iad Frankreich – Damien Fath bietet: Capbreton / Limite Hossegor – Doppelhaus – Wunderschöner Blick auf die Marina Ideal gelegen im Golden Triangle in Capbreton, an der Grenze zu Hossegor, befindet sich dieses helle, möblierte Doppelhaus mit 82 m² Wohnfläche (mehr als 100 m² Etage) im vierten und letzten Stock eines gut gepflegten und ruhigen Wohnhauses, das 1985 erbaut wurde. Die privilegierte Lage bietet sofortigen Zugang zu Geschäften, Stränden, Radwegen und kostenlosem Transport im Sommer. Die Wohnung bietet einen wunderschönen, ungehinderten Blick auf den Yachthafen. Das etwa 26 m² große Wohnzimmer öffnet sich zu einer beheizten Loggia von mehr als 13 m² (ohne den Wohnbereich), die als Speisesaal genutzt wird und nach Nordwesten ausgerichtet ist. Die unabhängige Küche, modern und voll ausgestattet, vereint Komfort und Funktionalität. Der Nachtbereich umfasst zwei Bereiche, die in Schlafzimmer mit Betten und Stauraum umgebaut wurden, ein Duschzimmer und eine separate Toilette. Ein Balkon von mehr als 3 m², der nach Nordosten ausgerichtet ist, bietet einen angenehmen Außenbereich. Im Obergeschoss führt eine Zwischengeschosse in einen Dachboden von mehr als 13 m², der in ein Schlafzimmer mit Schränken umgewandelt wurde und zwei Doppelbetten aufnehmen kann. Ein viertes Zimmer, das als zusätzlicher Schlafbereich oder Büro dient, sowie ein zweites modernes Badezimmer und ein Sanibroyeur vervollständigen das Ganze. Dienstleistungen: Doppelverglasung, elektrische Fensterläden, Glasfaser, verbundene Einzelheizung, Digicode. Ein überdachter Parkplatz im Keller und drei Stauboxen vervollständigen dieses Anwesen – perfekt für Ihre Fahrräder oder Strandausrüstung. Auf der Eigentumswohnungsseite: kürzliche Fassadenrenovierung, neuer Aufzug wird installiert, sicheres und gut gepflegtes Wohnhaus. Die vierteljährlichen Miteigentümergebühren mit Arbeiten betragen zwischen 470 und 490 €, einzelne Wasser- und Stromzähler. Eine helle, funktionale und charmante Wohnung, die ohne jegliche Bewohnung verkauft wird – ideal für eine Hauptwohnung, ein Zweitwohnsitz oder eine Investition! Diese Immobilienanzeige betrifft 4 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 170 Grundstücken und unterliegen einem oder mehreren laufenden Verfahren, die in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsbaugesetzes genannt sind. Durchschnittliche monatliche Gebühren, die vom Verkäufer angegeben werden: 160 € pro Monat (d. h. 1920 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 189 und CLIMATE Klasse B Index 7. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Damien Fath verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittel), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC Bordeaux unter der Nummer 899079065, Inhaber der Immobilien-Karten im Namen des Unternehmens I@D France SAS. Features: - Balcony - Lift
