322.800 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Clermont-Ferrand
356.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104973712
/ 104973712
Aktenzeichen:
EDEN-T104973712
Land:
FR
Stadt:
Clermont-Ferrand
Postleitzahl:
63000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
114 m²
Größe des Grundstücks:
206 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
3
Terasse:
Ja
Waschmaschine:
Ja
Située dans un quartier recherché et paisible à 600m des Lycées Blaise Pascal et Jeanne d'arc, cette maison a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant son cachet d’origine. (Jolie façade, parquets, cheminée ...).
À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale.
Caractéristiques principales :Surface habitable : 114 m2 sur 3 niveaux
4 chambres - 2 salles de bain/ d'eau - 3 WC.
Pièce de vie : 42m2 (28m2 de cuisine - Salle à manger + 14m2 de salon
Terrasse de 25m2
Terrain : 206 m2
Authenticité préservée : Parquets, cheminée, radiateurs en fonte
Rénovation de qualité : Électricité refaite en 2013, chaudière gaz 2012, double vitrage PVC.
Chauffage : Individuel au gaz (2012) Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante, idéale pour profession libérale
- Chambre avec salle d’eau et WC
- Buanderie et cave
1 er niveau :
- Entrée avec espace bureau
- Salon chaleureux
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois.
- Accès direct à une terrasse en bois de 25 m2 et au jardin plat et clos.
- WC séparé
Étage :
- 3 chambres sous combles dont une avec dressing
- Salle de bain avec WC
Ses atouts :
- Rénovation soignée et prestations de qualité
- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours - Entrée indépendante Idéal professions libérales - Quartier calme et recherché - Proximité écoles, commerces et transports
Classe énergétique : D
Taxe foncière : 1946€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € - 2 310 €/an.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN ...
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC ...
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine Mehr anzeigen Weniger anzeigen JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette Maison « Années 30 » à Clermont-Ferrand.
Située dans un quartier recherché et paisible à 600m des Lycées Blaise Pascal et Jeanne d'arc, cette maison a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant son cachet d’origine. (Jolie façade, parquets, cheminée ...).
À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale.
Caractéristiques principales :Surface habitable : 114 m2 sur 3 niveaux
4 chambres - 2 salles de bain/ d'eau - 3 WC.
Pièce de vie : 42m2 (28m2 de cuisine - Salle à manger + 14m2 de salon
Terrasse de 25m2
Terrain : 206 m2
Authenticité préservée : Parquets, cheminée, radiateurs en fonte
Rénovation de qualité : Électricité refaite en 2013, chaudière gaz 2012, double vitrage PVC.
Chauffage : Individuel au gaz (2012) Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante, idéale pour profession libérale
- Chambre avec salle d’eau et WC
- Buanderie et cave
1 er niveau :
- Entrée avec espace bureau
- Salon chaleureux
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois.
- Accès direct à une terrasse en bois de 25 m2 et au jardin plat et clos.
- WC séparé
Étage :
- 3 chambres sous combles dont une avec dressing
- Salle de bain avec WC
Ses atouts :
- Rénovation soignée et prestations de qualité
- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours - Entrée indépendante Idéal professions libérales - Quartier calme et recherché - Proximité écoles, commerces et transports
Classe énergétique : D
Taxe foncière : 1946€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € - 2 310 €/an.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN ...
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC ...
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine