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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105154604
/ 105154604
Aktenzeichen:
EDEN-T105154604
Land:
PT
Stadt:
Lamego
Postleitzahl:
5100-125
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
240 m²
Größe des Grundstücks:
299 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Principais características: - moradia - para reabilitar/reconstruír - localização central - 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas) - 2 frentes (nascente/poente) - logradouro Pontos de interesse: - a 300m da Sé Catedral de Lamego - a 300m da Escola Básica e Secundária da Sé - a 350m do Museu de Lamego - a 700m do Pingo Doce - a 800m do Castelo de Lamego - a 850m do Escadório de Nossa Sra dos Remédios - a 950m de uma farmácia - a 950m do E.Leclerc - a 1,0km do Santuário de Nossa Sra dos Remédios - a 1,4km da Escola Básica EB 2,3 de Lamego - a 1,5km do Continente - a 2,1km do Hospital Transportes e acessos: - a 100m da N2 - a 2,3km do acesso à A24 - a 30,0km do acesso à A4 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 187,20m2 - Área de implantação do edifício: 100,40m2 - Área bruta de construção: 341,20m2 - Área bruta dependente: 100,40m2 - Área bruta privativa: 240,80m2
Plano Diretor Municipal: Este imóvel está classificado no PDM de Lamego como “Espaços Residenciais de Nível II” (...) SUBSECÇÃO III Espaços Residenciais de Nível II Artigo 58.º Caracterização e edificabilidade 1 — Os espaços residenciais de nível II correspondem a áreas de dominância de habitação unifamiliar, admitindo-se ainda equipamentos, o uso de turismo, atividades de comércio e serviços, indústrias e armazenagem, desde que compatíveis com o uso habitacional as quais, nos casos de edifícios com habitação, só poderão instalar-se no rés-do-chão e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação, a partir do exterior do edifício, seja independente. 2 — Nestes espaços as obras de construção ou as intervenções nos edifícios existentes ficam subordinadas às seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos dominantes da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes do lote confinantes com o espaço público e no caso de nova frente urbana o alinhamento das vias urbanas; b) A altura da fachada será a da moda da frente urbana respetiva, e, no caso de novas frentes urbanas, não poderá ultrapassar os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira, salvo em situações justificadas pela topografia do terreno, em que poderá ser ultrapassado a altura abaixo da cota de soleira; c) Os tipos de moradia admitidos (isoladas, geminadas ou em banda) são os dominantes nos prédios contíguos da frente urbana onde se localizam ou os definidos em Plano Municipal de Ordenamento do Território (PMOT) ou operações de loteamento aprovadas; d) No caso de obras de construção não resultantes de operação de loteamento ou obras de ampliação, o Índice de utilização do solo (Iu) será de 1,0 e o Índice de impermeabilização do solo (Iimp), sem prejuízo do cumprimento dos alinhamentos dominantes, não pode ser superior a 70 % da área total do prédio. Excecionam-se do respeito pelo alinhamento de tardoz dominante, os empreendimentos hoteleiros em que comprovada- mente possa ser invocada a viabilidade do investimento; e) No caso de operação de loteamento, o Índice de utilização do solo (Iu) será de 1 e o Índice de impermeabilização do solo (Iimp) de 70 % da área total do terreno objeto do loteamento. in “MUNICÍPIO DE LAMEGO - “Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lamego” - Diário da República, 2.a série — N.º 155 — 13 de agosto de 2018, pag. 22217 SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen MORADIA PARA REABILITAÇÃO/RECONSTRUÇÃO NO CENTRO DE LAMEGO, VISEU Localização e envolvente: Localização na Rua Cardoso Avelino n.º 104, Lamego, Viseu. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, farmácias, hospitais, hotéis,..).
Principais características: - moradia - para reabilitar/reconstruír - localização central - 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas) - 2 frentes (nascente/poente) - logradouro Pontos de interesse: - a 300m da Sé Catedral de Lamego - a 300m da Escola Básica e Secundária da Sé - a 350m do Museu de Lamego - a 700m do Pingo Doce - a 800m do Castelo de Lamego - a 850m do Escadório de Nossa Sra dos Remédios - a 950m de uma farmácia - a 950m do E.Leclerc - a 1,0km do Santuário de Nossa Sra dos Remédios - a 1,4km da Escola Básica EB 2,3 de Lamego - a 1,5km do Continente - a 2,1km do Hospital Transportes e acessos: - a 100m da N2 - a 2,3km do acesso à A24 - a 30,0km do acesso à A4 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 187,20m2 - Área de implantação do edifício: 100,40m2 - Área bruta de construção: 341,20m2 - Área bruta dependente: 100,40m2 - Área bruta privativa: 240,80m2
Plano Diretor Municipal: Este imóvel está classificado no PDM de Lamego como “Espaços Residenciais de Nível II” (...) SUBSECÇÃO III Espaços Residenciais de Nível II Artigo 58.º Caracterização e edificabilidade 1 — Os espaços residenciais de nível II correspondem a áreas de dominância de habitação unifamiliar, admitindo-se ainda equipamentos, o uso de turismo, atividades de comércio e serviços, indústrias e armazenagem, desde que compatíveis com o uso habitacional as quais, nos casos de edifícios com habitação, só poderão instalar-se no rés-do-chão e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação, a partir do exterior do edifício, seja independente. 2 — Nestes espaços as obras de construção ou as intervenções nos edifícios existentes ficam subordinadas às seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos dominantes da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes do lote confinantes com o espaço público e no caso de nova frente urbana o alinhamento das vias urbanas; b) A altura da fachada será a da moda da frente urbana respetiva, e, no caso de novas frentes urbanas, não poderá ultrapassar os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira, salvo em situações justificadas pela topografia do terreno, em que poderá ser ultrapassado a altura abaixo da cota de soleira; c) Os tipos de moradia admitidos (isoladas, geminadas ou em banda) são os dominantes nos prédios contíguos da frente urbana onde se localizam ou os definidos em Plano Municipal de Ordenamento do Território (PMOT) ou operações de loteamento aprovadas; d) No caso de obras de construção não resultantes de operação de loteamento ou obras de ampliação, o Índice de utilização do solo (Iu) será de 1,0 e o Índice de impermeabilização do solo (Iimp), sem prejuízo do cumprimento dos alinhamentos dominantes, não pode ser superior a 70 % da área total do prédio. Excecionam-se do respeito pelo alinhamento de tardoz dominante, os empreendimentos hoteleiros em que comprovada- mente possa ser invocada a viabilidade do investimento; e) No caso de operação de loteamento, o Índice de utilização do solo (Iu) será de 1 e o Índice de impermeabilização do solo (Iimp) de 70 % da área total do terreno objeto do loteamento. in “MUNICÍPIO DE LAMEGO - “Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lamego” - Diário da República, 2.a série — N.º 155 — 13 de agosto de 2018, pag. 22217 SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: ...