DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105044588
/ 105044588
Cette propriété située dans la paroisse de Bencatel, municipalité de Vila Viçosa, district dÉvora, représente une excellente opportunité d'investissement. Située en périphérie de Bencatel, à seulement 500 mètres du centre du village, elle est facilement accessible par la route municipale EM 508 et fait partie d'une zone urbaine consolidée, principalement dédiée à des activités résidentielles, commerciales et industrielles, avec un accent particulier sur le secteur du marbre.Le terrain est une propriété rurale d'une superficie totale de 53,828 hectares, enregistrée au Conservatoire du Registre Foncier de Vila Viçosa. Il est composé de cultures arables, de pâturages, de terres en friche et doliviers, avec une surface de 3,21 hectares (32 100 m²) urbanisable, offrant un potentiel de développement immobilier.La région bénéficie de nombreuses infrastructures et services essentiels tels que des écoles, des centres de santé, des services de sécurité publique (poste de la GNR), des services postaux, des télécommunications et des équipements sportifs (terrain de football, complexe multisports et arène de corrida). Il y a également des lieux de culte, comme l'Église de N. S. das Mercês et l'Église de Santa Ana, ainsi que des zones de loisirs.La propriété se trouve à environ 6 km du siège de la municipalité, Vila Viçosa, accessible par la EN254, et bénéficie d'une bonne liaison avec Lisbonne via lA6. De plus, le paysage environnant offre une vue dégagée sur la Serra de Ossa au sud-ouest, contribuant à une ambiance paisible et naturelle.La proximité d'Alandroal, qui fait partie du circuit touristique dAlqueva, ainsi que des divers parcours touristiques et culturels de la région, y compris la Route du Vin et de lnotourisme, rend la propriété encore plus attractive pour le tourisme. La zone possède un riche patrimoine architectural et culturel, notamment le Palais Ducal de Vila Viçosa, le Château de Vila Viçosa et plusieurs musées qui préservent lhistoire et lart de la région.En outre, Bencatel fait partie de la Route du Marbre, avec des points dintérêt comme le Terreiro do Paço et le Musée du Marbre, qui attirent des touristes intéressés par le géotourisme.Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Vila Viçosa, le terrain fait partie du Plan dUrbanisation de Bencatel (Unité Opérationnelle UP3). Il est classé comme sol rural sur une superficie de 50,618 hectares avec un potentiel sylvopastoral, et comme sol urbain sur 3,21 hectares, qui peut être urbanisé selon le type SPU1. La Mairie de Vila Viçosa a déjà approuvé une Demande dInformation Préalable pour un projet de lotissement, ce qui renforce encore son potentiel de développement.Cette propriété combine des opportunités d'investissement dans les secteurs immobilier, agricole, touristique et culturel, avec un emplacement stratégique riche en patrimoine et activités.
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
Cette propriété située dans la paroisse de Bencatel, municipalité de Vila Viçosa, district dÉvora, représente une excellente opportunité d'investissement. Située en périphérie de Bencatel, à seulement 500 mètres du centre du village, elle est facilement accessible par la route municipale EM 508 et fait partie d'une zone urbaine consolidée, principalement dédiée à des activités résidentielles, commerciales et industrielles, avec un accent particulier sur le secteur du marbre.Le terrain est une propriété rurale d'une superficie totale de 53,828 hectares, enregistrée au Conservatoire du Registre Foncier de Vila Viçosa. Il est composé de cultures arables, de pâturages, de terres en friche et doliviers, avec une surface de 3,21 hectares (32 100 m²) urbanisable, offrant un potentiel de développement immobilier.La région bénéficie de nombreuses infrastructures et services essentiels tels que des écoles, des centres de santé, des services de sécurité publique (poste de la GNR), des services postaux, des télécommunications et des équipements sportifs (terrain de football, complexe multisports et arène de corrida). Il y a également des lieux de culte, comme l'Église de N. S. das Mercês et l'Église de Santa Ana, ainsi que des zones de loisirs.La propriété se trouve à environ 6 km du siège de la municipalité, Vila Viçosa, accessible par la EN254, et bénéficie d'une bonne liaison avec Lisbonne via lA6. De plus, le paysage environnant offre une vue dégagée sur la Serra de Ossa au sud-ouest, contribuant à une ambiance paisible et naturelle.La proximité d'Alandroal, qui fait partie du circuit touristique dAlqueva, ainsi que des divers parcours touristiques et culturels de la région, y compris la Route du Vin et de lnotourisme, rend la propriété encore plus attractive pour le tourisme. La zone possède un riche patrimoine architectural et culturel, notamment le Palais Ducal de Vila Viçosa, le Château de Vila Viçosa et plusieurs musées qui préservent lhistoire et lart de la région.En outre, Bencatel fait partie de la Route du Marbre, avec des points dintérêt comme le Terreiro do Paço et le Musée du Marbre, qui attirent des touristes intéressés par le géotourisme.Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Vila Viçosa, le terrain fait partie du Plan dUrbanisation de Bencatel (Unité Opérationnelle UP3). Il est classé comme sol rural sur une superficie de 50,618 hectares avec un potentiel sylvopastoral, et comme sol urbain sur 3,21 hectares, qui peut être urbanisé selon le type SPU1. La Mairie de Vila Viçosa a déjà approuvé une Demande dInformation Préalable pour un projet de lotissement, ce qui renforce encore son potentiel de développement.Cette propriété combine des opportunités d'investissement dans les secteurs immobilier, agricole, touristique et culturel, avec un emplacement stratégique riche en patrimoine et activités.
Esta propriedade localizada na freguesia de Bencatel, concelho de Vila Viçosa, distrito de Évora, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Situada na periferia de Bencatel, a apenas 500 metros do centro da vila, tem fácil acesso pela Estrada Municipal EM 508 e está integrada numa zona urbana consolidada com predominância de atividades residenciais, comerciais e industriais, com destaque para o setor de mármore.O terreno é um prédio rústico com uma área total de 53,828 hectares, registado na Conservatória do Registo Predial de Vila Viçosa. É composto por cultura arvense, pastagem, terreno estéril e oliveiras, com uma área de 3,21 hectares (32.100 m²) que é urbanizável, oferecendo potencial para desenvolvimento imobiliário.A região beneficia de diversas infraestruturas e serviços essenciais, como escolas, centros de saúde, serviços de segurança pública (Posto da GNR), correios, telecomunicações e equipamentos desportivos (campo de futebol, polidesportivo e praça de touros). Também há equipamentos religiosos, como a Igreja de N. S. das Mercês e a Igreja de Santa Ana, além de áreas de lazer.A herdade está localizada a cerca de 6 km da sede do concelho, Vila Viçosa, acessível pela EN254, e tem uma boa ligação a Lisboa via a A6. Além disso, a paisagem circundante é marcada por vistas abertas para a Serra de Ossa a sudoeste, contribuindo para um ambiente tranquilo e natural.A proximidade ao Alandroal, que faz parte do roteiro turístico do Alqueva, e aos diversos percursos turísticos e culturais da região, incluindo a Rota do Vinho e Enoturismo, torna a propriedade ainda mais atrativa para turismo. A área possui um rico património arquitetónico e cultural, como o Palácio Ducal de Vila Viçosa, o Castelo de Vila Viçosa e vários museus que preservam a história e a arte da região.Além disso, Bencatel faz parte da Rota do Mármore, com destaque para o Terreiro do Paço e o Museu do Mármore, que atraem turistas interessados no geoturismo.Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Viçosa, o terreno insere-se no Plano de Urbanização de Bencatel (Unidade Operativa UP3). É classificado como solo rústico numa área de 50,618 hectares com potencial silvopastoril e solo urbano em 3,21 hectares, que podem ser urbanizados conforme o tipo SPU1. A Câmara Municipal de Vila Viçosa já deferiu um Pedido de Informação Prévia para um projeto de loteamento, o que reforça o seu potencial de desenvolvimento.Este imóvel combina oportunidades de investimento no setor imobiliário, agrícola, turístico e cultural, com uma localização estratégica e rica em património e atividades.
Aktenzeichen:
EDEN-T105044588
Land:
PT
Stadt:
Bencatel
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
28.890 m²
Größe des Grundstücks:
538.000 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1