459.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Chalonnes-sur-Loire
485.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104515530
/ 104515530
Aktenzeichen:
EDEN-T104515530
Land:
FR
Stadt:
Chalonnes Sur Loire
Postleitzahl:
49290
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
202 m²
Größe des Grundstücks:
242 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
1
Entirely renovated with care, this residence combines modern comfort and authenticity. The renovation has preserved the original features, in particular the beautiful high ceilings, which bring space and elegance. The staircase, with its discreet charm, blends harmoniously into the whole, while each room benefits from exceptional brightness thanks to the large openings.
On the ground floor, a spacious hall leads to a generous living room, the real living space of the house. On the living room side, a pellet stove brings warmth and comfort, while on the living room side, an open fireplace creates a friendly and refined atmosphere. The kitchen, fully fitted and equipped, is adjacent, with direct access to a practical laundry room. On the upper floor, two large bedrooms, including a master suite with its own bathroom, offer an intimate and comfortable setting. An office, which can be converted into an additional bedroom, completes this space. A real wellness area, equipped with a jacuzzi, invites you to relax. The second floor includes three bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. It also offers an attic space, ideal for storage.
The house has two generous intimate terraces, real living spaces, perfect for enjoying the outdoors. One of them is decorated with a jacuzzi. The basement, perfectly completing the house, includes a garage as well as a storage space, a boiler room and a cellar. This perfect combination of the character of the old and contemporary features makes it a rare and sought-after residence of character.
Only 5 minutes from the train station and the center of Chalonnes-sur-Loire, and 30 minutes from Angers.
ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: C
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on the energy prices of the year: EUR2,290 and EUR3,170 per year.
Contact EI: Nadège REDAIS: ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under number 441.971.827 The fees are the responsibility of the seller
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette élégante maison bourgeoise d'environ 202 m² de surface habitable bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate des commerces et des quais de la Loire.
Entièrement rénovée avec soin, cette demeure marie confort moderne et authenticité. La rénovation a su préserver les éléments d'origine, notamment la belle hauteur sous plafond, qui apporte espace et élégance. L'escalier, au charme discret, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, tandis que chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures.
Au rez-de-chaussée, un hall spacieux mène à un généreux salon-séjour, véritable pièce de vie de la maison. Du côté séjour, un poêle à granulés apporte chaleur et confort tandis que du côté salon, une cheminée à foyer ouvert crée une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est adjacente, avec un accès direct à une buanderie pratique. A l'étage supérieur, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrent un cadre intime et confortable. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, complète cet espace. Un véritable espace bien-être, équipé d'un jacuzzi, invite à la détente.
Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Il offre également un espace grenier, idéal pour le stockage.
La maison dispose de deux généreuses terrasses intimistes, véritables espaces de vie, parfaites pour profiter de l'extérieur. L'une d'elles est agrémentée d'un jacuzzi.
Le sous-sol, complétant parfaitement la maison, comprend un garage ainsi qu'un espace de stockage, une chaufferie et une cave.
Cette parfaite alliance entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines en fait une demeure de caractère rare et recherchée.
A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire, et à 30 minutes d'Angers.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2290 euros et 3170 euros par an.
Contact EI: Nadège REDAIS : ...
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Located in the heart of Chalonnes-sur-Loire, this elegant bourgeois house of approximately 240 sqm of living space benefits from a privileged location, combining the immediate proximity of shops and the banks of the Loire.
Entirely renovated with care, this residence combines modern comfort and authenticity. The renovation has preserved the original features, in particular the beautiful high ceilings, which bring space and elegance. The staircase, with its discreet charm, blends harmoniously into the whole, while each room benefits from exceptional brightness thanks to the large openings.
On the ground floor, a spacious hall leads to a generous living room, the real living space of the house. On the living room side, a pellet stove brings warmth and comfort, while on the living room side, an open fireplace creates a friendly and refined atmosphere. The kitchen, fully fitted and equipped, is adjacent, with direct access to a practical laundry room. On the upper floor, two large bedrooms, including a master suite with its own bathroom, offer an intimate and comfortable setting. An office, which can be converted into an additional bedroom, completes this space. A real wellness area, equipped with a jacuzzi, invites you to relax. The second floor includes three bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. It also offers an attic space, ideal for storage.
The house has two generous intimate terraces, real living spaces, perfect for enjoying the outdoors. One of them is decorated with a jacuzzi. The basement, perfectly completing the house, includes a garage as well as a storage space, a boiler room and a cellar. This perfect combination of the character of the old and contemporary features makes it a rare and sought-after residence of character.
Only 5 minutes from the train station and the center of Chalonnes-sur-Loire, and 30 minutes from Angers.
ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: C
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on the energy prices of the year: EUR2,290 and EUR3,170 per year.
Contact EI: Nadège REDAIS: ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under number 441.971.827 The fees are the responsibility of the seller
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...