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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Habère-Poche
349.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105170652
/ 105170652
Aktenzeichen:
EDEN-T105170652
Land:
FR
Stadt:
Habere-Poche
Postleitzahl:
74420
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
120 m²
Größe des Grundstücks:
1.122 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Garagen:
1
Terasse:
Ja
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Maison d'environ 120 m² + sous-sol sur 1122 m² de terrain NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - HABITATION - MAISON DES ANNÉES 60 À RÉNOVER - 2 APPARTEMENTS POSSIBLES - TOITURE RÉNOVÉE - AU PIED DES PISTES DE SKI - 30 KM DE LA DOUANE DE THONEX - 35 KM DU CENTRE DE GENÈVE Au pied des pistes de ski et à quelques minutes à pied du centre du village, maison des années 50-60, de bonne facture, 122 m² habitables, 70 m² de sous-sol, édifiée sur 1 122 m² de terrain, avec remise indépendante et cadastrée de 30 m² environ. Accessible depuis le hall d'entrée, un confortable escalier équipé de plusieurs paliers distribue chaque niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste dégagement desservant une cuisine ouverte sur séjour, s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² environ, exposée Ouest, avec vue sur la station de ski et les crêtes d'Hirmentaz, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste salon. Au premier étage, un vaste dégagement dessert 4 confortables chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie, une cave, un garage et un jardin d'hiver. Actuellement distribuée en grande maison familiale, avec espace de vie au rez-de-chaussée et partie nuit à l'étage, cette bâtisse fonctionnelle offre de multiples possibilités et peut facilement être divisée en 2 appartements T3 pour un projet de rentabilité locative ou d'investissement. La parcelle de terrain de 1 122 m² est en légère pente, permet un agrandissement confortable de la maison si nécessaire (CES de 0.30) et est équipée d'une remise en dur indépendante de 30 m² environ. Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes soient à prévoir, cette lumineuse maison, bien construite, dispose de généreux volumes et espaces annexes, vous offrant une modularité d'aménagement intéressante. Une opportunité abordable, idéale pour une famille ou un investisseur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Maud MOYRIAT ... ... Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : https:// ... /fr/ Niveau de consommation énergétique : G - 518 énergie primaire / G - 518 énergie finale Niveau émission des gaz à effet de serre : D - 46 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 7 476 euros et 10 114 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ...
Features:
- Terrace House of about 120 m² + basement on 1122 m² of land NEW - EXCLUSIVITY - HOUSING - HOUSE FROM THE 60S TO RENOVATE - 2 APARTMENTS POSSIBLE - RENOVATED ROOF - AT THE FOOT OF THE SKI SLOPES - 30 KM FROM THE CUSTOMS OF THONEX - 35 KM FROM THE CENTER OF GENEVA At the foot of the ski slopes and a few minutes walk from the center of the village, House from the 50s and 60s, of good quality, 122 m² of living space, 70 m² of basement, built on 1,122 m² of land, with independent and cadastral shed of about 30 m². Accessible from the entrance hall, a comfortable staircase equipped with several landings distributes each level. On the ground floor, you will find a large hallway leading to a kitchen open to the living room, opening onto a large terrace of about 30 m², facing West, with a view of the ski resort and the ridges of Hirmentaz, a shower room, a separate toilet and a large living room. On the first floor, a large hallway leads to 4 comfortable bedrooms with storage space and a shower room with WC. The basement includes a workshop, a boiler room, a cellar, a garage and a winter garden. Currently distributed as a large family home, with living space on the ground floor and night area upstairs, this functional building offers multiple possibilities and can easily be divided into 2 T3 apartments for a rental or investment project. The plot of land of 1,122 m² is slightly sloping, allows a comfortable extension of the house if necessary (CES of 0.30) and is equipped with an independent hard shed of about 30 m². Although renovation work and upgrading to standards is to be expected, this bright, well-built house has generous volumes and ancillary spaces, offering you an interesting modularity of development. An affordable opportunity, ideal for a family or an investor! For more information or to arrange a visit, contact me: Maud MOYRIAT ... ... Find all the photos of this property on our website: https:// ... /fr/ Energy consumption level: G - 518 primary energy / G - 518 final energy Greenhouse gas emission level: D - 46 Estimated annual energy cost of the dwelling for standard use: €7,476 and €10,114 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisque website: ... Maud MOYRIAT (EI), independent commercial agent registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number 843 227 042, from the real estate agency Marguerettaz, professional card CPI ...
Features:
- Terrace