605.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in La Roche-sur-Yon
736.800 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104452499
/ 104452499
Aktenzeichen:
EDEN-T104452499
Land:
FR
Stadt:
La Roche Sur Yon
Postleitzahl:
85000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
326 m²
Größe des Grundstücks:
392 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Built in 1830, it was abandoned during the 20th century. Its renovation, undertaken by the current owners in the 1970s, gave it comfort and modernity while restoring the luster of the bourgeois housing of its time. This residence is ideal for urban family life or for transformation into an apartment building.
The house opens onto a vast entrance hall serving, on either side, two large rooms with parquet floors, a laundry room, a large office facing the garden and a master suite composed of a bedroom and a bathroom. On the first floor, the living space includes two lounges: the first for the family, the second for receptions, with a marble fireplace; as well as a dining room with a marble fireplace. These rooms are decorated with cornices and rosettes. A generous eat-in kitchen, bathed in light, faces the garden. A linen room completes this level. The second floor accommodates the sleeping area, comprising two bedrooms sharing a private bathroom, a third bedroom with a private bathroom, and a fourth with a water point. On the third floor, an attic offers further possibilities for development. The basement is composed of a boiler room, a cellar and storage spaces.
The garden is fully landscaped: lawn, flower beds, and a secure outdoor swimming pool surrounded by tiled beaches. A covered courtyard allows you to take your meals sheltered from the heat during the summer months.
Possibility of purchasing a garage for an additional fee.
In the heart of the city, all amenities are within walking distance. The first beaches are 35 minutes away, and Nantes-Atlantique airport can be reached in less than an hour.
ENERGY CLASS: D - CLIMATE CLASS: D -
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between EUR3,860 and EUR5,260.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Contact: Isabelle LIDOU ... Independent commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number 2020AC00153 Fees payable by the seller Mehr anzeigen Weniger anzeigen Sur la commune de La Roche-sur-Yon, dans le Pentagone, cette demeure d'environ 326 m² de surface habitable bénéficie d'un jardin aménagé, sur une parcelle d'environ 400 m².
Édifiée en 1830, elle fut laissée à l'abandon au cours du XX? siècle. Sa rénovation, entreprise par les propriétaires actuels dans les années 1970, lui a conféré confort et modernité tout en lui redonnant le lustre de l'habitat bourgeois de son époque. Cette demeure est idéale pour une vie de famille urbaine ou pour une transformation en immeuble de rapport.
La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant, de part et d'autre, deux grandes pièces sur parquet, une buanderie-lingerie, un grand bureau face au jardin et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau.
Au premier étage, l'espace de vie comprend deux salons : le premier pour la famille, le second pour les réceptions, avec cheminée en marbre; ainsi qu'une salle à manger avec cheminée en marbre également. Ces pièces sont décorées de corniches et de rosaces. Une généreuse cuisine dinatoire, baignée de lumière, fait face au jardin. Une lingerie complète ce niveau.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit, comprenant deux chambres se partageant une salle d'eau privative, une troisième chambre avec salle de bains privative, et une quatrième avec un point d'eau.
Au troisième étage, un grenier offre encore de belles possibilités d'aménagement.
Le sous-sol est composé d'un espace chaufferie, d'une cave et d'espaces de rangement.
Le jardin est entièrement aménagé : pelouse, massifs de fleurs, et une piscine extérieure sécurisée entourée de plages carrelées. Un préau permet de prendre ses repas à l'abri de la chaleur durant la belle saison.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
En coeur de ville, toutes les commodités sont accessibles à pied. Les premières plages sont à 35 minutes, et l'aéroport de Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 3860 euros et 5260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Isabelle LIDOU ...
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153
Honoraires à la charge du vendeur
Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON. In the town of La Roche-sur-Yon, in the Pentagone, this residence of approximately 326 sqm of living space benefits from a landscaped garden, on a plot of approximately 400 sqm.
Built in 1830, it was abandoned during the 20th century. Its renovation, undertaken by the current owners in the 1970s, gave it comfort and modernity while restoring the luster of the bourgeois housing of its time. This residence is ideal for urban family life or for transformation into an apartment building.
The house opens onto a vast entrance hall serving, on either side, two large rooms with parquet floors, a laundry room, a large office facing the garden and a master suite composed of a bedroom and a bathroom. On the first floor, the living space includes two lounges: the first for the family, the second for receptions, with a marble fireplace; as well as a dining room with a marble fireplace. These rooms are decorated with cornices and rosettes. A generous eat-in kitchen, bathed in light, faces the garden. A linen room completes this level. The second floor accommodates the sleeping area, comprising two bedrooms sharing a private bathroom, a third bedroom with a private bathroom, and a fourth with a water point. On the third floor, an attic offers further possibilities for development. The basement is composed of a boiler room, a cellar and storage spaces.
The garden is fully landscaped: lawn, flower beds, and a secure outdoor swimming pool surrounded by tiled beaches. A covered courtyard allows you to take your meals sheltered from the heat during the summer months.
Possibility of purchasing a garage for an additional fee.
In the heart of the city, all amenities are within walking distance. The first beaches are 35 minutes away, and Nantes-Atlantique airport can be reached in less than an hour.
ENERGY CLASS: D - CLIMATE CLASS: D -
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between EUR3,860 and EUR5,260.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Contact: Isabelle LIDOU ... Independent commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number 2020AC00153 Fees payable by the seller