640.000 EUR
610.000 EUR
615.000 EUR
4 Z
78 m²
639.000 EUR
795.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die sich dem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Viertel Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 Schlafzimmer | Garage | Garten | Meerblick Entdecken Sie dieses helle, 93 m² große Apartment in der gehobenen Villa in der begehrten Wohngegend von Coteau Saint-Pierre, Cannes La Bocca, nur 5 Gehminuten vom Strand und Bahnhof entfernt. Diese seltene Immobilie bietet: Ein klimatisiertes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und vier helle Schlafzimmer. Eine geschlossene Garage, mehrere Keller und ein angelegter Garten von ca. 800 m² (zur Mitbenutzung mit der unteren Wohnung), der von einem Gärtner gepflegt wird. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Hauptmerkmale: - Panoramablick auf das Meer - Reversible Klimaanlage und Gaszentralheizung (neuer Kessel) - Doppelverglasung und isoliertes Dach - Geschlossene Garage und Keller - Ideale Lage: ruhig und doch nah an allen Annehmlichkeiten Zusatzinformation: - Grundsteuer: 1.800 € / Jahr - Keine Miteigentumsgebühren (Liegenschaften, die nicht dem Status einer Eigentumswohnung unterliegen) - Grundstücksfläche (Kataster): 447 m² (4 Ar 47 Centiaren) - Anschluss an die Kanalisation - Zustand der Immobilie: sofort bewohnbar, Modernisierung empfohlen (Bodenbelag, Küche, Bad) - Energieeffizienzklasse: Klasse D - Energieverbrauch: 245 kWhEP/m²/Jahr - Geschätzte Emissionen: 44 kg CO₂/m²/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.550 € und 2.150 € (Referenzjahr 2021) Kaufpreis: 659 900 € (inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Verkäufer) Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Die Buchung eines Besuchs ist ganz einfach: Vereinbaren Sie Ihren Termin online zu dem Zeitpunkt, der Ihnen am besten passt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ... Dieses Immobilienangebot wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Adrien Piot, EI, Handelsvertreter, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Paris, erstellt. SARL Abriculteurs Immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter SIREN 837704584, gesetzlich vertreten durch Herrn Adrien Piot.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Quartier du Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 chambres | Garage | Jardin | Vue mer Découvrez ce haut de villa lumineux de 93 m², situé dans le quartier résidentiel et recherché du Coteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare. Ce bien rare à la vente vous offre : Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres lumineuses. Un garage fermé, plusieurs caves, et un terrain arboré d’environ 800 m² (en jouissance partagée avec l’appartement du bas), entretenu par un jardinier. Il est situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les + du bien : - Vue mer imprenable - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé et caves - Emplacement idéal, calme et proche des commodités À noter : - Taxe foncière : 1 800 € / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l’égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an - Estimation des émissions : 44 kg CO₂/m².an - Coût annuel de l’énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021) Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage Welcome to Abriculteurs, the family-run agency committed to exceptional service. Coteau Saint-Pierre district | 93 m² | 4 bedrooms | Garage | Garden | Sea view Discover this bright 93 m² upper-villa apartment, located in the sought-after residential area of Coteau Saint-Pierre, Cannes La Bocca, just a 5-minute walk from the beach and train station. This rare property offers: An air-conditioned living room, fully equipped kitchen, bathroom, separate WC, and four bright bedrooms. A closed garage, several cellars, and a landscaped garden of approx. 800 m² (shared use with the lower apartment), maintained by a gardener. Set in a quiet cul-de-sac, it is within immediate walking distance of shops, schools, and public transport. Key features: - Panoramic sea view - Reversible air conditioning and central gas heating (new boiler) - Double glazing and insulated roof - Closed garage and cellars - Ideal location: quiet, yet close to all amenities Additional information: - Property tax: €1,800 / year - No co-ownership charges (property not subject to condominium status) - Land surface (cadastre): 447 m² (4 ares 47 centiares) - Connected to mains drainage - Property condition: immediately habitable, modernization recommended (flooring, kitchen, bathroom) - Energy rating: Class D - Energy consumption: 245 kWhEP/m²/year - Emissions estimate: 44 kg CO₂/m²/year - Estimated annual energy costs: between €1,550 and €2,150 (reference year 2021) Asking price: €659 900 (agency fees included, payable by the seller) Interested in this property? Booking a visit is simple: schedule your appointment online at the time that suits you best. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ... This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Adrien Piot, EI, commercial agent registered with the special register of commercial agents of the Paris Commercial Court. SARL Abriculteurs Immobilier, with a share capital of €5,000, registered under SIREN 837704584, legally represented by Mr. Adrien Piot.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage