DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105184080
/ 105184080
Aktenzeichen:
EDEN-T105184080
Land:
AT
Stadt:
Linz
Postleitzahl:
4030
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
207 m²
Größe des Grundstücks:
636 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Satellit:
Ja
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exkluzivní zážitek z bydlení na 3 podlažích - včetně působivého designu zahrady, bazénu, střešní terasy, dvojité garáže a 2 zimních zahrad Tato impozantní vila se nachází v oblíbené a výborně propojené čtvrti Pichling v Linci, v půvabné malé vesničce s ideálním napojením na veřejnou dopravu a dálnici, a nabízí vám a vašim blízkým radost z bydlení spojenou s nezbytným prostorem pro úspěšné soužití: Přízemí: 1 příjemný vchod včetně přístupu do dvojgaráže; 1 prostorný a otevřený obývací pokoj s prostorným jídelním koutem včetně vstupu na terasu a krásnou zahradu; 1 pokoj / kancelář; 1 studie; 1 koupelna se sprchovým koutem a WC; 1 malá kuchyňka. Srdcem přízemí je okouzlující zimní zahrada. V horním patře: 1 ložnice; 1 ložnice pro hosty (která v současné době slouží jako šatna); 2 dětské pokoje (1 s přístupem na terasu); 1 koupelna s vířivou vanou, sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem; 1 samostatné WC, 1 technická místnost vč. pračky a sušičky s přímým vstupem na terasu; 1 předsíň; 1 malé podkroví pro úložný prostor a jako skutečný poutač pozornosti také kouzelná zimní zahrada s nádherným panoramatickým výhledem. Tento impozantní dům je doplněn podkrovím, které zahrnuje 2 pokoje a úchvatnou střešní terasu s dalekým výhledem. V odlehlé zahradě si můžete užít obrovský bazén (sladká voda, čerpadlo a filtr obnovené v roce 2023), který připomíná koupací jezírko a svou délkou 11 m zaručuje absolutní zábavu při koupání. Prostorná, krytá terasa s dostatkem prostoru pro rozsáhlé rodinné oslavy nebo grilovací párty vyzařuje středomořskou atmosféru a zahrada s upravenými rostlinami vás doslova zve k posezení a nabízí čistou relaxaci ve vašem vlastním domě. Další tvrdá fakta by byla: klimatizace v některých pokojích a zimní zahrada; vytápění je okamžité plynové, ale podlahové vytápění poskytuje příjemné teplo na všech 3 podlažích; bazénové roboty a robotické sekačky na trávu; 2 garážová stání; 1 přístřešek pro auto; 4 venkovní parkovací místa; vlastní studna s hlubokým vrtáním; Venkovní vířivka pro 4 osoby; Kachlová kamna; Hliníková střecha Prefa; 2-skládací prosklená okna a terasové dveře; Atd. Pokud jsem ve vás vzbudil zájem o tuto nadčasově elegantní městskou vilu v Alt-Pichlingu, domluvte si prosím co nejdříve osobní schůzku na prohlídce na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier). Školy: Krabbelsube, školka, školky, VS jen 5 minut chůze; Gymnasium in der SolarCity Pichling. Nákupní možnosti: Supermarket jen 400 m od hotelu; Lékárna, lékaři, banka a místní dodavatelé v bezprostřední blízkosti Veřejná doprava: Autobusová zastávka Linz Linien jen 300 m; tramvajová zastávka Pichling jen 15 minut chůze; Vlakové nádraží Pichling s příměstským parkováním jen 15 minut chůze; Napojení na dálnici pouze 6 minut jízdy (Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Exklusives Wohnerlebnis auf 3 Etagen - samt beeindruckender Gartengestaltung, Swimmingpool, Dachterrasse, Doppelgarage und 2 Wintergärten Im beliebtem und hervorragend angebundenem Linzer Stadtteil Pichling, in charmanter Kleinsiedlung mit idealer Anbindung an Öffis und auch Autobahn, thront diese imposante Villa und bietet Ihnen und Ihren Liebsten einen Wohngenuß gepaart mit dem benötigten Freiraum für ein gelungenes Zusammenleben wie folgt: EG: 1 einladendes Entree samt Zugang zur Doppelgarage; 1 weitläufig und offen gestalteltes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich samt Zugang auf die Terrasse und herrlichem Garten; 1 Gästezimmer/ Büro; 1 Arbeitszimmer; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 kleine Küche. Das Herzstück im EG ist der bezaubernde Wintergarten. OG: 1 Schlafzimmer; 1 Gästezimmer ( welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank dient); 2 Kinderzimmer ( 1 mit Zugang auf die Terrasse); 1 Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken; 1 separates WC, 1 Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner mit direktem Zugang auf die Terrasse; 1 Vorraum; 1 kleiner Dachboden für Stauraum und als wahrer Hingucker, ebenfalls ein zauberhafter Wintergarten mit herrlichem Rundblick. Vervollständigt wird dieses imposante Eigenheim mit dem DG, welches 2 Zimmer und eine atemberaubende Dachterrasse mit Fernsicht beinhaltet. Im uneinsichtigem Garten erfreuen Sie sich eines gewaltigen Swimmingpools ( Süßwasser, Pumpe und Filter 2023 erneuert), welcher einem Schwimmteich ähnelt und mit seiner Länge von 11 m absoluten Badespaß garantiert. Die geräumige, überdachte Terrasse samt reichlich Platz für ausgiebige Familienfeiern oder Grillparties versprüht einen mediterranen Flair und der Garten samt seiner angelegten Bepflanzung lädt förmlich ein zum Verweilen und bietet Entspannung pur im eigenem Zuhause. Weitere Hardfacts wären u.a.: Klimaanlage in einigen Räumen und Wintergarten; beheizt wird augenblicklich mit Gas, jedoch sorgt in allen 3 Etagen eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme; Poolroboter und Mähroboter; 2 Garagenplätze; 1 Carport; 4 Aussenabstellplätze; eigener Brunnen mit Tiefenbohrung; Außen-Whirlpool für 4 Personen; Kachelofen; Prefa- Aludach; 2-fach verglaste Fenster und Terrassentüren; u.v.m. Sollte ich Ihr Interesse an dieser zeitlos eleganten Stadtvilla in Alt- Pichling geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier). Schulen: Krabbelsube, Kita, Kindergärten, VS nur 5 Gehminuten; Gymnasium in der SolarCity Pichling. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt nur 400m entfernt; Apotheke, Ärzte, Bank und Nahversorger in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 300 m; Strassenbahn-Haltestelle Pichling nur 15 Gehminuten; Bahnhof Pichling mit Pendlerparkplatz nur 15 Gehminuten; Anschluss an Autobahn nur 6 Fahrminuten ( Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Experiencia de vida exclusiva en 3 plantas, que incluye un impresionante diseño de jardín, piscina, terraza en la azotea, garaje doble y 2 jardines de invierno Esta imponente villa está entronizada en el popular y excelentemente comunicado barrio de Pichling en Linz, en un pequeño y encantador asentamiento con conexiones ideales con el transporte público y la autopista, y le ofrece a usted y a sus seres queridos un placer de vida combinado con el espacio necesario para una convivencia exitosa de la siguiente manera: Planta baja: 1 entrada acogedora que incluye acceso al garaje doble; 1 sala de estar espaciosa y de planta abierta con amplio comedor que incluye acceso a la terraza y al hermoso jardín; 1 habitación/despacho; 1 estudio; 1 cuarto de baño con ducha y WC; 1 pequeña cocina. El corazón de la planta baja es el encantador jardín de invierno. Planta alta: 1 dormitorio; 1 dormitorio de invitados (que actualmente sirve como vestidor); 2 habitaciones para niños (1 con acceso a la terraza); 1 baño con bañera de hidromasaje, ducha, lavabo doble; 1 aseo independiente, 1 lavadero con lavadora y secadora con acceso directo a la terraza; 1 vestíbulo; 1 pequeño ático para espacio de almacenamiento y, como un verdadero punto de atracción, también un jardín de invierno mágico con una maravillosa vista panorámica. Esta imponente casa se completa con el ático, que incluye 2 habitaciones y una impresionante terraza en la azotea con vistas lejanas. En el jardín aislado se puede disfrutar de una enorme piscina (agua dulce, bomba y filtro renovada en 2023), que se asemeja a un estanque de natación y garantiza una diversión absoluta en el baño con su longitud de 11 m. La espaciosa terraza cubierta, con mucho espacio para celebraciones familiares extensas o fiestas de barbacoa, emana un toque mediterráneo y el jardín con sus plantas paisajísticas invita literalmente a quedarse y ofrece pura relajación en su propia casa. Otros datos concretos serían: aire acondicionado en algunas habitaciones y jardín de invierno; La calefacción es instantánea con gas, pero la calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable en las 3 plantas; robots para piscinas y cortadoras de césped robóticas; 2 plazas de garaje; 1 cochera; 4 plazas de aparcamiento al aire libre; pozo propio con perforación profunda; Hidromasaje exterior para 4 personas; Estufa de azulejos; Techo de aluminio Prefa; ventanas y puertas de patio acristaladas de 2 pliegues; Etcetera. Si he despertado su interés en esta elegante villa urbana atemporal en Alt-Pichling, le rogamos que concierte una cita personal para visitarla lo antes posible en el 0676/ 561 14 06 (Sr. Bachmaier). Escuelas: Krabbelsube, guardería, jardines de infancia, VS a solo 5 minutos a pie; Gimnasio en der SolarCity Pichling. Instalaciones comerciales: Supermercado a solo 400 metros; Farmacia, médicos, banco y proveedores locales en las inmediaciones Transporte público: Parada de autobús de Linz Linien a solo 300 m; parada de tranvía Pichling a solo 15 minutos a pie; Estación de tren de Pichling con aparcamiento de cercanías a solo 15 minutos a pie; Conexión a la autopista a solo 6 minutos en coche (Asten / St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Expérience de vie exclusive sur 3 étages - y compris un design de jardin impressionnant, une piscine, une terrasse sur le toit, un garage double et 2 vérandas Cette imposante villa trône dans le quartier populaire et parfaitement desservi de Pichling à Linz, dans un charmant petit village avec des liaisons idéales avec les transports en commun et l’autoroute, et vous offre, à vous et à vos proches, un plaisir de vivre associé à l’espace nécessaire pour une coexistence réussie comme suit : Rez-de-chaussée : 1 entrée invitante incluant l’accès au garage double ; 1 salon spacieux et décloisonné avec salle à manger spacieuse comprenant un accès à la terrasse et au beau jardin ; 1 chambre d’amis / bureau ; 1 étude ; 1 salle de bain avec douche et toilettes ; 1 petite cuisine. Le cœur du rez-de-chaussée est le charmant jardin d’hiver. Étage supérieur : 1 chambre ; 1 chambre d’amis (qui fait actuellement office de walk-in) ; 2 chambres d’enfants (1 avec accès à la terrasse) ; 1 salle de bain avec baignoire à remous, douche, double lavabo ; 1 WC séparé, 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge avec accès direct à la terrasse ; 1 vestibule ; 1 petit grenier pour l’espace de rangement et comme un véritable accroche-regard, également une véranda magique avec une vue panoramique magnifique. Cette imposante maison est complétée par le grenier, qui comprend 2 chambres et une terrasse sur le toit à couper le souffle avec vue lointaine. Dans le jardin isolé, vous pourrez profiter d’une immense piscine (eau douce, pompe et filtre renouvelés en 2023), qui ressemble à un étang de baignade et garantit un plaisir de baignade absolu avec sa longueur de 11 m. La terrasse spacieuse et couverte avec beaucoup d’espace pour de grandes fêtes de famille ou des barbecues dégage une touche méditerranéenne et le jardin avec ses plantes paysagères vous invite littéralement à vous attarder et offre une pure détente dans votre propre maison. D’autres faits concrets seraient : la climatisation dans certaines chambres et la véranda ; le chauffage est instantané au gaz, mais le chauffage par le sol fournit une chaleur agréable sur les 3 étages ; robots de piscine et robots tondeuses à gazon ; 2 places de garage ; 1 abri d’auto ; 4 places de parking extérieures ; puits propre avec forage profond ; Bain à remous extérieur pour 4 personnes ; Poêle en faïence ; Toit en aluminium Prefa ; Fenêtres vitrées à 2 volets et portes-fenêtres ; Etc. Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette villa citadine à l’élégance intemporelle à Alt-Pichling, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite dès que possible au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). École: Krabbelsube, garderie, jardins d’enfants, VS à seulement 5 minutes à pied ; Gymnasium in der SolarCity Pichling. Commerces : Supermarché à seulement 400 m ; Pharmacie, médecins, banque et fournisseurs locaux à proximité immédiate Transport en commun: Arrêt de bus de la Linz Linien à seulement 300 m ; arrêt de tram Pichling à seulement 15 minutes à pied ; Gare de Pichling avec parking pour les navetteurs à seulement 15 minutes à pied ; Connexion à l’autoroute à seulement 6 minutes en voiture (Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Ekskluzivno iskustvo stanovanja na 3 etaže - uključujući impresivan dizajn vrta, bazen, krovnu terasu, dvostruku garažu i 2 zimska vrta Ova impozantna vila ustoličena je u popularnoj i izvrsno povezanoj četvrti Pichling u Linzu, u šarmantnom malom mjestu s idealnom povezanošću s javnim prijevozom i autocestom, te vama i vašim najmilijima nudi užitak življenja u kombinaciji s potrebnim prostorom za uspješan suživot na sljedeći način: Prizemlje: 1 privlačan ulaz uključujući pristup dvostrukoj garaži; 1 prostrani dnevni boravak otvorenog plana s prostranom blagovaonicom uključujući izlaz na terasu i prekrasan vrt; 1 gostinjska soba/ured; 1 studija; 1 kupaonica s tušem i WC-om; 1 mala kuhinja. Srce prizemlja je očaravajući zimski vrt. Gornji kat: 1 spavaća soba; 1 spavaća soba za goste (koja trenutno služi kao walk-in ormar); 2 dječje sobe (1 s izlazom na terasu); 1 kupaonica s hidromasažnom kadom, tušem, dvostrukim umivaonikom; 1 odvojeni toalet, 1 pomoćna prostorija uključujući perilicu i sušilicu rublja s izravnim izlazom na terasu; 1 predvorje; 1 malo potkrovlje za skladišni prostor i kao pravi privlačan pogled, također čarobni zimski vrt s prekrasnim panoramskim pogledom. Ovaj impozantni dom upotpunjen je potkrovljem koje uključuje 2 sobe i krovnu terasu s dalekim pogledom koja oduzima dah. U osamljenom vrtu možete uživati u ogromnom bazenu (slatka voda, pumpa i filter obnovljeni 2023.), koji svojom dužinom od 11 m podsjeća na ribnjak i jamči apsolutnu zabavu kupanja. Prostrana, natkrivena terasa s puno prostora za opsežne obiteljske proslave ili roštiljanje odiše mediteranskim štihom, a vrt sa svojim uređenim biljem doslovno poziva na zadržavanje i nudi čisto opuštanje u vlastitom domu. Druge čvrste činjenice bile bi: klima uređaj u nekim sobama i zimskom vrtu; grijanje je trenutno na plin, ali podno grijanje pruža ugodnu toplinu na sva 3 kata; roboti za bazene i robotske kosilice; 2 garažna mjesta; 1 nadstrešnica za automobil; 4 vanjska parkirna mjesta; vlastiti bunar s dubokim bušenjem; Vanjski whirlpool za 4 osobe; Popločana peć; Prefa aluminijski krov; 2-struko ostakljeni prozori i dvorišna vrata; Itd. Ako sam pobudio vaše zanimanje za ovu bezvremensko elegantnu gradsku vilu u Alt-Pichlingu, molimo vas da što prije dogovorite osobni termin razgledavanja na 0676/ 561 14 06 (g. Bachmaier). Škole: Krabbelsube, vrtić, vrtići, VS samo 5 minuta hoda; Gimnazija u SolarCity Pichlingu. Sadržaji za kupovinu: Supermarket udaljen samo 400m; Ljekarna, liječnici, banka i lokalni dobavljači u neposrednoj blizini Javni prijevoz: Autobusna stanica Linz Linien samo 300 m; tramvajska stanica Pichling samo 15 minuta hoda; Željeznički kolodvor Pichling s parkiralištem za prigradske putnike udaljen je samo 15 minuta hoda; Priključak na autocestu samo 6 minuta vožnje (Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Esperienza abitativa esclusiva su 3 piani - tra cui un imponente design del giardino, piscina, terrazza sul tetto, garage doppio e 2 giardini d'inverno Questa imponente villa troneggia nel quartiere popolare e ottimamente collegato di Pichling a Linz, in un piccolo e affascinante insediamento con collegamenti ideali con i mezzi pubblici e l'autostrada, e offre a voi e ai vostri cari un piacere di vita abbinato allo spazio necessario per una convivenza di successo come segue: Piano terra: 1 ingresso invitante con accesso al garage doppio; 1 ampio soggiorno a pianta aperta con ampia zona pranzo con accesso alla terrazza e al bellissimo giardino; 1 camera per gli ospiti/ufficio; 1 studio; 1 bagno con doccia e servizi igienici; 1 piccola cucina. Il cuore del piano terra è l'incantevole giardino d'inverno. Piano superiore: 1 camera da letto; 1 camera per gli ospiti (che attualmente funge da cabina armadio); 2 camere per bambini (1 con accesso alla terrazza); 1 bagno con vasca idromassaggio, doccia, doppio lavabo; 1 WC separato, 1 ripostiglio con lavatrice e asciugatrice con accesso diretto alla terrazza; 1 vestibolo; 1 piccola mansarda per ripostiglio e come vero e proprio colpo d'occhio, anche un magico giardino d'inverno con una meravigliosa vista panoramica. Questa imponente casa si completa con l'attico, che comprende 2 stanze e una terrazza sul tetto mozzafiato con vista in lontananza. Nel giardino appartato si può godere di un'enorme piscina (acqua dolce, pompa e filtro rinnovati nel 2023), che assomiglia a un laghetto balneabile e garantisce un divertimento balneare assoluto con la sua lunghezza di 11 m. L'ampia terrazza coperta con molto spazio per grandi feste di famiglia o barbecue emana un tocco mediterraneo e il giardino con le sue piante paesaggistiche invita letteralmente a soffermarsi e offre puro relax a casa propria. Altri fatti concreti sarebbero: aria condizionata in alcune stanze e giardino d'inverno; il riscaldamento è istantaneo con il gas, ma il riscaldamento a pavimento fornisce un piacevole calore su tutti e 3 i piani; robot da piscina e robot rasaerba; 2 posti auto; 1 posto auto coperto; 4 posti auto esterni; pozzo proprio con perforazione profonda; Vasca idromassaggio esterna per 4 persone; Stufa in maiolica; Tetto in alluminio Prefa; finestre e porte finestre con vetri a 2 pieghe; And so on. Se ho suscitato il vostro interesse per questa villa di città dall'eleganza senza tempo ad Alt-Pichling, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visione il prima possibile al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: Krabbelsube, asilo nido, asili, VS a soli 5 minuti a piedi; Palestra in der SolarCity Pichling. Possibilità di shopping: Supermercato a soli 400 metri; Farmacia, medici, banca e fornitori locali nelle immediate vicinanze Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus di Linz Linien a soli 300 m; fermata del tram Pichling a soli 15 minuti a piedi; stazione ferroviaria di Pichling con parcheggio per pendolari a soli 15 minuti a piedi; Collegamento con l'autostrada a soli 6 minuti di auto (Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Exclusieve woonbeleving op 3 verdiepingen - inclusief indrukwekkend tuinontwerp, zwembad, dakterras, dubbele garage en 2 serres Deze imposante villa troont in de populaire en uitstekend verbonden wijk Pichling in Linz, in een charmante kleine nederzetting met ideale verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg, en biedt u en uw dierbaren een woongenot in combinatie met de nodige ruimte voor een succesvolle coëxistentie als volgt: Begane grond: 1 uitnodigende entree inclusief toegang tot de dubbele garage; 1 ruime en open woonkamer met ruime eethoek inclusief toegang tot het terras en de prachtige tuin; 1 logeerkamer/ werkkamer; 1 studie; 1 badkamer met douche en toilet; 1 kleine keuken. Het hart van de begane grond is de betoverende wintertuin. Bovenverdieping: 1 slaapkamer; 1 logeerkamer (welke momenteel dienst doet als inloopkast); 2 kinderkamers (1 met toegang tot het terras); 1 badkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel; 1 separaat toilet, 1 bijkeuken incl. wasmachine en droger met directe toegang tot het terras; 1 vestibule; 1 kleine zolder voor bergruimte en als echte eyecatcher ook een magische serre met een prachtig panoramisch uitzicht. Deze imposante woning wordt gecompleteerd met de zolder, die 2 kamers en een adembenemend dakterras met uitzicht in de verte omvat. In de beschutte tuin kunt u genieten van een enorm zwembad (vers water, pomp en filter vernieuwd in 2023), dat lijkt op een zwemvijver en met zijn lengte van 11 m garant staat voor absoluut zwemplezier. Het ruime, overdekte terras met veel ruimte voor uitgebreide familiefeesten of barbecuefeesten straalt een mediterrane flair uit en de tuin met zijn aangelegde planten nodigt letterlijk uit tot verpozen en biedt pure ontspanning in uw eigen huis. Andere harde feiten zijn: airconditioning in sommige kamers en serre; verwarming is direct met gas, maar vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte op alle 3 de verdiepingen; zwembadrobots en robotmaaiers; 2 garageplaatsen; 1 carport; 4 parkeerplaatsen buiten; eigen put met diepe boringen; Outdoor whirlpool voor 4 personen; Betegelde kachel; Prefa aluminium dak; 2-voudige beglazing en openslaande deuren; Enz. Als ik uw interesse in deze tijdloos elegante stadsvilla in Alt-Pichling heb gewekt, maak dan zo snel mogelijk een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Krabbelsube, kinderdagverblijf, kleuterscholen, VS op slechts 5 minuten lopen; Gymnasium in der SolarCity Pichling. Mogelijkheden om te winkelen: Supermarkt op slechts 400 meter afstand; Apotheek, artsen, bank en lokale leveranciers in de directe omgeving Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien op slechts 300 m; tramhalte Pichling op slechts 15 minuten lopen; Pichling treinstation met parkeergelegenheid voor woon-werkverkeer op slechts 15 minuten lopen; Aansluiting op de snelweg op slechts 6 minuten rijden (Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Ekskluzywne doświadczenie życia na 3 piętrach - w tym imponujący projekt ogrodu, basen, taras na dachu, podwójny garaż i 2 ogrody zimowe Ta imponująca willa znajduje się w popularnej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Pichling w Linzu, w uroczej małej osadzie z idealnymi połączeniami z komunikacją miejską i autostradą, oferując Tobie i Twoim bliskim przyjemność życia w połączeniu z przestrzenią niezbędną do udanego współistnienia w następujący sposób: Parter: 1 zachęcające wejście, w tym dostęp do podwójnego garażu; 1 przestronny salon na otwartym planie z przestronną jadalnią z wyjściem na taras i piękny ogród; 1 pokój gościnny/ biuro; 1 badanie; 1 łazienka z prysznicem i toaletą; 1 mała kuchnia. Sercem parteru jest urokliwy ogród zimowy. Piętro: 1 sypialnia; 1 sypialnia gościnna (która obecnie służy jako garderoba); 2 pokoje dziecięce (1 z wyjściem na taras); 1 łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem, podwójną umywalką; 1 oddzielna toaleta, 1 pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką z bezpośrednim wyjściem na taras; 1 przedsionek; 1 mały strych do przechowywania i jako prawdziwy element przyciągający wzrok, a także magiczna oranżeria ze wspaniałym panoramicznym widokiem. Ten imponujący dom jest uzupełniony poddaszem, na którym znajdują się 2 pokoje i zapierający dech w piersiach taras na dachu z odległymi widokami. W zacisznym ogrodzie można korzystać z ogromnego basenu (słodka woda, pompa i filtr odnowione w 2023 roku), który swoją długością 11 m przypomina staw kąpielowy i gwarantuje absolutną frajdę z kąpieli. Przestronny, zadaszony taras z dużą ilością miejsca na huczne uroczystości rodzinne lub przyjęcia przy grillu emanuje śródziemnomorską atmosferą, a ogród z roślinami krajobrazowymi dosłownie zachęca do odpoczynku i oferuje czysty relaks we własnym domu. Inne twarde fakty to: klimatyzacja w niektórych pokojach i oranżerii; ogrzewanie gazowe jest natychmiastowe, ale ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło na wszystkich 3 piętrach; roboty basenowe i kosiarki zautomatyzowane; 2 miejsca garażowe; 1 wiata garażowa; 4 zewnętrzne miejsca parkingowe; własna studnia z głębokim wierceniem; Zewnętrzna wanna z hydromasażem dla 4 osób; Piec kaflowy; Dach aluminiowy Prefa; 2-krotnie przeszklone okna i drzwi tarasowe; Itd. Jeśli wzbudziłem Twoje zainteresowanie tą ponadczasowo elegancką willą miejską w Alt-Pichling, proszę jak najszybciej umówić się na osobiste spotkanie pod numerem 0676/ 561 14 06 (Pan Bachmaier). Szkoły: Krabbelsube, przedszkole, przedszkola, VS tylko 5 minut spacerem; Gimnazjum w SolarCity Pichling. Obiekty handlowe: Supermarket tylko 400m od hotelu; Apteka, lekarze, bank i lokalni dostawcy w najbliższej okolicy Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy Linz Linien tylko 300 m; przystanek tramwajowy Pichling tylko 15 minut spacerem; Stacja kolejowa Pichling z parkingiem dla podmiejskich znajduje się zaledwie 15 minut spacerem; Połączenie z autostradą tylko 6 minut jazdy samochodem (Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Experiência de vida exclusiva em 3 andares - incluindo design de jardim impressionante, piscina, terraço, garagem dupla e 2 jardins de inverno Esta imponente moradia está entronizada no popular e excelentemente ligado bairro de Pichling em Linz, num pequeno povoado encantador com ligações ideais aos transportes públicos e à autoestrada, e oferece a si e aos seus entes queridos um prazer vivo emparelhado com o espaço necessário para uma convivência de sucesso da seguinte forma: Rés-do-chão: 1 entrada convidativa incluindo acesso à garagem dupla; 1 sala de estar espaçosa e em plano aberto com espaçosa área de refeições, incluindo acesso ao terraço e belo jardim; 1 quarto de hóspedes/ escritório; 1 estudo; 1 casa de banho com duche e WC; 1 pequena cozinha. O coração do térreo é o encantador jardim de inverno. Piso superior: 1 quarto; 1 quarto de hóspedes (que atualmente serve como closet); 2 quartos para crianças (1 com acesso ao terraço); 1 banheiro com banheira de hidromassagem, chuveiro, pia dupla; 1 WC separado, 1 despensa incl. máquina de lavar e secar roupa com acesso direto ao terraço; 1 vestíbulo; 1 pequeno sótão para espaço de arrumação e como um verdadeiro chamariz, também um jardim de inverno mágico com uma maravilhosa vista panorâmica. Esta imponente casa completa-se com o sótão, que inclui 2 quartos e um terraço de tirar o fôlego com vistas distantes. No jardim isolado pode desfrutar de uma enorme piscina (água doce, bomba e filtro renovados em 2023), que se assemelha a um lago de natação e garante diversão balnear absoluta com o seu comprimento de 11 m. O espaçoso terraço coberto com muito espaço para extensas celebrações familiares ou churrascos exala um toque mediterrâneo e o jardim com suas plantas paisagísticas literalmente convida você a relaxar e oferece puro relaxamento em sua própria casa. Outros fatos concretos seriam: ar condicionado em alguns quartos e jardim de inverno; o aquecimento é instantâneo com gás, mas o piso radiante proporciona um calor agradável em todos os 3 andares; robôs de piscina e cortadores de grama robóticos; 2 vagas de garagem; 1 garagem; 4 lugares de estacionamento exterior; poço próprio com perfuração profunda; Hidromassagem exterior para 4 pessoas; Fogão de azulejos; Telhado de alumínio Prefa; Janelas envidraçadas e portas de pátio com 2 dobras; Etc. Se despertei seu interesse nesta villa urbana atemporal e elegante em Alt-Pichling, marque uma visita pessoal o mais rápido possível pelo telefone 0676 / 561 14 06 (Sr. Bachmaier). Escolas: Krabbelsube, creche, jardins de infância, VS a apenas 5 minutos a pé; Ginásio em SolarCity Pichling. Estabelecimentos comerciais: Supermercado a apenas 400m de distância; Farmácia, médicos, banco e fornecedores locais nas imediações Transporte público: Paragem de autocarro do Linz Linien a apenas 300 m; paragem de eléctrico Pichling a apenas 15 minutos a pé; Estação de trem Pichling com estacionamento para passageiros a apenas 15 minutos a pé; Conexão com a rodovia a apenas 6 minutos de carro (Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Эксклюзивный опыт проживания на 3 этажах - включая впечатляющий дизайн сада, бассейн, террасу на крыше, гараж на две машины и 2 зимних сада Эта внушительная вилла расположена в популярном районе Пихлинг в Линце, в очаровательном небольшом поселке с идеальным сообщением с общественным транспортом и автомагистралью, и предлагает вам и вашим близким удовольствие от жизни в сочетании с необходимым пространством для успешного сосуществования следующим образом: Первый этаж: 1 привлекательный вход, включая доступ в гараж на две машины; 1 просторная гостиная открытой планировки с просторной обеденной зоной с выходом на террасу и красивый сад; 1 гостевая комната/офис; 1 этюд; 1 ванная комната с душем и туалетом; 1 маленькая кухня. Сердцем первого этажа является очаровательный зимний сад. Верхний этаж: 1 спальня; 1 гостевая спальня (которая в настоящее время служит гардеробной); 2 детские комнаты (1 с выходом на террасу); 1 ванная комната с гидромассажной ванной, душем, двойной раковиной; 1 отдельный туалет, 1 подсобное помещение, в т.ч. стиральная машина и сушилка с прямым выходом на террасу; 1 тамбур; 1 небольшой чердак для хранения вещей и, как настоящая приманка для глаз, также волшебный зимний сад с прекрасным панорамным видом. Этот внушительный дом дополнен чердаком, который включает в себя 2 комнаты и захватывающую дух террасу на крыше с далеким видом. В уединенном саду вы можете насладиться огромным бассейном (пресная вода, насос и фильтр обновлены в 2023 году), который напоминает пруд для купания и гарантирует абсолютное удовольствие от купания благодаря своей длине 11 м. Просторная крытая терраса с большим количеством места для обширных семейных торжеств или барбекю-вечеринок источает средиземноморский колорит, а сад с его ландшафтными растениями буквально приглашает вас задержаться и предлагает чистый отдых в вашем собственном доме. Другие неопровержимые факты: кондиционеры в некоторых комнатах и зимнем саду; отопление мгновенное газовым, но теплые полы обеспечивают приятное тепло на всех 3 этажах; роботы для бассейнов и газонокосилки; 2 гаражных места; 1 навес для машины; 4 открытых парковочных места; собственная скважина с глубоким бурением; Открытый джакузи на 4 человека; Изразцовая печь; Алюминиевая крыша Prefa; 2-х створчатые окна и двери патио; И так далее. Если я вызвал у вас интерес к этой вечно элегантной городской вилле в Альт-Пихлинге, пожалуйста, договоритесь о личной встрече как можно скорее по телефону 0676/ 561 14 06 (г-н Бахмайер). Школы: Krabbelsube, ясли, детские сады, VS всего 5 минут ходьбы; Гимназия в der SolarCity Pichling. Торговые центры: Супермаркет всего в 400 метрах; Аптека, врачи, банк и местные поставщики в непосредственной близости Общественный транспорт: Автобусная остановка Linz Linien всего в 300 м; трамвайная остановка Pichling всего в 15 минутах ходьбы; железнодорожный вокзал Пихлинга с пригородной парковкой всего в 15 минутах ходьбы; Выезд на автомагистраль всего в 6 минутах езды (Астен / Санкт-Флориан)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Exkluzívny zážitok z bývania na 3 poschodiach - vrátane pôsobivého dizajnu záhrady, bazéna, strešnej terasy, dvojitej garáže a 2 zimných záhrad Táto impozantná vila tróni v obľúbenej a výborne prepojenej štvrti Pichling v Linzi, v pôvabnej malej osade s ideálnym spojením s verejnou dopravou a diaľnicou, a ponúka vám a vašim blízkym potešenie zo života spojené s potrebným priestorom pre úspešné spolužitie: Prízemie: 1 príjemný vchod vrátane vstupu do dvojgaráže; 1 priestranná a otvorená obývacia izba s priestranným jedálenským kútom vrátane vstupu na terasu a krásnu záhradu; 1 hosťovská izba/kancelária; 1 štúdia; 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC; 1 malá kuchyňa. Srdcom prízemia je očarujúca zimná záhrada. Horné poschodie: 1 spálňa; 1 hosťovská spálňa (ktorá v súčasnosti slúži ako šatník); 2 detské izby (1 so vstupom na terasu); 1 kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom; 1 samostatné WC, 1 technická miestnosť vrátane práčky a sušičky s priamym vstupom na terasu; 1 predsieň; 1 malé podkrovie pre úložný priestor a ako skutočný pútač aj magickú zimnú záhradu s nádherným panoramatickým výhľadom. Tento impozantný dom dopĺňa podkrovie, ktoré zahŕňa 2 izby a úchvatnú strešnú terasu s výhľadom do diaľky. V odľahlej záhrade si môžete vychutnať obrovský bazén (sladká voda, čerpadlo a filter obnovený v roku 2023), ktorý pripomína jazierko a svojou dĺžkou 11 m zaručuje absolútnu zábavu z kúpania. Priestranná krytá terasa s dostatkom priestoru pre rozsiahle rodinné oslavy alebo grilovacie párty vyžaruje stredomorskú atmosféru a záhrada so svojimi upravenými rastlinami vás doslova pozýva na oddych a ponúka čistý relax vo vlastnom dome. Ďalšie tvrdé fakty by boli: klimatizácia v niektorých miestnostiach a zimnej záhrade; kúrenie je okamžité plynom, ale podlahové kúrenie poskytuje príjemné teplo na všetkých 3 poschodiach; bazénové roboty a robotické kosačky na trávu; 2 garážové miesta; 1 prístrešok pre auto; 4 vonkajšie parkovacie miesta; vlastná studňa s hlbokým vŕtaním; Vonkajšia vírivka pre 4 osoby; kachľová pec; Hliníková strecha Prefa; 2-násobné zasklené okná a terasové dvere; Atď. Ak som vzbudil váš záujem o túto nadčasovo elegantnú mestskú vilu v Alt-Pichlingu, dohodnite si čo najskôr osobnú prehliadku na čísle 0676/ 561 14 06 (pán Bachmaier). Školy: Krabbelsube, škôlka, škôlky, VS len 5 minút chôdze; Gymnasium in der SolarCity Pichling. Nákupné možnosti: Supermarket vzdialený len 400 m; Lekáreň, lekári, banka a miestni dodávatelia v bezprostrednom okolí Verejná doprava: Autobusová zastávka Linz Linien len 300 m; električková zastávka Pichling len 15 minút chôdze; Železničná stanica Pichling s parkoviskom pre dochádzajúcich len 15 minút chôdze; Spojenie na diaľnicu len 6 minút jazdy (Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Exklusiv boendeupplevelse på 3 våningar - inklusive imponerande trädgårdsdesign, pool, takterrass, dubbelgarage och 2 vinterträdgårdar Denna imponerande villa tronar i den populära och utmärkt anslutna stadsdelen Pichling i Linz, i en charmig liten bosättning med idealiska förbindelser till kollektivtrafik och motorvägen, och erbjuder dig och dina nära och kära ett levande nöje i kombination med det nödvändiga utrymmet för en framgångsrik samexistens enligt följande: Bottenvåning: 1 inbjudande entré inklusive tillgång till dubbelgaraget; 1 rymligt vardagsrum med öppen planlösning med rymlig matplats inklusive tillgång till terrassen och den vackra trädgården; 1 gästrum/kontor; 1 studie; 1 badrum med dusch och toalett; 1 litet kök. Hjärtat på bottenvåningen är den förtrollande vinterträdgården. Övre våning: 1 sovrum; 1 gästrum (som för närvarande fungerar som en klädkammare); 2 barnrum (1 med tillgång till terrassen); 1 badrum med bubbelbadkar, dusch, dubbla handfat; 1 separat toalett, 1 tvättstuga inkl. tvättmaskin och torktumlare med direkt tillgång till terrassen; 1 vestibul; 1 liten vind för förvaringsutrymme och som ett riktigt blickfång, även ett magiskt uterum med en underbar panoramautsikt. Detta imponerande hem är komplett med vinden, som inkluderar 2 rum och en hisnande takterrass med avlägsen utsikt. I den avskilda trädgården kan du njuta av en enorm pool (färskvatten, pump och filter förnyat 2023), som liknar en simbassäng och garanterar absolut badnöje med sin längd på 11 m. Den rymliga, täckta terrassen med gott om plats för omfattande familjefester eller grillfester utstrålar en medelhavskänsla och trädgården med sina anlagda växter inbjuder dig bokstavligen att dröja kvar och erbjuder ren avkoppling i ditt eget hem. Andra hårda fakta skulle vara: luftkonditionering i vissa rum och vinterträdgård; uppvärmning är momentan med gas, men golvvärme ger behaglig värme på alla 3 våningarna; poolrobotar och robotgräsklippare; 2 garageplatser; 1 carport; 4 parkeringsplatser utomhus; egen brunn med djupborrning; Utomhus bubbelpool för 4 personer; Kaklad spis; Prefa aluminiumtak; 2-faldiga glasfönster och altandörrar; Etc. Om jag har väckt ditt intresse för denna tidlöst eleganta stadsvilla i Alt-Pichling, vänligen ordna ett personligt visningsmöte så snart som möjligt på 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Skolor: Krabbelsube, dagis, dagis, förskolor, VS bara 5 minuters promenad; Gymnasium in der SolarCity Pichling. Shoppingmöjligheter: Stormarknad bara 400 meter bort; Apotek, läkare, bank och lokala leverantörer i omedelbar närhet Kollektivtrafik: Busshållplats i Linz Linien bara 300 m; spårvagnshållplats Pichling bara 15 minuters promenad; Pichling tågstation med pendelparkering bara 15 minuters promenad; Anslutning till motorväg endast 6 minuters bilresa (Asten / St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony Exclusive living experience on 3 floors - including impressive garden design, swimming pool, roof terrace, double garage and 2 conservatories This imposing villa is enthroned in the popular and excellently connected district of Pichling in Linz, in a charming small settlement with ideal connections to public transport and the motorway, and offers you and your loved ones a living pleasure paired with the necessary space for a successful coexistence as follows: Ground floor: 1 inviting entrance including access to the double garage; 1 spacious and open-plan living room with spacious dining area including access to the terrace and beautiful garden; 1 guest room/ office; 1 study; 1 bathroom with shower and toilet; 1 small kitchen. The heart of the ground floor is the enchanting winter garden. Upper floor: 1 bedroom; 1 guest bedroom (which currently serves as a walk-in closet); 2 children's rooms (1 with access to the terrace); 1 bathroom with whirlpool tub, shower, double sink; 1 separate toilet, 1 utility room incl. washing machine and dryer with direct access to the terrace; 1 vestibule; 1 small attic for storage space and as a real eye-catcher, also a magical conservatory with a wonderful panoramic view. This imposing home is completed with the attic, which includes 2 rooms and a breathtaking roof terrace with distant views. In the secluded garden you can enjoy a huge swimming pool (fresh water, pump and filter renewed in 2023), which resembles a swimming pond and guarantees absolute bathing fun with its length of 11 m. The spacious, covered terrace with plenty of space for extensive family celebrations or barbecue parties exudes a Mediterranean flair and the garden with its landscaped plants literally invites you to linger and offers pure relaxation in your own home. Other hard facts would be: air conditioning in some rooms and conservatory; heating is instantaneous with gas, but underfloor heating provides pleasant warmth on all 3 floors; pool robots and robotic lawnmowers; 2 garage spaces; 1 carport; 4 outdoor parking spaces; own well with deep drilling; Outdoor whirlpool for 4 people; Tiled stove; Prefa aluminum roof; 2-fold glazed windows and patio doors; Etc. If I have aroused your interest in this timelessly elegant city villa in Alt-Pichling, please arrange a personal viewing appointment as soon as possible on 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Krabbelsube, daycare, kindergartens, VS only 5 minutes walk; Gymnasium in der SolarCity Pichling. Shopping facilities: Supermarket only 400m away; Pharmacy, doctors, bank and local suppliers in the immediate vicinity Public transport: Bus stop of the Linz Linien only 300 m; tram stop Pichling only 15 minutes walk; Pichling train station with commuter parking only a 15-minute walk; Connection to motorway only 6 minutes drive (Asten/ St.Florian)
Features:
- Satellite TV
- Terrace
- Balcony