260.000 EUR
247.000 EUR
260.000 EUR
247.000 EUR
247.000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen - El Garden Living se está desarrollando en uno de los barrios más prometedores de Berlín. Justo al lado del canal en Kiehlufer y a pocos pasos de Treptower Park, este proyecto de nueva construcción combina arquitectura sostenible, confort moderno y vibrante ambiente Kiez, creando un entorno vital donde comunidad, naturaleza y vida urbana se encuentran.Con la exclusiva herramienta Home Designer, los compradores pueden personalizar cada detalle, desde suelos y acabados en las paredes hasta armarios y encimeras de cocina, creando un hogar realmente exclusivo y hecho a medida. El desarrollo consta de 24 apartamentos luminosos que van desde estudios inteligentes hasta amplias viviendas de cuatro habitaciones. Cada unidad cuenta con planos flexibles, ventanas de suelo a techo y espacios exteriores privados como balcones o terrazas, con vistas verdes y abundante luz natural.El proyecto destaca por su construcción híbrida entre madera y madera, sistemas de eficiencia energética que incluyen paneles fotovoltaicos y bombas de calor de aire, y un jardín comunitario bellamente ajardinado con pérgola y pabellón de cristal. Un garaje subterráneo ofrece aparcamiento para coches, bicicletas y e-mobility.Situado en una calle lateral tranquila, The Garden Living ofrece un refugio tranquilo mientras está rodeado de una animada escena urbana. El barrio combina el encanto de una tradicional Kiez Berlinesa con el dinamismo de un centro emergente en crecimiento. Cafeterías modernas, restaurantes, tiendas ecológicas, colegios y espacios culturales están todos a poca distancia a pie, y las conexiones de transporte público (S-Bahn, U-Bahn y autobús) garantizan un acceso rápido al centro de la ciudad.Ya sea como una casa elegante o como una propiedad de inversión segura, The Garden Living ofrece una oportunidad poco común para invertir en uno de los proyectos residenciales más atractivos de Berlín.Nuestro equipo en First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarte más información sobre este proyecto o de organizar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para el cual First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluyendo listas de precios de las unidades, planos y lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la conclusión de un contrato de compra de esta propiedad o de cualquier otra propiedad situada en el mismo proyecto inmobiliario.Área urbanaSituado en el sur de Berlín, Neukölln es un barrio cosmopolita y bohemio. Los numerosos puestos de la mítica Sonnennallee y el colorido mercado de Maybachufer dan testimonio de la importante comunidad multicultural. También hay jóvenes modernos de todo el mundo, especialmente alrededor de la Weserstrasse, que está llena de bares, restaurantes veganos y boutiques de diseñador. En el corazón de Neukölln, el gran parque Hasenheide, entre Hermannplatz y el antiguo aeropuerto de Tempelhof, encantará a los amantes de la naturaleza. Al sur del ayuntamiento, Rixdorf es un barrio encantador con el aire de pueblos alrededor de la Richardplatz. Hay muchos pequeños cafés, paseos adoquinados y casas urbanas. Durante varios años, Neukolln ha experimentado un desarrollo económico e inmobiliario sin precedentes. Cada año, las famosas "48 horas de Neukolln", puertas abiertas de talleres, son la oportunidad de conocer a los numerosos artistas que viven en este barrio.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y servicios Sin límites de alquiler - Ideal para inversores Afines a deducciones fiscales AfA de 40 KFW-40 y 5% ¡Sin comisión por el comprador! Justo al lado de Maybachufer: Top 10 de las zonas más guays del mundo Fuerte revalorización de las plusvalancias Ubicación privilegiada justo al lado de Dreilandereck, el río Spree y Alt-Treptow Saludable y eficiente energéticamente: Concepto de vida sostenible con construcción moderna de madera e híbridos Opciones de personalización de gama alta y planos flexibles para una casa adaptada a tus necesidades Arquitectura de alta calidad con diseño de fachada atemporal y ventanas de suelo a techo Todas las unidades con balcón o terraza y vistas al verde Entorno residencial tranquilo con ambiente vibrante de barrio, cafeterías, colegios y cultura a poca distancia a pie Excelentes conexiones de transporte: S-Bahn, U-Bahn y autobuses a solo unos minutos Aparcamiento subterráneo disponible para coches, bicicletas y e-mobility (compra opcional)
Features:
- Lift
- Balcony - Il Garden Living è in fase di sviluppo in uno dei quartieri più promettenti di Berlino. Proprio accanto al canale a Kiehlufer e a pochi passi da Treptower Park, questo progetto di nuova costruzione unisce architettura sostenibile, comfort moderno e un'atmosfera vivace di Kiez – creando un ambiente abitativo dove comunità, natura e vita urbana si incontrano.Con l'esclusivo strumento Home Designer, gli acquirenti possono personalizzare ogni dettaglio - dai pavimenti e le finiture delle pareti ai mobili e ai piani di lavoro della cucina - creando una casa davvero di lusso e su misura. Il complesso comprende 24 appartamenti luminosi che vanno da mono intelligenti a ampie case di quattro stanze. Ogni unità presenta planimetrie flessibili, finestre dal pavimento al soffitto e spazi esterni privati come balconi o terrazze - con vista verde e abbondante luce naturale.Il progetto si distingue per la costruzione ibrida legno-ibrido, sistemi a basso consumo energetico tra cui pannelli fotovoltaici e pompe di calore ad aria, e un giardino comune splendidamente paesaggistico con pergola e padiglione di vetro. Un garage sotterraneo offre parcheggio per auto, biciclette e e-mobilità.Situato in una tranquilla stradina laterale, The Garden Living offre un rifugio tranquillo circondato da una vivace scena urbana. Il quartiere combina il fascino di una tradizionale Kiez berlinese con il dinamismo di un polo emergente in crescita. Caffè alla moda, ristoranti, negozi biologici, scuole e luoghi culturali sono tutti raggiungibili a piedi, e collegamenti con i mezzi pubblici (S-Bahn, U-Bahn e autobus) garantiscono un rapido accesso al centro città.Che si tratti di una casa elegante o di una proprietà d'investimento sicura, The Garden Living offre una rara opportunità di acquistare uno dei progetti residenziali più attraenti di Berlino.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirti ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per il quale First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni rilevanti, inclusi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili in vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questa proprietà o qualsiasi altra proprietà situata nello stesso progetto immobiliare.Area urbanaSituato nel sud di Berlino, Neukolln è un quartiere cosmopolita e bohémien. Le numerose bancarelle della mitica Sonnennallee e il colorato mercato di Maybachufer testimoniano l'importante comunità multiculturale. Ci sono anche giovani alla moda da tutto il mondo, specialmente intorno alla Weserstrasse, che è piena di bar, ristoranti vegani e boutique di stilista. Nel cuore di Neukölln, il grande parco Hasenheide, tra Hermannplatz e l'ex aeroporto di Tempelhof, delizierà gli appassionati di attività all'aperto. A sud del municipio, Rixdorf è un quartiere affascinante con l'atmosfera dei villaggi intorno alla Richardplatz. Ci sono molti piccoli caffè, passeggiate lastricate e case urbane. Da diversi anni Neukölln ha vissuto uno sviluppo economico e immobiliare senza precedenti. Ogni anno, le famose "48 ore di Neukolln", porte aperte dei laboratori, sono l'occasione per incontrare i numerosi artisti che vivono in questo quartiere.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Nessun tetto di affitto - Ideale per gli investitori Amichevoli detrazioni fiscali KFW-40 e 5% AfA Nessuna commissione per l'acquirente! Proprio accanto a Maybachufer: Top 10 le zone più cool del mondo Forte apprezzamento delle plusvalenze Posizione privilegiata proprio vicino a Dreilandereck, al fiume Spree e Alt-Treptow Sano ed efficiente dal punto di vista energetico - Concetto di vita sostenibile con una moderna costruzione ibrida legno-ibrida Opzioni di personalizzazione di fascia alta e planimetrie flessibili per una casa su misura per le tue esigenze Architettura di alta qualità con design di facciata senza tempo e finestre dal pavimento al soffitto Tutte le unità con balcone o terrazza e vista verde Ambiente residenziale tranquillo con atmosfera vivace di quartiere, caffè, scuole e cultura a pochi passi Ottimi collegamenti di trasporto: S-Bahn, U-Bahn e autobus a pochi minuti Parcheggio sotterraneo disponibile per auto, biciclette e e-mobility (acquisto opzionale)
Features:
- Lift
- Balcony - O Garden Living está sendo desenvolvido em um dos bairros mais promissores de Berlim. Bem ao lado do canal em Kiehlufer e a poucos passos do Treptower Park, este projeto de construção nova combina arquitetura sustentável, conforto moderno e vibrante atmosfera Kiez – criando um ambiente onde comunidade, natureza e vida urbana se encontram.Com a ferramenta exclusiva Home Designer, os compradores podem personalizar cada detalhe – desde o piso e acabamentos das paredes até os armários e bancadas da cozinha – criando uma casa realmente sofisticada e sob medida. O empreendimento é composto por 24 apartamentos luminosos, que vão desde estúdios inteligentes até amplas casas de quatro cômodos. Cada unidade possui plantas flexíveis, janelas do chão ao teto e espaços externos privados, como varandas ou terraços – com vistas verdes e abundante luz natural.O projeto se destaca por sua construção híbrida entre madeira e madeira, sistemas energeticamente eficientes incluindo painéis fotovoltaicos e bombas de calor de ar, além de um belíssimo jardim comunitário paisagístico com pérgula e pavilhão de vidro. Uma garagem subterrânea oferece estacionamento para carros, bicicletas e e-mobilidade.Situado em uma rua lateral tranquila, o The Garden Living oferece um refúgio tranquilo enquanto está cercado por uma cena urbana animada. O bairro combina o charme de uma tradicional Kiez berlinense com o dinamismo de um polo de startups em crescimento. Cafés modernos, restaurantes, lojas orgânicas, escolas e espaços culturais ficam todos a uma curta distância a pé, e conexões de transporte público (S-Bahn, U-Bahn e ônibus) garantem acesso rápido ao centro da cidade.Seja como uma casa elegante ou um imóvel seguro para investimento, o The Garden Living oferece uma oportunidade rara de investir em um dos projetos residenciais mais atraentes de Berlim.Nossa equipe da First Citiz Berlin terá prazer em fornecer mais informações sobre este projeto ou agendar uma consulta gratuita.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel e este projeto imobiliário são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas anteriores podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Essa oferta inclui todas as unidades localizadas no mesmo projeto imobiliário para o qual a First Citiz GmbH disponibiliza todas as informações relevantes, incluindo listas de preços, plantas e listas de unidades ainda disponíveis para venda. O destinatário desta oferta tem a obrigação de informar a First Citiz GmbH sobre a celebração de um contrato de compra deste imóvel ou de qualquer outro imóvel localizado no mesmo projeto imobiliário.Área da cidadeLocalizada no sul de Berlim, Neukolln é um bairro cosmopolita e boêmio. As inúmeras barracas da mítica Sonnennallee e o colorido mercado de Maybachufer testemunham a importante comunidade multicultural. Também há jovens modernos de todo o mundo, especialmente ao redor da Weserstrasse, que é cheia de bares, restaurantes veganos e boutiques de grife. No coração de Neukolln, o grande parque Hasenheide, entre a Hermannplatz e o antigo aeroporto de Tempelhof, encantará os entusiastas do ar livre. Ao sul da prefeitura, Rixdorf é um bairro encantador com o ar das vilas ao redor da Richardplatz. Há muitos pequenos cafés, caminhos de paralelepípedos e casas urbanas. Por vários anos, Neukolln tem vivido um desenvolvimento econômico e imobiliário sem precedentes. Todos os anos, as famosas "48 horas de Neukolln", portas abertas das oficinas, são a oportunidade de conhecer os muitos artistas que vivem neste bairro.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidades Sem limites de aluguel - Ideal para investidores Amigáveis para deduções fiscais de KFW-40 e 5% AfA Sem comissão do comprador! Bem ao lado de Maybachufer: Top 10 das áreas mais legais do mundo Forte valorização do ganho de capital Localização privilegiada bem ao lado de Dreilandereck, rio Spree e Alt-Treptow Saudável e eficiente em energia - Conceito de vida sustentável com construção moderna entre madeira e híbrido Opções de customização sofisticadas e plantas flexíveis para uma casa adaptada às suas necessidades Arquitetura de alta qualidade com design de fachadas atemporal e janelas do chão ao teto Todas as unidades com varanda ou terraço e vista verde Ambiente residencial tranquilo com ambiente vibrante de bairro, cafés, escolas e cultura a poucos passos Excelentes conexões de transporte: S-Bahn, U-Bahn e ônibus a poucos minutos Estacionamento subterrâneo disponível para carros, bicicletas e e-mobilidade (compra opcional)
Features:
- Lift
- Balcony - The Garden Living is being developed in one of Berlin's most promising neighborhoods. Right by the canal at Kiehlufer and just steps from Treptower Park, this new-build project blends sustainable architecture, modern comfort, and vibrant Kiez atmosphere - creating a living environment where community, nature, and urban life meet.With the exclusive Home Designer tool, buyers can personalize every detail - from flooring and wall finishes to kitchen cabinetry and countertops - creating a truly upscale, tailor-made home. The development comprises 24 bright apartments ranging from smart studios to spacious four-room homes. Each unit features flexible floor plans, floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces such as balconies or terraces - with green views and abundant natural light.The project stands out with its timber-hybrid construction, energy-efficient systems including photovoltaic panels and air-source heat pumps, and a beautifully landscaped communal garden with a pergola and glass pavilion. An underground garage provides parking for cars, bicycles, and e-mobility.Set in a quiet side street, The Garden Living offers a calm retreat while being surrounded by a lively urban scene. The neighborhood combines the charm of a traditional Berlin Kiez with the dynamism of a growing start-up hub. Trendy cafes, restaurants, organic shops, schools, and cultural venues are all within walking distance, and public transport connections (S-Bahn, U-Bahn, and bus) ensure quick access to the city center.Whether as a stylish home or a secure investment property, The Garden Living offers a rare opportunity to buy into one of Berlin's most attractive residential projects.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information on this project or arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaLocated in the south of Berlin, Neukolln is a cosmopolitan and bohemian neighborhood. The numerous stalls of the mythical Sonnennallee and the colorful market of Maybachufer testify to the important multicultural community. There are also trendy young people from around the world, especially around the Weserstrasse, which is full of bars, vegan restaurants and designer boutiques. In the heart of Neukolln, the large Hasenheide park, between Hermannplatz from and the former Tempelhof airport, will delight outdoor enthusiasts. To the south of the town hall, Rixdorf is a charming neighborhood with the airs of villages around the Richardplatz. There are many small cafes, cobbled walks, and urban houses. For several years Neukolln has experienced unprecedented economic and property development. Every year, the famous "48 hours of Neukolln", open doors of workshops, are the opportunity to meet the many artists living in this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities No rental caps - Ideal for investors KFW-40 and 5% AfA tax deductions friendly No buyer commission! Right by Maybachufer: Top 10 coolest area in the World Strong capital gain appreciation Prime location right by Dreilandereck, spree river & Alt-Treptow Healthy & energy-efficient- Sustainable living concept with modern timber-hybrid construction Upscale customization options & flexible floor plans for a home tailored to your needs High-quality architecture with timeless facade design and floor-to-ceiling windows All units with balcony or terrace and green views Quiet residential setting with vibrant neighborhood atmosphere, cafes, schools & culture within walking distance Excellent transport links: S-Bahn, U-Bahn & buses just minutes away Underground parking available for cars, bicycles & e-mobility (optional purchase)
Features:
- Lift
- Balcony - Het Garden Living wordt ontwikkeld in een van Berlijns meest veelbelovende wijken. Direct bij het kanaal bij Kiehlufer en op slechts een paar stappen van Treptower Park combineert dit nieuwbouwproject duurzame architectuur, modern comfort en een levendige Kiez-sfeer – en creëert zo een leefomgeving waar gemeenschap, natuur en stadsleven samenkomen.Met de exclusieve Home Designer-tool kunnen kopers elk detail personaliseren – van vloeren en wandafwerkingen tot keukenkasten en aanrechtbladen – en zo een echt luxe, op maat gemaakte woning creëren. De ontwikkeling omvat 24 lichte appartementen, variërend van slimme studio's tot ruime woningen met vier kamers. Elke unit beschikt over flexibele plattegronden, ramen van vloer tot plafond en privé buitenruimtes zoals balkons of terrassen - met groen uitzicht en overvloedig natuurlijk licht.Het project valt op door zijn houthybride constructie, energiezuinige systemen waaronder fotovoltaïsche panelen en luchtwarmtepompen, en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin met een pergola en glazen paviljoen. Een ondergrondse garage biedt parkeergelegenheid voor auto's, fietsen en e-mobiliteit.Gelegen in een rustige zijstraat biedt The Garden Living een rustige toevluchtsoord, omringd door een levendig stedelijk tafereel. De wijk combineert de charme van een traditioneel Berlijns Kiez met de dynamiek van een groeiend start-up centrum. Trendy cafés, restaurants, biologische winkels, scholen en culturele locaties zijn allemaal op loopafstand, en openbaar vervoer (S-Bahn, U-Bahn en bus) zorgen voor snelle toegang tot het stadscentrum.Of het nu gaat om een stijlvolle woning of een veilige beleggingswoning, The Garden Living biedt een zeldzame kans om te investeren in een van Berlijns meest aantrekkelijke woonprojecten.Ons team van First Citiz Berlin geeft u graag meer informatie over dit project of regelt een gratis consult.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand en dit vastgoedproject is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Dit aanbod omvat alle units die zich bevinden in hetzelfde vastgoedproject waarvoor First Citiz GmbH alle relevante informatie beschikbaar stelt, inclusief prijslijsten van units, plattegronden en lijst van nog beschikbare eenheden te koop. De ontvanger van dit aanbod is verplicht First Citiz GmbH te informeren over de sluiting van een koopcontract voor dit pand of een ander pand in hetzelfde vastgoedproject.StadsgebiedNeukölln ligt in het zuiden van Berlijn en is een kosmopolitische en bohemien wijk. De talrijke kraampjes van de mythische Sonnennallee en de kleurrijke markt van Maybachufer getuigen van de belangrijke multiculturele gemeenschap. Er zijn ook trendy jongeren van over de hele wereld, vooral rond de Weserstrasse, die vol zit met bars, veganistische restaurants en designerboetieks. In het hart van Neukölln ligt het grote Hasenheidepark, tussen Hermannplatz vanaf en de voormalige luchthaven Tempelhof, die buitenliefhebbers zal bewonderen. Ten zuiden van het stadhuis ligt Rixdorf een charmante wijk met de sfeer van dorpen rond de Richardplatz. Er zijn veel kleine cafés, geplaveide paden en stadshuizen. Al meerdere jaren kent Neukölln een ongekende economische en vastgoedontwikkeling. Elk jaar zijn de beroemde "48 uur van Neukölln", open deuren van workshops, de gelegenheid om de vele kunstenaars uit deze wijk te ontmoeten.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningen Geen huurlimieten - Ideaal voor investeerders KFW-40 en 5% AfA belastingaftrekposten vriendelijk Geen koperscommissie! Direct bij Maybachufer: Top 10 coolste gebieden ter wereld Sterke waardestijging van de koersgroei Toplocatie direct bij Dreilandereck, de rivier de Spree en Alt-Treptow Gezond en energiezuinig - Duurzaam leefconcept met moderne hout-hybride constructie Luxe maatwerkopties en flexibele plattegronden voor een huis dat is afgestemd op jouw wensen Hoogwaardige architectuur met tijdloos gevelontwerp en ramen van vloer tot plafond Alle units hebben balkon of terras en groen uitzicht Rustige woonomgeving met een levendige buurtsfeer, cafés, scholen en cultuur op loopafstand Uitstekende vervoersverbindingen: S-Bahn, U-Bahn en bussen op slechts enkele minuten rijden Ondergrondse parkeergelegenheid beschikbaar voor auto's, fietsen en e-mobiliteit (optionele aankoop)
Features:
- Lift
- Balcony - Το Garden Living αναπτύσσεται σε μια από τις πιο υποσχόμενες γειτονιές του Βερολίνου. Ακριβώς δίπλα στο κανάλι στο Kiehlufer και λίγα βήματα από το πάρκο Treptower, αυτό το νεόδμητο έργο συνδυάζει βιώσιμη αρχιτεκτονική, σύγχρονη άνεση και ζωντανή ατμόσφαιρα Kiez - δημιουργώντας ένα περιβάλλον διαβίωσης όπου συναντώνται η κοινότητα, η φύση και η αστική ζωή.Με το αποκλειστικό εργαλείο Home Designer, οι αγοραστές μπορούν να εξατομικεύσουν κάθε λεπτομέρεια - από φινιρίσματα δαπέδων και τοίχων μέχρι ντουλάπια κουζίνας και πάγκους - δημιουργώντας ένα πραγματικά πολυτελές, εξατομικευμένο σπίτι. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 24 φωτεινά διαμερίσματα που κυμαίνονται από έξυπνα στούντιο έως ευρύχωρα σπίτια τεσσάρων δωματίων. Κάθε μονάδα διαθέτει ευέλικτες κατόψεις, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, όπως μπαλκόνια ή βεράντες - με θέα στο πράσινο και άπλετο φυσικό φως.Το έργο ξεχωρίζει με την ξυλεία-υβριδική κατασκευή, τα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα που περιλαμβάνουν φωτοβολταϊκά πάνελ και αντλίες θερμότητας με πηγή αέρα, καθώς και έναν όμορφα διαμορφωμένο κοινόχρηστο κήπο με πέργκολα και γυάλινο περίπτερο. Ένα υπόγειο γκαράζ παρέχει χώρο στάθμευσης για αυτοκίνητα, ποδήλατα και ηλεκτροκίνηση.Σε έναν ήσυχο παράδρομο, το The Garden Living προσφέρει ένα ήρεμο καταφύγιο ενώ περιβάλλεται από ένα ζωντανό αστικό τοπίο. Η γειτονιά συνδυάζει τη γοητεία ενός παραδοσιακού Κιέζ του Βερολίνου με τον δυναμισμό ενός αναπτυσσόμενου κόμβου νεοφυών επιχειρήσεων. Μοντέρνα καφέ, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία και πολιτιστικοί χώροι βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (S-Bahn, U-Bahn και λεωφορείο) εξασφαλίζουν γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.Είτε ως ένα κομψό σπίτι είτε ως ένα ασφαλές επενδυτικό ακίνητο, το The Garden Living προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αγοράσετε ένα από τα πιο ελκυστικά οικιστικά έργα του Βερολίνου.Η ομάδα μας στο First Citiz Berlin θα χαρεί να σας παράσχει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το έργο ή να κανονίσει μια δωρεάν διαβούλευση.Επιπλέον πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο και αυτό το κτηματομεσιτικό έργο βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή/και τους εκπροσώπους τους. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ιδιοτήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει όλες τις μονάδες που βρίσκονται στο ίδιο έργο ακινήτων για το οποίο η First Citiz GmbH διαθέτει όλες τις σχετικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των τιμοκαταλόγων μονάδων, των κατόψεων και του καταλόγου των διαθέσιμων μονάδων προς πώληση. Ο αποδέκτης αυτής της προσφοράς έχει την υποχρέωση να ενημερώσει την First Citiz GmbH για τη σύναψη σύμβασης αγοράς για αυτό το ακίνητο ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο που βρίσκεται στο ίδιο έργο ακινήτων.Περιοχή πόληςΒρίσκεται στα νότια του Βερολίνου, το Neukolln είναι μια κοσμοπολίτικη και μποέμ γειτονιά. Οι πολυάριθμοι πάγκοι του μυθικού Sonnennallee και η πολύχρωμη αγορά του Maybachufer μαρτυρούν τη σημαντική πολυπολιτισμική κοινότητα. Υπάρχουν επίσης μοντέρνοι νέοι από όλο τον κόσμο, ειδικά γύρω από την Weserstrasse, η οποία είναι γεμάτη μπαρ, vegan εστιατόρια και μπουτίκ σχεδιαστών. Στην καρδιά του Neukolln, το μεγάλο πάρκο Hasenheide, μεταξύ της Hermannplatz και του πρώην αεροδρομίου Tempelhof, θα ενθουσιάσει τους λάτρεις της υπαίθρου. Στα νότια του δημαρχείου, το Rixdorf είναι μια γοητευτική γειτονιά με τον αέρα των χωριών γύρω από την Richardplatz. Υπάρχουν πολλά μικρά καφέ, πλακόστρωτα μονοπάτια και αστικά σπίτια. Εδώ και αρκετά χρόνια το Neukolln έχει γνωρίσει πρωτοφανή οικονομική και ιδιοκτησιακή ανάπτυξη. Κάθε χρόνο, οι περίφημες "48 ώρες του Neukolln", ανοιχτές πόρτες εργαστηρίων, είναι η ευκαιρία να γνωρίσετε τους πολλούς καλλιτέχνες που ζουν σε αυτή τη γειτονιά.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και παροχές Χωρίς ανώτατα όρια ενοικίασης - Ιδανικό για επενδυτές Φιλικό προς τις φορολογικές εκπτώσεις KFW-40 και 5% AfA Χωρίς προμήθεια αγοραστή! Right by Maybachufer: Οι 10 πιο cool περιοχές στον κόσμο Ισχυρή ανατίμηση κεφαλαιακών κερδών Προνομιακή τοποθεσία ακριβώς δίπλα στο Dreilandereck, τον ποταμό Spree & το Alt-Treptow Υγιεινή & ενεργειακά αποδοτική- Βιώσιμη αντίληψη διαβίωσης με σύγχρονη ξυλεία-υβριδική κατασκευή Πολυτελείς επιλογές προσαρμογής και ευέλικτες κατόψεις για ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις ανάγκες σας Αρχιτεκτονική υψηλής ποιότητας με διαχρονικό σχεδιασμό πρόσοψης και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή Όλες οι μονάδες με μπαλκόνι ή βεράντα και θέα στο πράσινο Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με ζωντανή ατμόσφαιρα γειτονιάς, καφετέριες, σχολεία και πολιτισμό σε κοντινή απόσταση με τα πόδια Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις: S-Bahn, U-Bahn & λεωφορεία μόλις λίγα λεπτά μακριά Διατίθεται υπόγειος χώρος στάθμευσης για αυτοκίνητα, ποδήλατα και ηλεκτροκίνηση (προαιρετική αγορά)
Features:
- Lift
- Balcony - Das Garden Living wird in einem der vielversprechendsten Stadtteile Berlins entwickelt. Direkt am Kanal von Kiehlufer und nur wenige Schritte vom Treptower Park entfernt verbindet dieses Neubauprojekt nachhaltige Architektur, modernen Komfort und eine lebendige Kiez-Atmosphäre – und schafft so eine Wohnumgebung, in der Gemeinschaft, Natur und Stadtleben aufeinandertreffen.Mit dem exklusiven Home Designer-Tool können Käufer jedes Detail personalisieren – von Bodenbelägen und Wandverkleidungen bis hin zu Küchenschränken und Arbeitsplatten – und so ein wirklich gehobenes, maßgeschneidertes Zuhause schaffen. Die Entwicklung umfasst 24 helle Wohnungen, die von smarten Studios bis hin zu geräumigen Vierzimmerhäusern reichen. Jede Einheit verfügt über flexible Grundrisse, bodentiefe Fenster und private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen – mit grünem Blick und reichlich natürlichem Licht.Das Projekt zeichnet sich durch seine Holzhybridbauweise, energieeffiziente Systeme wie Photovoltaikmodule und Luftwärmepumpen sowie einen wunderschön gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Glaspavillon aus. Eine unterirdische Garage bietet Parkplätze für Autos, Fahrräder und E-Mobilität.The Garden Living liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen ruhigen Rückzugsort, umgeben von einer lebendigen urbanen Szenerie. Das Viertel verbindet den Charme eines traditionellen Berliner Kiez mit der Dynamik eines wachsenden Start-up-Zentrums. Trendige Cafés, Restaurants, Bioläden, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind alle fußläufig erreichbar, und öffentliche Verkehrsanbindungen (S-Bahn, U-Bahn und Bus) sorgen für einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum.Ob als stilvolles Zuhause oder als sichere Investitionsimmobilie – The Garden Living bietet eine seltene Gelegenheit, in eines der attraktivsten Wohnprojekte Berlins einzusteigen.Unser Team von First Citiz Berlin stellt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart eine kostenlose Beratung.Zusätzliche InformationenAlle Informationen zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder seiner Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten im selben Immobilienprojekt, für die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen bereitstellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und noch verfügbarer verfügbarer Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt gelegenen Immobilie zu informieren.StadtgebietNeukölln liegt im Süden Berlins und ist ein kosmopolitisches und bohemisches Viertel. Die zahlreichen Stände der mythischen Sonnennallee und der farbenfrohe Markt von Maybachufer zeugen von der bedeutenden multikulturellen Gemeinschaft. Es gibt auch angesagte junge Menschen aus aller Welt, besonders rund um die Weserstraße, die voller Bars, veganer Restaurants und Designerboutiquen ist. Im Herzen von Neukönn wird der große Park Hasenheide, zwischen dem Hermannplatz und dem ehemaligen Flughafen Tempelhof, Outdoor-Enthusiasten begeistern. Südlich des Rathauses ist Rixdorf ein charmantes Viertel mit den Atmosphären der Dörfer rund um den Richardplatz. Es gibt viele kleine Cafés, gepflasterte Wege und städtische Häuser. Seit mehreren Jahren erlebt Neukölln beispiellose wirtschaftliche und Immobilienentwicklungen. Jedes Jahr bieten die berühmten "48 Stunden von Neukölln", offene Türen von Werkstätten, die Gelegenheit, die vielen Künstler in diesem Viertel kennenzulernen.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und Ausstattung Keine Mietobergrenzen – Ideal für Investoren KFW-40 und 5 % AfA steuergünstig Keine Käuferprovision! Direkt bei Maybachufer: Top 10 der coolsten Gegend der Welt Starke Kurssteigerung Erstklassige Lage direkt bei Dreilandereck, Spree River und Alt-Treptow Gesund und energieeffizient – Nachhaltiges Wohnkonzept mit moderner Holz-Hybridbauweise Hochwertige Individualisierungsoptionen und flexible Grundrisse für ein Haus, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist Hochwertige Architektur mit zeitlosem Fassadendesign und bodentiefen Fenstern Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse und grünen Blick Ruhige Wohnumgebung mit lebendiger Nachbarschaftsatmosphäre, Cafés, Schulen und Kultur in fußläufiger Entfernung Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: S-Bahn, U-Bahn und Busse nur wenige Minuten entfernt Tiefgarage für Autos, Fahrräder und E-Mobilität (optionaler Kauf)
Features:
- Lift
- Balcony - Le Garden Living est en cours de développement dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Berlin. Juste au bord du canal à Kiehlufer et à quelques pas de Treptower Park, ce projet neuf allie architecture durable, confort moderne et atmosphère vibrante de Kiez – créant un environnement de vie où la communauté, la nature et la vie urbaine se rencontrent.Avec l’outil exclusif Home Designer, les acheteurs peuvent personnaliser chaque détail – des revêtements de sol et des finitions murales aux meubles de cuisine et plans de travail – créant ainsi une maison vraiment haut de gamme et sur mesure. Le projet comprend 24 appartements lumineux, allant de studios intelligents à de vastes maisons de quatre pièces. Chaque unité dispose de plans flexibles, de fenêtres du sol au plafond et d’espaces extérieurs privés tels que balcons ou terrasses – avec une vue verte et une lumière naturelle abondante.Le projet se distingue par sa construction hybride bois-bois, ses systèmes économes en énergie comprenant des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur à air, ainsi qu’un magnifique jardin communautaire paysager avec une pergola et un pavillon en verre. Un garage souterrain offre un parking pour les voitures, les vélos et la mobilité électrique.Situé dans une rue tranquille, The Garden Living offre un refuge calme tout en étant entouré d’une scène urbaine animée. Le quartier allie le charme d’une Kiez berlinoise traditionnelle avec le dynamisme d’un pôle de start-up en pleine croissance. Des cafés branchés, des restaurants, des boutiques bio, des écoles et des lieux culturels sont tous à distance de marche, et les liaisons de transports en commun (S-Bahn, U-Bahn et bus) assurent un accès rapide au centre-ville.Qu’il s’agisse d’une maison élégante ou d’un bien d’investissement sécurisé, The Garden Living offre une occasion rare d’investir dans l’un des projets résidentiels les plus attrayants de Berlin.Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Zone urbaineSitué au sud de Berlin, Neukölln est un quartier cosmopolite et bohème. Les nombreux stands de la mythique Sonnennallee et le marché coloré de Maybachufer témoignent de l’importante communauté multiculturelle. Il y a aussi des jeunes branchés du monde entier, notamment autour de la Weserstrasse, qui regorge de bars, de restaurants véganes et de boutiques de créateurs. Au cœur de Neukölln, le grand parc Hasenheide, entre Hermannplatz et l’ancien aéroport de Tempelhof, ravira les amateurs de plein air. Au sud de l’hôtel de ville, Rixdorf est un quartier charmant avec l’atmosphère des villages autour de la Richardplatz. On y trouve de nombreux petits cafés, des allées pavées et des maisons urbaines. Depuis plusieurs années, Neukölln connaît un développement économique et immobilier sans précédent. Chaque année, les célèbres « 48 Heures de Neukölln », portes ouvertes des ateliers, sont l’occasion de rencontrer les nombreux artistes vivant dans ce quartier.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipements Pas de plafonds de location - Idéal pour les investisseurs KFW-40 et 5 % de déductions fiscales AfA adaptées Pas de commission d’achat ! Juste à côté de Maybachuher : Top 10 des quartiers les plus cool du monde Forte appréciation des gains en capital Emplacement de choix juste à côté de Dreilandereck, de la rivière Spree et d’Alt-Treptow Sain et économe en énergie - Concept de vie durable avec une construction moderne bois-hybride Options de personnalisation haut de gamme et plans d’étage flexibles adaptés à vos besoins Architecture de haute qualité avec une façade intemporelle et des fenêtres du sol au plafond Toutes les unités avec balcon ou terrasse et vue sur la verdure Cadre résidentiel calme avec une atmosphère de quartier dynamique, cafés, écoles et culture à distance de marche Excellentes liaisons de transport : S-Bahn, U-Bahn et bus à seulement quelques minutes Parking souterrain disponible pour voitures, vélos et e-mobilité (achat optionnel)
Features:
- Lift
- Balcony - Garden Living utvecklas i ett av Berlins mest lovande stadsdelar. Precis vid kanalen i Kiehlufer och bara några steg från Treptower Park kombinerar detta nybyggda projekt hållbar arkitektur, modern komfort och livfull Kiez-atmosfär – och skapar en levande miljö där gemenskap, natur och stadsliv möts.Med det exklusiva Home Designer-verktyget kan köpare personanpassa varje detalj – från golv och väggytor till köksskåp och bänkskivor – och skapa ett verkligt exklusivt, skräddarsydt hem. Utvecklingen omfattar 24 ljusa lägenheter, från smarta studios till rymliga fyrarumshus. Varje enhet har flexibla planlösningar, fönster från golv till tak och privata utomhusytor som balkonger eller terrasser – med grön utsikt och rikligt med naturligt ljus.Projektet utmärker sig med sin trähybridkonstruktion, energieffektiva system inklusive solpaneler och luftvärmepumpar, samt en vackert anlagd gemensam trädgård med pergola och glaspaviljong. Ett underjordiskt garage erbjuder parkering för bilar, cyklar och e-mobilitet.The Garden Living, som ligger på en lugn sidogata, erbjuder en lugn tillflyktsort samtidigt som man omges av en livlig stadsmiljö. Området kombinerar charmen från en traditionell Berlin Kiez med dynamiken i ett växande start-up-centrum. Trendiga kaféer, restauranger, ekologiska butiker, skolor och kulturplatser finns alla inom gångavstånd, och kollektivtrafikförbindelser (S-Bahn, U-Bahn och buss) säkerställer snabb tillgång till stadens centrum.Oavsett om det är ett stilfullt hem eller en säker investeringsfastighet erbjuder The Garden Living en sällsynt möjlighet att köpa in sig i ett av Berlins mest attraktiva bostadsprojekt.Vårt team på First Citiz Berlin hjälper dig gärna till ytterligare information om detta projekt eller ordnar en kostnadsfri konsultation.Ytterligare informationAll information om denna fastighet och detta fastighetsprojekt baseras på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Vi tar inget ansvar för noggrannheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egendomsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är konfidentiellt och är enbart avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Detta erbjudande inkluderar alla enheter som ligger i samma fastighetsprojekt där First Citiz GmbH tillhandahåller all relevant information, inklusive prislistor för enheter, planlösningar och lista över fortfarande tillgängliga enheter till salu. Mottagaren av detta erbjudande har skyldighet att informera First Citiz GmbH om att ett köpeavtal har slutits för denna fastighet eller någon annan fastighet som ligger i samma fastighetsprojekt.StadsområdeBeläget i södra Berlin är Neukölln ett kosmopolitiskt och bohemiskt område. De många stånden i den mytiska Sonnennallee och den färgglada marknaden i Maybachufer vittnar om den viktiga mångkulturella gemenskapen. Det finns också trendiga unga från hela världen, särskilt runt Weserstrasse, som är full av barer, veganska restauranger och designerbutiker. I hjärtat av Neukölln kommer den stora Hasenheideparken, mellan Hermannplatz från och den tidigare Tempelhof-flygplatsen, att glädja friluftsentusiaster. Söder om stadshuset ligger Rixdorf ett charmigt kvarter med byarnas atmosfär runt Richardplatz. Det finns många små kaféer, kullerstenspromenader och stadshus. Under flera år har Neukölln upplevt en aldrig tidigare skådad ekonomisk och fastighetsutveckling. Varje år är de berömda "48 timmarna i Neukölln", öppna dörrar till verkstäder, en möjlighet att träffa de många konstnärerna som bor i detta område.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och bekvämligheter Inga hyrestak – Idealiskt för investerare KFW-40 och 5 % AfA skatteavdrag är vänliga Ingen köparprovision! Precis vid Maybachufer: Topp 10 av världens svalasta områden Stark kapitalvinstökning Utmärkt läge precis vid Dreilandereck, floden Spree och Alt-Treptow Hälsosamt och energieffektivt – Hållbart levnadskoncept med modern trähybridkonstruktion Exklusiva anpassningsmöjligheter och flexibla planlösningar för ett hem anpassat efter dina behov Högkvalitativ arkitektur med tidlös fasaddesign och golv-till-tak-fönster Alla enheter har balkong eller terrass och grön utsikt Lugnt bostadsområde med livlig grannskapsatmosfär, kaféer, skolor och kultur inom gångavstånd Utmärkta transportförbindelser: S-Bahn, tunnelbana och bussar bara några minuter bort Underjordisk parkering finns tillgänglig för bilar, cyklar och e-mobilitet (valfritt köp)
Features:
- Lift
- Balcony