1.420.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Arcachon
1.192.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104515576
/ 104515576
Aktenzeichen:
EDEN-T104515576
Land:
FR
Stadt:
Arcachon
Postleitzahl:
33120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
448 m²
Größe des Grundstücks:
2.100 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
8
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The property includes three gîtes of 32 m², 36 m², and 38 m², as well as a duplex of 106 m², regularly rented out during the summer season, offering an excellent rental return. Each accommodation is carefully decorated to ensure a unique stay experience, combining comfort and charm.MAIN HOUSE of 236 M²
This bright single storey features beautiful ceiling heights and unique architectural details, blending classicism with contemporary touches.It consists of:
Spacious entrance hall with built-in storage
Living room-dining room of 65 m², featuring a fireplace and adorned with artistic frescoes, opening onto a large terrace
Elegant dining room of 36 m², enhanced by moldings and exceptional architectural details
Equipped kitchen with dining area and pantry
Three bedrooms, including a master suite with dressing room
Bathroom and shower room, as well as two independent toilets
The whole is secured by an alarm system and equipped to ensure comfort and tranquility.Large swimming pool of 17 m x 7 m
Shaded terraces to enjoy the sunny days
Double garage, with the possibility of parking several additional vehicles inside the propertyThis property is ideal for a large intergenerational family, an investor seeking an interesting rental income, or a professional wishing to combine primary residence and business. It also represents a magnificent second home, perfect for family or friends vacations, in the heart of the Arcachon basin, between nature and ocean.Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 1980 euros and 2640 euros indexed as of January 1, 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Sale price: 1,295,000 euros HAI including 3.60% fees amounting to 45,000 euros VAT included payable by the buyer. (3.60% fees VAT included payable by the buyer.)Sabrina SUDRIE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 751649641 - Bordeaux.This description has been automatically translated from French. Mehr anzeigen Weniger anzeigen A proximité immédiate d'un port et de son centre-ville animé sur la rive orientale du bassin d'Arcachon, cette grande propriété de caractère, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², séduit par son architecture arcachonnaise revisitée, ses espaces intérieurs lumineux et ses volumes généreux.
Un potentiel locatif exceptionnel
La propriété comprend trois gîtes de 32 m², 36 m² et 38 m², ainsi qu'un duplex de 106 m², régulièrement loués en saison estivale, offrant un excellent rendement locatif. Chaque logement est soigneusement aménagé pour garantir une expérience de séjour unique, alliant confort et charme.
HABITATION PRINCIPALE de 236 M²
Ce plain-pied lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques, alliant classicisme et touches contemporaines.
Il se compose de :
Entrée spacieuse avec rangements intégrés
Salon-séjour de 65 m², doté d'une cheminée et orné de fresques artistiques, ouvrant sur une grande terrasse
Salle à manger élégante de 36 m², agrémentée de moulures et de détails architecturaux d'exception
Cuisine équipée avec espace repas et cellier
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing
Salle de bains et salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants
L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme et équipé pour garantir confort et tranquillité.
Grande piscine de 17 m x 7 m
Terrasses ombragées pour profiter des beaux jours
Garage double, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété
Cette propriété est idéale pour une grande famille intergénérationnelle, un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant, ou un professionnel souhaitant conjuguer résidence principale et activité. Elle représente également une magnifique résidence secondaire, parfaite pour des vacances en famille ou entre amis, au coeur du bassin d'Arcachon, entre nature et océan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2640 euros indexées au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 1192 000 euros HAI dont 3,65% d'honoraires d'un montant de 42 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux. Located about 45 minutes from Bordeaux, close to a port and a lively town center, on the eastern shore of the Arcachon basin, this large character property, nestled on a closed and wooded plot of 2,091 m², charms with its revisited Arcachon architecture, bright interior spaces, and generous volumes.Exceptional rental potential
The property includes three gîtes of 32 m², 36 m², and 38 m², as well as a duplex of 106 m², regularly rented out during the summer season, offering an excellent rental return. Each accommodation is carefully decorated to ensure a unique stay experience, combining comfort and charm.MAIN HOUSE of 236 M²
This bright single storey features beautiful ceiling heights and unique architectural details, blending classicism with contemporary touches.It consists of:
Spacious entrance hall with built-in storage
Living room-dining room of 65 m², featuring a fireplace and adorned with artistic frescoes, opening onto a large terrace
Elegant dining room of 36 m², enhanced by moldings and exceptional architectural details
Equipped kitchen with dining area and pantry
Three bedrooms, including a master suite with dressing room
Bathroom and shower room, as well as two independent toilets
The whole is secured by an alarm system and equipped to ensure comfort and tranquility.Large swimming pool of 17 m x 7 m
Shaded terraces to enjoy the sunny days
Double garage, with the possibility of parking several additional vehicles inside the propertyThis property is ideal for a large intergenerational family, an investor seeking an interesting rental income, or a professional wishing to combine primary residence and business. It also represents a magnificent second home, perfect for family or friends vacations, in the heart of the Arcachon basin, between nature and ocean.Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 1980 euros and 2640 euros indexed as of January 1, 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Sale price: 1,295,000 euros HAI including 3.60% fees amounting to 45,000 euros VAT included payable by the buyer. (3.60% fees VAT included payable by the buyer.)Sabrina SUDRIE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 751649641 - Bordeaux.This description has been automatically translated from French.