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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Martin-de-Seignanx
2.300.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105022405
/ 105022405
Aktenzeichen:
EDEN-T105022405
Land:
FR
Stadt:
Saint-Martin-De-Seignanx
Postleitzahl:
40390
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
440 m²
Größe des Grundstücks:
22.000 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
9
Badezimmer:
1
Dès l'entrée, les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent à la demeure un cachet unique. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall majestueux, menant à une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger baignée de lumière, un salon de réception raffiné, un espace télévision intimiste ainsi que de nombreux rangements et toilettes invités.
À l'étage, un vaste palier dessert deux superbes suites parentales, une chambre élégante, un bureau de caractère, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau, tout aussi généreux, offre cinq chambres, dont quatre avec point d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une buanderie.
L'extérieur est une ode à la sérénité et à l'art de vivre : parc paysager avec ruisseau, piscine de 15 m x 7,5 m avec pool-house, bodega pour des réceptions conviviales, atelier, box à chevaux et un ponton privé offrant un accès exclusif à l'Adour.
Un lieu rare, conjuguant prestige, confort et authenticité, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9336.00 et 12632.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : David ADENIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 485 532
RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-24-031093.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous ! Located just 15 minutes from Bayonne, by the Adour River, this sumptuous 18th-century mansion stands in the heart of a private estate of over 2 hectares, a true green haven where charm and elegance come together perfectly.From the entrance, the generous volumes and period features give the residence a unique character. The garden level opens onto a majestic hall, leading to a fully equipped kitchen with a pantry, a light-filled dining room, a refined reception lounge, an intimate TV area, as well as numerous storage spaces and guest toilets.On the first floor, a spacious landing leads to two superb master suites, an elegant bedroom, a characterful office, a bathroom, and separate toilets.The top level, also quite generous, offers five bedrooms, four of which have water points, an office area ideal for remote work, and a laundry room.The exterior is an ode to serenity and the art of living: landscaped park with a stream, a 15m x 7.5m swimming pool with a pool house, a bodega for friendly receptions, a workshop, horse boxes, and a private dock providing exclusive access to the Adour.A rare place combining prestige, comfort, and authenticity, to be discovered without delay.Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €9336.00 and €12632.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.Your COFIM PAYS BASQUE LANDES advisor: David ADENIS Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 851 485 532 RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-24-031093. At Cofim, you are already at home! This description has been automatically translated from French.