519.950 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Plougoumelen
519.950 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104551187
/ 104551187
Aktenzeichen:
EDEN-T104551187
Land:
FR
Stadt:
Plougoumelen
Postleitzahl:
56400
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
237 m²
Größe des Grundstücks:
2.850 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
6
With a living area of 237m2 and 335m2 of usable space, it offers a capacity of 15 beds and includes:
A T3 cottage of 69m2 composed of a living room with insert fireplace, kitchen area, a pantry and a toilet. Upstairs, 2 bedrooms, bathroom with WC, a hallway with large cupboard.
A T5 cottage of 119m2 offering a large living space with exposed beams composed of a large living room with beautiful stone fireplace and an open fitted kitchen dining and its small fireplace for grills. A room with shower, sink, toilet, a 2nd room with shower and laundry area complete the ground floor. Upstairs: on one side 3 bedrooms, a room with two sinks, toilet, on the other side a master suite including a large bedroom of 15m2 hab with a bathroom and toilet.
A stewardship of 49m2 hab offering on the right partly renovated on the ground floor: a space for shower room and WC, upstairs a linen room with mezzanine and a living room. To the left, large convertible space of 67m2 and its attic of 25m2 allowing to consider a 3rd gîte or a seminar room.
Plot of land with trees and swimming pool of more than 2850m2 not overlooked with large parking and petanque court. Gîtes sold furnished and equipped, formerly classified 3 ears, Guest Book can be consulted. Healthy farmhouse, electric heating, roof and foundations completely redone.
HAI budget 519950 euros including 19950 euros of agency fees (3.99% TTC, buyer's charge).
DPE D (220) and B(7) - Annual energy costs between 3510 euros and 4810 euros (average energy prices indexed in 2021, 2022, 2023 including subscriptions).
Your contact: Jérôme PÉTRAU-GAY on ... or ... Independent Real Estate Advisor, under umbrella company, for SAS. Private Properties. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.395830.JPG. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... georisques.gouv.fr. (3.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Mehr anzeigen Weniger anzeigen 56400. Plougoumelen. Belle longère rénovée en pierres de 1900 orientée plein Sud, 12 pièces, divisée en trois parties comprenant 2 gîtes mitoyens, 6 chambres, située à 10 min de la gare d'Auray et 15min du port de Vannes dans un cadre verdoyant avec accès direct à de très beaux sentiers de randonnées du GR34.
D'une surface de 237m2 habitable et 335m2 utile, elle offre une capacité de 15 couchages et comprend :
Un gîte T3 de 69m2 composé d'un séjour avec cheminée insert, coin cuisine, un cellier et un WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec WC, un dégagement avec grand placard.
Un gîte T5 de 119m2 offrant un vaste espace de vie avec poutres apparentes composée d'un grand séjour avec belle cheminée en pierres et d'une cuisine ouverte dînatoire aménagée équipée et sa petite cheminée pour des grillades. Une pièce avec douche, lavabo, WC, une 2ième pièce avec douche et coin buanderie viennent compléter le rdc. A l'étage : d'un côté 3 chambres, une pièce avec deux lavabos, wc, de l'autre côté une suite parentale comprenant une grande chambre de 15m2 hab avec une salle de bains et WC.
Une Intendance de 49m2 hab offrant à droite en partie rénovée au rez-de-chaussée : un emplacement pour salle d'eau et WC, à l'étage une lingerie avec mezzanine et une pièce de vie. A gauche, grand espace aménageable de 67m2 et son grenier de 25m2 permettant d'envisager un 3ième gîte ou une salle de séminaire.
Parcelle arboré et piscinable de plus de 2850m2 sans vis à vis avec grand parking et terrain de pétanque. Gîtes vendus meublés et équipés, anciennement classés 3 épis, Livre d'Or consultable. Longère saine, chauffage électrique, toiture et fondations entièrement refaites.
Budget HAI 519950 euros dont 19950 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
DPE D (220) et B(7) - Coût annuel des énergies entre 3510 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ... ou ... Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.395830.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 56400. Plougoumelen. Beautiful renovated stone farmhouse from 1900 facing south, 12 rooms, divided into three parts including 2 semi-detached cottages, 6 bedrooms, located 10 minutes from Auray train station and 15 minutes from the port of Vannes in a green setting with direct access to very beautiful hiking trails of the GR34.
With a living area of 237m2 and 335m2 of usable space, it offers a capacity of 15 beds and includes:
A T3 cottage of 69m2 composed of a living room with insert fireplace, kitchen area, a pantry and a toilet. Upstairs, 2 bedrooms, bathroom with WC, a hallway with large cupboard.
A T5 cottage of 119m2 offering a large living space with exposed beams composed of a large living room with beautiful stone fireplace and an open fitted kitchen dining and its small fireplace for grills. A room with shower, sink, toilet, a 2nd room with shower and laundry area complete the ground floor. Upstairs: on one side 3 bedrooms, a room with two sinks, toilet, on the other side a master suite including a large bedroom of 15m2 hab with a bathroom and toilet.
A stewardship of 49m2 hab offering on the right partly renovated on the ground floor: a space for shower room and WC, upstairs a linen room with mezzanine and a living room. To the left, large convertible space of 67m2 and its attic of 25m2 allowing to consider a 3rd gîte or a seminar room.
Plot of land with trees and swimming pool of more than 2850m2 not overlooked with large parking and petanque court. Gîtes sold furnished and equipped, formerly classified 3 ears, Guest Book can be consulted. Healthy farmhouse, electric heating, roof and foundations completely redone.
HAI budget 519950 euros including 19950 euros of agency fees (3.99% TTC, buyer's charge).
DPE D (220) and B(7) - Annual energy costs between 3510 euros and 4810 euros (average energy prices indexed in 2021, 2022, 2023 including subscriptions).
Your contact: Jérôme PÉTRAU-GAY on ... or ... Independent Real Estate Advisor, under umbrella company, for SAS. Private Properties. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.395830.JPG. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... georisques.gouv.fr. (3.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.)