525.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Angers
600.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105734341
/ 105734341
Aktenzeichen:
EDEN-T105734341
Land:
FR
Stadt:
Angers
Postleitzahl:
49000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
143 m²
Größe des Grundstücks:
85 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
This carefully decorated building seduces with its perfect balance between the character of the old and a meticulous renovation. The authenticity of the materials and volumes has been preserved, doing justice to this typical city center house.
Spread over three levels, the house opens onto a welcoming entrance, highlighting its cement tiles, original staircase, and exposed stone. The adjoining living spaces consist of a perfectly fitted kitchen and a cozy living room. The floodlights and quality materials give the space a serene and soothing atmosphere.
The first floor offers two large bedrooms and an office. The rooms, featuring solid parquet floors and original fireplaces, offer authentic charm. The bathroom, decorated in pastel shades, guarantees true comfort for a family. The top level, completely redesigned, reveals two new bedrooms, a beautiful dressing room, and a bathroom with modern materials. Large openings bring in beautiful light, while custom-made storage offers appreciable practicality for everyday use. Each of the three levels has bathrooms. Outside, a private, walled courtyard is an ideal space for relaxing moments. It benefits from two access points: one through a large bay window from the kitchen, the other through the entrance, thus facilitating the storage of two-wheelers. Finally, a large cellar covering the footprint of the building offers essential storage space.
This property benefits from exceptional calm despite its central location. It is located just a 5-minute walk from the Château d'Angers, and 7 minutes from Place de la Visitation and the TGV station.
Diagnostics are currently being carried out.
Contact Espaces Atypiques: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n° 937 539 690 The fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située à Angers, ville prisée pour sa qualité de vie, cette maison pleine de charme offre environ 140 m² de surface habitable, au coeur d'un environnement privilégié.
Cette bâtisse à la décoration soignée séduit par son équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et une rénovation minutieuse. L'authenticité des matériaux et des volumes a été préservée, faisant honneur à cette maison typique du centre-ville.
Répartie sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante, mettant en valeur ses carreaux de ciment, son escalier d'origine et sa pierre apparente. Les espaces de vie attenants se composent d'une cuisine parfaitement aménagée et d'un salon chaleureux. La lumière traversante et les matériaux de qualité confèrent aux lieux une atmosphère sereine et apaisante.
Le premier étage propose deux grandes chambres et un bureau. Les pièces, dotées de parquets massifs et de cheminées d'origine, offrent un charme authentique. La salle de bains, aux nuances pastel, garantit un véritable confort pour une famille.
Le dernier niveau, entièrement repensé, dévoile deux nouvelles chambres, un joli dressing et une salle d'eau aux matériaux modernes. De larges ouvertures apportent une belle luminosité, tandis que les rangements sur mesure offrent une praticité appréciable au quotidien. Chacun des trois niveaux dispose de sanitaires.
A l'extérieur, une cour intime, close de murs, constitue un espace idéal pour des moments de détente. Elle bénéficie de deux accès : l'un par une grande baie vitrée depuis la cuisine, l'autre par l'entrée, facilitant ainsi le rangement des deux-roues. Enfin, une grande cave couvrant l'emprise de la bâtisse offre un espace de stockage essentiel.
Ce bien bénéficie d'un calme exceptionnel malgré son emplacement central. Il est situé à seulement 5 minutes à pied du Château d'Angers, et à 7 minutes de la place de la Visitation ainsi que de la gare TGV.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)'.
Contact Espaces Atypiques : Florian BENATRE ...
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Located in Angers, a city prized for its quality of life, this charming house offers approximately 140 sqm of living space in the heart of a privileged environment.
This carefully decorated building seduces with its perfect balance between the character of the old and a meticulous renovation. The authenticity of the materials and volumes has been preserved, doing justice to this typical city center house.
Spread over three levels, the house opens onto a welcoming entrance, highlighting its cement tiles, original staircase, and exposed stone. The adjoining living spaces consist of a perfectly fitted kitchen and a cozy living room. The floodlights and quality materials give the space a serene and soothing atmosphere.
The first floor offers two large bedrooms and an office. The rooms, featuring solid parquet floors and original fireplaces, offer authentic charm. The bathroom, decorated in pastel shades, guarantees true comfort for a family. The top level, completely redesigned, reveals two new bedrooms, a beautiful dressing room, and a bathroom with modern materials. Large openings bring in beautiful light, while custom-made storage offers appreciable practicality for everyday use. Each of the three levels has bathrooms. Outside, a private, walled courtyard is an ideal space for relaxing moments. It benefits from two access points: one through a large bay window from the kitchen, the other through the entrance, thus facilitating the storage of two-wheelers. Finally, a large cellar covering the footprint of the building offers essential storage space.
This property benefits from exceptional calm despite its central location. It is located just a 5-minute walk from the Château d'Angers, and 7 minutes from Place de la Visitation and the TGV station.
Diagnostics are currently being carried out.
Contact Espaces Atypiques: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n° 937 539 690 The fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ...