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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105335183
/ 105335183
Aktenzeichen:
EDEN-T105335183
Land:
HR
Stadt:
Nin
Postleitzahl:
23235
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
136 m²
Größe des Grundstücks:
387 m²
Zimmer:
4
WC:
3
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Grill für draußen:
Ja
ID CODE: 125-97
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Barbecue
- Terrace
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Kaiser Immobilien präsentiert: Modern eingerichtetes Haus mit Swimmingpool Im Herzen des ruhigen Dorfes Poljica Brig, nur wenige Kilometer vom historischen Zadar und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus. Bei der Gestaltung dieses Anwesens wurde der Schwerpunkt auf Eleganz und Funktionalität gelegt. Es stellt eine Kombination aus Luxus und Zweckmäßigkeit dar und bietet einen idealen Raum zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in die Vermietung an Touristen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 387 m² und verfügt über eine Grundfläche von insgesamt 146,22 m², die Nettonutzfläche beträgt 136,47 m². Auf den ersten Blick beeindruckt es durch sein modernes Design, klare Linien und die Verwendung hochwertiger Materialien. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Funktionalität zu gewährleisten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur (6,2 m²) begrüßt, der zum Wohnzimmer, Esszimmer und zur Küche führt, einem offenen Raum mit einer Fläche von 45,42 m². Dieses Raumkonzept sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben und das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse (9,42 m²), ein idealer Ort zum Entspannen am Pool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktisches Gäste-WC (3,62 m²), ein Abstellraum (3,1 m²) und eine Treppe (5,35 m²), die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem privaten Balkon. Zusätzlich gibt es im ersten Stock einen Flur (5,16 m²), der die Zimmer verbindet, sowie eine überdachte Terrasse (8,37 m²) und eine nicht überdachte Terrasse (1,14 m²), die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Schlafzimmer 1 (14,08 m²) Schlafzimmer 2 (14,31 m²) Schlafzimmer 3 (18,95 m²) Badezimmer 1 (3,65 m²) Badezimmer 2 (3,69 m²) Badezimmer 3 (3,76 m²) Der Außenbereich ist speziell darauf ausgelegt, den Aufenthalt im Freien so komfortabel wie möglich zu gestalten. Der umzäunte Garten sorgt für Privatsphäre, während der Pool und der Außengrill die perfekte Umgebung zum Entspannen und für gesellige Stunden schaffen. Zwei private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Haus ist eine langfristig rentable Investition. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in idealer Lage – nah genug an Stadtzentren und Stränden und dennoch weit genug entfernt vom Trubel. Das Haus wird möbliert und schlüsselfertig verkauft. Der Baubeginn ist für Juli 2025 geplant. Die Fertigstellung des Baus ist für April 2026 geplant. Es besteht die Möglichkeit, sich zu beteiligen und die Ausbaumaterialien nach Wunsch auszuwählen. Das Haus verfügt über eine Top-Energieeffizienz (Klasse A+) und ist mit einer Klärgrube zur Abwasserableitung ausgestattet. Zimmerausstattung: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche 3 Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon 3 Badezimmer Gästetoilette Großzügige Terrasse Privater Pool Eingezäunter Garten mit Außengrill 2 private Parkplätze Poljica-Brig ist ein Dorf in der Nähe von Nin, etwa 15-20 Autominuten von Zadar entfernt. Obwohl Poljica-Brig nicht direkt an der Küste liegt, sind die Strände in Nin und den umliegenden Städten in wenigen Autominuten erreichbar und bieten die Möglichkeit, das klare Meer zu genießen und ein Sonnenbad zu nehmen. Dank seiner Lage bietet Poljica-Brig eine ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Nin – 7 km (10 Min.) Zadar – 17 km (20 Min.) Biograd na Moru – 50 km (40 Min.) Šibenik – 90 km (1 Std.) Split – 150 km (1 Std. 30 Min.) Zagreb – 280 km (2 Std. 45 Min.) Nationalparks: Paklenica NP – 55 km (45 Min.) Kornati NP – Zugang von Zadar (Bootsfahrten) Krka NP – 85 km (1 Std.) Plitvicer Seen NP – 130 km (1 Std. 45 Min.) Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das die perfekte Mischung aus modernem Design, Luxus und Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: ... E-Mail: ...
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Marijana Papić
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- SwimmingPool
- Barbecue
- Terrace
- Garden Kaiser Immobilien predstavlja: Moderna opremljena kuća s bazenom
U srcu mirnog naselja Poljica Brig, samo nekoliko kilometara od povijesnog Zadra i predivnih plaža, smjestila se ova suvremena samostojeća kuća. Projektirana s naglaskom na eleganciju i funkcionalnost, ova nekretnina predstavlja kombinaciju luksuza i praktičnosti, nudeći idealan prostor za život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Smještena na prostranoj parceli od 387 m², kuća se prostire na ukupno 146,22 m² podne površine, dok neto korisna površina iznosi 136,47 m². Već na prvi pogled oduševljava svojim modernim dizajnom, čistim linijama i visokokvalitetnim materijalima korištenim u izgradnji. Svaki detalj pomno je biran kako bi osigurao savršenu harmoniju između estetike i funkcionalnosti.
Ulaskom u kuću, dočekat će vas prostran hodnik (6,2 m²) koji vodi prema dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji, otvorenom prostoru veličine 45,42 m². Ova koncepcija prostora osigurava obilje prirodnog svjetla te stvara ugodnu atmosferu za svakodnevni boravak i druženje s obitelji i prijateljima. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu (9,42 m²), idealno mjesto za opuštanje uz bazen. Prizemlje također sadrži praktičan WC za goste (3,62 m²), ostavu (3,1 m²) te stubište (5,35 m²) koje vodi na prvi kat.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu privatnost i komfor.
Master spavaća soba ima izlaz na privatni balkon. Dodatno, na katu se nalazi hodnik (5,16 m²) koji povezuje sobe te natkrivena terasa (8,37 m²) i nenatkrivena terasa (1,14 m²), koje pružaju predivan pogled na okolnu prirodu.
Spavaća soba 1 (14,08 m²)
Spavaća soba 2 (14,31 m²)
Spavaća soba 3 (18,95 m²)
Kupaonica 1 (3,65 m²)
Kupaonica 2 (3,69 m²)
Kupaonica 3 (3,76 m²)
Vanjski prostor posebno je osmišljen kako bi pružio potpuni komfor boravka na otvorenom. Ograđena okućnica osigurava privatnost, dok bazen i vanjski roštilj stvaraju savršeno okruženje za opuštanje i druženja. Osigurana su i dva privatna parkirna mjesta. Kuća predstavlja dugoročno isplativo ulaganje.
Ova izvanredna nekretnina nalazi se na idealnoj lokaciji – dovoljno blizu urbanih središta i plaža, a opet dovoljno udaljena od gužve i buke.
Kuća se prodaje s namještajem , ključ u ruke. Početak gradnje je srpanj 2025.g. Završetak gradnje planiran je za travanj 2026. godine, uz mogućnost sudjelovanja i odabira materijala uređenja po želji, a uz vrhunsku energetsku učinkovitost (razred A+), kuća je opremljena septičkim sistemom za odvodnju otpadnih voda.
Sadržaj prostorija:
Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
3 spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom)
Master spavaća soba s privatnim balkonom
3 kupaonice
Gostinjski WC
Prostrana terasa
Privatni bazen
Ograđena okućnica s vanjskim roštiljem
2 privatna parkirna mjesta
Poljica-Brig je naselje u blizini Nina, udaljeno oko 15-20 minuta vožnje od Zadra. Iako Poljica-Brig nije smještena direktno na obali, plaže u Ninu i okolnim mjestima dostupne su unutar nekoliko minuta vožnje, pružajući mogućnost uživanja u čistom moru i sunčanju. Zahvaljujući svom položaju, Poljica-Brig nudi miran seoski ambijent, a istovremeno omogućuje brz pristup urbanim sadržajima .
Nin – 7 km (10 min)
Zadar – 17 km (20 min)
Biograd na Moru – 50 km (40 min)
Šibenik – 90 km (1h)
Split – 150 km (1h 30 min)
Zagreb – 280 km (2h 45 min)
Nacionalni parkovi:
NP Paklenica – 55 km (45 min)
NP Kornati – pristup iz Zadra (brodski izleti)
NP Krka – 85 km (1h)
NP Plitvička jezera – 130 km (1h 45 min)
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog doma koji nudi savršen spoj modernog dizajna, luksuza i udobnosti. Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
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ID KOD AGENCIJE: 125-97
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
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- SwimmingPool
- Barbecue
- Terrace
- Garden Kaiser Immobilien presenta: Casa moderna arredata con piscina Nel cuore del tranquillo villaggio di Poljica Brig, a pochi chilometri dal centro storico di Zara e dalle splendide spiagge, si trova questa moderna casa indipendente. Progettata con particolare attenzione all'eleganza e alla funzionalità, questa proprietà rappresenta una combinazione di lusso e praticità, offrendo uno spazio ideale per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento nell'affitto turistico. Situata su un ampio terreno di 387 m², la casa copre una superficie utile complessiva di 146,22 m², mentre la superficie utile netta è di 136,47 m². A prima vista colpisce per il design moderno, le linee pulite e i materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per garantire una perfetta armonia tra estetica e funzionalità. Entrando in casa, verrete accolti da un ampio ingresso (6,2 m²) che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina, un open space di 45,42 m². Questa concezione spaziale garantisce molta luce naturale e crea un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e la socializzazione con la famiglia e gli amici. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta (9,42 m²), luogo ideale per rilassarsi a bordo piscina. Il piano terra ospita anche un pratico bagno per gli ospiti (3,62 m²), un ripostiglio (3,1 m²) e una scala (5,35 m²) che conduce al primo piano. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, per garantire la massima privacy e comfort. La camera da letto principale ha accesso a un balcone privato. Inoltre, al primo piano si trova un corridoio (5,16 m²) che collega le stanze e una terrazza coperta (8,37 m²) e una terrazza scoperta (1,14 m²), che offrono una bellissima vista sulla natura circostante. Camera da letto 1 (14,08 m²) Camera da letto 2 (14,31 m²) Camera da letto 3 (18,95 m²) Bagno 1 (3,65 m²) Bagno 2 (3,69 m²) Bagno 3 (3,76 m²) Lo spazio esterno è appositamente progettato per offrire il massimo comfort durante il soggiorno all'aria aperta. Il cortile recintato garantisce la privacy, mentre la piscina e il barbecue all'aperto creano l'ambiente perfetto per rilassarsi e socializzare. Sono disponibili anche due posti auto privati. Una casa è un investimento redditizio a lungo termine. Questa straordinaria proprietà si trova in una posizione ideale: abbastanza vicina ai centri urbani e alle spiagge, ma abbastanza lontana dal caos e dalla frenesia. La casa viene venduta arredata, chiavi in mano. L'inizio della costruzione è previsto per luglio 2025. Il completamento dei lavori è previsto per aprile 2026, con possibilità di intervenire e scegliere a proprio piacimento i materiali di finitura e, con la massima efficienza energetica (classe A+), la casa è dotata di sistema settico per lo scarico delle acque reflue. Composizione della stanza: Soggiorno con zona pranzo e cucina 3 camere da letto (ognuna con il proprio bagno) Camera da letto principale con balcone privato 3 bagni Bagno per gli ospiti Ampia terrazza Piscina privata Giardino recintato con barbecue all'aperto 2 posti auto privati Poljica-Brig è un villaggio vicino a Nin, a circa 15-20 minuti di auto da Zara. Sebbene Poljica-Brig non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge di Nin e delle città limitrofe sono raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo la possibilità di godersi il mare limpido e prendere il sole. Grazie alla sua posizione, Poljica-Brig offre un tranquillo ambiente rurale, pur garantendo un rapido accesso ai servizi urbani. Nin – 7 km (10 min) Zadar – 17 km (20 min) Biograd na Moru – 50 km (40 min) Šibenik – 90 km (1h) Split – 150 km (1h 30 min) Zagreb – 280 km (2h 45 min) Parchi nazionali: Paklenica NP – 55 km (45 min) Kornati NP – accesso da Zadar (gite in barca) Krka NP – 85 km (1h) Plitvice Lakes NP – 130 km (1h 45 min) Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida casa che offre la perfetta combinazione di design moderno, lusso e comfort. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Telefono: ... E-mail: ...
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- SwimmingPool
- Barbecue
- Terrace
- Garden Kaiser Immobilien presents: Modern furnished house with swimming pool In the heart of the peaceful settlement of Poljica Brig, just a few kilometers from the historic Zadar and its beautiful beaches, this contemporary detached house is located. Designed with an emphasis on elegance and functionality, this property represents a combination of luxury and practicality, offering an ideal space for living, vacationing or investing in a tourist rental. Located on a spacious plot of 387 m², the house extends over a total of 146.22 m² of floor area, while the net usable area is 136.47 m². It impresses at first glance with its modern design, clean lines and high-quality materials used in construction. Every detail has been carefully chosen to ensure perfect harmony between aesthetics and functionality. Upon entering the house, you will be greeted by a spacious hallway (6.2 m²) that leads to the living room, dining room and kitchen, an open space measuring 45.42 m². This space concept ensures plenty of natural light and creates a pleasant atmosphere for everyday living and socializing with family and friends. The living room opens onto a covered terrace (9.42 m²), an ideal place to relax by the pool. The ground floor also contains a practical guest toilet (3.62 m²), a storage room (3.1 m²) and a staircase (5.35 m²) leading to the first floor. Upstairs there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum privacy and comfort. The master bedroom has access to a private balcony. Additionally, upstairs there is a hallway (5.16 m²) connecting the rooms and a covered terrace (8.37 m²) and an uncovered terrace (1.14 m²), which offer a beautiful view of the surrounding nature. Bedroom 1 (14.08 m²) Bedroom 2 (14.31 m²) Bedroom 3 (18.95 m²) Bathroom 1 (3.65 m²) Bathroom 2 (3.69 m²) Bathroom 3 (3.76 m²) The outdoor space has been specially designed to provide complete comfort of living outdoors. The fenced yard ensures privacy, while the pool and outdoor barbecue create the perfect environment for relaxation and socializing. Two private parking spaces are also provided. The house represents a long-term profitable investment. This extraordinary property is located in an ideal location - close enough to urban centers and beaches, yet far enough away from the hustle and bustle. The house is being sold furnished, turnkey. Construction will begin in July 2025. Completion of construction is planned for April 2026, with the possibility of participating and choosing decoration materials as desired, and with top energy efficiency (class A+), the house is equipped with a septic system for wastewater disposal. Contents of the rooms: Living room with dining room and kitchen 3 bedrooms (each with its own bathroom) Master bedroom with private balcony 3 bathrooms Guest toilet Spacious terrace Private pool Fenced yard with outdoor barbecue 2 private parking spaces Poljica-Brig is a village near Nin, about 15-20 minutes drive from Zadar. Although Poljica-Brig is not located directly on the coast, the beaches of Nin and the surrounding towns are within a few minutes' drive, providing the opportunity to enjoy the clear sea and sunbathe. Thanks to its location, Poljica-Brig offers a peaceful rural setting, while also providing quick access to urban amenities. Nin – 7 km (10 min) Zadar – 17 km (20 min) Biograd na Moru – 50 km (40 min) Šibenik – 90 km (1h) Split – 150 km (1h 30 min) Zagreb – 280 km (2h 45 min) National Parks: Paklenica NP – 55 km (45 min) Kornati NP – access from Zadar (boat trips) Krka NP – 85 km (1h) Plitvice Lakes NP – 130 km (1h 45 min) Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful home that offers the perfect blend of modern design, luxury and comfort. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Phone: ... Email: ...
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- Barbecue
- Terrace
- Garden