330.000 EUR
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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104626114
/ 104626114
Aktenzeichen:
EDEN-T104626114
Land:
PT
Stadt:
Nogueira Fraiao e Lamacaes
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
154 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Fahrstuhl:
Ja
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Apartamento de 2 dormitorios con garaje, en Nogueira, Braga. Beneficiarse de la posibilidad de exención total del impuesto IMT y de timbre previsto en el Decreto-Ley Nº 48-A/2024. En perfecta armonía con la naturaleza circundante, este desarrollo es más que un moderno complejo de apartamentos, presentando un moderno condominio con edificios que le ofrecen la promesa de vivir el equilibrio entre la sofisticación urbana y la serenidad natural. Situado junto a las principales vías de acceso a la ciudad y el acceso a las A11 y A3. AQUÍ ENCONTRAMOS: -Guarderías y escuelas a pocos minutos a pie -Transporte público -Farmacias a 2 minutos andando -Hospital privado -Piscina de Nogueira a 3 minutos a pie -Veterinario -Restaurantes [restaurantes, pastelerías] -Centro comercial Minho a 5 minutos en coche Características generales: -Cocina totalmente equipada Aire acondicionado con sistema de conductos VRV Bomba de calor de 280 L para calentamiento de agua -Estufa, proporcionando un mayor confort térmico -Persianas eléctricas en aluminio con aislamiento térmico -Puertas y ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y sistema tilt-stop -Lavadero con acceso directo desde la cocina -Videoportero -Suelo flotante AC5, que garantiza durabilidad y elegancia -Garaje privado para 1 coche La fecha prevista de finalización es el primer semestre de 2027. Categoría Energética: A #ref:CP-1049E
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Lift
- Balcony Appartement de 2 chambres avec garage box, à Nogueira, Braga. Bénéficier de la possibilité d'exonération totale de l'IMT et du droit de timbre comme prévu par le décret-loi n° 48-A/2024. En parfaite harmonie avec la nature environnante, ce développement est plus qu'un complexe d'appartements moderne, présentant une copropriété moderne avec des bâtiments qui vous offrent la promesse de vivre l'équilibre entre sophistication urbaine et sérénité naturelle. Situé à côté des principales voies d'accès à la ville et de l'accès à l'A11 et à l'A3. ON Y TROUVE : -Jardins d'enfants et écoles à quelques minutes à pied -Transport en commun -Pharmacies à 2 minutes à pied -Hôpital privé -Piscine en Nogueira à 3 minutes à pied -Vétérinaire -Restaurants [restaurants, pâtisseries] -Centre commercial Minho à 5 minutes en voiture Caractéristiques générales : -Cuisine entièrement équipée Climatisation avec système de conduits VRV Pompe à chaleur de 280 L pour le chauffage de l'eau -Poêle, offrant un plus grand confort thermique -Stores électriques en aluminium avec isolation thermique -Portes et fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage et système d'arrêt d'inclinaison -Buanderie avec accès direct depuis la cuisine -Interphone vidéo -Plancher flottant AC5, assurant durabilité et élégance -Garage privé pour 1 voiture La date d'achèvement prévue est le premier semestre de 2027. Performance Énergétique: A #ref:CP-1049E
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Lift
- Balcony OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*. Apartamento T2 com garagem box, em Nogueira, Braga. Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Numa sintonia perfeita com a natureza envolvente, este empreendimento é mais do que um complexo moderno de apartamentos apresentando um condomínio moderno com edifícios que lhe oferecem a promessa de viver o equilíbrio entre a sofisticação urbana e a serenidade natural. Localizado junto das principais vias de acesso à cidade e do acesso à A11 e A3. AQUI ENCONTRAMOS: -Infantários e escolas a escassos minutos a pé -Transportes públicos -Farmácias a 2 minutos a pé -Hospital privado -Piscina de Nogueira a 3 minutos a pé -Veterinário -Restaurarão [restaurantes, pastelarias] -Shopping Minho center a 5 minutos de carro Características Gerais: -Cozinha totalmente equipada -Ar condicionado com sistema de condutas tipo VRV -Bomba de calor de 280 L para aquecimento de águas -Recuperador de calor, proporcionando maior conforto térmico -Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico -Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidros duplos e sistema oscilo-batente -Lavandaria com acesso direto a partir da cozinha -Videoporteiro -Pavimento flutuante AC5, garantindo durabilidade e elegância -Garagem privativa para 1 carro A data prevista para conclusão é o primeiro semestre de 2027. * Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: A #ref:CP-1049E
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Lift
- Balcony 2 bedroom flat with garage box, in Nogueira, Braga. Benefit from the possibility of total exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024. In perfect harmony with the surrounding nature, this development is more than a modern flat complex, presenting a modern condominium with buildings that offer you the promise of living the balance between urban sophistication and natural serenity. Located next to the main access roads to the city and the access to the A11 and A3. HERE WE FIND: -Kindergartens and schools just a few minutes' walk away -Public transport -Pharmacies 2 minutes walk away -Private hospital -Nogueira Pool 3 minutes walk away -Vet -Restaurants [restaurants, pastry shops] -Shopping Minho centre 5 minutes by car General Features: -Fully equipped kitchen Air conditioning with VRV duct system 280 L heat pump for water heating -Stove, providing greater thermal comfort -Electric blinds in aluminium with thermal insulation -Aluminium doors and windows with thermal break, double glazing and tilt-stop system -Laundry room with direct access from the kitchen -Video intercom -AC5 floating flooring, ensuring durability and elegance -Private garage for 1 car The expected date for completion is the first half of 2027. Energy Rating: A #ref:CP-1049E
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Lift
- Balcony