich der Zentralheizungskessel, und es gibt ausreichend Platz für Lagerung oder zur Schaffung eines zusätzlichen Raumes. Kellerräume Zwei Kellerräume bieten praktische zusätzliche Stauraume. Sie sind ideal für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Hobbys, die zusätzlichen Platz erfordern. Einer der beiden Räume ist vom Hintergarten aus zugänglich und dient als Lagerraum. Außenbereich Ein hinterer Garten mit sonniger Landschaft und herrlichen, ungehinderten Ausblicken auf Natur und Wasser ist das Highlight dieses Hauses. Mit einer gepflasterten Terrasse gibt es reichlich Platz für ein Lounge-Set oder einen Esstisch im Freien, während das Grün des Gartens Ruhe und Privatsphäre bietet. Allgemeine Informationen
- Art der Immobilie: Freistehend
- Baujahr: 1932
- Jahr der Renovierung:
- Anzahl der Zimmer: 5
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Parken: 4 Autos auf privater Einfahrt
- Ausstattung: Lagerraum / Carport
- Gartenausrichtung: Südwesten
- Gartenzugang: Vorne / hinten / seitlich und über das Haus Technische Details
- Warmwasser: Bosch HRVW65 70L Kessel (2012)
- Heizung: Bosch 30 HRC (2012)
- Solarpaneele: 21
- Gaskamin
- Ausstattung: Klimaanlage / Außenschirme / Keller
- Mechanische Belüftung: Nein
- Doppelverglasung: Durchgehend
- Verbindungen: Glasfaserkabel, TV-Kabel
- Fensterrahmen: Holz / uPVC Möchten Sie sich das Innere ansehen? Für weitere Informationen zu dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an unser Büro in Rhenen. Sehr gern! Der beste Eindruck dieses Hauses erhält man natürlich bei einer Besichtigung. Wir planen Besichtigungen in Absprache mit Verkäufer und Käufer und nehmen uns ausreichend Zeit, damit Sie die Immobilie in Ihrer Freizeit erkunden und erleben können. Hinweis: Es wurde alles unternommen, diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammenzustellen. Aus Ungenauigkeiten oder Auslassungen in den bereitgestellten Daten oder Zeichnungen können keine Rechte entstehen. Etichetta energetica in attesa Splendidamente situato ai margini del caratteristico centro di Rhenen e con vista sulla riserva naturale di Palmerswaard e sul Basso Reno. Questo è uno dei luoghi più panoramici dell'Utrechtse Heuvelrug. In questa posizione unica, ora hai la possibilità di realizzare tutti i tuoi desideri di vita. Su questo sito da sogno si trova questa autentica casa indipendente degli anni '30 con vialetto privato, carport e un ampio terreno—ora in vendita. Una casa indipendente e affascinante, con molto spazio e potenziale, ti attende all'Utrechtsestraatweg 31 a Rhenen. Qui, spazio e carattere si uniscono magnificamente. Con un soggiorno luminoso e una cucina aperta, una pratica lavanderia e una camera da letto con bagno al piano terra, questa proprietà offre tutto ciò che è possibile per una vita confortevole e versatile. I piani superiori aggiungono tre camere da letto, un secondo bagno e una soffitta spaziosa. In totale, la casa ha una superficie abitativa di circa 127 m², che può essere facilmente ampliata con un ampliamento e possibilmente un'aggiunta al secondo piano. Il giardino spazioso e soleggiato con viste panoramiche mozzafiato sui verdi e sul Basso Reno completa il quadro. I pannelli solari esistenti offrono maggiore sostenibilità. Questa è una casa che si sente subito piacevole, pur offrendo spazio per aggiungere idee proprie—un'opportunità rara in una posizione fantastica. Una posizione speciale ai margini di Rhenen rende questo un posto meraviglioso in cui vivere. Scuole primarie e secondarie e club sportivi sono nelle vicinanze, e supermercati e negozi sono facilmente accessibili. La vicinanza ai mezzi pubblici e alle strade principali garantisce che tu possa raggiungere rapidamente altre parti della città e le aree circostanti. Natura e attività ricreative sono abbondanti nei dintorni, rendendo questa zona non solo pratica ma anche molto affascinante. Ingresso Un vialetto che ospita diverse auto e un giardino anteriore curatamente paesaggistico creano una prima impressione invitante. Attraverso l'ingresso si accede al corridoio, che dà accesso al bagno, alla scala per il primo piano, alla cantina e al soggiorno. C'è anche ampio spazio per un attaccapanni o un'unità di deposito. Soggiorno Il soggiorno è il cuore della casa e emana calore grazie alla combinazione di grandi finestre, un camino accogliente e i caratteristi travi di supporto in legno. La disposizione aperta offre ampio spazio per allestire un'area salotti e uno spazio pranzo, mentre la porta scorrevole sul giardino crea un collegamento diretto con l'esterno. Grazie all'aria condizionata, questa stanza è confortevole in ogni stagione. Cucina La cucina aperta è confinante con il soggiorno e dispone di un piano a L con piano cottura, estrattore, lavastoviglie e lavandino. È presente anche un forno combinato, un frigorifero e un ampio spazio di stoccaggio. Sebbene la cucina sia funzionale e spaziosa, può essere modernizzata per adattarsi ai gusti personali. Stanza Centrale Una stanza mobile è adiacente alla cucina e offre un spazio pratico per riporre provviste o oggetti per la casa—un'aggiunta gradita per la comodità quotidiana. Bagno (piano terra) Un bagno al piano terra è una caratteristica unica, che consente la vita a un solo piano. Completamente piastrellata, include una doccia con zanzariera, WC, lavandino e unità di stoccaggio—aggiungendo comfort e facilità d'uso. Stanza aggiuntiva Una stanza extra adiacente al bagno aggiunge ulteriore flessibilità. Che sia usato come studio, sala lettura o camera da letto: con vista e accesso diretto al giardino—combinato con aria condizionata—questo è uno spazio versatile e piacevole. Primo piano Una scala fissa conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e un secondo bagno. La disposizione rende questo un piano ideale per famiglie o per chi cerca uno spazio per conciliare vita e lavoro. Camere da letto Le camere da letto di questo piano sono pratiche per dimensioni e dotate di armadi incorporati, rendendole adatte come stanze per dormire, lavorare o per hobby. Gli spazi sono curati in modo ordinato, ma possono essere modernizzati se lo desideri. Sanitario (Primo piano) Il bagno del primo piano è di dimensioni generose e include doccia, vasca da bagno, WC e doppio lavabo con unità di deposito. Da questa stanza si accede anche alla terrazza sul tetto—un vantaggio unico per chi ama aria fresca e privacy. Secondo piano Una scala fissa porta al secondo piano, dove una ampia soffitta si trova sotto la colmiera del tetto. La caldaia del riscaldamento centrale si trova qui, e c'è ampio spazio per lo stoccaggio o per creare una stanza aggiuntiva. Spazi per le cantine Due stanze in cantina offrono un spazio pratico extra per lo stoccaggio. Sono ideali per provviste, articoli stagionali o hobby che richiedono spazio extra. Una delle due stanze è accessibile dal giardino sul retro ed è utilizzata come area di deposito. Spazio esterno Un giardino sul retro con un aspetto soleggiato e magnifiche viste libere sulla natura e sull'acqua è il punto forte di questa casa. Con una terrazza asfaltata, c'è ampio spazio per un set lounge o un tavolo da pranzo all'aperto, mentre il verde del giardino offre pace e privacy. Informazioni generali
- Tipo di proprietà: Indipendente
- Anno di costruzione: 1932
- Anno di ristrutturazione:
- Numero di camere: 5
- Numero di camere da letto: 4
- Numero di bagni: 2
- Parcheggio: 4 auto su vialetto privato
- Caratteristiche: Deposito / carport
- Orientamento del giardino: Sud-ovest
- Accesso al giardino: anteriore / posteriore / laterale e tramite la casa Dettagli tecnici
- Acqua calda: caldaia Bosch HRVW65 70L (2012)
- Riscaldamento: Bosch 30 HRC (2012)
- Pannelli solari: 21
- Camino a gas
- Caratteristiche: Aria condizionata / tende esterne / cantina
- Ventilazione meccanica: No
- Doppio vetro: in tutto
- Connessioni: Cavo in fibra ottica, cavo TV
- Cornici delle finestre: legno / uPVC. Vuoi dare un'occhiata all'interno? Per maggiori informazioni su questa proprietà, si prega di contattare il nostro ufficio a Rhenen. Prego! La migliore impressione di questa casa si ottiene ovviamente durante una visita. Programmiamo le visite in consultazione sia con il venditore che con l'acquirente e dedichiamo tutto il tempo necessario affinché tu possa esplorare e vivere la proprietà con calma. Nota: È stato fatto ogni sforzo per raccogliere queste informazioni con la massima attenzione. Non possono derivare diritti da eventuali imprecisioni o omissioni nei dati o nei disegni forniti. Schitterend gelegen aan de rand van het karakteristieke centrum van Rhenen en uitkijkend over het natuurgebied Palmerswaard en de Nederrijn. Dit is een van de mooiste plekjes van de Utrechtse heuvelrug. Op deze unieke locatie heeft u nu de kans om al uw woonwensen te verwezenlijken. Op deze droomlocatie staat deze authentieke jaren 30 vrijstaande woning met eigen oprit, carport en riant perceel te koop. Een sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte en potentie staat aan de Utrechtsestraatweg 31 in Rhenen. Hier komen ruimte en karakter op een prachtige manier samen. Met een lichte woonkamer en open keuken, een praktische bijkeuken en een slaap- en badkamer op de begane grond biedt deze woning alles voor comfortabel en veelzijdig wonen. De verdiepingen voegen hier 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime zolderruimte aan toe. In totaal beschikt de woning over een woonoppervlakte van ca. 127 m2 die gemakkelijk is uit te breiden middels een aan- en eventueel een opbouw. De ruime en zonnige tuin met schitterend vergezicht over de groene omgeving en de Nederrijn maken het plaatje compleet. Daarbij zorgen de aanwezige zonnepanelen voor extra duurzaamheid. Dit is een huis dat direct prettig aanvoelt en waar u tegelijkertijd nog uw eigen ideeën in kwijt kunt – een zeldzame kans op een fantastische plek.Een bijzondere locatie aan de rand van Rhenen maakt dit tot een fijne woonomgeving. Op korte afstand vindt u basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen, terwijl ook supermarkten en winkels goed bereikbaar zijn. De ligging vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt ervoor dat u binnen korte tijd andere delen van de stad en omliggende plaatsen bereikt. Natuur en recreatie zijn in de directe omgeving volop aanwezig, wat deze omgeving niet alleen praktisch, maar ook zeer aantrekkelijk maakt.Entree:
Een oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s en een verzorgd aangelegde voortuin geven direct een uitnodigende indruk. Via de entree komt u in de hal, waar u toegang vindt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer. Hier is bovendien voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel.Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van het huis en ademt een warme sfeer dankzij de combinatie van grote raampartijen, een sfeervolle haard en karaktervolle houten draagbalken. De open indeling geeft volop mogelijkheden voor het inrichten van een zithoek en eetgedeelte, terwijl de schuifdeur naar de tuin zorgt voor een directe verbinding met buiten. Dankzij de airco is het hier in elk seizoen prettig verblijven.Keuken:
De open keuken grenst direct aan de woonkamer en beschikt over een L-vormig aanrechtblad met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook zijn er een ovencombinatie, een koelkast en voldoende opbergruimte aanwezig. Hoewel de keuken functioneel en ruim is, kan deze naar wens gemoderniseerd worden om aan te sluiten bij persoonlijke smaak.Bijkeuken:
Een bijkeuken grenst aan de keuken en biedt praktische opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen – een fijne toevoeging voor dagelijks gemak.Badkamer:
Uniek op de begane grond is de aanwezigheid van een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, toilet, wastafel en opbergmeubel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.Extra kamer:
Een extra kamer, grenzend aan de badkamer, geeft de woning nog meer flexibiliteit. Of u hier nu een werkruimte, leeskamer of slaapkamer van maakt: dankzij het uitzicht en de directe toegang tot de tuin, gecombineerd met de aanwezige airco, is dit een veelzijdige en prettige plek.1e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een tweede badkamer te vinden zijn. De indeling maakt dit een fijne verdieping voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren.Slaapkamers:
De slaapkamers op deze verdieping zijn praktisch van formaat en beschikken over ingebouwde kastruimte. Daarmee zijn ze goed geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruimtes zijn netjes onderhouden, maar kunnen desgewenst gemoderniseerd worden.Sanitair:
Een badkamer op de eerste verdieping is ruim opgezet en voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met opbergmeubel. Vanuit deze ruimte is er bovendien toegang tot het dakterras – een uniek extraatje voor wie wil genieten van buitenlucht en privacy.2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt in de punt van het dak. Hier is de cv-ketel gesitueerd en is er volop ruimte voor opslag of het realiseren van een extra kamer.Kelderruimtes:
Twee kelderruimtes zorgen voor praktische extra opbergruimte. Ze zijn ideaal voor provisie, seizoensspullen of hobby’s die wat extra plek vragen. Een van de twee ruimtes is via de achtertuin te bereiken en wordt gebruikt als berging. Buitenruimte:
Een achtertuin met zonnige ligging en een schitterend vergezicht over natuur en water vormt het hoogtepunt van deze woning. Met een bestraat terras is er alle ruimte voor een lounge set of buitentafel, terwijl het groene karakter van de tuin rust en privacy biedt. Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 1932
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: 4 op eigen oprit
- Aanwezig: berging/carport
- Ligging tuin: zuidwest
- Tuin bereik: voor/achter/opzij en via de woningTechnische gegevens
- Warmwatervoorziening: Bosch HRVW65 70L boiler (2012)
- Verwarmvoorziening: Bosch 30 HRC (2012)
- Zonnepanelen: 21 stuks
- gashaard
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering/kelder/
- Mechanische ventilatie: nee
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststofWILT U EVEN BINNEN KIJKEN?Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Sigilo energético pendente Lindamente situado na borda do carismático centro da cidade de Rhenen e com vista para a reserva natural Palmerswaard e o Baixo Reno. Este é um dos pontos mais cênicos do Utrechtse Heuvelrug. Neste local único, agora você tem a chance de realizar todos os seus desejos de vida. Neste local dos sonhos está esta autêntica casa isolada dos anos 1930 com entrada privativa, garagem e um terreno generoso — agora à venda. Uma casa isolada e charmosa, com muito espaço e potencial, espera na Utrechtsestraatweg 31, em Rhenen. Aqui, espaço e caráter se unem lindamente. Com uma sala de estar luminosa e cozinha aberta, uma sala de utilidades prática e um quarto e banheiro no térreo, esta propriedade oferece tudo para uma vida confortável e versátil. Os andares superiores adicionam três quartos, um segundo banheiro e um sótão espaçoso. No total, a casa possui uma área habitável de aproximadamente 127 m², que pode ser facilmente ampliada com uma ampliação e possivelmente uma ampliação no segundo andar. O amplo e ensolarado jardim, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre os arredores verdes e o Baixo Reno, completa o quadro. Os painéis solares existentes proporcionam sustentabilidade extra. Esta é uma casa que imediatamente parece agradável, ao mesmo tempo em que oferece espaço para adicionar suas próprias ideias — uma oportunidade rara em um local fantástico. Uma localização especial na periferia de Rhenen torna este um lugar maravilhoso para se viver. Escolas primárias e secundárias e clubes esportivos ficam próximos, além de supermercados e lojas de fácil acesso. A proximidade com transporte público e estradas principais garante que você possa chegar rapidamente a outras partes da cidade e áreas próximas. A natureza e a lazer estão abundantemente presentes nas proximidades, tornando essa área não apenas prática, mas também altamente atraente. Entrada Uma entrada que acomoda vários carros e um jardim frontal cuidadosamente ajardinado criam uma primeira impressão convidativa. Pela entrada, você entra no salão, que dá acesso ao banheiro, à escada para o primeiro andar, ao porão e à sala de estar. Também há espaço de sobra para um cabide ou unidade de armazenamento. Sala de Estar A sala de estar é o coração da casa e exala calor graças à combinação de grandes janelas, uma lareira aconchegante e vigas de madeira de suporte características. A disposição aberta oferece bastante espaço para organizar uma área de estar e um espaço para jantar, enquanto a porta de correr para o jardim cria uma conexão direta com o exterior. Graças ao ar-condicionado, este quarto é confortável em todas as estações. Cozinha A cozinha aberta faz divisa com a sala de estar e possui uma bancada em L com fogão, extrator, lava-louças e pia. Há também um forno combinado, uma geladeira e amplo espaço de armazenamento. Embora a cozinha seja funcional e espaçosa, ela pode ser modernizada para atender ao gosto pessoal. Sala de Utilidades Uma sala de utilidades faz divisa com a cozinha e oferece espaço prático para armazenar provisões ou itens domésticos — uma adição bem-vinda para a conveniência do dia a dia. Banheiro (Térreo) Um banheiro no térreo é uma característica única, permitindo moradia em um único andar. Totalmente revestida com azulejos, inclui chuveiro com tela de vidro, vaso sanitário, pia e unidade de armazenamento — adicionando conforto e facilidade de uso. Sala Adicional Uma sala extra adjacente ao banheiro adiciona ainda mais flexibilidade. Seja usado como escritório, sala de leitura ou quarto: com vista e acesso direto ao jardim — combinado com ar-condicionado — este é um espaço versátil e agradável. Primeiro Andar Uma escada fixa leva ao primeiro andar, onde você encontrará três quartos e um segundo banheiro. A disposição faz deste um andar ideal para famílias ou para quem busca espaço para conciliar vida e trabalho. Quartos Os quartos deste andar são práticos em tamanho e possuem guarda-roupas embutidas, tornando-os ideais para dormir, trabalhar ou para hobbies. Os espaços são bem conservados, mas podem ser modernizados se desejado. Sanitário (Primeiro Andar) O banheiro do primeiro andar é generoso e inclui chuveiro, banheira, vaso sanitário e pia dupla com unidade de armazenamento. A partir dessa sala, também há acesso ao terraço no telhado — um bônus único para quem gosta de ar fresco e privacidade. Segundo Andar Uma escada fixa leva ao segundo andar, onde um amplo sótão fica sob a cumeeira do telhado. A caldeira de aquecimento central está localizada aqui, e há espaço suficiente para armazenamento ou para criar um cômodo adicional. Espaços para adegas Duas salas de porão oferecem armazenamento extra prático. São ideais para provisões, itens sazonais ou hobbies que exigem espaço extra. Um dos dois cômodos é acessível pelo jardim dos fundos e é usado como área de armazenamento. Espaço ao ar livre Um jardim nos fundos com uma vista ensolarada e vistas magníficas e desobstruídas da natureza e da água é o destaque desta casa. Com um terraço pavimentado, há amplo espaço para um conjunto de lounge ou mesa de jantar externa, enquanto a vegetação do jardim proporciona paz e privacidade. Informações Gerais
- Tipo de propriedade: Independente
- Ano de construção: 1932
- Ano da reforma:
- Número de quartos: 5
- Número de quartos: 4
- Número de banheiros: 2
- Estacionamento: 4 carros na entrada particular
- Características: Armazenamento / garagem
- Orientação do jardim: Sudoeste
- Acesso ao jardim: Frente / traseira / lateral e pela casa Detalhes técnicos
- Água quente: caldeira Bosch HRVW65 70L (2012)
- Aquecimento: Bosch 30 HRC (2012)
- Painéis solares: 21
- Lareira a gás
- Características: Ar-condicionado / cortinas externas / adega
- Ventilação mecânica: Não
- Vidro duplo: em todo o corpo
- Conexões: Cabo de fibra óptica, cabo de TV
- Molduras de janela: Madeira / uPVC. Você gostaria de dar uma olhada por dentro? Para mais informações sobre esta propriedade, entre em contato com nosso escritório em Rhenen. De nada! A melhor impressão dessa casa é, claro, obtida durante uma visita. Agendamos as visitas em consulta tanto com vendedor quanto com comprador e dedicamos tempo suficiente para que você possa explorar e vivenciar a propriedade no seu ritmo. Nota: Todo esforço foi feito para compilar essas informações com o máximo cuidado. Nenhum direito pode ser derivado de imprecisões ou omissões nos dados ou desenhos fornecidos. Энергетическая этикетка на рассмотрении. Красиво расположена на окраине характерного центра Ренена с видом на природный заповедник Пальмерсваард и Нижний Рейн. Это одно из самых живописных мест на Утрехтсе Хойвелруге. В этом уникальном месте у вас теперь есть шанс исполнить все свои живые мечты. На этом месте мечты стоит подлинный отдельно стоящий дом 1930-х годов с частной подъездной дорожкой, навесом для машин и просторным участком — теперь выставленный на продажу. Очаровательный отдельный дом с большим пространством и потенциалом ждёт на адресе Utrechtsestraatweg 31 в Ренене. Здесь пространство и характер прекрасно сочетаются. С яркой гостиной и открытой кухней, практичной подсобной комнатой, а также спальней и ванной на первом этаже этот объект предлагает всё для комфортного и универсального проживания. На верхних этажах добавлены три спальни, вторая ванная комната и просторный чердак. В общей сложности жилой площади дома составляет примерно 127 м², которую можно легко расширить за счёт пристройки и, возможно, пристройки второго этажа. Просторный, солнечный сад с потрясающими панорамными видами на зелёные окрестности и Нижний Рейн завершает картину. Существующие солнечные панели обеспечивают дополнительную устойчивость. Это дом, который сразу ощущается приятно, но при этом даёт возможность добавить собственные идеи — редкая возможность в фантастическом месте. Особое расположение на окраине Ренена делает это место замечательным для жизни. Рядом расположены начальные и средние школы, спортивные клубы, а супермаркеты и магазины легко доступны. Близость общественного транспорта и основных дорог позволяет быстро добраться до других частей города и окрестностей. В непосредственной близости изобилие природы и отдыха, что делает этот район не только практичным, но и очень привлекательным. Вход Подъездная дорожка с несколькими автомобилями и аккуратно оформленный передний сад создают приятное первое впечатление. Через вход вы попадаете в зал, который обеспечивает доступ к туалету, лестнице на первый этаж, подвалу и гостиной. Также достаточно места для вешалки или кладовки. Гостиная Гостиная — это сердце дома, излучающая тепло благодаря сочетанию больших окон, уютного камина и характерных деревянных опорных балок. Открытая планировка предлагает много возможностей для организации зоны отдыха и столовой, а раздвижная дверь в сад создаёт прямое соединение с природой. Благодаря кондиционеру эта комната комфортна в любое время года. Кухня Открытая кухня примыкает к гостиной и оснащена L-образной рабочей поверхностью с плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной и раковиной. Также имеется комбинированная духовка, холодильник и большое количество мест для хранения. Хотя кухня функциональна и просторна, её можно модернизировать под личные вкусы. Хозяйственное помещение Подсобное помещение примыкает к кухне и предлагает удобное место для хранения провизии или бытовых вещей — приятное дополнение для повседневного удобства. Ванная комната (первый этаж) Ванная комната на первом этаже — уникальная особенность, позволяющая жить на одном уровне. Полностью покрытый плиткой, он включает душевой с стеклянной сеткой, унитаз, умывальник и складское помещение — что добавляет комфорта и удобства использования. Дополнительная комната Дополнительная комната рядом с ванной добавляет большей гибкости. Будь то кабинет, читальный зал или спальня: с видом и прямым выходом в сад — в сочетании с кондиционером — это универсальное и приятное пространство. Первый этаж Фиксированная лестница ведёт на первый этаж, где расположены три спальни и вторая ванная. Планировка делает этот этаж идеальным для семей или тех, кто ищет пространство для совмещения жизни и работы. Спальни Спальни на этом этаже практичны по размеру и оснащены встроенными шкафами, что делает их отлично подходящими для спальных, рабочих или хоббийных комнат. Помещения аккуратно ухожены, но при желании их можно модернизировать. Санитарные помещения (первый этаж) Ванная комната на первом этаже просторная и включает душ, ванну, унитаз и двойной умывальник с элементом для хранения. Из этой комнаты также открывается выход на крышную террасу — уникальный бонус для тех, кто любит свежий воздух и уединение. Второй этаж Стационарная лестница ведёт на второй этаж, где просторный чердак расположен под гребнем крыши. Здесь расположен котёл центрального отопления, и здесь достаточно места для хранения или создания дополнительного помещения. Помещения в подвале Две комнаты в подвале обеспечивают практичное дополнительное хранение. Они идеально подходят для провизии, сезонных товаров или хобби, требующих дополнительного пространства. Одна из двух комнат доступна из заднего сада и используется как складское помещение. Открытое пространство Задний сад с солнечным видом и великолепными открытыми видами на природу и воду — главная достопримечательность этого дома. С мощёной террасой достаточно места для лаунж-сервиза или уличного обеденного стола, а зелень сада обеспечивает покой и уединение. Общая информация
- Тип объекта: отделённый
- Год постройки: 1932
- Год ремонта:
- Количество номеров: 5
- Количество спален: 4
- Количество ванных комнат: 2
- Парковка: 4 автомобиля на частной подъездной дорожке
- Особенности: Склад / навес для автомобиля
- Ориентация на сад: юго-запад
- Доступ в сад: спереди, сзади / сбоку и через дом Технические детали
- Горячая вода: котл Bosch HRVW65 70L (2012)
- Отопление: Bosch 30 HRC (2012)
- Солнечные пан... Energy label pendingBeautifully situated on the edge of Rhenen’s characterful town centre and overlooking the Palmerswaard nature reserve and the Lower Rhine. This is one of the most scenic spots on the Utrechtse Heuvelrug. In this unique location, you now have the chance to make all your living wishes come true. On this dream site stands this authentic 1930s detached house with private driveway, carport, and a generous plot—now for sale.A charming detached home with plenty of space and potential awaits at Utrechtsestraatweg 31 in Rhenen. Here, space and character come together beautifully. With a bright living room and open kitchen, a practical utility room, and a bedroom and bathroom on the ground floor, this property offers everything for comfortable, versatile living. The upper floors add three bedrooms, a second bathroom, and a spacious attic. In total, the house has a living area of approx. 127 m², which can easily be expanded with an extension and possibly a second-storey addition. The spacious, sunny garden with stunning panoramic views over the green surroundings and the Lower Rhine completes the picture. The existing solar panels provide extra sustainability. This is a house that immediately feels pleasant, while still offering room to add your own ideas—a rare opportunity in a fantastic location.A special location on the edge of Rhenen makes this a wonderful place to live. Primary and secondary schools and sports clubs are nearby, and supermarkets and shops are easily accessible. The proximity to public transport and major roads ensures you can quickly reach other parts of town and surrounding areas. Nature and recreation are abundantly present in the immediate vicinity, making this area not only practical but also highly appealing.EntranceA driveway that accommodates several cars and a neatly landscaped front garden create an inviting first impression. Through the entrance you enter the hall, which provides access to the toilet, the staircase to the first floor, the cellar, and the living room. There is also ample space for a coat rack or storage unit.Living RoomThe living room is the heart of the home and exudes warmth thanks to the combination of large windows, a cozy fireplace, and characterful wooden support beams. The open layout offers plenty of scope for arranging a sitting area and dining space, while the sliding door to the garden creates a direct connection to the outdoors. Thanks to the air conditioning, this room is comfortable in every season.KitchenThe open kitchen adjoins the living room and features an L-shaped worktop with hob, extractor, dishwasher, and sink. There is also a combination oven, a refrigerator, and ample storage. While the kitchen is functional and spacious, it can be modernized to suit personal taste.Utility RoomA utility room adjoins the kitchen and offers practical storage for provisions or household items—a welcome addition for day-to-day convenience.Bathroom (Ground Floor)A bathroom on the ground floor is a unique feature, enabling single-level living. Fully tiled, it includes a shower with glass screen, toilet, washbasin, and storage unit—adding comfort and ease of use.Additional RoomAn extra room adjacent to the bathroom adds further flexibility. Whether used as a study, reading room, or bedroom: with views and direct access to the garden—combined with air conditioning—this is a versatile and pleasant space.First FloorA fixed staircase leads to the first floor, where you will find three bedrooms and a second bathroom. The layout makes this an ideal floor for families or for those seeking space to combine living and working.BedroomsThe bedrooms on this floor are practical in size and feature built-in wardrobes, making them well suited as sleeping, working, or hobby rooms. The spaces are neatly maintained, but can be modernized if desired.Sanitary (First Floor)The first-floor bathroom is generously sized and includes a shower, bathtub, toilet, and double washbasin with storage unit. From this room there is also access to the roof terrace—a unique bonus for those who enjoy fresh air and privacy.Second FloorA fixed staircase brings you to the second floor, where a spacious attic sits beneath the roof ridge. The central heating boiler is located here, and there is ample room for storage or for creating an additional room.Cellar SpacesTwo cellar rooms provide practical extra storage. They are ideal for provisions, seasonal items, or hobbies that require extra space. One of the two rooms is accessible from the back garden and is used as a storage area.Outdoor SpaceA rear garden with a sunny aspect and magnificent unobstructed views over nature and water is the highlight of this home. With a paved terrace, there is ample room for a lounge set or outdoor dining table, while the garden’s greenery provides peace and privacy.General Information
- Type of property: Detached
- Year built: 1932
- Year of renovation:
- Number of rooms: 5
- Number of bedrooms: 4
- Number of bathrooms: 2
- Parking: 4 cars on private driveway
- Features: Storage / carport
- Garden orientation: Southwest
- Garden access: Front / rear / side and via the houseTechnical Details
- Hot water: Bosch HRVW65 70L boiler (2012)
- Heating: Bosch 30 HRC (2012)
- Solar panels: 21
- Gas fireplace
- Features: Air conditioning / external sunshades / cellar
- Mechanical ventilation: No
- Double glazing: Throughout
- Connections: Fiber-optic cable, TV cable
- Window frames: Wood / uPVCWould You Like to Take a Look Inside?For more information about this property, please contact our office in Rhenen.You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so you can explore and experience the property at your leisure.Note: Every effort has been made to compile this information with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.