299.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Montargis
299.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104949356
/ 104949356
Aktenzeichen:
EDEN-T104949356
Land:
FR
Stadt:
Montargis
Postleitzahl:
45200
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
180 m²
Größe des Grundstücks:
443 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
As soon as you enter, you will be seduced by the nobility of the original materials: stone staircase, mosaic flooring, moldings, solid oak floors... The house is as follows:
- Ground floor opening onto a very bright double living room with two fireplaces, one with insert, a living room opening onto a balcony, hallway, fitted and equipped kitchen opening onto a 2nd balcony with access to the terrace and garden WITHOUT vis-à-vis, WC with washbasin.
- 1st floor: landing leading to three bedrooms, one with cupboards and one with shower room, a bathroom with walk-in shower, separate toilet.
- 2nd floor: landing leading to two bedrooms, one of which has a shower room/WC and a storage room.
- Complete basement compartmentalized in cellar, laundry room with garden access, boiler room, one room.
An outbuilding consisting of a garage, a shed and two rooms upstairs (to be refreshed) could allow the installation of a liberal profession or independent studio... Offering many possibilities! 1h Gare de PARIS/BERCY - Quick access to the various roads: RD2060/ RD2007, A6 and A19 motorways.
You will enjoy a quiet and privileged living environment while being close to amenities. RARE opportunity not to be missed!
Budget: 299,000 euros Agency fees paid by the seller.
Energy consumption: E 254 kWh/m2/year
Greenhouse gas emissions: D 41 CO2/m2/year
Estimated annual energy expenditure estimated at between 3670 euros and 5020 euros reference year for energy prices 2021, 2022, 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Karine MAMANE, at ... or by email at ... , your independent real estate advisor in the area of MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY and its surroundings for PROPRIETES-PRIVEES.COM. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karine MAMANE EI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC ORLEANS 388252603 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 387220 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Karine MAMANE (EI) Commercial Agent - RSAC number: ORLEANS 388252603 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen MONTARGIS 45200 - Située dans un secteur résidentiel prisé de Montargis, à moins de 10 mn à pied de la gare et du centre ville, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette SUPERBE MAISON BOURGEOISE de 8 PIECES, 5 CHAMBRES, une dépendance avec garage, édifiés sur 443 m2 de terrain clos.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la noblesse des matériaux originels : escalier en pierre, sol en mosaïque, moulures, parquets en chêne massif... La maison se présente comme suit :
- Rez-de-chaussée donnant sur un double séjour très lumineux agrémenté de deux cheminées dont une avec insert, un salon donnant sur un balcon, dégagement, cuisine aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon avec accès terrasse et jardin SANS vis-à-vis, WC avec lave-mains.
- 1er étage : palier distribuant trois chambres dont une avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparé.
- 2ème étage : palier distribuant deux chambres dont une avec salle d'eau/WC et un débarras.
- Sous-sol complet compartimenté en cave, buanderie avec accès jardin, chaufferie, une pièce.
Une dépendance composée d'un garage, d'une remise et de deux pièces à l'étage (à rafraichir) pourrait permettre l'installation d'une profession libérale ou studio indépendant... Offrant de nombreuses possibilités ! 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.
Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié tout en étant proche des commodités. Opportunité RARE à ne pas manquer !
Budget : 299 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 254 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 41 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3670 euros et 5020 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au ... ou par courriel à ... , votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . MONTARGIS 45200 - Located in a popular residential area of Montargis, less than 10 minutes walk from the train station and the city center, Karine MAMANE invites you to discover this SUPERB BOURGEOIS HOUSE of 8 ROOMS, 5 BEDROOMS, an outbuilding with garage, built on 443 m2 of enclosed land.
As soon as you enter, you will be seduced by the nobility of the original materials: stone staircase, mosaic flooring, moldings, solid oak floors... The house is as follows:
- Ground floor opening onto a very bright double living room with two fireplaces, one with insert, a living room opening onto a balcony, hallway, fitted and equipped kitchen opening onto a 2nd balcony with access to the terrace and garden WITHOUT vis-à-vis, WC with washbasin.
- 1st floor: landing leading to three bedrooms, one with cupboards and one with shower room, a bathroom with walk-in shower, separate toilet.
- 2nd floor: landing leading to two bedrooms, one of which has a shower room/WC and a storage room.
- Complete basement compartmentalized in cellar, laundry room with garden access, boiler room, one room.
An outbuilding consisting of a garage, a shed and two rooms upstairs (to be refreshed) could allow the installation of a liberal profession or independent studio... Offering many possibilities! 1h Gare de PARIS/BERCY - Quick access to the various roads: RD2060/ RD2007, A6 and A19 motorways.
You will enjoy a quiet and privileged living environment while being close to amenities. RARE opportunity not to be missed!
Budget: 299,000 euros Agency fees paid by the seller.
Energy consumption: E 254 kWh/m2/year
Greenhouse gas emissions: D 41 CO2/m2/year
Estimated annual energy expenditure estimated at between 3670 euros and 5020 euros reference year for energy prices 2021, 2022, 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Karine MAMANE, at ... or by email at ... , your independent real estate advisor in the area of MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY and its surroundings for PROPRIETES-PRIVEES.COM. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karine MAMANE EI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC ORLEANS 388252603 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 387220 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Karine MAMANE (EI) Commercial Agent - RSAC number: ORLEANS 388252603 - .