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Grundstücke (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T107419994
/ 107419994
Dieses 3,19 Hektar große Grundstück in Citrus County, Florida, bietet eine seltene Gelegenheit, sich Gewerbeflächen mit hohem Entwicklungspotenzial zu sichern. Der Standort ist als GNC (General Neighborhood Commercial) ausgewiesen und verfügt über eine direkte Fassade von etwa 620 Fuß am US Highway 41 mit einer Verkehrszählung von etwa 18.200 AADT und verfügt über einen vollständigen Mittelstreifenzugang, der sowohl den Verkehrsfluss in Richtung Norden als auch in Richtung Süden aufnimmt. Diese hochintensive gewerbliche Zonierung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Einzelhandel, Einkaufszentren, medizinische und professionelle Büros, Gas-/Convenience-Stationen sowie Auto- oder Schiffsreparaturen. Darüber hinaus unterstützt der Standort die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern mit bis zu 10 Einheiten pro Hektar, abhängig von einer PUD-Genehmigung, was ihn zu einer äußerst vielseitigen Investitionsoption macht. Die Topografie ist sanft gewellt, wobei die meisten bebaubaren Flächen über der Basishochwasserhöhe (BFE 29.3') liegen, wodurch die Standortvorbereitung und die potenziellen Füllkosten minimiert werden. GIS-Daten deuten darauf hin, dass Teile des Standorts eine Höhe von mehr als 37' aufweisen. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage mit einfachem Zugang zu den umliegenden Wachstumsmärkten: Lecanto (17 Meilen), Beverly Hills (20 Meilen), Crystal River (24,5 Meilen) und Homosassa (20 Meilen). Citrus County, mit 153.600 Einwohnern, wird bis 2030 voraussichtlich auf 350.000 anwachsen, angetrieben durch strategische Infrastrukturinvestitionen wie die 135+ Millionen US-Dollar teure Suncoast Parkway-Erweiterung, die die regionale Konnektivität verbessert und Citrus als wichtiges Tor zum Tampa-St. Petersburg-Clearwater Metro - die 18. größte MSA in den USA Innerhalb einer 15-minütigen Fahrt bedient der Standort eine Bevölkerung von 17.551 Einwohnern mit einem mittleren Haushaltseinkommen von 53.000 US-Dollar und einem Durchschnittsalter von 61,2 Jahren, was der Nachfrage nach grundlegenden Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und Einzelhandelsentwicklung entspricht. Mit seiner erstklassigen Sichtbarkeit der US-41, der Flexibilität der Zoneneinteilung, der günstigen Topografie und dem Zugang zu einer schnell wachsenden Bevölkerungsbasis bietet dieses Grundstück eine einzigartige und erschwingliche Entwicklungsmöglichkeit in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Floridas.
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Dans le comté de Citrus, en Floride, cette parcelle de 3,19 acres offre une occasion rare d’obtenir des terrains commerciaux à fort potentiel de développement. Zoné GNC (General Neighborhood Commercial), le site dispose d’environ 620 pieds de façade directe sur l’autoroute américaine 41, avec un comptage de trafic d’environ 18 200 AADT, et bénéficie d’un accès médian complet permettant des flux de circulation en direction nord et sud. Ce zonage commercial à haute intensité permet une grande variété d’utilisations, notamment des commerces de détail, des centres commerciaux, des cabinets médicaux et professionnels, des stations-service/dépanneurs et des réparations automobiles ou maritimes. De plus, le site prend en charge le développement multifamilial d’un maximum de 10 unités par acre, sous réserve de l’approbation du PUD, ce qui en fait une option d’investissement très polyvalente. La topographie est légèrement vallonnée, la majorité des zones constructibles étant positionnées au-dessus de l’élévation de base de l’inondation (BFE 29,3 pi), minimisant ainsi les coûts de préparation du site et les coûts de remplissage potentiels - les données SIG indiquent que certaines parties du site dépassent 37 pi d’altitude. La propriété est située au centre avec un accès facile aux marchés en croissance environnants : Lecanto (17 miles), Beverly Hills (20 miles), Crystal River (24,5 miles) et Homosassa (20 miles). Le comté de Citrus, qui compte 153 600 habitants, devrait atteindre 350 000 habitants d’ici 2030, grâce à des investissements stratégiques dans les infrastructures, tels que l’extension de 135+ millions de dollars de Suncoast Parkway, qui améliore la connectivité régionale et positionne Citrus comme une porte d’entrée clé vers la région Tampa-St. Petersburg-Clearwater metro, la 18e plus grande MSA des États-Unis À moins de 15 minutes en voiture, le site dessert une population de 17 551 résidents avec un revenu médian par ménage de 53 000 $ et un âge moyen de 61,2 ans, ce qui correspond à la demande de services essentiels, de soins médicaux et de développement commercial. Avec sa visibilité privilégiée sur l’US-41, sa flexibilité de zonage, sa topographie favorable et son accès à une base de population en expansion rapide, cette parcelle offre une opportunité de développement unique et abordable dans l’une des régions à la croissance la plus rapide de la Floride.
Citrus County, Florida, this 3.19-acre parcel offers a rare opportunity to secure commercial land with high development potential. Zoned GNC (General Neighborhood Commercial), the site boasts approximately 620 feet of direct frontage on US Highway 41, with a traffic count of approximately 18,200 AADT, and enjoys full median-cut access accommodating both northbound and southbound traffic flows. This high-intensity commercial zoning allows for a wide variety of uses including retail, shopping centers, medical and professional offices, gas/convenience stations, and auto or marine repair. Additionally, the site supports multifamily development of up to 10 units per acre, contingent upon a PUD approval, making it a highly versatile investment option. Topography is gently rolling with the majority of buildable areas positioned above the base flood elevation (BFE 29.3'), minimizing site prep and potential fill costs-GIS data indicates portions of the site exceed 37' in elevation. The property is centrally located with easy access to surrounding growth markets: Lecanto (17 miles), Beverly Hills (20 miles), Crystal River (24.5miles), and Homosassa (20 miles). Citrus County, home to 153,600 residents, is projected to grow to 350,000 by 2030, driven by strategic infrastructure investments such as the $135+ million Suncoast Parkway extension which enhances regional connectivity and positions Citrus as a key gateway to the Tampa-St. Petersburg-Clearwater metro-the 18th largest MSA in the U.S. Within a 15-minute drive, the site serves a population of 17,551 residents with a median household income of $53,000 and an average age of 61.2, aligning with demand for essential services, medical, and retail development. With its prime US-41 visibility, zoning flexibility, favorable topography, and access to a rapidly expanding population base, this parcel offers a unique and affordable development opportunity in one of Florida's fastest-growing regions.
En el condado de Citrus, Florida, esta parcela de 3.19 acres ofrece una oportunidad única de asegurar terrenos comerciales con alto potencial de desarrollo. Zonificado GNC (General Neighborhood Commercial), el sitio cuenta con aproximadamente 620 pies de frente directo en la autopista US 41, con un conteo de tráfico de aproximadamente 18,200 AADT, y disfruta de un acceso completo de corte de mediana que se adapta a los flujos de tráfico en dirección norte y sur. Esta zonificación comercial de alta intensidad permite una amplia variedad de usos, incluidos comercios minoristas, centros comerciales, consultorios médicos y profesionales, gasolineras/estaciones de conveniencia y reparaciones de automóviles o marinas. Además, el sitio admite el desarrollo multifamiliar de hasta 10 unidades por acre, dependiendo de la aprobación de PUD, lo que lo convierte en una opción de inversión muy versátil. La topografía se está deslizando suavemente con la mayoría de las áreas edificables colocadas por encima de la elevación de inundación base (BFE 29.3 '), lo que minimiza la preparación del sitio y los posibles costos de relleno: los datos GIS indican que partes del sitio superan los 37' de elevación. La propiedad está ubicada en el centro con fácil acceso a los mercados de crecimiento circundantes: Lecanto (17 millas), Beverly Hills (20 millas), Crystal River (24.5 millas) y Homosassa (20 millas). Se proyecta que el condado de Citrus, hogar de 153,600 residentes, crezca a 350,000 para 2030, impulsado por inversiones estratégicas en infraestructura como la extensión de Suncoast Parkway de $ 135 + millones que mejora la conectividad regional y posiciona a Citrus como una puerta de entrada clave a Tampa-St. El área metropolitana de Petersburg-Clearwater, la 18ª MSA más grande de los EE. UU. A menos de 15 minutos en automóvil, el sitio atiende a una población de 17,551 residentes con un ingreso familiar promedio de $ 53,000 y una edad promedio de 61.2 años, alineándose con la demanda de servicios esenciales, desarrollo médico y minorista. Con su visibilidad privilegiada de la US-41, flexibilidad de zonificación, topografía favorable y acceso a una base de población en rápida expansión, esta parcela ofrece una oportunidad de desarrollo única y asequible en una de las regiones de más rápido crecimiento de Florida.
Citrus County, Flórida, este terreno de 3,19 acres oferece uma rara oportunidade de garantir terras comerciais com alto potencial de desenvolvimento. Zoneado GNC (General Neighborhood Commercial), o local possui aproximadamente 620 pés de fachada direta na US Highway 41, com uma contagem de tráfego de aproximadamente 18.200 AADT, e desfruta de acesso total de corte mediano acomodando fluxos de tráfego para o norte e para o sul. Este zoneamento comercial de alta intensidade permite uma ampla variedade de usos, incluindo varejo, shopping centers, consultórios médicos e profissionais, postos de gasolina/conveniência e reparos automotivos ou marítimos. Além disso, o local suporta o desenvolvimento multifamiliar de até 10 unidades por acre, dependendo de uma aprovação de PUD, tornando-o uma opção de investimento altamente versátil. A topografia está rolando suavemente com a maioria das áreas edificáveis posicionadas acima da elevação de inundação da base (BFE 29,3 '), minimizando a preparação do local e os custos potenciais de preenchimento - os dados GIS indicam que partes do local excedem 37 'de elevação. A propriedade tem uma localização central, com fácil acesso aos mercados em crescimento circundantes: Lecanto (17 milhas), Beverly Hills (20 milhas), Crystal River (24,5 milhas) e Homosassa (20 milhas). O Condado de Citrus, lar de 153.600 residentes, deve crescer para 350.000 até 2030, impulsionado por investimentos estratégicos em infraestrutura, como a extensão Suncoast Parkway de US$ 135+ milhões, que aprimora a conectividade regional e posiciona a Citrus como uma porta de entrada importante para o Tampa-St. Metrô de Petersburgo-Clearwater - o 18º maior MSA dos EUA A 15 minutos de carro, o local atende a uma população de 17.551 residentes com uma renda familiar média de US$ 53.000 e uma idade média de 61,2 anos, alinhando-se com a demanda por serviços essenciais, desenvolvimento médico e de varejo. Com sua visibilidade privilegiada da US-41, flexibilidade de zoneamento, topografia favorável e acesso a uma base populacional em rápida expansão, este terreno oferece uma oportunidade de desenvolvimento única e acessível em uma das regiões de crescimento mais rápido da Flórida.
Dieses 3,19 Hektar große Grundstück in Citrus County, Florida, bietet eine seltene Gelegenheit, sich Gewerbeflächen mit hohem Entwicklungspotenzial zu sichern. Der Standort ist als GNC (General Neighborhood Commercial) ausgewiesen und verfügt über eine direkte Fassade von etwa 620 Fuß am US Highway 41 mit einer Verkehrszählung von etwa 18.200 AADT und verfügt über einen vollständigen Mittelstreifenzugang, der sowohl den Verkehrsfluss in Richtung Norden als auch in Richtung Süden aufnimmt. Diese hochintensive gewerbliche Zonierung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Einzelhandel, Einkaufszentren, medizinische und professionelle Büros, Gas-/Convenience-Stationen sowie Auto- oder Schiffsreparaturen. Darüber hinaus unterstützt der Standort die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern mit bis zu 10 Einheiten pro Hektar, abhängig von einer PUD-Genehmigung, was ihn zu einer äußerst vielseitigen Investitionsoption macht. Die Topografie ist sanft gewellt, wobei die meisten bebaubaren Flächen über der Basishochwasserhöhe (BFE 29.3') liegen, wodurch die Standortvorbereitung und die potenziellen Füllkosten minimiert werden. GIS-Daten deuten darauf hin, dass Teile des Standorts eine Höhe von mehr als 37' aufweisen. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage mit einfachem Zugang zu den umliegenden Wachstumsmärkten: Lecanto (17 Meilen), Beverly Hills (20 Meilen), Crystal River (24,5 Meilen) und Homosassa (20 Meilen). Citrus County, mit 153.600 Einwohnern, wird bis 2030 voraussichtlich auf 350.000 anwachsen, angetrieben durch strategische Infrastrukturinvestitionen wie die 135+ Millionen US-Dollar teure Suncoast Parkway-Erweiterung, die die regionale Konnektivität verbessert und Citrus als wichtiges Tor zum Tampa-St. Petersburg-Clearwater Metro - die 18. größte MSA in den USA Innerhalb einer 15-minütigen Fahrt bedient der Standort eine Bevölkerung von 17.551 Einwohnern mit einem mittleren Haushaltseinkommen von 53.000 US-Dollar und einem Durchschnittsalter von 61,2 Jahren, was der Nachfrage nach grundlegenden Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und Einzelhandelsentwicklung entspricht. Mit seiner erstklassigen Sichtbarkeit der US-41, der Flexibilität der Zoneneinteilung, der günstigen Topografie und dem Zugang zu einer schnell wachsenden Bevölkerungsbasis bietet dieses Grundstück eine einzigartige und erschwingliche Entwicklungsmöglichkeit in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Floridas.
Aktenzeichen:
EDEN-T107419994
Land:
US
Stadt:
Floral
Postleitzahl:
34436
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke