495.000 EUR
483.000 EUR
430.000 EUR
475.000 EUR
440.000 EUR
Features:
- Lift
- Terrace
- Swimming Pool Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXCLUSIVITE LLOYD&DAVIS-MARSEILLE quartier La Plage 13008; Vente d'un ensemble immobilier en VIAGER OCCUPE avec une dame de 82 ans au sein d'une résidence prestige sécurisée: superbe parc, piscine, tennis, services, commerces, conciergerie...Bien très rare! Le bien comprend/ un superbe appartement de 120m2 T4, 3 terrasses et 3 expositions et vue sur le parc de la résidence, petite vue mer. Aucun vis à vis, parfaitement au calme et prestations de qualité. Est vendu également un studio de 25m2 équipé d'une kitchenette + une cave + un garage double en sous-sol de la résidence. Le viager occupé: Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter! Age: 82 ans Bouquet: 397 000euros HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur 35 000eurosTTC. Rente mensuelle: 2049.12euros Valeur libre de l'ensemble immobilier: : 895 000euros Decote 30%. Cet investissement concentre tous les atouts d'une opération patrimoniale haut de gamme, avec un fort potentiel de valorisation, porté par la rareté du produit dans une des résidences les plus prisées de Marseille et dans un quartier résidentiel recherché à quelques minutes à pieds des plages et des commerces de la rue Paradis. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à m'appeler au ... ; Bouquet 397 000 €. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 000 €/an. Procédure en cours : très grande copro. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ
Features:
- Lift
- Terrace
- Swimming Pool EXKLUSIVITÄT LLOYD&DAVIS-MARSEILLE Bezirk La Plage 13008; Verkauf eines Immobilienkomplexes in OCCUPIED LIFE mit einer 82-jährigen Dame in einer angesehenen, sicheren Residenz: hervorragender Park, Schwimmbad, Tennis, Dienstleistungen, Geschäfte, Concierge-Service... Sehr seltene Eigenschaft! Das Grundstück umfasst eine hervorragende Wohnung von 120 m² T4, 3 Terrassen und 3 Außenseiten sowie einen Blick auf den Park der Residenz und einen kleinen Meerblick. Nicht übersehen, vollkommen ruhig und qualitativ hochwertiger Service. Ebenfalls verkauft wird ein 25 m² umfassendes Studio mit Kochnische, einem Keller + einer Doppelgarage im Keller der Wohnung. Die besetzte Lebensrente: Wir erinnern Sie daran, dass beim Verkauf des Eigentums der Verkäufer zu Hause bleibt, Sie können dort nicht wohnen! Alter: 82 Jahre Bouquet: 397.000 Euro HAI, davon sind die Gebühren vom Käufer zu zahlen 35.000 Euro TTC. Monatliche Rente: 2049,12 Euro. Kostenloser Wert des Komplexes: 895.000 Euro, Rabatt 30%. Diese Investition bündelt alle Vermögenswerte eines hochwertigen Kulturerbebetriebs mit großem Entwicklungspotenzial, getrieben durch die Seltenheit des Produkts in einem der begehrtesten Wohnhäuser Marseilles und in einem begehrten Wohngebiet nur wenige Gehminuten von den Stränden und Geschäften der Rue Paradis entfernt. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich unter ... anzurufen; Brautstrauß 397.000 €. Die Vermittlungsgebühren umfassten 5,59 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Brautstrauß ohne Gebühren 362.000 €. In einer Eigentumswohnung mit 500 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des provisorischen Haushalts 15.000 € pro Jahr. Eingriff im Gange: sehr großer Copro. Energieklasse D, Klimaklasse D. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr BERATER VON LLOYD & DAVIS: Laurence SEBBAH Gewerbemakler (Einzelunternehmen) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ
Features:
- Lift
- Terrace
- Swimming Pool EXCLUSIVITY LLOYD&DAVIS-MARSEILLE district La Plage 13008; Sale of a real estate complex in OCCUPIED LIFE with an 82-year-old lady in a prestigious secure residence: superb park, swimming pool, tennis, services, shops, concierge service... Very rare property! The property includes/ a superb apartment of 120m2 T4, 3 terraces and 3 exposures and view of the park of the residence, small sea view. Not overlooked, perfectly quiet and quality services. Also sold is a studio of 25m2 equipped with a kitchenette + a cellar + a double garage in the basement of the residence. The occupied life annuity: We remind you that in the sale of bare ownership, the seller stays at home, you cannot live there! Age: 82 years old Bouquet: 397 000euros HAI of which fees to be paid by the buyer 35 000euros TTC. Monthly annuity: 2049.12euros Free value of the property complex: : 895 000euros Discount 30%. This investment concentrates all the assets of a high-end heritage operation, with a strong potential for development, driven by the rarity of the product in one of the most sought-after residences in Marseille and in a sought-after residential area a few minutes' walk from the beaches and shops of Rue Paradis. For any further information, do not hesitate to call me on ... ; Bouquet €397,000. Agency fees included of 5.59% TTC to be paid by the buyer. Bouquet excluding fees €362,000. In a condominium of 500 lots. Average share of the provisional budget €15,000/year. Procedure in progress: very large copro. Energy class D, Climate class D. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Laurence SEBBAH Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ
Features:
- Lift
- Terrace
- Swimming Pool EXCLUSIVITEIT LLOYD&DAVIS-MARSEILLE district La Plage 13008; Verkoop van een vastgoedcomplex in OCCUPIED LIFE met een 82-jarige vrouw in een prestigieuze beveiligde woning: een prachtig park, zwembad, tennis, diensten, winkels, conciërgeservice... Zeer zeldzame eigendom! Het pand omvat een prachtig appartement van 120m² T4, 3 terrassen en 3 uitzichten en uitzicht op het park van de residentie, een klein zeezicht. Niet over het hoofd gezien, perfect stil en kwaliteitsservice. Ook wordt een studio van 25 m² verkocht, uitgerust met een kitchenette, een kelder + een dubbele garage in de kelder van de woning. De bezette levensrente: We herinneren u eraan dat bij de verkoop van naakte eigendom de verkoper thuis blijft, u kunt daar niet wonen! Leeftijd: 82 jaar oud Boeket: 397.000 euro HAI, waarvan de koper 35.000 euro moet betalen om te proberen te worden geprobeerd. Maandelijkse lijfrente: 2049,12 euro Vrije waarde van het vastgoedcomplex: : 895.000 euro Korting 30%. Deze investering concentreert alle activa van een hoogwaardige erfgoedonderneming, met een sterk ontwikkelingspotentieel, gedreven door de zeldzaamheid van het product in een van de meest gewilde woningen van Marseille en in een gewilde woonwijk op enkele minuten lopen van de stranden en winkels van de Rue Paradis. Voor verdere informatie kunt u mij bellen op ... ; Boeket €397.000. Makelaarskosten omvatten 5,59% TTC die door de koper betaald moeten worden. Boeket exclusief kosten €362.000. In een appartement van 500 kavels. Gemiddeld aandeel van de voorlopige begroting €15.000 per jaar. Procedure in uitvoering: zeer grote copro. Energieklasse D, Klimaatuur klasse D. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Laurence SEBBAH Bedrijfsagent (Eenmanszaak) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ
Features:
- Lift
- Terrace
- Swimming Pool