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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Pouldreuzic
682.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104983605
/ 104983605
Aktenzeichen:
EDEN-T104983605
Land:
FR
Stadt:
Pouldreuzic
Postleitzahl:
29710
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
230 m²
Größe des Grundstücks:
2.890 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
1
Efficity, the agency that estimates your property online, offers you this superb property located in a peaceful and wooded environment, 5 minutes from Penhors beach.
Set on a wooded plot of 2,890 sqm with apple trees, this property consists of four buildings, including two cottages: a renovated longhouse and a residential house, offering an excellent rental return.
The longhouse:
An old Breton farmhouse, the longhouse offers a spacious living room of 55 sqm, bright thanks to its southeast and west exposure, with a wood stove.
A laundry room and toilets complete the ground floor.
Upstairs, a corridor leads to three bedrooms, as well as two bathrooms, one with a toilet.
The house:
On the ground floor, a large living room with an open kitchen creates a friendly space, accompanied by a toilet.
On the first floor, two spacious bedrooms and a bathroom with toilet complete this space.
Finally, under the roof, a 30 sqm bedroom adds extra charm.
The house also benefits from a garage and two barns that can still be converted, offering the possibility to double the living space and further increase the rental potential.
The two cottages have shown continuous growth over the past two years, with a turnover of €50,000 and an occupancy rate of 45% in 2024.
Do not miss this unique opportunity combining charm, profitability, and expansion potential! Contact us today to arrange a visit. Mehr anzeigen Weniger anzeigen 29710 - POULDREUZIC – PROCHE PLAGE PENHORS - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 230 M² - 2 GÎTES AVEC EXCELLENTE RENTABILITÉ -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété située dans un environnement paisible et arboré à 5 minutes de la plage de penhors.
Établie sur un terrain arboré de 2 890 m² agrémenté de pommiers, cette propriété se compose de quatre bâtiments, incluant deux gîtes : une longère rénovée et une maison d'habitation, offrant un excellent rendement locatif.
La longère :
Ancienne ferme bigoudène, la longère propose une spacieuse pièce de vie de 55 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est et ouest, avec un poêle à bois.
Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec WC.
La maison :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace convivial, accompagnée d'un WC.
Au premier étage, deux vastes chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
Enfin, sous les toits, une chambre de 30 m² apporte un charme supplémentaire.
La maison bénéficie également d'un garage et de deux granges encore à aménager, offrant la possibilité de doubler la surface habitable et d'accroître encore le potentiel locatif.
Les deux gîtes affichent une croissance continue sur les deux dernières années d'exploitation, avec un chiffre d'affaires de 50 000 € pour un taux d'occupation de 45% en 2024.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique combinant charme, rentabilité et potentiel d'agrandissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 29710 - POULDREUZIC - NEAR PENHORS BEACH - 7 ROOMS - 6 BEDROOMS - 230 SQM - 2 COTTAGES WITH EXCELLENT PROFITABILITY -
Efficity, the agency that estimates your property online, offers you this superb property located in a peaceful and wooded environment, 5 minutes from Penhors beach.
Set on a wooded plot of 2,890 sqm with apple trees, this property consists of four buildings, including two cottages: a renovated longhouse and a residential house, offering an excellent rental return.
The longhouse:
An old Breton farmhouse, the longhouse offers a spacious living room of 55 sqm, bright thanks to its southeast and west exposure, with a wood stove.
A laundry room and toilets complete the ground floor.
Upstairs, a corridor leads to three bedrooms, as well as two bathrooms, one with a toilet.
The house:
On the ground floor, a large living room with an open kitchen creates a friendly space, accompanied by a toilet.
On the first floor, two spacious bedrooms and a bathroom with toilet complete this space.
Finally, under the roof, a 30 sqm bedroom adds extra charm.
The house also benefits from a garage and two barns that can still be converted, offering the possibility to double the living space and further increase the rental potential.
The two cottages have shown continuous growth over the past two years, with a turnover of €50,000 and an occupancy rate of 45% in 2024.
Do not miss this unique opportunity combining charm, profitability, and expansion potential! Contact us today to arrange a visit.