DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Cerva
500.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
271 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T105175883
/ 105175883
Aktenzeichen:
EDEN-T105175883
Land:
PT
Stadt:
Rio Mau
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
271 m²
Situado em frente ao Rio Douro e a poucos metros da praia fluvial de Pedorido, este imóvel oferece um cenário natural deslumbrante, num destino cada vez mais procurado por turistas. A sua localização privilegiada, junto à mítica estrada N222 e ao percurso pedonal Viver o Douro, proporciona um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao Porto, a apenas 40 minutos de distância.
Com uma área bruta de construção de 271m² e um logradouro de 50m², o prédio está dividido em três unidades habitacionais - um T2, um T1 e um T0 - além de uma loja com entrada independente, atualmente arrendada, garantindo um rendimento fixo. A garagem e o logradouro partilhado complementam a propriedade, oferecendo uma encantadora área de lazer com piscina e jacuzzi, resultante da recuperação de um antigo lagar.
Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, combinando materiais nobres e resistentes com um design contemporâneo. O edifício conta com climatização por ar condicionado, sistema de aquecimento de águas por bomba de calor, fechaduras eletrónicas Bluetooth para controlo remoto dos acessos e sistema de vigilância para maior segurança. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, as louças sanitárias são da Sanindusa e as torneiras Bruma em preto mate.
Um dos diferenciais do projeto é a área comum, onde foi prevista a instalação de um dispensador de vinhos junto ao jacuzzi, criando um espaço de lazer sofisticado e exclusivo.
Prevê-se uma rentabilidade de 8% ao ano com a exploração em Alojamento Local, com potencial de valorização adicional através da oferta de serviços complementares como pequenos-almoços, passeios turísticos e transfers.
Com entrega prevista para junho, o imóvel será entregue equipado e parcialmente mobilado, pronto para iniciar a atividade.
Uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento seguro e diferenciador, num dos cenários mais encantadores do Douro.
Marque já a sua visita.
A Castelhana agora é Dils.
A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.
Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.
Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.
Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It's time to imagine your future space.
Categoria Energética: Isento
Unique investment opportunity in Pedorido, Castelo de Paiva, in a centenary building fully rehabilitated and adapted for Local Accommodation. With a license already issued for the activity, this project was meticulously developed to ensure comfort, functionality and efficiency, maintaining the original design and charm of the early twentieth century.
Located in front of the Douro River and a few meters from the river beach of Pedorido, this property offers a stunning natural setting, in a destination increasingly sought after by tourists. Its privileged location, next to the mythical N222 road and the Viver o Douro pedestrian path, provides an environment of tranquillity and contact with nature, without giving up the proximity to Porto, just 40 minutes away.
With a gross construction area of 271m² and a patio of 50m², the building is divided into three housing units - a T2, a T1 and a T0 - as well as a shop with an independent entrance, currently rented, guaranteeing a fixed income. The garage and the shared patio complement the property, offering a charming leisure area with swimming pool and jacuzzi, resulting from the recovery of an old mill.
The finishes have been carefully selected, combining noble and resistant materials with a contemporary design. The building has air conditioning, a heat pump water heating system, Bluetooth electronic locks for remote control of access and a surveillance system for greater security. The kitchen is fully equipped with Teka appliances, the sanitary ware is from Sanindusa and the Bruma taps are in matte black.
One of the project's differentials is the common area, where the installation of a wine dispenser next to the jacuzzi was planned, creating a sophisticated and exclusive leisure space.
A profitability of 8% per year is expected with the operation in Local Accommodation, with potential for additional appreciation through the offer of complementary services such as breakfasts, sightseeing tours and transfers.
With delivery scheduled for June, the property will be delivered equipped and partially furnished, ready to start the activity.
An unmissable opportunity for those looking for a safe and differentiating investment, in one of the most enchanting settings in the Douro.
Book your visit now.
Castelhana is now Dils.
Castelhana has been a reference in the Portuguese real estate sector for over 25 years and is now Dils, an Italian company with over 50 years of history and offices in Milan, Rome and Amsterdam and now in Lisbon, Porto, the Algarve and Estoril.
In Lisbon, our headquarters are in Chiado, one of the city's most emblematic and traditional neighbourhoods. In Porto, we're on the iconic Avenida da Boavista. In the Algarve region, we have an office next to Vilamoura Marina, and in Estoril, next to the famous Estoril Casino.
Under the Dils brand, we specialise in consultancy for companies, organisations and institutional investors, offering services for buying, selling, renting and developing residential property.
We are at your disposal, with a dedicated team to offer you the best support in your next property investment.
When the world changes, it's time to rewrite the rules.
It's time to imagine your future space.
Energy Rating: Exempt Mehr anzeigen Weniger anzeigen Oportunidade única de investimento em Pedorido, Castelo de Paiva, num edifício centenário totalmente reabilitado e adaptado para Alojamento Local. Com licença já emitida para a atividade, este projeto foi meticulosamente desenvolvido para garantir conforto, funcionalidade e eficiência, mantendo a traça original e o charme do início do século XX.
Situado em frente ao Rio Douro e a poucos metros da praia fluvial de Pedorido, este imóvel oferece um cenário natural deslumbrante, num destino cada vez mais procurado por turistas. A sua localização privilegiada, junto à mítica estrada N222 e ao percurso pedonal Viver o Douro, proporciona um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao Porto, a apenas 40 minutos de distância.
Com uma área bruta de construção de 271m² e um logradouro de 50m², o prédio está dividido em três unidades habitacionais - um T2, um T1 e um T0 - além de uma loja com entrada independente, atualmente arrendada, garantindo um rendimento fixo. A garagem e o logradouro partilhado complementam a propriedade, oferecendo uma encantadora área de lazer com piscina e jacuzzi, resultante da recuperação de um antigo lagar.
Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, combinando materiais nobres e resistentes com um design contemporâneo. O edifício conta com climatização por ar condicionado, sistema de aquecimento de águas por bomba de calor, fechaduras eletrónicas Bluetooth para controlo remoto dos acessos e sistema de vigilância para maior segurança. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, as louças sanitárias são da Sanindusa e as torneiras Bruma em preto mate.
Um dos diferenciais do projeto é a área comum, onde foi prevista a instalação de um dispensador de vinhos junto ao jacuzzi, criando um espaço de lazer sofisticado e exclusivo.
Prevê-se uma rentabilidade de 8% ao ano com a exploração em Alojamento Local, com potencial de valorização adicional através da oferta de serviços complementares como pequenos-almoços, passeios turísticos e transfers.
Com entrega prevista para junho, o imóvel será entregue equipado e parcialmente mobilado, pronto para iniciar a atividade.
Uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento seguro e diferenciador, num dos cenários mais encantadores do Douro.
Marque já a sua visita.
A Castelhana agora é Dils.
A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.
Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.
Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.
Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It's time to imagine your future space.
Categoria Energética: Isento
Unique investment opportunity in Pedorido, Castelo de Paiva, in a centenary building fully rehabilitated and adapted for Local Accommodation. With a license already issued for the activity, this project was meticulously developed to ensure comfort, functionality and efficiency, maintaining the original design and charm of the early twentieth century.
Located in front of the Douro River and a few meters from the river beach of Pedorido, this property offers a stunning natural setting, in a destination increasingly sought after by tourists. Its privileged location, next to the mythical N222 road and the Viver o Douro pedestrian path, provides an environment of tranquillity and contact with nature, without giving up the proximity to Porto, just 40 minutes away.
With a gross construction area of 271m² and a patio of 50m², the building is divided into three housing units - a T2, a T1 and a T0 - as well as a shop with an independent entrance, currently rented, guaranteeing a fixed income. The garage and the shared patio complement the property, offering a charming leisure area with swimming pool and jacuzzi, resulting from the recovery of an old mill.
The finishes have been carefully selected, combining noble and resistant materials with a contemporary design. The building has air conditioning, a heat pump water heating system, Bluetooth electronic locks for remote control of access and a surveillance system for greater security. The kitchen is fully equipped with Teka appliances, the sanitary ware is from Sanindusa and the Bruma taps are in matte black.
One of the project's differentials is the common area, where the installation of a wine dispenser next to the jacuzzi was planned, creating a sophisticated and exclusive leisure space.
A profitability of 8% per year is expected with the operation in Local Accommodation, with potential for additional appreciation through the offer of complementary services such as breakfasts, sightseeing tours and transfers.
With delivery scheduled for June, the property will be delivered equipped and partially furnished, ready to start the activity.
An unmissable opportunity for those looking for a safe and differentiating investment, in one of the most enchanting settings in the Douro.
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Castelhana is now Dils.
Castelhana has been a reference in the Portuguese real estate sector for over 25 years and is now Dils, an Italian company with over 50 years of history and offices in Milan, Rome and Amsterdam and now in Lisbon, Porto, the Algarve and Estoril.
In Lisbon, our headquarters are in Chiado, one of the city's most emblematic and traditional neighbourhoods. In Porto, we're on the iconic Avenida da Boavista. In the Algarve region, we have an office next to Vilamoura Marina, and in Estoril, next to the famous Estoril Casino.
Under the Dils brand, we specialise in consultancy for companies, organisations and institutional investors, offering services for buying, selling, renting and developing residential property.
We are at your disposal, with a dedicated team to offer you the best support in your next property investment.
When the world changes, it's time to rewrite the rules.
It's time to imagine your future space.
Energy Rating: Exempt