1.050.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Aix-en-Provence
965.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105268747
/ 105268747
Aktenzeichen:
EDEN-T105268747
Land:
FR
Stadt:
Aix En Provence
Postleitzahl:
13100
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
160 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
3
Garagen:
1
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- Garage
- SwimmingPool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Au nord d'Aix en Provence à seulement 10 min du centre ville, au coeur d'une résidence sécurisée, dans un cadre naturel sans aucune nuisance, vous trouverez cette maison de 160 m2 habitables (Loi carrez 158,77m2) sur 1250 m2 de terrain joliment arboré. L'habitation construite en 1973 et rénovée pour partie il y a deux ans, est composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse car exposée plein sud et donnant sur une jolie terrasse abritée du vent, d'une cuisine avec cellier donnant sur la salle à manger, de 3 chambres dont deux au sud et une à l'ouest (13,60m2, 15m2 et 10m2), d'une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc et d'une véranda de 25m 2 accolée au salon très agréable pour la mi-saison. A l'étage on trouve un appartement T1 exposé plein sud avec sa charmante petite terrasse et sa tonnelle. Il est composé d'une cuisine indépendante avec un espace pour manger, d'une salle d'eau avec wc assez spacieuse et d'une grande pièce de vie lumineuse de 16 m2 avec accès direct à la terrasse et sa vue dominante. La propriété bénéficie également d'une cave et d'un garage de 21 m2 mitoyen de la maison. L'environnement est particulièrement privilégié de part sa tranquillité, la sécurité du domaine et son cadre naturel. La résidence possède une grande piscine (rénovée récemment) avec un espace détente à proximité de la maison, deux tennis, et un parc sécurisé avec un ancien bassin, de très beaux arbres et de larges espaces verts. Possibilité de se balader en toute tranquillité dans ce lieux particulièrement privilégié situé à 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Accès immédiat pour les transports en commun. Informations complémentaires : chauffage électrique individuel par radiateur Acova et climatisation reversible, eau du canal de Provence, charges de copropriétés : 750 € / trimestre (consommation d'eau incluse), logement équipé de la fibre. Cette propriété est un petit bijou dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre d'Aix en Provence, de ses marchés provençaux, et à 5 minutes en voiture de restaurants réputés comme le Château de la Gaude aux Pinchinats... Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur : 4,2% du prix du bien. Prix hors honoraires agence : 925 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels entre 2100€ et 2910€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 12/01/2025. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds
Features:
- Garage
- SwimmingPool
- Terrace In the north of Aix en Provence, only 10 minutes from the city center, in the heart of a secure residence, in a natural setting without any nuisance, you will find this house of 160 m2 of living space (Loi carrez 158.77m2) on 1250 m2 of nicely wooded land. The house built in 1973 and partly renovated two years ago, is composed of a beautiful entrance, a bright living room facing south and opening onto a pretty terrace sheltered from the wind, a kitchen with pantry overlooking the dining room, 3 bedrooms, two to the south and one to the west (13.60m2, 15m2 and 10m2), a large bathroom with bath, shower, double sink and toilet and a veranda of 25m2 adjoining the living room very pleasant for mid-season. Upstairs there is a south-facing T1 apartment with its charming little terrace and arbour. It is composed of an independent kitchen with a dining area, a bathroom with toilet quite spacious and a large bright living room of 16 m2 with direct access to the terrace and its dominant view. The property also benefits from a cellar and a garage of 21 m2 adjoining the house. The environment is particularly privileged because of its tranquility, the safety of the estate and its natural setting. The residence has a large swimming pool (recently renovated) with a relaxation area near the house, two tennis courts, and a secure park with an old pool, beautiful trees and large green spaces. Possibility to walk in peace in this particularly privileged place located 5 minutes by car from shops and amenities. Immediate access for public transport. Additional information: individual electric heating by Acova radiator and reversible air conditioning, water from the Canal de Provence, condominium fees: 750 € / quarter (water consumption included), housing equipped with fibre. This property is a little gem in a green setting just a few minutes from the center of Aix en Provence, its Provençal markets, and 5 minutes by car from famous restaurants such as the Château de la Gaude aux Pinchinats... Fees including VAT to be paid by the seller: 4.2% of the price of the property. Price excluding agency fees: 925,000 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website: ... Conventional consumption: 179 kWh ep/m².an (Class C). Estimated emissions: 5 kg CO2eq/m2.year (Class A). Estimated annual costs between €2100 and €2910 per year, average energy prices indexed on January 1, 2021. Date of the energy diagnosis: 12/01/2025. France agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds
Features:
- Garage
- SwimmingPool
- Terrace