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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Leonding
259.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105307030
/ 105307030
Aktenzeichen:
EDEN-T105307030
Land:
AT
Stadt:
Leonding
Postleitzahl:
4060
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
69 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Lichtdurchflutetes Eigenheim nahe Stadtzentrum Leonding - Aufwendig renoviert 2019 - enormes Potential! Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, eleganter Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung. Schon beim Betreten des weitläufigen, hellen und breiten Entrees werden Sie Gefallen finden. Vom Flur aus gelangen Sie zu Beginn in das Kinderzimmer sowie nachfolgend in das moderne Badezimmer samt neuwertiger Dusche und Toilette (vom Markenhersteller Groche, inkl. Regendusche), weiters zum geräumigen Schlafzimmer und anschließend zur hochwertigen DAN Küche ( 6 Jahre jung mit Siemens Geräten). Am Ende des Flurs finden Sie das stylische, lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit breiter Fensterfront vor, in welchem die Loggia für mehr Wohnfläche zwar entfernt wurde, ABER auf Wunsch vom Eigentümer gerne wieder gegen einen Aufpreis eingebaut werden würde und in die laut Nutzwertgutachten ursprüngliche Form gebracht wird. Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen sind von Wand zu Wand erstreckt und sorgen daher für bezaubernde Lichtdurchflutung und Helligkeit und wurden erst kürzlich erneuert (3 Fach Verglasung Actual) und mi Jalousien ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die weißen Türen und Türstöcke mit Magnetschlösser und die an der abgehängten Decke integrierten Spots. Zum Objekt gehören weiters 1 großzügiges Kellerabteil, 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Besucher-Parkplätze direkt vor und rund um das Gebäude.( Auf Wunsch kann auch eine Einzelgarage unmittelbar neben dem Gebäude angemietet werden). Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat, momentan noch über keinen Lift zu verfügen ( Abstimmung darüber erfolgt laut HV zeitnahe), lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und der perfekten Anbindung an Öffis sowie Infrastruktur allemal kompensieren und die Zeit arbeitet für Sie - überzeugen Sie sich selbst!!! Auch Fernwärme wurde erst kürzlich eingeleitet. Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich charmanten und extrem hellen 3 Zimmerwohnung in Leonding geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in unmittelbarer Nähe. Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmarkt und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 100 Meter entfernt. Bahnhof Leonding nur 10 Gehminuten, Bahnhof Linz sowie Anschluss an Autobahn in 7 Autominuten bequem erreichbar.
Features:
- Balcony Φωτεινό σπίτι κοντά στο κέντρο της πόλης Leonding - Ανακαινίστηκε εκτενώς το 2019 - τεράστιες δυνατότητες! Αυτό το μαγευτικό μαργαριτάρι στον 2ο όροφο μιας 3ώροφης πολυκατοικίας κοντά στο κέντρο του Leonding, εκσυγχρονίστηκε εκτενώς μόλις το 2019 και εντυπωσιάζει με την εξαιρετικά επιτυχημένη διαρρύθμιση των δωματίων, την κομψή επίπλωση και το γοητευτικό περιβάλλον. Μόλις μπείτε στην ευρύχωρη, φωτεινή και μεγάλη είσοδο, θα βρείτε ευχαρίστηση. Από το διάδρομο μπορείτε να ξεκινήσετε με το παιδικό δωμάτιο και στη συνέχεια στο μοντέρνο μπάνιο με ένα νέο ντους και τουαλέτα (από τον κατασκευαστή της μάρκας Groche, συμπεριλαμβανομένου του ντους ψιλής βροχής), στη συνέχεια το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και στη συνέχεια την υψηλής ποιότητας κουζίνα DAN (6 ετών με συσκευές Siemens). Στο τέλος του διαδρόμου θα βρείτε το κομψό, φωτεινό σαλόνι, τραπεζαρία με ένα ευρύ παράθυρο μπροστά, στο οποίο η loggia έχει αφαιρεθεί για περισσότερο χώρο διαβίωσης, ΑΛΛΑ θα ήθελε να επανεγκατασταθεί από τον ιδιοκτήτη κατόπιν αιτήματος με επιπλέον χρέωση και θα έρθει στην αρχική του μορφή σύμφωνα με την αναφορά αξίας χρησιμότητας. Τα παράθυρα στους χώρους καθιστικού και ύπνου είναι από τοίχο σε τοίχο και ως εκ τούτου παρέχουν μαγευτική πλημμύρα φωτός και φωτεινότητα και έχουν πρόσφατα ανανεωθεί (3-πλάσια τζάμια Actual) και εξοπλισμένα με περσίδες. Οι λευκές πόρτες και τα πλαίσια των θυρών με μαγνητικές κλειδαριές και οι προβολείς που είναι ενσωματωμένοι στην ψευδοροφή είναι επίσης πραγματικά εντυπωσιακά. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης 1 ευρύχωρο κελάρι, 1 σοφίτα, κοινόχρηστο πλυσταριό και στεγνωτήριο, καθώς και μεγάλο και καταπράσινο κοινοτικό κήπο με παιδική χαρά. Χώρος στάθμευσης επισκεπτών ακριβώς μπροστά και γύρω από το κτίριο. (Κατόπιν αιτήματος, ένα μόνο γκαράζ μπορεί επίσης να ενοικιαστεί ακριβώς δίπλα στο κτίριο). Αν και αυτή η μαγευτική οικιστική όαση έχει το μειονέκτημα ότι δεν διαθέτει ανελκυστήρα αυτή τη στιγμή (σύμφωνα με το HV, αυτό θα συντονιστεί σύντομα), αυτή η περίσταση μπορεί πάντα να αντισταθμιστεί με την εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο κέντρο του Leonding και την τέλεια σύνδεση με τις δημόσιες συγκοινωνίες και τις υποδομές και ο χρόνος είναι με το μέρος σας - δείτε μόνοι σας! ! Η τηλεθέρμανση εισήχθη επίσης μόλις πρόσφατα. Εάν έχω προκαλέσει το ενδιαφέρον σας για αυτό το πραγματικά γοητευτικό και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων στο Leonding, παρακαλώ κανονίστε ένα προσωπικό ραντεβού προβολής στο 0676 / 561 14 06 (κ. Bachmaier). Σχολεια: Kita, VS, NMS σε άμεση γειτνίαση. Ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα στο γειτονικό Λιντς ή το Τράουν. Εγκαταστάσεις αγορών: Τοπικοί προμηθευτές, γιατροί, φαρμακείο, τράπεζα, σούπερ μάρκετ και καταστήματα σε άμεση γειτνίαση. Δημόσιες συγκοινωνίες: Στάση λεωφορείου του Linz Linien μόλις 100 μέτρα μακριά. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Leonding απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια, ο σιδηροδρομικός σταθμός του Λιντς και η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι εύκολα προσβάσιμα σε 7 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Features:
- Balcony Maison inondée de lumière près du centre-ville de Leonding - Entièrement rénovée en 2019 - énorme potentiel ! Cette perle de bien-être envoûtante située au 2e étage d’un immeuble de 3 étages près du centre de Leonding n’a été largement modernisée qu’en 2019 et impressionne par son agencement extrêmement réussi, son mobilier élégant et son cadre charmant. Dès que vous franchissez l’entrée spacieuse, lumineuse et large, vous trouverez du plaisir. Depuis le couloir, vous pouvez commencer par la chambre des enfants, puis dans la salle de bains moderne avec une nouvelle douche et des toilettes (du fabricant de la marque Groche, y compris la douche à effet pluie), puis la chambre spacieuse et enfin la cuisine DAN de haute qualité (6 ans avec des appareils Siemens). Au bout du couloir, vous trouverez le salon, la salle à manger élégante et inondée de lumière avec une large façade vitrée, dans laquelle la loggia a été supprimée pour plus d’espace de vie, MAIS aimerait être réinstallée par le propriétaire sur demande moyennant un supplément et sera ramenée dans sa forme originale selon le rapport de valeur d’utilité. Les fenêtres du salon et de la chambre à coucher sont d’un mur à l’autre et offrent donc une lumière et une luminosité enchanteresses, et ont été récemment renouvelées (vitrage 3 fois actuel) et équipées de stores. Les portes blanches et les cadres de porte avec serrures magnétiques ainsi que les spots intégrés dans le plafond suspendu sont également de véritables accroche-regards. La propriété comprend également 1 compartiment cave spacieux, 1 grenier partagé, une buanderie et un séchoir communs ainsi qu’un grand jardin communautaire verdoyant avec aire de jeux. Parking pour les visiteurs directement devant et autour du bâtiment. (Sur demande, un garage simple peut également être loué directement à côté de l’immeuble). Bien que cette oasis résidentielle enchanteresse ait l’inconvénient de ne pas avoir d’ascenseur pour le moment (selon la HV, cela sera bientôt coordonné), cette circonstance peut toujours être compensée par l’excellent emplacement près du centre de Leonding et la connexion parfaite aux transports en commun et aux infrastructures et le temps est de votre côté - voyez par vous-même !! Le chauffage urbain n’a également été introduit que récemment. Si j’ai éveillé votre intérêt pour cet appartement de 3 pièces vraiment charmant et extrêmement lumineux à Leonding, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). École: Kita, VS, NMS à proximité immédiate. Établissements d’enseignement supérieur dans les villes voisines de Linz ou de Traun. Commerces : Fournisseurs locaux, médecins, pharmacie, banque, supermarché et commerces à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus de la Linz Linien à seulement 100 mètres. La gare de Leonding se trouve à seulement 10 minutes à pied, la gare de Linz et la connexion à l’autoroute sont facilement accessibles en 7 minutes en voiture.
Features:
- Balcony Casa inondata di luce vicino al centro di Leonding - Ampiamente ristrutturata nel 2019 - enorme potenziale! Questa incantevole perla del benessere, situata al 2° piano di un condominio di 3 piani vicino al centro di Leonding, è stata ampiamente modernizzata solo nel 2019 e colpisce per la sua disposizione degli ambienti di grande successo, l'arredamento elegante e l'ambiente affascinante. Appena varcato l'ingresso spazioso, luminoso e ampio, troverete piacere. Dal corridoio si può iniziare con la camera dei bambini e poi nel bagno moderno con una nuova doccia e servizi igienici (del produttore del marchio Groche, incl. doccia a pioggia), poi la spaziosa camera da letto e poi la cucina DAN di alta qualità (6 anni con elettrodomestici Siemens). Alla fine del corridoio si trova l'elegante e luminoso soggiorno, sala da pranzo con un'ampia vetrata, in cui la loggia è stata rimossa per più spazio abitativo, MA che vorrebbe essere reinstallata dal proprietario su richiesta per un costo aggiuntivo e sarà riportata nella sua forma originale secondo il rapporto sul valore di utilità. Le finestre nella zona giorno e nella zona notte sono da parete a parete e quindi forniscono un'incantevole inondazione di luce e luminosità e sono state recentemente rinnovate (vetri a 3 pieghe Actual) e dotate di tende. Anche le porte e i telai delle porte bianchi con serrature magnetiche e i faretti integrati nel controsoffitto sono un vero e proprio colpo d'occhio. La proprietà comprende anche 1 spazioso vano cantina, 1 mansarda in comune, lavanderia e stenditoio comuni e anche un ampio e verde giardino condominiale con parco giochi. Parcheggio per i visitatori direttamente di fronte e intorno all'edificio. (Su richiesta, è possibile affittare anche un garage singolo direttamente accanto all'edificio). Anche se questa incantevole oasi residenziale ha lo svantaggio di non avere un ascensore al momento (secondo l'HV, questo sarà coordinato presto), questa circostanza può sempre essere compensata con l'ottima posizione vicino al centro di Leonding e il perfetto collegamento con i trasporti pubblici e le infrastrutture e il tempo è dalla tua parte - guarda tu stesso! Anche il teleriscaldamento è stato introdotto solo di recente. Se ho suscitato il vostro interesse per questo appartamento di 3 locali a Leonding, davvero affascinante ed estremamente luminoso, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visita al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: Kita, VS, NMS nelle immediate vicinanze. Istituti di istruzione superiore nelle vicine Linz o Traun. Possibilità di shopping: Fornitori locali, medici, farmacia, banca, supermercato e negozi nelle immediate vicinanze. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus di Linz Linien a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Leonding è a soli 10 minuti a piedi, la stazione ferroviaria di Linz e il collegamento con l'autostrada sono facilmente raggiungibili in 7 minuti di auto.
Features:
- Balcony Lichtovergoten woning in de buurt van het centrum van Leonding - Uitgebreid gerenoveerd in 2019 - enorm potentieel! Deze betoverende feelgood-parel op de 2e verdieping van een 3 verdiepingen tellend flatgebouw in de buurt van het centrum van Leonding, werd pas in 2019 grondig gemoderniseerd en overtuigt door zijn uiterst geslaagde kamerindeling, elegante inrichting en charmante omgeving. Zodra u de ruime, lichte en brede entree binnenstapt, zult u plezier vinden. Vanuit de gang kunt u beginnen met de kinderkamer en vervolgens naar de moderne badkamer met een nieuwe douche en toilet (van de merkfabrikant Groche, incl. regendouche), vervolgens de ruime slaapkamer en vervolgens de hoogwaardige DAN keuken (6 jaar jong met Siemens apparatuur). Aan het einde van de gang vindt u de stijlvolle, lichtovergoten woon-, eetkamer met een brede raampartij, waarin de loggia is verwijderd voor meer leefruimte, MAAR op verzoek tegen een meerprijs door de eigenaar opnieuw wil worden geïnstalleerd en in zijn oorspronkelijke vorm zal worden gebracht volgens het gebruikswaarderapport. Ramen in het woon- en slaapgedeelte zijn kamerbreed en zorgen daardoor voor een betoverende lichtinval en helderheid en zijn recent vernieuwd (3-voudige beglazing Actueel) en voorzien van zonwering. Ook de witte deuren en deurkozijnen met magnetische sloten en de in het verlaagd plafond geïntegreerde spots zijn echte eyecatchers. De woning omvat verder 1 ruime kelderruimte, 1 zolderaandeel, gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte en ook een grote en groene gemeenschappelijke tuin met speeltuin. Bezoekersparking direct voor en rond het gebouw. (Op verzoek kan ook een enkele garage direct naast het gebouw worden gehuurd). Hoewel deze betoverende woonoase het nadeel heeft dat er op dit moment geen lift is (volgens de HV wordt dit binnenkort gecoördineerd), kan deze omstandigheid altijd worden gecompenseerd met de geweldige locatie nabij het centrum van Leonding en de perfecte aansluiting op het openbaar vervoer en de infrastructuur en de tijd staat aan uw kant - kijk zelf maar!! Ook stadsverwarming is pas onlangs ingevoerd. Als ik uw interesse heb gewekt in dit werkelijk charmante en uiterst lichte 3-kamerappartement in Leonding, maak dan een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita, VS, NMS in de directe omgeving. Instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Linz of Traun. Winkelmogelijkheden: Lokale leveranciers, artsen, apotheek, bank, supermarkt en winkels in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien op slechts 100 meter afstand. Het treinstation van Leonding ligt op slechts 10 minuten lopen, het treinstation van Linz en de aansluiting op de snelweg zijn gemakkelijk te bereiken in 7 minuten met de auto.
Features:
- Balcony Zalany światłem dom w pobliżu centrum miasta Leonding - Gruntownie odnowiony w 2019 roku - ogromny potencjał! Ta czarująca perła dobrego samopoczucia na 2. piętrze 3-piętrowego apartamentowca w pobliżu centrum Leonding, została gruntownie zmodernizowana dopiero w 2019 roku i zachwyca niezwykle udanym układem pomieszczeń, eleganckim wyposażeniem i urokliwym otoczeniem. Gdy tylko wejdziesz do przestronnego, jasnego i szerokiego wejścia, znajdziesz przyjemność. Z przedpokoju można zacząć od pokoju dziecięcego, a następnie do nowoczesnej łazienki z nowym prysznicem i toaletą (od producenta Groche, w tym prysznic z deszczownicą), następnie przestronnej sypialni, a następnie wysokiej jakości kuchni DAN (6 lat z urządzeniami Siemens). Na końcu korytarza znajduje się stylowy, zalany światłem salon, jadalnia z szerokim frontem okiennym, w którym loggia została usunięta, aby uzyskać więcej przestrzeni życiowej, ALE chciałaby zostać ponownie zainstalowana przez właściciela na życzenie za dodatkową opłatą i zostanie doprowadzona do pierwotnej formy zgodnie z raportem wartości użytkowej. Okna w części dziennej i sypialnej są zamknięte od ściany do ściany, dzięki czemu zapewniają czarujące światło, zalew i jasność, a niedawno zostały odnowione (3-krotne przeszklenie Actual) i wyposażone w żaluzje. Wzrok przyciągają również białe drzwi i ościeżnice z zamkami magnetycznymi oraz reflektory zintegrowane z sufitem podwieszanym. Do nieruchomości przynależy również 1 przestronna piwnica, 1 wspólne poddasze, wspólna pralnia i suszarnia, a także duży i zielony ogród społecznościowy z placem zabaw. Parking dla gości bezpośrednio przed i wokół budynku. (Na życzenie można również wynająć garaż jednostanowiskowy bezpośrednio przy budynku). Chociaż ta urocza oaza mieszkalna ma tę wadę, że w tej chwili nie ma windy (według HV zostanie to wkrótce skoordynowane), tę okoliczność zawsze można zrekompensować świetną lokalizacją w pobliżu centrum Leonding i doskonałym połączeniem z komunikacją miejską i infrastrukturą, a czas działa na Twoją korzyść - przekonaj się sam! Dopiero niedawno wprowadzono również ciepłownictwo miejskie. Jeśli wzbudziłem Twoje zainteresowanie tym naprawdę uroczym i niezwykle jasnym 3-pokojowym mieszkaniem w Leonding, proszę umówić się na osobiste spotkanie pod numerem 0676/ 561 14 06 (Pan Bachmaier). Szkoły: Kita, VS, NMS w bezpośrednim sąsiedztwie. Uczelnie wyższe w sąsiednim Linzu lub Traun. Obiekty handlowe: Lokalni dostawcy, lekarze, apteka, bank, supermarket i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy Linz Linien znajduje się zaledwie 100 metrów od hotelu. Dworzec kolejowy Leonding oddalony jest o zaledwie 10 minut spacerem, a dworzec kolejowy w Linzu i dojazd samochodem do autostrady zajmuje 7 minut.
Features:
- Balcony Light-flooded home near Leonding city center - Extensively renovated in 2019 - enormous potential! This enchanting feel-good pearl on the 2nd floor of a 3-storey apartment block near the centre of Leonding, was only extensively modernised in 2019 and impresses with its extremely successful room layout, elegant furnishings, and charming surroundings. As soon as you enter the spacious, bright and wide entrance, you will find pleasure. From the hallway you can start with the children's room and then into the modern bathroom with a new shower and toilet (from the brand manufacturer Groche, incl. rain shower), then the spacious bedroom and then the high-quality DAN kitchen (6 years young with Siemens appliances). At the end of the hallway you will find the stylish, light-flooded living, dining room with a wide window front, in which the loggia has been removed for more living space, BUT would like to be reinstalled by the owner on request for an extra charge and will be brought into its original form according to the utility value report. Windows in the living and sleeping areas are wall-to-wall and therefore provide enchanting light flooding and brightness and have recently been renewed (3-fold glazing Actual) and equipped with blinds. The white doors and door frames with magnetic locks and the spotlights integrated into the suspended ceiling are also real eye-catchers. The property also includes 1 spacious cellar compartment, 1 attic share, communal laundry room and drying room and also a large and green community garden with playground. Visitor parking directly in front of and around the building. (On request, a single garage can also be rented directly next to the building). Although this enchanting residential oasis has the disadvantage of not having a lift at the moment (according to the HV, this will be coordinated soon), this circumstance can always be compensated for with the great location near the centre of Leonding and the perfect connection to public transport and infrastructure and time is on your side - see for yourself!! District heating was also only recently introduced. If I have aroused your interest in this truly charming and extremely bright 3-room apartment in Leonding, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita, VS, NMS in the immediate vicinity. Higher educational institutions in neighboring Linz or Traun. Shopping facilities: Local suppliers, doctors, pharmacy, bank, supermarket and shops in the immediate vicinity. Public transport: Bus stop of the Linz Linien only 100 meters away. Leonding train station only a 10-minute walk, Linz train station and connection to the motorway can be easily reached in 7 minutes by car.
Features:
- Balcony