244.879 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105253615
/ 105253615
Aktenzeichen:
EDEN-T105253615
Land:
HR
Stadt:
Zadarska Zupanija Vir Vir
Postleitzahl:
23234
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
69 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Parkplätze:
1
Airconditioning:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen VIR, MILJKOVICA, LUXURY NEW BUILD APARTMENTS, PRE-SALE DISCOUNT! Luxury new build apartments for sale, construction started on the southern side of the island of Vir, in the Miljkovica area. The apartments are located in a residential building with 4 apartments, 2 on the ground floor and 2 on the first floor, each with corresponding rooftop terraces on the 2nd floor of the building. All apartments have identical floor plans and areas, each apartment has 2 separate bedrooms (7.42 m2 + 9.50 m2), a bathroom (5.13 m2), an "open space" concept kitchen with dining and living area (27.64 m2), a technical room (2.73 m2), a hallway (3.06 m2), and a terrace accessed through a ground-level sliding glass door. Each apartment comes with 2 outdoor parking spaces. The ground floor apartments additionally come with a private yard, while the first-floor apartments have their own rooftop terrace offering a panoramic view of the sea. Apartment S 2 is located on the ground floor, has a gross area of 136.91 m2, net for calculation 68.98 m2 (residential space with a covered terrace of 7.15 m2 on the ground floor, 2 outdoor parking spaces, and a yard marked S 1 with an area of 49.28 m2). Other technical information: - construction start in 2025 - planned completion of works and occupancy by the end of 2026 - excellent location, southern side of the island of Vir close to all necessary amenities (shops, bakeries, cafes, restaurants, organized beaches, clinics, etc.) - each apartment will have a separate connection to the public water supply network, drainage, and electricity - each apartment will have 3 air conditioning units for heating and cooling - underfloor heating in the bathrooms - ground floor apartments come with their own yard for various activities, gatherings, etc. - first-floor apartments come with a rooftop terrace with a panoramic view of the sea and preparation for a summer kitchen and jacuzzi, as well as a sunbathing area. The rooftop terraces will be partially covered with preparation for potential enclosure with glass walls. - high-quality PVC joinery, electric shutters - anti-burglary doors - energy class A+ - top-quality sanitary equipment - flooring: laminate in the bedrooms, ceramic tiles in all other rooms - building construction and apartment equipment according to the highest construction standards, equipped for year-round living - the property is owned by a legal entity and is in the VAT system, so the buyer has no real estate transfer tax Pre-sale price 3,550.00 EUR/m2 including VAT. SPECIAL NOTE: THE BUYER HAS NO 3% TAX For all other information and inquiries: Smiljana Drk, mob ... E-mail: ... CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE Offices: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace VIR, MILJKOVICA, ЛУКСОЗНИ АПАРТАМЕНТИ НОВО СТРОИТЕЛСТВО, ПРЕДВАРИТЕЛНА ОТСТЪПКА! Луксозни апартаменти ново строителство за продажба, строителството започна от южната страна на остров Вир, в района на Миљковица. Апартаментите се намират в жилищна сграда с 4 апартамента, 2 на партерен етаж и 2 на първи етаж, всяка със съответните покривни тераси на 2-ри етаж на сградата. Всички апартаменти са с еднакви разпределения и площи, всеки апартамент разполага с 2 отделни спални (7.42 м2 + 9.50 м2), баня (5.13 м2), кухня с концепция "open space" с трапезария и хол (27.64 м2), техническо помещение (2.73 м2), коридор (3.06 м2) и тераса с достъп през плъзгаща се стъклена врата на приземното ниво. Всеки апартамент разполага с 2 външни паркоместа. Апартаментите на приземния етаж разполагат със собствен двор, а апартаментите на първия етаж имат собствена тераса на покрива, предлагаща панорамна гледка към морето. Апартамент S 2 се намира на партерен етаж, има брутна площ от 136.91 м2, нетно за изчисление 68.98 м2 (жилищна площ с покрита тераса от 7.15 м2 на партерния етаж, 2 външни паркоместа и двор с маркировка S 1 с площ от 49.28 м2). Друга техническа информация: - Начало на строителството през 2025 г. - планирано завършване на работите и заетост до края на 2026 г. - отлично местоположение, южната част на остров Вир в близост до всички необходими удобства (магазини, пекарни, кафенета, ресторанти, организирани плажове, клиники и др.) - всеки апартамент ще има отделна връзка към обществената водопроводна мрежа, канализация и електричество - всеки апартамент ще разполага с 3 климатика за отопление и охлаждане - подово отопление в баните - апартаментите на партерния етаж имат собствен двор за различни дейности, събирания и др. - Апартаментите на първия етаж разполагат с тераса на покрива с панорамна гледка към морето и подготовка за лятна кухня и джакузи, както и зона за слънчеви бани. Покривните тераси ще бъдат частично покрити с подготовка за потенциално заграждение със стъклени стени. - висококачествена PVC дограма, електрически щори - врати против взлом - енергиен клас А+ - висококачествено санитарно оборудване - подови настилки: ламинат в спалните, керамични плочки във всички останали стаи - строителство на сгради и апартаментно оборудване по най-високите строителни стандарти, оборудвано за целогодишно живеене - имотът е собственост на юридическо лице и е в системата на ДДС, така че купувачът няма данък върху прехвърлянето на недвижими имоти Предварителна цена 3 550.00 EUR/м2 с включен ДДС. СПЕЦИАЛНА ЗАБЕЛЕЖКА: КУПУВАЧЪТ НЯМА 3% ДАНЪК За цялата друга информация и запитвания: Смиляна Дрк, тълпа ... Електронна поща: ... СЕНЧЪРИ 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Офиси: ВИР, ПУТ БУНАРА 11 ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D РОГОЗНИЦА, АНТЕ СТАРЧЕВИЧА 4
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace VIR, MILJKOVICA, APPARTEMENTS NEUFS DE LUXE, REMISE DE PRÉ-VENTE ! Appartements neufs de luxe à vendre, la construction a commencé sur le côté sud de l’île de Vir, dans la région de Miljkovica. Les appartements sont situés dans un immeuble résidentiel de 4 appartements, 2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage, chacun avec des terrasses sur le toit correspondantes au 2ème étage de l’immeuble. Tous les appartements ont des plans d’étage et des surfaces identiques, chaque appartement dispose de 2 chambres séparées (7,42 m2 + 9,50 m2), d’une salle de bains (5,13 m2), d’une cuisine « open space » avec salle à manger et salon (27,64 m2), d’un local technique (2,73 m2), d’un couloir (3,06 m2) et d’une terrasse accessible par une porte coulissante en verre au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de 2 places de parking extérieures. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d’une cour privée, tandis que les appartements du premier étage disposent de leur propre terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer. L’appartement S 2 est situé au rez-de-chaussée, a une surface brute de 136,91 m2, net pour le calcul 68,98 m2 (espace résidentiel avec une terrasse couverte de 7,15 m2 au rez-de-chaussée, 2 places de parking extérieures, et une cour marquée S 1 d’une superficie de 49,28 m2). Autres informations techniques : - Début des travaux en 2025 - Achèvement prévu des travaux et occupation d’ici la fin de l’année 2026 - excellent emplacement, côté sud de l’île de Vir à proximité de toutes les commodités nécessaires (magasins, boulangeries, cafés, restaurants, plages organisées, cliniques, etc.) - Chaque appartement disposera d’un raccordement séparé au réseau public d’approvisionnement en eau, au drainage et à l’électricité. - Chaque appartement disposera de 3 unités de climatisation pour le chauffage et la climatisation - chauffage au sol dans les salles de bains - Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre cour pour diverses activités, rassemblements, etc. - Les appartements du premier étage disposent d’une terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la mer et une préparation pour une cuisine d’été et un jacuzzi, ainsi qu’un espace de bronzage. Les toits-terrasses seront partiellement recouverts en vue d’une éventuelle enceinte avec des parois vitrées. - menuiseries PVC de haute qualité, volets électriques - portes anti-effraction - classe énergétique A+ - Équipement sanitaire de qualité supérieure - revêtement de sol : stratifié dans les chambres, céramique dans toutes les autres pièces - Construction de bâtiments et d’équipements d’appartements selon les normes de construction les plus élevées, équipés pour vivre toute l’année - le bien appartient à une personne morale et est dans le système de TVA, de sorte que l’acheteur n’a pas de droits de mutation immobilière Prix de prévente 3.550.00 EUR/m2 TVA comprise. NOTE SPÉCIALE : L’ACHETEUR N’A PAS DE TAXE DE 3 % Pour toute autre information ou demande de renseignements : Smiljana Drk, foule ... Courriel : ... CENTURY 21 LIDER IMMOBILIER Bureaux : VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace VIR, MILJKOVICA, APPARTAMENTI DI LUSSO DI NUOVA COSTRUZIONE, SCONTO PREVENDITA! Appartamenti di lusso di nuova costruzione in vendita, la costruzione è iniziata sul lato meridionale dell'isola di Vir, nella zona di Miljkovica. Gli appartamenti si trovano in un edificio residenziale con 4 appartamenti, 2 al piano terra e 2 al primo piano, ciascuno con corrispondenti terrazze sul tetto al 2° piano dell'edificio. Tutti gli appartamenti hanno planimetrie e aree identiche, ogni appartamento dispone di 2 camere da letto separate (7,42 m2 + 9,50 m2), un bagno (5,13 m2), una cucina "open space" con zona pranzo e soggiorno (27,64 m2), un locale tecnico (2,73 m2), un corridoio (3,06 m2) e una terrazza a cui si accede attraverso una porta scorrevole in vetro a livello del suolo. Ogni appartamento è dotato di 2 posti auto esterni. Gli appartamenti al piano terra sono inoltre dotati di un cortile privato, mentre gli appartamenti al primo piano hanno la propria terrazza panoramica che offre una vista panoramica sul mare. L'appartamento S 2 si trova al piano terra, ha una superficie lorda di 136,91 m2, netto per il calcolo 68,98 m2 (spazio residenziale con una terrazza coperta di 7,15 m2 al piano terra, 2 posti auto esterni e un cortile contrassegnato S 1 con una superficie di 49,28 m2). Altre informazioni tecniche: - inizio dei lavori nel 2025 - completamento dei lavori e occupazione previsti entro la fine del 2026 - ottima posizione, lato sud dell'isola di Vir vicino a tutti i servizi necessari (negozi, panetterie, caffè, ristoranti, spiagge organizzate, cliniche, ecc.) - ogni appartamento avrà un allacciamento separato alla rete idrica pubblica, fognaria ed elettrica - ogni appartamento avrà 3 unità di condizionamento dell'aria per il riscaldamento e il raffrescamento - riscaldamento a pavimento nei bagni - Gli appartamenti al piano terra sono dotati di un proprio cortile per varie attività, riunioni, ecc. - Gli appartamenti al primo piano sono dotati di una terrazza panoramica con vista panoramica sul mare e di una cucina estiva e di una vasca idromassaggio, nonché di un'area prendisole. Le terrazze sul tetto saranno parzialmente coperte con predisposizione per un'eventuale recinzione con pareti di vetro. - infissi in PVC di alta qualità, tapparelle elettriche - porte antieffrazione - classe energetica A+ - Attrezzature sanitarie di alta qualità - Pavimentazione: laminato nelle camere da letto, piastrelle di ceramica in tutte le altre stanze - costruzione di edifici e attrezzature per appartamenti secondo i più alti standard di costruzione, attrezzati per vivere tutto l'anno - l'immobile è di proprietà di una persona giuridica ed è nel sistema IVA, quindi l'acquirente non ha l'imposta sul passaggio di proprietà immobiliare Prezzo di prevendita 3.550,00 EUR/m2 iva inclusa. NOTA SPECIALE: L'ACQUIRENTE NON HA IL 3% DI TASSE Per tutte le altre informazioni e richieste: Smiljana Drk, folla ... E-mail: ... SECOLO 21 LIDER IMMOBILIARE Uffici: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace