498.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Montmerle-sur-Saône
498.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105323868
/ 105323868
Aktenzeichen:
EDEN-T105323868
Land:
FR
Stadt:
Montmerle Sur Saone
Postleitzahl:
01090
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
175 m²
Größe des Grundstücks:
1.238 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusivité ? Visite virtuelle disponible sur demandeSituée dans le charmant village de Lurcy, à seulement 3 km de Montmerle-sur-Saône et de ses commerces, ainsi qu'à 7 km de l'entrée de l'autoroute A6, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, un espace penderie apporte une solution de rangement pratique. La maison s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, agrémenté d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, idéales pour un espace parental ou un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave climatisée. Un double garage complète cet espace, offrant un stationnement pratique et du rangement supplémentaire.A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.A l'extérieur, le jardin de plus de 1 200 m², entretenu par un robot tondeuse, offre un cadre verdoyant et parfaitement aménagé. Un jacuzzi orienté plein sud, sous une pergola, vous promet des instants de détente privilégiés. Une terrasse couverte et carrelée, un cabanon et un bûcher complètent cet espace extérieur soigné. Atout supplémentaire : la maison est équipée de 18 panneaux solaires, apportant un réel avantage en matière d'économie d'énergie et de performance environnementale.Idéalement située, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité des commodités et axes routiers.Prix : 498 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.DPE : D ? GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 euros et 3 440 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399113Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Exclusivity? Virtual tour available on requestLocated in the charming village of Lurcy, just 3 km from Montmerle-sur-Saône and its shops, as well as 7 km from the entrance to the A6 motorway, this house built in 2002 offers a pleasant and functional living environment, ideal for a family looking for comfort and tranquility.As soon as you enter, a wardrobe space provides a practical storage solution. The house then opens onto a large bright living room with open fitted kitchen, embellished with an insert, creating a warm and friendly atmosphere.The ground floor also consists of two bedrooms, ideal for a parental area or an office, a shower room, a separate toilet, as well as a pantry, a laundry room and an air-conditioned cellar. A double garage completes this space, providing convenient parking and additional storage.Upstairs, the house offers three bedrooms, one of which has a large dressing room, a shower room and a separate toilet.Outside, the garden of more than 1,200 m², maintained by a robot lawn mower, offers a green and perfectly landscaped setting. A south-facing jacuzzi, under a pergola, promises you privileged moments of relaxation. A covered and tiled terrace, a shed and a woodshed complete this neat outdoor space.An additional advantage: the house is equipped with 18 solar panels, providing a real advantage in terms of energy saving and environmental performance.Ideally located, this house combines the calm of the countryside and the proximity of amenities and roads.Price: 498,000 euros agency fees included to be paid by the seller.DPE: D? GHG: B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,480 and €3,440, indexed to the years 2021, 2022 and 2023.To visit and assist you in your project, contact Yannick VASETTI, on ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yannick VASETTI, acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MÂCON 882 629 058 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes.Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G.Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n° 28137.JMandate ref: 399113The professional guarantees and secures your real estate project.Yannick VASETTI (EI) Commercial Agent - RSAC number: MÂCON 882 629 058 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr