850.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in La Rochelle
780.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104623064
/ 104623064
Aktenzeichen:
EDEN-T104623064
Land:
FR
Stadt:
La Rochelle
Postleitzahl:
17000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
132 m²
Größe des Grundstücks:
319 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Located in the highly sought-after area of La Genette, less than 100 meters from the Place de Verdun, this 132 m2 house combines the charm of the old and modern comfort. With its ceiling moldings, exposed beams and high ceilings, it offers a warm and authentic atmosphere. Built on a plot of 319 m2, it benefits from a garden of about 150 m2, facing south and without any vis-à-vis, a real haven of peace in the heart of the city.
Arrangement:
• First level: A living room, bathed in light thanks to its southern exposure, an independent fitted and equipped kitchen, as well as a separate toilet.
• Upstairs: Three attic bedrooms with exposed beams, offering a beautiful light, two of which are south-facing. A marble bathroom with high-end services.
• Lower level: A linen room and storage room, perfect for storage.
An additional asset: An independent studio of 22 m2, included in the living area, currently rented until October 2025, offering an interesting rental opportunity.
Classified in the ABF, this house with undeniable character will seduce lovers of beautiful homes and tranquility, while enjoying an ideal location, a stone's throw from the city center.
Unobstructed view and without vis-à-vis, both from the living room and the garden!
For more information or to arrange a viewing, contact me now!
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen À vendre Maison de charme avec jardin et studio indépendant Quartier La Genette, La Rochelle
Située dans le secteur très prisé de La Genette, à moins de 100 mètres de la place de Verdun, cette maison de 132 m2 allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses moulures au plafond, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Édifiée sur un terrain de 319 m2, elle bénéficie d’un jardin d’environ 150 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Agencement :
•Premier niveau : Un séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.
•Étage : Trois chambres mansardées avec poutres apparentes, offrant une belle luminosité, dont deux exposées plein sud. Une salle de bain en marbre avec des prestations haut de gamme.
•Niveau inférieur : Un espace lingerie et un débarras, parfaits pour le rangement.
Un atout supplémentaire :Un studio indépendant de 22 m2, inclus dans la superficie habitable, actuellement loué jusqu’en octobre 2025, offrant une opportunité locative intéressante.
Classée aux ABF, cette maison au cachet indéniable saura séduire les amateurs de belles demeures et de tranquillité, tout en profitant d’une localisation idéale, à deux pas du centre-ville.
Vue dégagée et sans vis-à-vis, à la fois depuis le séjour et le jardin !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Features:
- Garden For sale Charming house with garden and independent studio in La Genette district, La Rochelle
Located in the highly sought-after area of La Genette, less than 100 meters from the Place de Verdun, this 132 m2 house combines the charm of the old and modern comfort. With its ceiling moldings, exposed beams and high ceilings, it offers a warm and authentic atmosphere. Built on a plot of 319 m2, it benefits from a garden of about 150 m2, facing south and without any vis-à-vis, a real haven of peace in the heart of the city.
Arrangement:
• First level: A living room, bathed in light thanks to its southern exposure, an independent fitted and equipped kitchen, as well as a separate toilet.
• Upstairs: Three attic bedrooms with exposed beams, offering a beautiful light, two of which are south-facing. A marble bathroom with high-end services.
• Lower level: A linen room and storage room, perfect for storage.
An additional asset: An independent studio of 22 m2, included in the living area, currently rented until October 2025, offering an interesting rental opportunity.
Classified in the ABF, this house with undeniable character will seduce lovers of beautiful homes and tranquility, while enjoying an ideal location, a stone's throw from the city center.
Unobstructed view and without vis-à-vis, both from the living room and the garden!
For more information or to arrange a viewing, contact me now!
Features:
- Garden