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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Vire
330.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105219719
/ 105219719
Aktenzeichen:
EDEN-T105219719
Land:
FR
Stadt:
Vire Normandie
Postleitzahl:
14500
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
197 m²
Größe des Grundstücks:
49.570 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
This magnificent stone house of 197 m², facing south, offers you an idyllic living environment, without vis-à-vis, with a breathtaking view of the valley. Nestled in the heart of a quiet and green environment, it will seduce nature lovers in search of tranquility, while remaining only 10 minutes from Vire and its amenities (shops, schools, hospital, train station?).
The house consists of:
Ground floor: A welcoming entrance, a fitted and equipped kitchen, a scullery leading to a double garage of 50 m², a wine cellar, a large living room with stone fireplace and a warm dining room.
Upstairs: A landing leading to three spacious bedrooms, a bathroom with WC and a 50 m² room to be fitted out according to your desires (additional bedroom, office, games room?).
The whole is set on 4.9 hectares of land, including a wooded garden, a walled orchard and meadows ideal for horses or other agricultural projects.
Ideal location: Close to Vire, a few minutes from the golf course and the Dathée lake, perfect for outdoor recreation.
Strengths:
-South exposure offering a beautiful light
-Unobstructed view of the valley
-Large plot of 4.9 hectares
-Stone outbuilding
-Peaceful and unspoilt environment
A rare opportunity for lovers of nature and the charm of the old.
Price: 330,000 euros including 14,000 euros to be paid by the buyer, i.e. 316,000 euros excluding fees.
Would you like to organise a visit? Contact me at ... or by email: ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Energy consumption DPE: C - 91 kwh/m²/year
Greenhouse gas emissions: C - 27kg CO2/m²/year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1440 euros and 1980 euros per year estimated Based on 2021 prices.
To visit and assist you in your project, contact Eddy LEPROVOST, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Eddy LEPROVOST acting under the status of commercial agent registered with the RSAC COUTANCES 931859797 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J
Mandate ref: 398830EDDL - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.43 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Eddy LEPROVOST (EI) Commercial Agent - RSAC number: COUTANCES 931859797 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen A la recherche d'un havre de paix en pleine nature ?
Cette magnifique maison en pierre de 197 m², exposée plein sud, vous offre un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée. Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de Vire et de ses commodités (commerces, écoles, hôpital, gare SNCF?).
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine desservant un double garage de 50 m², une cave à vin, un vaste séjour avec cheminée en pierre et une salle à manger chaleureuse.
A l'étage : Un palier distribuant trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et une pièce de 50 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).
Le tout est implanté sur 4,9 hectares de terrain, comprenant un jardin arboré, un verger clos de murs et des prairies idéales pour les chevaux ou autres projets agricoles.
Localisation idéale : Proche de Vire, à quelques minutes du golf et du lac de la Dathée, parfait pour les loisirs en plein air.
Points forts :
-Exposition sud offrant une belle luminosité
-Vue dégagée sur la vallée
-Grand terrain de 4,9 hectares
-Dépendance en pierre
-Environnement paisible et préservé
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien.
Prix : 330 000 euros dont 14 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 316 000 euros hors honoraires.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi au ... ou par mail : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Consommation énergétique DPE : C - 91 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 27kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1980 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398830EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - . Looking for a haven of peace in the middle of nature?
This magnificent stone house of 197 m², facing south, offers you an idyllic living environment, without vis-à-vis, with a breathtaking view of the valley. Nestled in the heart of a quiet and green environment, it will seduce nature lovers in search of tranquility, while remaining only 10 minutes from Vire and its amenities (shops, schools, hospital, train station?).
The house consists of:
Ground floor: A welcoming entrance, a fitted and equipped kitchen, a scullery leading to a double garage of 50 m², a wine cellar, a large living room with stone fireplace and a warm dining room.
Upstairs: A landing leading to three spacious bedrooms, a bathroom with WC and a 50 m² room to be fitted out according to your desires (additional bedroom, office, games room?).
The whole is set on 4.9 hectares of land, including a wooded garden, a walled orchard and meadows ideal for horses or other agricultural projects.
Ideal location: Close to Vire, a few minutes from the golf course and the Dathée lake, perfect for outdoor recreation.
Strengths:
-South exposure offering a beautiful light
-Unobstructed view of the valley
-Large plot of 4.9 hectares
-Stone outbuilding
-Peaceful and unspoilt environment
A rare opportunity for lovers of nature and the charm of the old.
Price: 330,000 euros including 14,000 euros to be paid by the buyer, i.e. 316,000 euros excluding fees.
Would you like to organise a visit? Contact me at ... or by email: ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Energy consumption DPE: C - 91 kwh/m²/year
Greenhouse gas emissions: C - 27kg CO2/m²/year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1440 euros and 1980 euros per year estimated Based on 2021 prices.
To visit and assist you in your project, contact Eddy LEPROVOST, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Eddy LEPROVOST acting under the status of commercial agent registered with the RSAC COUTANCES 931859797 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J
Mandate ref: 398830EDDL - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.43 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Eddy LEPROVOST (EI) Commercial Agent - RSAC number: COUTANCES 931859797 - . Op zoek naar een oase van rust midden in de natuur?
Dit prachtige stenen huis van 197 m², op het zuiden, biedt u een idyllische leefomgeving, zonder vis-à-vis, met een adembenemend uitzicht op de vallei. Genesteld in het hart van een rustige en groene omgeving, zal het natuurliefhebbers verleiden op zoek naar rust, terwijl het slechts 10 minuten verwijderd is van Vire en zijn voorzieningen (winkels, scholen, ziekenhuis, treinstation?).
De woning bestaat uit:
Begane grond: Een gastvrije entree, een ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken die leidt naar een dubbele garage van 50 m², een wijnkelder, een grote woonkamer met stenen open haard en een warme eetkamer.
Boven: Een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, een badkamer met toilet en een kamer van 50 m² die naar wens kan worden ingericht (extra slaapkamer, kantoor, speelkamer?).
Het geheel ligt op 4,9 hectare grond, met onder andere een beboste tuin, een ommuurde boomgaard en weiden die ideaal zijn voor paarden of andere landbouwprojecten.
Ideale locatie: Dicht bij Vire, op een paar minuten van de golfbaan en het Dathée-meer, perfect voor openluchtrecreatie.
Sterktes:
-Op het zuiden met een prachtige lichtinval
-Vrij uitzicht op de vallei
-Groot perceel van 4,9 hectare
-Stenen bijgebouw
-Rustige en ongerepte omgeving
Een zeldzame kans voor liefhebbers van de natuur en de charme van het oude.
Prijs: 330.000 euro inclusief 14.000 euro te betalen door de koper, d.w.z. 316.000 euro exclusief kosten.
Wilt u een bezoek organiseren? Neem contact met me op via ... of per e-mail: ...
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Energieverbruik DPE: C - 91 kwh/m²/jaar
Uitstoot van broeikasgassen: C - 27kg CO2/m²/jaar
Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1440 euro en 1980 euro per jaar geschat op basis van prijzen van 2021.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Eddy LEPROVOST, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eddy LEPROVOST, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC COUTANCES 931859797 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J
Mandaat ref: 398830EDDL - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4.43 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.)
Eddy LEPROVOST (EI) Handelsagent - RSAC nummer: COUTANCES 931859797 - .