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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
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2 Schla
Grund 809 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T105180318
/ 105180318
Aktenzeichen:
EDEN-T105180318
Land:
AU
Stadt:
South Innisfail
Postleitzahl:
QLD 4860
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe des Grundstücks:
809 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Airconditioning:
Ja
Features:
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen NO MORE VIEWINGS TAKEN-SELLER CONSIDERING AN OFFER- UPDATE WILL BE POSTED Dual-Living Investment Opportunity –High 13% -ROI- Endless Potential! $198,000 High-Return Investment – 13.1% ROI Buy for just $198,000 | Rent for $570 per week | Low annual rates of $3,700 This highset home on 809m² offers an incredible opportunity for first-home buyers, renovators, and investors alike! Whether you’re looking to live upstairs and rent downstairs, renovate for profit, or secure a high-yield investment, this property ticks all the boxes. Key Features: Dual Living Potential – Two separate power meters, fully self-contained upstairs & downstairs. Legal height downstairs a bonus. Renovation Ready – Add value with modern upgrades & your personal touch. Upper Level: 2 bedrooms + office, open-plan kitchen, dining & lounge. Lower Level: 1 bedroom, family room with kitchenette, bathroom, toilet, laundry, store room & carport. Rear Access & Space to Expand – Blank canvas with room to add sheds or even a pool! Prime Location – Close to schools, transport & Innisfail CBD for ultimate convenience. The three bedrooms have been virtually furnished to showcase their full potential! This helps you: Visualize layouts and how furniture fits. Enhance space perception for a better feel of room size. Imagine your style in a move-in-ready space. This dual-living property delivers an exceptional 13.1% ROI, far exceeding the typical 5-10% benchmark for real estate! Some compliant issues will need to be attended to as outined below prior to being rented out- SEE ADDED NOTES FOR YOU CONSIDERATION BELOW. Purchase Price: $198,000 Strong Rental Income: $570 per week = $29,640 per year Low Annual Rates Just $3,700 Impressive Net Profit: $25,940 per year! A rare chance to secure high returns, solid cash flow, and future growth potential. Don’t miss this standout investment opportunity! Call today! This versatile property won’t last long! ADDED NOTES FOR YOU CONSIDERATION PRIOR TO BOOKING A VIEWING- THERE ARE NO SCREENS UPSTAIRS- Elevated openable windows, which are common in older Queenslander style houses and units, should be protected to prevent falls. Generally, for bedroom windows with a 2 metre or more drop to the surface beneath and where the window opening is less than 1.7 metres above the floor, window protection is required. DOWNSTAIRS WINDOW IS SEALED AND CANNOT OPEN-Bedrooms in Queensland with no openable windows are generally not compliant under building regulations, as they must have access to natural light and ventilation, which typically comes in the form of a window that can be opened. NO OPEN WINDOW OR EXTRACTOR FAN IN BATHROOM- A bathroom does not need a window, but it does require ventilation. Every state has their own requirements and codes, but a proper ventilation system is a must. DOWNSTAIRS LAUNDRY MAKEOVER REQUIRED - needs new extrnal roof sheeting, new flooring as it has uneven concreting inside , and a laundry tub and taps. SMOKE ALARMS- no compliant smoke alarms in the two dwellings.
Features:
- Air Conditioning PLUS DE VISITES-LE VENDEUR ENVISAGE UNE OFFRE- UNE MISE À JOUR SERA PUBLIÉE Opportunité d’investissement dans la double vie -Élevé 13 % -ROI- Potentiel infini ! 198 000 $ Investissement à haut rendement – 13,1 % de retour sur investissement Achetez pour seulement 198 000 $ | Loyer pour 570 $ par semaine | Tarifs annuels peu élevés de 3 700 $ Cette maison en hauteur de 809m² offre une opportunité incroyable pour les acheteurs d’une première maison, les rénovateurs et les investisseurs ! Que vous cherchiez à vivre à l’étage et à louer au rez-de-chaussée, à rénover à but lucratif ou à obtenir un investissement à haut rendement, cette propriété coche toutes les cases. Caractéristiques principales : Double potentiel de vie - Deux compteurs de puissance séparés, entièrement autonomes à l’étage et au rez-de-chaussée. Hauteur légale en bas un bonus. Prêt pour la rénovation – Ajoutez de la valeur avec des améliorations modernes et votre touche personnelle. Niveau supérieur : 2 chambres + bureau, cuisine américaine, salle à manger et salon. Niveau inférieur : 1 chambre, salle familiale avec kitchenette, salle de bains, toilettes, buanderie, débarras et abri voiture. Accès arrière et espace pour s’agrandir – Toile vierge avec de la place pour ajouter des cabanons ou même une piscine ! Emplacement privilégié - Proche des écoles, des transports et du quartier central des affaires d’Innisfail pour une commodité ultime. Les trois chambres ont été virtuellement meublées pour mettre en valeur leur plein potentiel ! Cela vous aide à : Visualisez les agencements et la façon dont les meubles s’adaptent. Améliorez la perception de l’espace pour une meilleure sensation de la taille de la pièce. Imaginez votre style dans un espace prêt à emménager. Cette propriété à double vie offre un retour sur investissement exceptionnel de 13,1 %, dépassant de loin la référence typique de 5 à 10 % pour l’immobilier ! Certains problèmes de conformité devront être résolus comme indiqué ci-dessous avant d’être loués - VOIR LES NOTES AJOUTÉES POUR VOTRE CONSIDÉRATION CI-DESSOUS. Prix payé : 198 000 $ Revenu locatif élevé : 570 $ par semaine = 29 640 $ par an Tarifs annuels peu élevés : seulement 3 700 $ Bénéfice net impressionnant : 25 940 $ par an ! Une chance rare d’obtenir des rendements élevés, des flux de trésorerie solides et un potentiel de croissance future. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle ! Appelez dès aujourd’hui ! Cette propriété polyvalente ne durera pas longtemps ! AJOUT DE NOTES POUR QUE VOUS PUISSIEZ EN TENIR COMPTE AVANT DE RÉSERVER UNE VISITE- IL N’Y A PAS DE MOUSTIQUAIRES À L’ÉTAGE - Les fenêtres ouvrantes surélevées, qui sont courantes dans les anciennes maisons et unités de style Queenslander, doivent être protégées pour éviter les chutes. En règle générale, pour les fenêtres de chambre à coucher avec une chute de 2 mètres ou plus par rapport à la surface et lorsque l’ouverture de la fenêtre est à moins de 1,7 mètre au-dessus du sol, une protection de fenêtre est requise. LES CHAMBRES À COUCHER DANS LE Queensland sans fenêtres ouvrantes ne sont généralement pas conformes aux réglementations en matière de construction, car elles doivent avoir accès à la lumière naturelle et à la ventilation, qui se présente généralement sous la forme d’une fenêtre qui peut être ouverte. PAS DE FENÊTRE OUVERTE OU DE VENTILATEUR ASPIRANT DANS LA SALLE DE BAIN - Une salle de bain n’a pas besoin de fenêtre, mais elle nécessite une ventilation. Chaque État a ses propres exigences et codes, mais un système de ventilation approprié est indispensable. RÉNOVATION DE LA BLANCHISSERIE AU REZ-DE-CHAUSSÉE REQUISE - a besoin d’une nouvelle tôle de toit extérieure, d’un nouveau revêtement de sol car il a un bétonnage inégal à l’intérieur, ainsi que d’une cuve à lessive et de robinets. AVERTISSEURS DE FUMÉE - aucun détecteur de fumée conforme dans les deux logements.
Features:
- Air Conditioning