1.730.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Arcachon
1.548.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104754986
/ 104754986
Aktenzeichen:
EDEN-T104754986
Land:
FR
Stadt:
Arcachon
Postleitzahl:
33120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
326 m²
Größe des Grundstücks:
6.300 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
1
(4.95 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Mehr anzeigen Weniger anzeigen Sur la rive orientale du Bassin d'Arcachon, commune d'Audenge à proximité immédiate du port et du centre-ville. Cette maison de maître profite d'un grand terrain clôturé et arboré de 6 300 m². Cette élégante demeure de 326 m² s'élève sur trois niveaux, offrant en supplément des combles aménageables et un vaste sous-sol. Véritable incarnation du charme intemporel des grandes demeures de villégiature, cette propriété fut édifiée au début du XXe siècle par un propriétaire désireux d'y insuffler un style mêlant harmonieusement ses origines. Son architecture remarquable, subtile alliance d'influences normandes et basco-landaises, confère à cette villa un caractère à la fois prestigieux et authentique.
Dès l'extérieur, les colombages, les arcs en briques et les bow-windows offrent un cachet unique, sublimé par un jardin arboré aux essences variées. Une piscine élégante et de vastes terrasses invitent à la convivialité et aux moments de détente sous le doux climat du Bassin.
Un espace pensé pour recevoir et partager
Passé le seuil, la villa dévoile une majestueuse entrée qui mène à un vaste double salon-séjour baigné de lumière, rythmé par de grandes fenêtres et un superbe parquet en bois d'origine en chevrons.
Avec ses 8 chambres spacieuses, dont 5 suites parentales avec salle d'eau, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et convivial. Chaque pièce conserve le charme et le confort d'une maison de vacances intemporelle, idéale pour des retrouvailles familiales ou des séjours entre amis.
La cuisine, à l'ambiance rétro avec son carrelage en damier d'origine et ses rangements intégrés, invite à des moments de partage chaleureux. Un vaste escalier en bois sculpté mène aux étages, où des espaces encore aménageables laissent place à de nombreuses possibilités.
Un art de vivre entre tradition et modernité
Rattachée à son port et à une ville animée, cette villa offre un accès privilégié aux plaisirs du Bassin, tout en préservant un cadre de vie intime et paisible. Un bien d'exception, rare sur le marché, où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace invite à la rêverie et à la détente.
L'ensemble est sécurisé par un portail électrique, et la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion.
Un bien rare, une atmosphère unique !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8780 euros et 11880 euros indexées au 1er janvier 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 1475 000 euros HAI dont 4,95% d'honoraires d'un montant de 73 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux. On the eastern bank of the Arcachon Bay, this 326 sqm villa, built on three levels with convertible attic and large basement, perfectly embodies the authentic and timeless elegance of large holiday properties. Built at the beginning of the 20th century by a nobleman wishing to assert his style and origins, this property is distinguished by an architecture combining Norman and Basque-Landes influences. From the outside, the half-timbering, brick arches and bow windows offer a unique character, enhanced by a garden with trees and varied species. Once through the threshold, the villa reveals a majestic entrance leading to a vast double living room bathed in light, punctuated by large windows and superb original herringbone wooden parquet flooring. A space designed for entertaining and sharing With its 8 spacious bedrooms, including 5 master suites with shower rooms, this residence offers a refined and friendly living environment. Each room retains the charm and comfort of a timeless holiday home, ideal for family reunions or stays with friends. The kitchen, with its retro atmosphere with its checkerboard tiles and built-in storage, invites you to warm moments of sharing. A vast carved wooden staircase leads to the upper floors, where spaces that can still be converted leave room for many possibilities. A way of life between tradition and modernity Attached to its port and a lively city, this villa offers privileged access to the pleasures of the Bassin, while preserving an intimate and peaceful living environment. An exceptional property, rare on the market, where every detail tells a story and where every space invites you to dream and relax. ? A rare property, a unique atmosphere. Contact me for a privileged visit.
(4.95 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)